贵州地块招标采购公告（贵州恒颐置业有限公司2024）
本招标项目贵阳市乌当区东风医养健康小镇颐华府二期地块项目建设资金来自自 筹 ，项目出资比例为100%，招标人为贵州恒颐置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的建筑方案设计进行邀请招标。 1、 招标项目概况： 1.1项目名称：贵阳市乌当区东风医养健康小镇颐华府二期地块项目建筑方案设计； 1.2工程地点：贵阳市乌当区东风镇； 1.3工程规模：总用地面积约27959.51㎡ 1.4设计周期要求：签署合同后45日完成建筑方案设计； 1.5设计原则：见设计任务书 1.6质量要求：达到国家现行技术规范、标准及规程要求，达到国家设计深度规定要求。
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贵阳市乌当区东风医养健康小镇颐华府二期地块项目建筑方案设计招标文件2024.7.24.docx
贵阳市乌当区东风医养健康小镇颐华府二期地块项目工程设计邀请招标文件招标人（盖章）：贵州恒颐置业有限公司2024年7月22日目录第一章投标邀请书1第二章投标人须知4（一）.总则7（二）.招标文件7（三）.投标文件9（四）.投标11（五）.开标11（六）.评标11（七）.合同授予14（八）.重新招标和不再招标14（九）.纪律和监督15（十）.需要补充的其他内容15第三章评标办法（综合评估法）17（一）．总则17（二）.评标程序17第四章合同条款22第五章技术要求29第六章投标文件格式30第一章投标邀请书致：本招标项目贵阳市乌当区东风医养健康小镇颐华府二期地块项目建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为贵州恒颐置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的建筑方案设计进行邀请招标。1、招标项目概况：1.1项目名称：贵阳市乌当区东风医养健康小镇颐华府二期地块项目建筑方案设计；1.2工程地点：贵阳市乌当区东风镇；1.3工程规模：总用地面积约27959.51㎡1.4设计周期要求：签署合同后45日完成建筑方案设计；1.5设计原则：见设计任务书1.6质量要求：达到国家现行技术规范、标准及规程要求，达到国家设计深度规定要求。1.7设计费支付方式及时间：付费次序占总设计费%付费额（元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费15合同签订后七个工作日内第二次付费20概念设计方案甲方确定后七个工作日内第三次付费20总图和单体方案甲方确定后七个工作日内第四次付费40总图报规通过相关部门审批通过后七个工作日内第五次付费5建筑施工图配合完成后七个工作日内1.8招标范围：本次设计内容为方案文本、规划设计总图、单体方案图设计。设计范围为本项目用地红线范围，总用地面积27959.51平方米。招标人有权在投标人中标后对设计范围、设计内容作适当合理的调整，中标单位必须配合。1.9标段划分：1个标段。2、参加本项目投标的单位应具备以下资格条件：2.1投标单位具有独立法人资格，注册资金应不低于100万人民币，近三年未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；及承担本项目设计合同的能力；2.2投标人具有规划设计资质乙级资质及以上资质，建筑设计甲级资质及以上资质；2.3投标人拟定的项目设计负责人应具有工程师及以上职称证书；2.4不适用；2.5参加本项目的投标单位、法定代表人、设计负责人近年来不得具有行贿犯罪记录；2.6投标单位的法定代表人（或其委托代理人）及投标项目设计负责人必须为本单位人员。2.7本次招标不接受联合体投标。2.8招标人将邀请符合以上资格条件的单位参加本次设计投标，投标人在此过程中发生的各项费用自行考虑在设计费报价中，中标后设计费为含税暂定总价，根据实际设计面积调整。3、如被邀请方满足上述资格条件要求，并自愿参加本设计项目的投标，在接收邀请函后24小时内回复确认是否投标。4、投标文件提交的截止时间为2024年XX月XX日XX时XX分。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。5、本招标项目的开标由投标人自行开标。6、招标人名称：贵州恒颐置业有限公司地址：贵州省贵阳市乌当区东风镇贵阳市医疗健康产业投资股份有限公司办公室联系人：吴增斌联系电话：13530606465邮箱：179519802@qq.com2024年7月22日第二章投标人须知一、投标须知前附表项号内 容说明与要求1招标人名称：贵州恒颐置业有限公司联系人：吴增斌联系电话：13530606465邮箱：179519802@qq.com2项目名称贵阳市乌当区东风医养健康小镇颐华府二期地块项目建筑方案设计3建设地点贵阳市乌当区东风镇4资金来源自筹5出资比例100% 6资金落实情况已落实7工程规模总用地面积约27959.51㎡8设计原则详见附件《设计任务书》9质量要求达到国家现行技术规范、标准及规程要求，达到国家设计深度规定要求。10招标范围本次设计内容为方案文本、规划设计总图、单体方案图设计。设计范围为本项目用地红线范围，总用地面积27959.51平方米。11设计周期要求签署合同后45日完成建筑方案设计12投标人资质条件、能力和信誉1)投标单位具有独立法人资格，注册资金应不低于100万人民币，近三年未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；及承担本项目设计合同的能力；2)投标人具有规划设计资质乙级资质及以上资质，建筑设计甲级资质及以上资质；3)投标人拟定的项目设计负责人应具有工程师及以上职称证书；4)不适用；5)投标单位的法定代表人（或其委托代理人）及投标项目设计负责人近年来不得具有行贿犯罪记录；6)本次招标 不接受 联合体投标。注：以上证件投标文件中应附有相同的资质证件复印件并加盖公章，开标时资格审查资料不全或者投标书中以上资格审查资料复印件有缺项漏项者，将否决其投标。13资格审查方式资格预审14分包不允许15偏离不允许16投标报价方式暂定总价17投标有效期 30 日历天（从投标截止之日算起）18投标保证金不适用19踏勘现场投标人自行踏勘，中标后不得因现场原因申请变更投标报价。20招标答疑投标人对本次招标如有疑问，请于2023年7月13日12:00前将疑问汇总为word文件，并加盖公章将扫描件发至招标人指定邮箱xxx，即招标人将在收到疑问后24小时内予以回复。21投标人的备选方案不允许22投标文件份数（1）投标文件一正两副，电子标书一份，电子标书为U盘。商务标单独密封，电子标书密封在商务标中。（2）回标时需投标人员到现场述标。23签字、盖章要求（1）所有要求签字的地方都应用不褪色的墨水或签字笔由本人亲笔手写签字(包括姓和名)，不得用盖章（如签名章、签字章等）代替，也不得由他人代签。（2）所有要求盖章的地方都应加盖投标人单位（法定名称）章（鲜章）,不得使用专用印章（如经济合同章、投标专用章等）或下属单位印章代替。（3）要求法定代表人或其委托代理人签字的地方，法定代表人亲自投标而不委托代理人投标的，由法定代表人签字；法定代表人授权委托代理人投标的，由委托代理人签字。24封套上写明招标人全称：投标人全称：（项目名称） 投标文件在投标截止时间前不得开启！25开标时间及地点开标时间: 贵阳市乌当区东风镇乐湾国际城医健投办公室二楼地 点: 26评标方法及标准综合评估法27最高投标限价无28开标程序开标顺序：具体开标顺序的解释权归招标人所有。29评标小组的组建评标小组共5人，招标人内部组建。30中标通知书招标方评审会后5日内发布中标通知书。对未入围者，招标人有权不做解释。31签订合同中标通知书发出之日起10日内，按照招标文件确定的事项签订合同。32招标代理服务费无。33招标文件的解释解释权归招标人所有。（一）、总则1.1工程说明1.1.1本招标项目说明详见本须知前附表第1项～第7项；1.1.2本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过邀请招标方式选定设计人。1.2招标范围及时间要求1.2.1本招标项目的范围详见本须知前附表第10项。1.2.2本招标项目的时间要求详见本须知前附表。1.3资金来源本招标项目资金来源详见投标须知前附表第4项。1.4合格的投标人投标人资格要求详见投标邀请书。1.5踏勘现场1.5.1招标人不统一组织踏勘项目现场，投标人经招标人允许后自行踏勘现场。1.5.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.5.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.5.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.6投标费用投标人现场考察调研、收集资料、提交方案和参加投标的所有费用自理。（二）.招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：第一章投标邀请书第二章投标人须知第三章评标办法第四章合同主要条款第五章投标文件部分格式此外，招标人在招标期间发出的问题答复、补充文件和其他正式函件，均作为招标文件的组成部分，投标人应一并阅读。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现损坏、缺项、缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同）要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标文件递交截止时间5天前以书面形式通知所有投标人，如果澄清发出的时间距投标截止时间不足5天，相应延长投标文件递交截止时间。2.2.3投标人应在收到招标文件的澄清内容24小时内以书面形式通知招标人（或招标代理机构），确认已收到该澄清。如投标人在规定时间内不向招标人或招标代理机构发出确认已收到该澄清确认回执，由此造成的相关责任，应由投标人自行承担。2.2.4投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解所造成的后果，均由投标人自负。2.2.5投标人在招标文件之外提出的任何依据或推论，招标人均不予采纳。2.3招标文件的修改2.3.1在投标截止时间5天前，招标人可以书面形式修改招标文件，同时以书面形式通知所有投标人。如果修改招标文件的时间距投标文件递交截止时间不足5天，相应延长投标文件递交截止时间。2.3.2招标人发出的所有补充、修改和变更文件均作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。2.3.3投标人收到修改内容后，应在24小时内以书面形式通知招标人（或招标代理机构），确认已收到该修改。如投标人在规定时间内不向招标人或招标代理机构发出确认已收到该修改确认回执，由此造成的相关责任，应由投标人自行承担。（三）.投标文件3.1投标文件的组成3.1.1商务部分主要包括下列内容：1)投标函；2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；3)企业资信材料；4)拟投入本项目设计人员汇总表；5)拟投入的主要设计人员简历表；6)企业近年完成工程业绩简况；7)投标人须知前附表规定的其他材料。3.2投标报价3.2.1本招标项目的投标报价采用本投标须知前附表第16项所规定的报价方式，即暂定总价报价。投标人应充分考虑项目施行期间各类风险系数计入总报价，该报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。包括方案设计服务的全部费用以及税金和政策性规定应计取的合法取费等各项费用。投标人应认真考虑投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。3.2.2本招标项目的地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定。3.2.3投标货币：本招标项目投标报价采用的币种为人民币。3.3投标有效期3.3.1本项目的投标有效期为30日历天（从投标截止之日算起），投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效。3.4备选投标方案无3.5投标文件的编制3.5.1投标文件应按招标文件给定的“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。3.5.2投标文件应当对招标文件有关规划周期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.5.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认，签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。3.5.4投标人应按本须知前附表第22项规定的份数提交投标文件（含对投标文件的补充、修改内容）。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.5.5投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录。（四）.投标4.1投标文件的装订、密封和标记4.1.1投标文件的装订要求：除特别说明外，投标文件的商务部分均使用A4规格纸装订，投标文件的技术部分可使用A3规格纸装订。4.1.2投标人应将投标文件的正本、副本分别密封，并在每个密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”，电子文本放入投标文件商务标正本的密封袋内。图板可以不加密封，但图版上必须标注投标人名称。4.1.3投标文件的密封袋上均应写明招标人名称、项目名称和投标人的名称；4.1.4所有投标文件的密封袋的封口处均应加盖投标人单位公章。4.2投标文件的递交4.2.1投标人应在投标人须知前附表第25项规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。（五）开标5.1开标时间和地点5.1.1详见《投标人须知前附表》（六）评标6.1评标小组6.1.1评标小组由招标人自行组建，负责清标、评标活动。6.2评标原则6.2.1评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标6.3.1评标过程的保密6.3.1.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。6.3.1.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。6.3.1.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标小组组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。6.3.2投标文件的澄清6.3.2.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第6.3.5条规定，凡属于评标小组在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。6.3.3投标文件的有效性评标时，投标文件出现下列情形之一的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，应按废标处理：6.3.3.1投标文件未按照本须知第4.1款规定标注的；或者投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人或其委托代理人签字的；或者在投标截止时间前未提供合法、有效的法定代表人法人资格证明及其居民身份证或其授权委托代理人的法人授权委托书及其居民身份证的；6.3.3.2未按招标文件要求的内容或规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；6.3.3.3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面声明哪一个有效的；6.3.3.4投标文件载明招标项目完成期限或质量要求未满足招标文件规定的；6.3.3.5投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；6.3.3.6明显不符合技术规格、技术标准要求的；6.3.3.7不同投标人的投标文件出现了评标小组认为不应当雷同的情况；6.3.3.8改变招标文件规定的报价方式的；6.3.3.9投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求；6.3.3.10投标文件提出了不能满足招标文件要求；6.3.3.11以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标的；6.3.3.12经评标小组认定投标人的投标报价低于成本价的。6.3.3.13投标文件细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。评标小组应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。6.3.3.5评标小组将对有效投标文件进行详细评审与比较。6.3.4投标文件的初步评审6.3.4.1开标后，经评标小组审查符合本须知第6.3.3.1条和6.3.3.2条有关规定的投标文件，方可进行评审。6.3.4.2评标时，评标小组将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。6.3.4.3如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标小组将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。6.3.5投标文件计算错误的修正6.3.5.1评标小组将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则为：如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；6.3.5.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。6.3.6投标文件的评审、比较和否决6.3.6.1评标小组将按照本须知第6.3.3条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。6.3.6.2在评审过程中,评标小组可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。6.3.6.3评标方法和标准：本项目采用综合评估法进行评标，评标、定标办法见第三章。6.3.6.4评标小组根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，若有效投标人不足三家且投标明显缺乏竞争的，评标小组可以否决全部投标；若有效投标人不足三家，且有效投标的技术方案合理可行，同其它所有投标人的报价相比其报价比较低，且在招标人的期望值范围内，评标小组应当根据招标文件评标办法的规定继续评标并从有效投标中推荐中标候选人。凡被判定为废标的，由评标小组要求投标人的法定代表人或法定代表人的授权委托代理人现场签字确认，投标人现场未能提出合法合规的有效解释或质疑而又拒绝签字的视同对结果认可。（七）合同授予7.1定标方式7.1.1招标人依据评标小组推荐的中标候选人确定中标人.7.2中标通知7.2.1中标单位确定后，招标人将于5日内向中标单位发出中标通知书。招标人或招标代理单位向中标单位发出中标通知书。中标人在收到中标通知书后，应立即以书面告知招标人。招标人有权不向未中标人解释未中标原因，中标通知书是合同文件的组成部分。7.3履约担保无7.4签订合同7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，签订设计合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，给招标人造成损失的，应当赔偿损失。7.4.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。（八）重新招标和不再招标8.1重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：8.1.1投标截止时间止，投标人少于3个的；8.1.2经评标小组评审后否决所有投标的。8.2不再招标8.2.1重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于规定必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标（采用竞争性谈判方式确定设计人）。（九）纪律和监督9.1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.2对投标人的纪律要求投标人不得存在下列行为：除不可抗力外，实行资格后审方式的投标人在获取招标文件后放弃投标的，招标投标管理部门将在网上予以公告3个月，并记入不良行为。公告期间其他政府投资的项目的招标人可据此不接受其投标；在投标有效期内撤回投标文件的；不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。9.3对评标小组成员的纪律要求评标小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标小组成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。评标小组成员应独立完成评标，并完成书面评标报告。9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.5投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。但投标人在本招标文件规定时间内未对招标文件的内容提出质疑的，招标人视为投标人已详细审查全部招标文件内容（包括有关澄清和补充说明），且已放弃对这方面有任何不明确及误解的权力，投标人不得在开标后就此提出投诉。（十）.需要补充的其他内容10.1投标文件中若涉及第三方知识产权的，所引起的一切责任和后果由投标人自行承担。10.2中标人的设计成果的署名权归中标单位和招标人共同所有，招标人有权通过传媒、专业杂志、专业书刊或其它形式介绍、展示及评价该设计成果。第三章评标办法（综合评估法）（一）总则本招标工程项目采用综合评估法进行评标，由评标小组对服务组织措施、方案设计等进行综合评审，招标人根据评标小组提出的书面评标报告确定中标人。本工程招标评标小组由招标人依法组建，为不少于5人的单数组成。投标人应该在开标现场向招标人提供真实、有效、充分的原件证明材料，凡弄虚作假，提供假证明、假文件、假材料的，一经查实，由招标人取消其投标资格，并按有关规定予以处罚；对已经宣布中标的投标人则由招标人取消其中标资格，并按有关规定予以处罚。（二）评标程序2.1初步评审评标小组依据下述各表规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。2.1.1通过评审标准：条款号评审因素评审标准1通过评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致1通过评审标准投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位公章1通过评审标准投标文件的格式符合第六章“投标文件格式要求”1通过评审标准联合体投标人符合第二章“投标人须知”第12项规定1通过评审标准报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标准：条款号评审因素评审标准1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致1形式评审标准签字、盖章符合第二章“投标人须知”第23项要求1形式评审标准副本份数符合第二章“投标人须知”第22项要求2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照2资格评审标准资质等级符合第二章“投标人须知”第12项规定2资格评审标准信誉符合第二章“投标人须知”第12 项规定2资格评审标准设计总负责人符合第二章“投标人须知”第12 项规定2资格评审标准其他要求符合第二章“投标人须知”第12 项规定3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第10项规定3响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第16项规定3响应性评审标准权利义务符合“合同条款及格式”规定3响应性评审标准分包计划符合第二章“投标人须知”第14款规定3响应性评审标准工期符合第二章“投标人须知”第11款规定2.2详细评审2.2.1商务报价评审（100分）序号评价项目评价标准评价结果1投标报价（100分）评标小组应根据评标基准价（评标基准价=投标人投标报价的最低价），评价投标人的投标报价。投标报价等于评标基准价的为100分；投标报价高于评标基准价的，每高1个百分点，扣1分，最多扣20分。2.3投标文件的澄清和补正2.3.1在评标过程中，评标小组可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标小组不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。2.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。2.3.3评标小组对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标小组的要求。2.4评标结果2.4.1评标小组完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。2.4.2中标结果以发包人的书面通知为准。第四章合同条款GF-2000-0210建设工程设计合同（二）（专业建设工程设计合同）工程名称：工程地点：合同编号：（由设计人编填）设计证书等级：发包人：设计人：签订日期：建设工程设计合同发包人：设计人：发包人委托设计人承担贵阳市乌当区东风医养健康小镇颐华府二期地块项目建筑方案设计，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条本合同依据签订：1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条设计依据2.1甲方提供的建筑施工图。甲方提供的原始建筑设计施工图。注：如国家有下发新版规范按国家下发的新版规范执行。2.2其他国家现行有关规范。2.3甲方提出的有关景观的要求。第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：3.1合同书3.2中标函（文件）3.3发包人要求及委托书3.4投标书第4条本合同设计内容由招标方提供的贵黔国际总医院医疗综合大楼施工图纸包含的园林绿化区域，为本次设计招标的设计范围。第五条发包人应向设计人提交的有关资料、文件及时间：序号资料及文件名称份数日期备注1设计任务书12用地红线及地形图1第6条设计人应向发包人交付的设计文件、份数：序号资料及文件名称份数日期备注1项目方案设计文本 6 套；6设计深度：满足报规文件深度要求2项目方案设计电子文件各1份（含CAD文件和相关的PDF文件）1设计深度：满足报规文件深度要求3报规总图设计电子文件各1份（含CAD文件和相关的PDF文件）1设计深度：满足报规文件深度要求第七条费用本合同的含税暂定设计费为人民币元(大写：)项目暂时面积(平米)单价金额备注贵阳市乌当区东风医养健康小镇颐华府二期地块项目建筑方案设计109105.88第八条付款方式设计费支付方式及时间：付费次序占总设计费%付费额（元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费15合同签订后七个工作日内第二次付费20概念设计方案甲方确定后七个工作日内第三次付费20总图和单体方案甲方确定后七个工作日内第四次付费40总图报规通过相关部门审批通过后七个工作日内第五次付费5建筑施工图配合完成后七个工作日内说明：1.每次付款前需提供付款申请及等额增值税专用发票。2.合同实际设计费按设计（本合同第八条中第三次付款）的实际建筑面积核定，多退少补。第九条双方责任9.1发包人责任：9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。9.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款。9.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。9.1.4发包人必须按合同规定的金额和日期支付定金。9.1.5发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。9.1.6发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作方面的便利条件。9.2设计人责任：9.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。9.2.2设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度同发包人协商赔偿金金额。9.2.3.由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，应向甲方支付违约金。每延误一天的违约金为项目设计费的千分之一。9.2.4合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍退还发包人已支付的定金。9.2.5.方案设计、施工图设计必须通过甲方邀请的专家及相关部门的审查论证，否则设计单位必须无条件进行修改至通过。对因未通过审查论证而对图纸进行修改增加的费用由中标人自行负责，招标人不承担任何费用。9.2.6.设计完成后负责施工图报审、图纸答疑、技术交底；施工过程中，派驻一名设计代表进场，负责施工指导、解决技术答疑，直至工程竣工。9.2.7设计方应及时提供配合参数给设计院及幕墙设计单位，以便设计院及幕墙设计单位在整体设计时做好预留、外墙与景观交界面的明确及封堵工作等。9.2.8设计及施工过程中图纸需要调整的，乙方必须无条件按照甲方要求的时间和方案调整到位。9.2.9设计人需跟其他专业设计人进行沟通配合。第十条双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向甲方所在地人民法院起诉。第十二条合同生效及其他12.1设计人派设计代表驻施工现场，负责施工指导、解决技术答疑。12.2设计人为本合同项目的服务至本工程竣工验收合格为止。12.3本工程项目中，设计人不得指定唯一建筑材料、设备的生产厂或供货商。124发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。12.5由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决，互不赔偿。12.7本合同双方签字盖章即生效，一式八份，发包人五份，设计人三份。12.8本合同生效后，按规定到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。12.9双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.10未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。发包人名称：（盖章）承包人名称：（盖章）法定代表人：法定代表人：或其授权代理人：（签字）或其授权代理人：（签字）住所：住所：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：2024年月日2024年月日第五章技术要求一、招标人可提供的设计依据及其它技术资料1、贵阳市乌当区东风医养健康小镇颐华府二期地块项目设计任务书（见附件1）；2、用地红线图（附件2）；第六章投标文件格式（项目名称）设计招标投标文件（商务标）投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日目录一、投标函二、法定代表人身份证明书三、法定代表人授权委托书四、企业资信材料五、拟投入本项目设计人员汇总表六、拟投入的主要设计人员简历表七、企业近年完成工程业绩简况八、投标人须知前附表规定的其他材料一、投标函致：(招标人)1、我公司全面研究了设计招标文件及招标补充文件(如有时)后，我公司承诺最终投标报价如下：我方愿意按招标人给定的设计费报价原则，以人民币元（大写：）作为本项目投标报价（报价细目详投标函附件1），承担本项目设计的全部责任和义务；2、一旦我方中标，我方保证在签订合同后即开始设计工作，并在合同书规定的时间日历天内提交全部设计成果，完成后期（施工到竣工备案结束）的配合与服务服务工作。3、我单位将严格按照设计人员执业守则，按照国家相关法规、规范，在保证质量、熟悉项目所在地的地**策法规以及安全要求的前提下，确保工程按期交付。4、贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。5、我方郑重承诺：如我方中标，我方将严格按照你方招标文件的要求和我方的投标文件签订合同，不以任何借口和条件要求招标人改变招标文件和合同的实质内容。如有违反，招标人有权另择中标单位，同时我方将承担投标总报价的3%的违约金。6、因我方原因造成该工程造价增加的，我方承担工程价款的增加额。7、我方完全响应招标文件及合同条款中的所有内容。8、其他承诺(如有时)：。投标人：（全称）（盖章）法定代表人或其委托代理人：(签字)投标人地址：邮政编码：投标人电话：投标人传真：年月日投标函附件1投标报价细目项目暂定面积(平米)单价金额备注贵阳市乌当区东风医养健康小镇颐华府二期地块项目建筑方案设计109105.88二、法定代表人身份证明书法定代表人身份证明书单位名称:单位性质:地址:成立时间:年月日经营期限:姓名:性别:年龄:职务:系(投标人单位名称)的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证复印件投标人（盖单位章）：年月日注：（1）法定代表人亲自投标而不委托代理人投标适用。三、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我(姓名)系（投标人名称或联合体牵头人名称）的法定代表人，现授权委托(职务、姓名)为我公司签署工程标段的投标文件的委托代理人，并承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。委托期限：从本授权委托书签署之日起至第二章“投标人须知”前附表规定的“投标有效期”结束为止。代理人无转委托权，特此委托。附：（1）法定代表人身份证明原件。（2）委托代理人身份证复印件、投标人为其缴纳的养老保险（提供近半年以上社保缴纳证明）复印件。投标人（盖单位章）：法定代表人（签字或盖章）：委托代理人（签字）：日期：年月日四、企业资信材料(1)营业执照复印件（具有统一社会信用代码的营业执照）；(2)资质证书复印件（符合第二章“投标人须知”第12项规定）；(3)投标人认为需提供的其它企业资信材料；5、拟投入本项目设计人员汇总表序号姓名年龄性别学历专业职称拟任职务注：拟派往本工程项目的设计负责人及专业负责人，均应为投标人本单位正式在职人员。六、拟投入的主要设计人员简历表拟派本项目主要负责人简历表姓名年龄专业职称职务从事专业年限毕业学校年 月毕业于 学校 系(科), 学制 年拟派往本项目担任的职务技术资格、职业资格情况（需附复印件）时间(年月)工作简历和主要业绩注：1、拟派往本工程项目的设计总负责人、专业负责人及施工图设计负责人等须每人填写一张表格。附执业资格证、职称证、身份证、近半年以上社保缴纳证明等复印件，负责过的设计业绩须附合同复印件或业主证明文件原件证明材料。七、企业近三年完成工程业绩简况近年企业完成类似业绩简况序 号工程名称项目业主项目规模投资规模备注注：1、上表所列每个项目须提供相关复印件。2、投标人所提供的合同协议，应能反映项目规模；不能有效反映项目规模的，将不纳入业绩评审。
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。贵州项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
