钢筋混凝土招标采购公告（最高人民法院2024）
2024年2月16日，江西省龙南市人民法院裁定受理龙南市恒泰实业有限公司（以下简称“债务人”或“恒泰实业”）破产重整一案，同日指定龙南市恒泰实业有限公司及其相关公司债权债务清算工作组担任龙南市恒泰实业有限公司管理人（以下简称“管理人”）。
经对恒泰实业资产现状分析，恒泰实业存在通过破产重整程序提升资产价值的可能，为实现资产价值最大化，维护全体债权人及债务人合法权益，现管理人以公开、公平、公正的方式招募重整投资人，具体招募内容公告如下：
一、恒泰实业概况
（一）工商登记信息
名称
龙南市恒泰实业有限公司
统一社会信用代码
9136072761281403XH
住所
江西省龙南市龙南经济技术开发区金水大道
公司类型
其他有限责任公司
法定代表人
谢朗明
注册资本
3000万人民币
成立日期
1995年11月06日
经营范围
一般项目：企业总部管理，医院管理，游览景区管理，企业管理咨询，社会经济咨询服务，物业管理（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。
（二）股权结构信息
序号
股东
持股比例
认缴出资额
认缴出资日期
1
谢朗明
50%
1500万人民币
未公示
2
谢晓明
50%
1500万人民币
未公示
二、纳入重整的主要资产
1.房屋
序号
资产名称
结构
层数
建筑面积(㎡)
单价(元/㎡)
评估价值
1
办公楼
钢筋混凝土
5层
1363.03
5647
7697030
2
宿舍楼
钢筋混凝土
6层
2851.09
4054
11558319
小计
9701
19255349
2.构筑物
序号
资产名称
数量
计量单位
评估价值
1
办公楼五楼右侧树脂瓦棚
135.2
㎡
12,168.00
2
办公楼五楼左侧树脂瓦棚
91
㎡
7,371.00
合计
19,539.00
3.办公家具
恒泰实业名下办公家具一批446项，评估价值256869.46元。
4.办公设备
恒泰实业名下办公设备一批242项，评估价值165721元。
5.土地使用权
宗地面积（㎡）
宗地用途
宗地性质
宗地详细地址
评估价值（元）
409.46
综合用地
划拨
龙南县金水大道中段南侧
888938.00
6.林木资产
序号
证件类型
林地所有权权利人
林木所有权
林权证登记面积（亩）
林调核查面积（亩）
终止日期
林种
每亩株数
评估价值（元）
1
林权证
临塘乡临江村老麻坑村小组
龙南市恒泰实业有限公司
14.4
8
2031/12/30
一般用材林
6,938.00
2.4
猕猴桃
34
33,328.00
4.4
油茶
45
11,501.00
2
不动产权证
临塘乡临江村老麻坑村小组
龙南市恒泰实业有限公司
9.2
12.6
2031/12/30
猕猴桃
32
164,893.00
合计
23.6
27.4
216,660.00
7.绿化树木(苗木)
恒泰实业名下办公设备一批242项，评估价值 122905元。
8.商标
序号
无形资产名称和内容
商标类别
注册日期
专用权截止
评估价值（元）
1
众人
29
2014/9/14
2024/9/13
1000.00
2
格物之源
30
2013/7/21
2033/7/20
1000.00
3
众人
30
2000/4/7
2030/4/6
1000.00
4
众人恒泰
29
1999/9/21
2029/9/20
1000.00
5
众人
29
1999/9/21
2029/9/20
1000.00
6
合计
5000.00
上述1-8项资产价值合计20930981.46元。
特别说明：
1.以上资产评估价值以正式评估报告为准。
2.纳入重整范围的资产、权利或权益明细由管理人及龙南市人民法院最终确定。
四、竞价方式
1.起竞价参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条之规定，以评估总价20930981.46元的70%取整确定为14651687.02元，竞价保证金：100万元，增价幅度：10万元及其整数倍。
2.公告时间：2024年7月30日至2024年8月19日。
3.竞价时间：2024年8月20日上午10：00至2024年8月21日上午10:00。
4.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
5.本次公开竞价，竞价人仅对投资总额进行竞价，出价最高者取得恒泰实业重整投资人资格。
特别说明：若上述资产评估价值在正式评估报告中存在变动，则本次起竞价起拍价也将按正式评估报告的价值作相应调整。
五、保证金和余款的支付时间及支付方式
1.参加本次竞价的竞价人报名时应当交纳竞价保证金100万元。竞价活动结束后未能竞得者退还其交纳的保证金，保证金不计利息。
2.竞价成功后，拍卖平台将成交人交纳的保证金在24小时内自动转入管理人指定账户，竞买人应在拍卖成交后30日内支付竞价款全部余款。
3.竞价成功后，成交人应在7个工作日内与管理人签订《重整投资协议》，则竞价保证金100万元自动计入重整投资款的一部分；逾期未与管理人签订《重整投资协议》的，视为放弃竞价获得的重整投资人资格，已交纳的保证金予以没收。
六、竞价人条件及承诺
（一）竞价人条件
1.依据中国法律设立，在中国境内持续经营3年以上，并有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；
2.企业应具备完整的组织结构及企业管理体系，但与恒泰实业、恒泰实业股东及有关联关系的法人机构和自然人除外；
3.有足够的资金实力进行重整投资，最近三年财务已经审计机构审计，审计结果显示意向投资人财务状况良好；
4.未被人民法院列入失信被执行人名单；
5.最近3年无重大违法行为记录；
6.竞价人具备确定的投资资金来源，能出具资信证明或其他履约能力证明，并在合理时间支付保证金、债权清偿资金，且保证其资金来源合法合规。
7.竞价人承诺事项
（1）竞价人须承诺：如最终被确认为重整投资人的，将严格履行本公告及经龙南市人民法院裁定批准的《重整计划》。
（2）竞价人须承诺，如被确认为重整投资人的，将配合管理人完成与破产重整有关的其他事项
（二）承诺事项
1.竞价人须承诺，如被确认为重整投资人的，须配合管理人在法院和债权人、债权人会议的监督下按《重整计划》完成重整范围以外财产的处置工作；
2.竞价人须承诺，如被确认为重整投资人的，将配合管理人完成与重整有关的其他事项，包括但不限于资产处置、资产过户、债权清收、债权转让、项目清理清算等等；
以上报名条件及承诺事项，竞价人应当仔细阅读。竞价人报名，即视为竞价人已充分知悉并接受认可本公告中的所有风险提示及竞价人应当履行的义务。
七、咨询及开展尽职调查的时间与方式
1.自本公告发布之日起至竞买开始前（节假日除外）接受咨询【张律师18507970800；方律师13479933391】，咨询时间为工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:30。联系地址：江西省龙南市金虎西路虔酒·虔心荟体验店（原嘉和半岛售楼部）。
2.竞买人如需开展尽职调查工作的，需提交报名成功的证明文件并与管理人签订相关《保密协议》。签订《保密协议》后，管理人配合提供相关材料。
八、税费及其他费用承担
1.本次竞价的标的物为重整投资人资格，不含任何税费，竞价人无需开具相关发票。股权转让及破产重整所产生的税费（如有）及明确的或潜在的一切关联费用（如有）按照法律规定承担。
2.竞买人在竞买前应向所涉税务、市监、住建、自然资源等政府部门确认成交后应交纳的税费标准，竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔。
3.恒泰实业在重整程序中包括但不限于可能因债务豁免产生的企业所得税等税费，由竞价人自行向税务部门了解，并由竞价人承担。
九、特殊事项说明及风险提示
（一）特别说明
1.本次招募以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适用。
2.本公告所披露的恒泰实业概况仅作为参考资料使用，管理人不对该内容承担保证责任。重整投资人决定参与前应仔细阅读本公告，投资过程中存在的法律、政策、商业、经营风险等，由重整投资人自行评估与承担，意向重整投资人应自行决定是否聘请专业人士进行尽职调查或出具投资意见。
3.本公告不适用《中华人民共和国招投标法》，管理人有权根据客观情况的变化和实际需要变更公告的有关内容及时间安排，参与的重整投资人须无条件接受与配合。管理人有权视本案实际情况调整招募进度或公告内容，包括决定延长、修订、补充、撤回、重新发布、中止或终止重整投资人招募等事项，且不承担任何违约或赔偿责任。
4.本公告并非要约或要约邀请文件，不具有重整投资协议的约束性效力，不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议或依据。恒泰实业的经营情况、股权状态、产权负担等以最终交付现状为准。
5.纳入重整范围的资产、权利或权益明细由管理人及龙南市人民法院最终确定，重整投资人需无条件配合管理人对未纳入重整范围的资产、权利和权益的处置及债权清偿等工作。
6.重整计划草案由债权人会议表决，重整计划草案表决未通过的或者龙南市人民法院未裁定批准重整计划草案的，本次招募无效。对重整投资人因招募支付的包括但不限于融资费用等支出的成本及费用由重整投资人自行承担。
（二）风险提示
鉴于债权人会议尚未召开，最终的重整计划草案需要经债权人会议同意确认，本招募公告中的约定可能存在不被债权人会议同意确认的风险。
（三）其他事项
本公告解释权归属于管理人，由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人可以根据需要变更招募公告的有关内容及时间安排，参与招募的投资人应接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募工作。如有变化，以管理人的通知为准。
管理人招募投资人的全部过程均接受龙南市人民法院的监督。
特此公告。
龙南市恒泰实业有限公司管理人
二〇二四年七月三十日
竞买人资质要求
图片展示:
工商信息历史工商信息登记信息股东信息2主要人员2变更记录4登记信息名称龙南市恒泰实业有限公司法定代表人谢朗明21登记状态①成立日期存续（在营、开业、在册）1995-11-06注册资本实缴资本①3000万元人民币3000万元人民币参保人数人员规模56（2022年报）50-99人国标行业饼干及其他焙烤食品制造（C1419）统一社会信用代码组织机构代码9136072761281403XH61281403-X工商注册号纳税人识别号3607272100002479136072761281403XH进出口企业代码纳税人资质360061281403X增值税一般纳税人企业类型营业期限有限责任公司（自然人投2003-04-18至资或控股）2053-04-18核准日期①登记机关2020-11-20龙南市市场监督管理局所属地区江西省赣州市龙南市国喜工商信息：来源国家企业信用信息公示系统统一社会信用代码组织机构代码9136072761281403XH61281403-X工商注册号纳税人识别号3607272100002479136072761281403XH进出口企业代码纳税人资质360061281403X增值税一般纳税人企业类型营业期限有限责任公司（自然人投2003-04-18至资或控股）2053-04-18核准日期①登记机关2020-11-20龙南市市场监督管理局所属地区江西省赣州市龙南市国喜工商信息：来源国家企业信用信息公示系统
投标 / 标书制作要点（原创）
本钢筋混凝土涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
