招标采购招标采购公告（国家税务总局黄山风景区税务局2024）
国家税务总局黄山风景区税务局定于2024年08月11日上午10时至2024年09月10日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行公开变卖，现公告如下:
一、变卖标的详情：黄山翼天置业有限公司名下位于安徽省黄山市屯溪区黄山经济开发区贡阳路88号翼天壹号院东苑地下室储藏间169号，不动产权证号：皖（2021）黄山市不动产权第0016132号，建筑面积为：18.99平方米，用途：储藏间，目前现状：空置。
评估价：38625.66元，起拍价：20962.16元，保证金：20962.16元，加价幅度：400元及其整倍数。
二、变卖方式：
1.网络变卖期为30天，如有竞买人在30天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买；本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，竞价余款需在3个自然日内转入本局指定的账户。
三、特别提醒：
1.本变卖标的以实物现状为准，本局不承担任何瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本局已委托黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司（以下简称：辅拍机构）在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辅拍机构统一安排，联系方式见本公告最后一部分。
2.本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次变卖资料中作了详尽的说明。本局委托辅拍机构对变卖标的物所作的说明及提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在变卖前必须仔细勘查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3.根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
4.交易过程中产生的税、费等相关费用，由产权人及买受人依照相关法律法规各自承担，税费以实际产生为准。
5.竞买人需依照《住宅专项维修资金管理办法》及《黄山市房屋专项维修基金管理办法》，按照建筑面积每平方米100元标准缴纳房屋维修基金。
6.本次变卖活动变卖时的起始价、成交价均不含变卖综合服务费、平台软件服务费、房屋维修基金等其他买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
四、对上述标的权属有异议者，请于2024年08月05日前通过辅拍机构以书面形式向本局提出。
五、重大事项披露：暂无。
六、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），法律、行政法规对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
2.竞买人请在竞买前向有关部门咨询相关政策自行确认购买资格，因不符合政策导致竞买人无法办理标的物过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任，与本局无关。
3.下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖标的物：
(1)负责执行的税务机关；(2)淘宝网资产处置竞价网络平台；(3)承担变卖辅助工作的社会机构或组织；(4)第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。
4.竞买人参加竞买必须承诺具备购买资格，因不符合条件参加竞买的，自愿承担法律后果（包括但不限于没收竞买人已交纳的变卖预缴款保证金部分、撤销竞买资格）。
5.本次变卖原则上每个竞买人最多买受2个储藏间和2个车位，涉及人防车位的同时执行人防有关规定。
七、本变卖标的物如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于变卖开始前五日（节假日除外）向辅拍机构提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经辅拍机构审核并报本局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
优先购买权人经本局确认后，以优先竞买代码参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人参与竞买的，本局将依法确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码参与竞买。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
八、变卖预缴款缴纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的变卖预缴款。竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款。
2.竞买结束后，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转为成交款扣划至辅拍机构的指定账户，辅拍机构应在3日内将成交款转付到本局指定的收款账户；其他竞买人的变卖预缴款在竞买结束后解冻原路退回；变卖预缴款冻结期间不计利息。
3.抵税财物变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞买成交价格相对较高，竞买人参与竞买支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇变卖预缴款交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
九、成交价款及相关费用的结算时间和方式：
1.变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付变卖余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人须在成交后3个自然日内完成缴纳，请直接通过淘宝订单线上完成支付，也可以银行汇款至辅拍机构账户（户名：黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司，开户银行：徽商银行黄山天都支行，账号：223023286321000002）。
2.综合服务费、房屋维修基金，请在竞买成功后3个自然日内完成缴纳，付款方式：银行汇款到黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司指定账户。（户名：黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司，开户银行：徽商银行黄山天都支行，账号：223023286321000002)。平台软件服务费请在竞拍成功后3个自然日通过淘宝订单线上支付。
3.若买受人未足额支付软件服务费，平台将冻结变卖预缴款保证金部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付。若买受人未在期限内支付变卖余款的，视为反悔，变卖预缴款保证金部分不予退回，变卖标的物将收回，重新变卖，再次变卖时，原买受人不得参加竞买。若买受人未按期足额支付房屋维修基金、综合服务费或未按期办理交接手续，将视为违约，变卖预缴款保证金部分不予退回，变卖标的物将收回，重新变卖，再次变卖时，原买受人不得参加竞买。
4.辅拍机构应在竞买结束后3日内将成交款、房屋维修基金转付到本局指定的收款账户。买受人在支付余款、房屋维修基金、综合服务费、平台软件服务费后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系辅拍机构办理后续过户、交付手续。
5.相关费用标准：
（1）平台软件服务费:系统成交价金额的0.5%-1%；不超过1000（含）万元的部分为系统成交价金额的1%；超过1000万以上的部分为系统成交价金额的0.5%，最终金额以平台计算为准；（2）综合服务费：系统成交价金额的2%。
6.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年08月05日接受资料；在标的物所在地进行集中看样时间为：2024年08月05日。需要申请看样的，请联系变卖看样负责人凌先生18055941553。
十一、依照《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）有关规定，竞买人成功竞得标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号信息。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读发布的竞买须知。
本局监督电话：0559-2315174
本局地址：安徽省黄山市高新区丹霞路1号
辅拍机构咨询电话：18055941553凌经理
辅拍机构地址：安徽省黄山市屯溪区黄山西路百川财富广场一单元19楼
淘宝技术咨询：400-822-2870
国家税务总局黄山风景区税务局
二〇二四年七月二十七日
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
