招标采购招标采购公告（2024）

基础信息

项目统一名称
深圳市深汕特别合作区深汕工业互联网制造业创新产业园

总投资（万元）
616413.31
区划
深圳市

地市
深圳市
区县
深圳市本级

不含专项债的资本金（万元）
453428.33
项目领域
市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元）
30000.0
项目业主
广东深汕投资控股集团有限公司

其他债务融资（万元）
132984.98
建设期
2021-09—2025-12

专项债作资本金（万元）
/
运营期
2027—2039

预期收入（收益）（万元）
305415.78
成本
18258

收入来源
本项目建成后的收益主要收入主要来源包括高端厂房、研发办公、配套宿舍、生活配套用房、停车场的出租收入等。

建设内容
（1）建设各核心产业与重点产业的立体式工业上楼标准厂房，总建筑面积303024.00㎡（租售比1：1）；（2）建设深汕工业互联网制造业创新基地的相关配套业务用房，包括承载创新研发、中试试验、技术转化等功能的研发办公大楼，总建筑面积133545.00㎡；（3）建设深汕工业互联网制造业创新基地的相关配套生活设施，总建筑面积124652.00㎡（其中：74791.00㎡可用于研发办公）：（4）建设员工宿舍、配套商业和住宅配套设施，总建筑面积109998.00㎡（其中：宿舍95110.00㎡，住宅配套底商5988.00㎡，社区健康服务中心4000.00㎡，社区生活服务中心1700.00㎡，12班幼儿园3600.00㎡）；（5）建设集观赏、运动、休憩、健身于一体的多元复合休闲场所总占地面积36051.00㎡，总建筑面积3180.00㎡（其中：社区体育活动场地3000.00㎡，公共厕所180.00㎡）；（6）配套市政道路管网、连廊等基础设施及相关附属设备设施的建设。

特殊情况备注

其他债务融资来源
银行贷款
主管部门
深圳市深汕特别合作区科技创新和经济服务局

成本/收入
5.98%
会计所
中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）南京分所

覆盖倍数
3.32
律所
广东联建（深汕）律师事务所

发行明细

截止 2024-07-29，该项目共发行2批次，累计发行金额20000.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2024-07-29
第2批次
10000.0
2.34%
2024年深圳市专项债券二十四期（普通专项债）
/

2024-05-27
第1批次
10000.0
2.43%
2024年深圳市专项债券十三期（普通专项债）
/

还本付息

发行期限（年）
15
付息方式
半年一次

起息日
2024-07-30
付息日
1月30日 7月30日（节假日顺延）

最近付息日
2025-01-30（节假日顺延）
提醒还款（天）
185

到期日
2039-07-30
还本付息（万元）
/

赎回方式
15+0+0
累计付息（万元）
/

提前还本

备注

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序号

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资料来源

发布时间

公告来源：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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