临沂市房屋出租招标采购公告（临沂市三和实业发展有限公司2024）
标的基本信息
项目编号
LYZC202404601
监测编号
标的名称
老市委大院92.1㎡口部房
转让底价
1.01万元/年
挂牌日期
2024-06-17
挂牌截止日期
2024-06-21
标的所在地
临沂市兰山区沂蒙路老市委大院内
资产评估及备案情况
评估结果（万元）
1.01
评估基准日
2024-05-07
评估机构
山东标至信土地房地产资产评估测绘有限公司
评估备案(核准)单位
临沂市三和实业发展有限公司
房屋租赁具体信息
房屋坐落
临沂市兰山区沂蒙路老市委大院内
设计用途
商业
建筑面积
92.1㎡
拟出租期限
3年
免租期限
租金支付方式
分期付款，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金。
详细信息
交易条件与承租方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期
2024-06-17
挂牌公告日期
5个工作日
是否自动延期
是
延牌规则
少于等于0个意向受让方时，按照5个工作日为一个延长周期，最多延长1个周期
价款支付方式
分期支付
价款支付要求
租金每年支付一次，首期租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至交易中心指定账户，后续租金直接汇入出租方指定账户。
优先权人是否放弃优先购买权
是(放弃或不涉及)
重大事项及披露内容
1.本项目分为3个子标的，每个子标的可单独承租。 2.本项目挂牌底价为首年租赁价格，房屋租赁期为3年，租期内年租赁价格不变。 3.标的1老市委大院92.1㎡口部房坐落于临沂市兰山区沂蒙路老市委大院内，所在房屋总层数为2层，标的位于1至2层。出租面积92.1㎡，混合结构，用途为商业。标的房屋未办理不动产权证。 标的2老市委大院135.53㎡口部房坐落于临沂市兰山区沂蒙路老市委大院内，所在房屋总层数为2层，标的位于1至2层。出租面积135.53㎡，混合结构，用途为商业。标的房屋未办理不动产权证。 标的3八腊庙街中段西侧沿街商铺坐落于临沂市兰山区八腊庙街中段西侧，东岳庙街涑河北街党校门口北，所在房屋总层数为4层，标的位于1层。出租面积约21.15㎡，混合结构，用途为商业。标的房屋未办理不动产权证。 4.标的资产目前均处于使用状态，租赁均已到期。房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。本次租赁项目成交后，由承租方自行解决租赁房屋的腾空。 5.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。 6.其他重大事项详见山东标至信土地房地产资产评估测绘有限公司出具的标至信评（咨）字（2024）第 158 号、标至信评（咨）字（2024）第 159 号、标至信评（咨）字（2024）第 160 号《估价报告》。 7.标的查看联系人：刘先生，联系电话：0539-8073071、17661505361。
与出租相关的其他条件
意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳一个月租金（成交价/12）作为租赁押金。租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁押金。 2.意向承租方须承诺，首年租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至中心指定账户。 3.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营各种易产生浓烟、噪音、污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。 4.意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，不得转租或分租给第三方。 5.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁建筑物进行装修改造。装修时不得改动或破坏建筑物主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。 6.意向承租方须承诺，租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁建筑物及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。 7.意向承租方须承诺，标的建筑物不得用于进行安全保障不到位以及高风险性行业的项目，并遵守国家和地方相关法律规定。 8.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府资源整合等）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。 9.意向承租方须承诺，自行承担房屋因未办理不动产权证产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的风险。 10.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。
二、处置方案
组织交易方式
动态报价
处置方案
资产包内子标的按单标的处理，单独征集受让方
三、承租资格及审核方式
是否需要登记审核
是
承租方资格条件
无
是否允许联合承租
否
四、保证金交纳规则
收取方案
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额0.3万元
交纳截止时间要求
2024-06-21 日17:00前(以银行到账时间为准)
保证金内容及处置方式
承租方应按约定与出租方签署《资产租赁合同》、履行相关交易程序、办理相关交易手续、并按规定交纳交易费用。
出租方信息
出租方名称
临沂市三和实业发展有限公司
注册地址
山东省临沂市北城新区北京路17号行政服务中心
经济类型
国有独资企业(公司)/国有全资企业
企业类型
国有企业
法定代表人
刘东峰
注册资本
万元
内部决策情况
其他类型
批准单位名称
临沂市三和实业发展有限公司
批准文件名称/决议名称
三和实业物业党支部委员会会议纪要
联系方式
交易机构联系人
刘经理
交易机构联系电话
17661505361
交易机构办公电话
(0539)8073071
交易机构联系邮箱
看货联系人
看货联系电话
补充信息披露
暂无补充信息披露
附件材料
报名材料
查看附件材料
附件：现场踏勘确认书
附件：现场踏勘确认书.doc
现场踏勘确认书山东省公共资源（国有产权）交易中心临沂分中心、临沂市公共资源交易有限公司、临沂市三和实业发展有限公司：就临沂市三和实业发展有限公司所属兰山区八腊庙街中段及老市委大院3处房屋出租（项目编号：）出租一事，本单位或本人已进行实地勘察。经勘察，本单位或本人确认如下：一、本单位或本人对本次资产实际出租内容已进行了核对并确认无误，包括但不限于标的资产权属状况、用途、结构、质量、面积、供水、供电、使用现状等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，对所有承租标的的现状等各种情况已经充分了解。二、本单位或本人确认出租方已充分履行了告知义务。完全认可承租标的资产各方面状况，自愿接受承租标的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切责任与风险。三、本单位或本人确认：若本次勘察的资产现状与《估价报告》不一致的，以本次实物勘察的资产现状结果为准。意向承租方（签字或盖章）：年月日关爱讲文明树新风公益广告一文明健绿色环保文明健康有你有我441布专海临市文明浙每人民所空办公文明康人福分餐制有标有我我秒AE-t子请良用公匀公铁小
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。临沂市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
