房屋招租招标采购公告（南通国融资产运营有限公司2024）
报名须知： 您可以任意选择以下标的进行报名，报名规则见标的详情，详情请点击出租标的地址。
编号
出租标的地址
出租面积（㎡）
起始价（元/年）
递增率（%）
支付方式
保证金（元）
租赁期限（年）
报名及保证金交纳截止时间
竞价相关信息
我要报名
1
人民西路14号8幢西侧二层楼房
297.27
70000.0
5.0
一年一付，先付后用
10000.0
3.0
2024-07-31起，2024-08-08 16:00止
竞价开始时间:2024-08-12 14:00
延时竞价开始时间:2024-08-12 14:30
竞价步长:2000元
延时竞价时长:60秒(出现新的报价后会重新计时)
2
环城南路7号崇海大楼4层
805.93
180000.0
0.0
一年一付，先付后用
18000.0
5.0
2024-07-31起，2024-08-08 16:00止
竞价开始时间:2024-08-12 14:00
延时竞价开始时间:2024-08-12 14:30
竞价步长:2000元
延时竞价时长:60秒(出现新的报价后会重新计时)
3
人民中路55号一层东侧
230.94
440000.0
0.0
半年一付，先付后用
44000.0
3.0
2024-07-31起，2024-08-08 16:00止
竞价开始时间:2024-08-12 14:00
延时竞价开始时间:2024-08-12 14:30
竞价步长:2000元
延时竞价时长:60秒(出现新的报价后会重新计时)
4
人民中路52号（纺织大厦）五楼511、512室
161
30800.0
0.0
半年一付，先付后用
10000.0
3.0
2024-07-31起，2024-08-08 16:00止
竞价开始时间:2024-08-12 14:00
延时竞价开始时间:2024-08-12 14:30
竞价步长:2000元
延时竞价时长:60秒(出现新的报价后会重新计时)
附件：
房屋租赁合同.pdf
产权交易项目竞买人（自然人）帮助文档.doc
2安全协议版本.pdf
房屋租赁合同合同号：{{contractNo}}甲方（出租方）：{{houseOwner_value}}乙方（承租方）：{{tenantName}}（居民身份证号码或营业执照副本，见本合同附件一）鉴于：（1）本合同签署前，乙方对座落于【{{houseOrAreaAddress}}】（本合同附件二：南通房权证字第【{{attach2}}】号《房屋所有权证》复印件一份，本合同附件三：《租赁房屋平面图》）和其土地使用权（本合同附件四）及其附属设施设备（本合同附件五：《附属设施设备清单》）（上述房屋及其土地使用权、附属设施设备合称为：本物业）进行了尽职调查并充分了解本物业的有关情况（该等尽职调查的方式包括但不限于：调查、走访、咨询、查阅资料、现场勘察、现场丈量。该等情况包括但不限于：本物业和附属设施设备及其文件、资料、周围环境、屋顶部分的相关环境、相邻关系）；（2）本合同签署前，甲方已对本合同条款进行了充分解释，乙方已仔细阅读了本合同全部条款（特别是楷体字条款）及其附件（合称为：本合同），甲乙双方均已经充分了解本合同中的权利、义务、责任；若其对于本合同内容有不理解或异议的，均可以在本合同签署前要求对方作出解释或自行聘请专业人员进行解释，甚至拒绝签署本合同；本合同一旦签署，视为各方已经审慎地阅读了本合同并知悉、理解本合同全部内容，同意遵守并全面适当履行本合同；（3）无论任何事由，乙方不得主张本合同全部或部分无效、因显失公平或重大误解而应予撤销。为此，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规的规定，上述甲乙双方就房屋租赁事宜经过充分协商并已达成了一致意见，为此于【{{makeDate}}】在【{{place}}】签署本合同。1物业状况1.1甲方自愿将其座落于【{{houseOrAreaAddress}}】房屋和其土地使用权及附属设施设备（简称：设施设备）以本合同签署时的现状出租给乙方使用，乙方自愿以本合同签署时本物业和其土地使用权及附属设施设备的现状租赁使用本物业。1.2本物业建筑面积约为【{{area}}】平方米。1.3本合同之1.2条所述建筑面积系本合同之1.1条中《房屋所有权证》上登记的面积。但是，该面积与实际面积可能存在差距。无论如何，乙方不得以甲方交付的物业面积存在短少或者夸大等瑕疵为由主张甲方违约并进而向甲方主张权利或减免乙方义务、责任。1.4鉴于乙方在本合同签署前已对本物业进行了充分了解且甲乙双方在本合同签署前已经对本物业进行了验收、交接（本合同附件六《租赁房屋交接单》），因此本合同一旦签署，乙方不得以任何理由就本物业的结构、面积、朝向、层高、户型、尺寸、空间、质量、用途、设施、设备、权属、抵押、土地使用权等提出任何异议，并不得以本物业的任何瑕疵提出诸如甲方存在违约或甲方应当减收或免收租金或赔偿损失之要求，亦不得以对本物业存在误解（或重大误解）、显失公平为由要求撤销、变更甚至解除本合同。2租赁期限2.1本物业和其土地使用权及其附属设施设备的租赁期限为【{{term}}】年，自【{{startDate}}】起至【{{endDate}}】止。3租金标准3.1本合同项下租金标准为：序号{{detail_table}}租赁年度租金金额（人民币）应缴时间合计{{money}}{{money}}{{money}}3.2乙方应按照“先支付租金，后使用房屋”的原则使用租赁房屋。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的如下账号（收款人：【{{payee}}】，开户行：【{{bank}}】，账号：【{{accountNum}}】）。如甲方指定乙方将租金支付给其他人或支付到其他账号，则乙方应按甲方指定执行。否则，视为乙方违约。3.4乙方应按本合同约定的时间和数额及方式向甲方支付租金及其费用。若逾期支付，乙方应按逾期付款总额的每日万分之六向甲方支付违约金；若逾期时间超过三十（30）日，除应按约定支付租金、承担违约金、赔偿损失外，甲方还有权提前解除本合同、立即收回本物业。3.5甲乙双方一致认为，承租人逾期支付租金是一种严重的违约行为，故承租人应当承担较重的违约责任，以彰显社会公平和商业诚信。为此，乙方在此声明，若其逾期支付租金后所要承担的违约责任包括继续支付租金、加倍支付租金、承担违约金并赔偿甲方经营损失直至解除本合同，且上述违约责任是累加的，乙方不得以任何理由请求甲方、仲裁机构或法院予以变更或撤销。4税费承担4.1本合同项下的租金仅为甲方的实际净受益，除租金以外的其它任何税收和费用（该等费用包括但不限于：营业税、所得税、房产税、水费、电费、物业管理费、通讯费、停车费、卫生费、治安费）均由乙方承担。4.2乙方应当按管理本物业的物业管理公司通知的标准或物业管理合同的约定缴纳物业管理费。否则，乙方应按为【{{manage}}】元/平方米/天标准缴纳（且全年按365天计算，不扣除周六、周日及节假日）。除乙方与物业管理公司就本物业的管理事宜另行签署了物业管理合同，否则乙方应将物业管理费随本合同项下的租金同时支付给甲方（若乙方未予支付，甲方或物业管理公司均有权向乙方追偿。物业管理费发票由物业管理公司向乙方出具）。4.3乙方同意甲方推荐的物业管理公司负责本物业的物业管理，并与之签订物业管理合同。如甲方认为有必要更换物业管理公司，乙方愿意接受。物业公司的变换，不影响甲乙双方对本合同的履行。乙方不得因物业服务合同履行过程中产生争议而拒交租金或拒绝履行本合同。4.4本合同签订时，甲方向乙方提供的水电设施齐全，水电费由乙方自行向供水、供电部门自行缴纳。无论如何，因迟延缴纳水电费的责任均由乙方承担。甲方承诺不会随意断水断电，除非乙方拖延支付租金或其费用、租赁期限届满后拖延交还本物业和其土地使用权及附属设施设备。4.5若因水费、电费、物业管理费等费用争议导致乙方不能使用租赁房屋的，甲方不承担任何责任，乙方不得因该等事项抗辩本合同的履行。5租赁用途5.1乙方保证租赁本物业的用途为【{{rentUse_value}}】。5.2本合同第5.1条所约定的租赁用途并非甲方就本物业及其附属设施设备是否能够用于该用途或其他用途所作出的担保，而是乙方对于本物业及其附属设设备在本合同签署后如何使用向甲方所作出的保证，该保证所导致的风险应由乙方承担。5.3未经甲方书面同意，自本合同签署后至本合同终止时，乙方不得以直接的或间接的方式（如：承包、租赁、转租、变更经营项目等）改变本合同第5.1条中的租赁用途。否则，乙方将构成严重违约，该等情形下，乙方应按本合同约定的租金标准的两倍向甲方支付自改变租赁用途之日起至恢复本合同约定租赁用途之日止的租金，并对本物业实际使用人的行为承担不可撤销的连带责任且保证责任期限为两年。经甲方通知，乙方仍未予纠正的，甲方有权提前解除本合同。6添附归属6.1未经甲方书面同意，乙方不得对本物业进行任何形式的改造、装璜、增拆或其他任何形式的添附（乙方在本物业外部架设招牌、遮阳伞、车棚、改动道路、排水、绿化等变更房屋门前状况的行为均视为增设、改动附属设施）。否则，甲方有权随时要求乙方无条件拆除并恢复原状且不给予任何补偿，若造成甲方损失的，乙方还应当予以赔偿。同时，甲方有权解除本合同。6.2经甲方书面同意后，乙方对本物业进行添附的，添附物的投资、建造、保管、维修、安全、费用及其手续均由乙方自行负责。添附所需的手续若需甲方协助，甲方可以予以协助，但不因此成为甲方的义务和责任，乙方不得以甲方未予协助或其添附未予批准以致本合同履行存在障碍为由而向甲方主张任何权利。6.3本合同租赁期限届满或提前解除合同后，乙方应维持其装饰装修后本物业及其附属设施设备正常使用情况下的现状进行交还。对于甲方同意乙方添附且在添附前已经确认可以在本合同终止时移除的设施设备，乙方应于本合同终止时在甲方在场的情况下予以移除。否则，乙方对其擅自拆除的设施、设备、材料及其装修等必须出资恢复原样。6.4本合同租赁期限届满或因乙方原因提前解除的，添附物归甲方所有且甲方无需为此向乙方支付形式的费用、补偿、补贴，乙方不得擅自拆除。6.5若本合同因甲方原因提前终止且乙方的添附系经甲方事先书面同意后进行，则甲方按添附总价值÷租赁期限×未履行的租赁期限对乙方进行补偿，但是添附物应归甲方所有。否则，甲方不做任何补偿。6.6甲乙双方如对添附物的归属另有特别约定的，从其约定。7物业交还7.1乙方应在租赁期届满或合同提前解除前的十（10）日内通知甲方进行租赁合同终止时本物业的交还验收。否则，甲方可以不予验收且由此引起的延迟交还责任由乙方承担。7.2乙方应在租赁期届满或合同提前解除后的三（3）日内将本物业完好无损地交还给甲方且甲方不补偿任何装饰装修等添附费用，但是本合同另有约定的除外。若乙方拆除了装饰装修的设备、材料，则必须出资恢复原样。恢复原样前，甲方有权拒绝接受，由此引起的迟延交还责任由乙方承担。7.3若乙方未如期交还本物业，每逾期一日，则乙方应按本合同约定的按日计算的租金标准（其数额按照本合同约定的租赁期限届满前一日的标准计算）的两倍向甲方支付延期交还本物业的租赁房屋使用费直至实际交还之日止。如实际交还时本物业同地段的租金标准高于前述两倍标准的，则按同地段的租金标准计算。该等情形下，乙方不得以任何理由进行抗辩。8甲方义务8.1甲方保证本物业在本合同签署时的权属明晰。否则，由此引起乙方实际损失的，甲方应予赔偿。但是，本合同签署后乙方因使用本物业与他人发生争议的，由乙方自行解决并承担由此引起的费用及损失。8.2甲方保证本物业在本合同签署时能够正常使用且在租赁期限内能够依其本身的使用功能、使用方法及正常寿命正常使用。否则，由此引起乙方损失的，甲方应予赔偿。但是，甲方所作的该等保证并非甲方对于乙方按照本合同约定的租赁用途或其他用途所作的一种担保。8.3甲方在租赁期限内如需出卖、拆迁本物业，应提前十（10）天通知乙方。8.4甲方负责本物业租赁期间内房屋主体和承重结构自然损坏的维修并承担相关费用。9乙方义务9.1租赁期间，乙方对本物业应予合理使用，且负责对本物业进行定期或不定期检查，并承担除本合同8.4条约定由甲方负责维修事项以外的所有维修责任和维修费用，该等责任和费用包括但不限于门窗（包括玻璃）、灯具、水表、电表、燃气设备、宽带、电话、控制面板、抽水马桶、内墙面、天花板、地面、地漏、非公用部位下水道、甲方提供的其他屋内或屋外设施设备、易耗品损坏的维修；乙方装饰装修损坏的维修；房屋主体和承重结构属认为损坏的维修。应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。9.2若发生本合同8.4条约定的应由甲方负责维修事项，乙方应当及时书面通知甲方。因乙方未履行通知义务导致损失的，乙方应当承担赔偿责任。9.3乙方应当保持本物业外表及门前的清洁美观，不得乱堆乱放杂物或其他物品，服从相关政府部门、物业管理公司的管理，甲方在租赁期间的任何时间或租赁合同解除、终止时均有权要求乙方将房屋外表、门前恢复到所委托物业交房时所记录的房屋交接时的状态。9.4乙方利用本物业从事的任何行为必须符合国家法律、行政法规和政府规章的规定，并办理相关的审批手续。9.5若乙方是甲方通过招投标方式确定的，则乙方的投标文件视为本合同的组成部分，乙方应当遵守并履行在投标文件中所作出的承诺。若招标文件的内容与本合同不一致的，不一致部分以本合同为准。9.6乙方及其任何员工均不得在本物业内居住，不得使用煤气灶等明火设施，不得使用单个功率超过2000KW的电器设备（空调除外），且乙方的电器总用电、用水、用气负荷不得超过本物业的设计标准。9.7乙方应及时、足额、自行缴纳各项税费。9.8租赁期间，租赁区域或与本物业有关的安全责任、治安责任均由乙方承担（本合同附件七《安全责任书》）。上述安全责任包括人身、财产责任，上述治安包括但不限于：消防、治安、卫生、安全责任。10履约担保10.1乙方应于本合同签署时向甲方缴纳租赁保证金（或押金）人民币【{{deposit}}】元，作为乙方履行本合同的担保。若乙方违约，甲方有权没收上述保证金。租赁关系终止后，上述保证金除用以抵充本合同项下应由乙方承担的租金、利息、违约金、滞纳金、赔偿金、费用、税负外，剩余部分在乙方无违约的前提下于本合同终止后六（6）个月内无息归还乙方。10.2乙方应将保证金支付至甲方指定的账号（收款人：【{{payee}}】，开户行：【{{bank}}】，账号：【{{accountNum}}】）。如甲方指定乙方将保证金支付给其他人或支付到其他账号，则乙方应按甲方指定执行。否则，视为乙方违约。10.3无论乙方在支付上述保证金时转账凭证上或甲方出具给乙方的收款收据上用途一栏如何书写，该款项的性质均属于保证金。乙方不得主张该款项为租金或其他性质。11合同变更本合同的任何变更（该等变更包括但不限于：补充、修改）必须经甲乙双方协商并达成一致意见后签署书面形式的补充合同（或其他形式的文字材料，该等形式包括但不限于：补充协议、备忘录），补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如变更后的内容与本合同或变更前的内容不一致的，除特别约定外，按变更后的补充合同履行。12合同解除12.1任何一方违反本合同的任何约定且在守约方发出书面通知后七（7）日内未予以纠正的，守约方均有权解除本合同，但是本合同另有约定的除外。12.2任何一方违反合同约定致使本合同被解除，违约方应当按照剩余租期租金总额的30%承担违约金。任何一方无正当理由擅自解除合同的，应当按照剩余租期租金总额的30%向对方承担违约金。12.3甲方未按时交付本物业且经乙方催告后三十（30）日内仍未交付的，乙方可以解除本合同并要求甲方赔偿其实际损失。12.4有下列情形之一的，甲方可在通知乙方后解除本合同，且乙方应按本合同约定租金的两倍向甲方支付自其违约之日起至实际交还甲方租赁房屋之日止的租金并按本合同约定赔偿甲方经营损失，直至乙方纠正其不当行为完毕之日止，且乙方不得主张该约定无效、显失公平或重大误解而请求法院或仲裁机构予以撤销，更不得将上述租金计算方法理解为违约金计算方法：（1）乙方擅自改变本物业用途及乙方营业范围的；（2）乙方未经甲方同意擅自装修、装潢的；（3）乙方或其员工或其委托的施工单位损坏本物业主体结构的，或委托无资质的单位或个人装修、改造本物业或相关设施设备的；（4）乙方擅自转租本物业、转让本物业承租权或通过其他非经甲方书面同意的方式变更实际使用人的；（5）乙方违反本物业有关的业主规约、物业收费标准，经通知后拒不改正的；（6）乙方违反其在投标时承诺的；（7）乙方利用本物业放置危险物品或从事违法犯罪活动的；（8）乙方违反国家有关安全、消防、环保、卫生、城市管理等相关法律、行政法规、部门规章或其他规范性文件、政府决定、通知的；（9）乙方违反本合同其他关于本物业使用约定且经通知后在五（5）日内拒不改正的。12.5若乙方逾期支付租金或费用且逾期时间超过三十（30）日，则甲方可通知乙方的情形下解除本合同且甲方不必承担任何责任，乙方应当按照本合同约定承担违约责任外，同时甲方有权：（1）继续向乙方追索租金、违约金；（2）留置乙方的全部财物；（3）将乙方的财物搬离本物业并存放于甲方另行租赁的场所内且由此发生的租金、费用等由乙方承担；（4）不必经过评估程序直接将乙方的财物予以处分。上述处分包括但不限于：丢弃、毁损、拍卖、转让；（5）断水、断电；（6）将本物业及其附属设施设备直接出租给他人；（7）甲方认为合理的其他措施。12.6有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担任何责任；乙方应当立即将本物业返还给甲方，否则应当按照本合同约定承担逾期返还的违约责任：（1）本物业占用范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）本物业被依法征用的；（3）本物业因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（4）本物业毁损、灭失的；（5）甲方己告知乙方本物业出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，且在本合同约定的租赁期间内被处分的；（6）城市、村镇区域规划调整导致本物业需提前收回的；（7）根据南通市人民政府、南通市崇川区人民政府或其下属的其他政府部门发布的政府文件，需要提前收回房屋的。本款所述的政府文件也包括但不限于批复、通知、公告、会议纪要等。（8）不可抗力。13不可抗力13.1本合同所称的不可抗力，是指在本合同签订并生效后出现的，非因本合同当事人的过失或疏忽所致的，双方不能预见、不能避免并不能克服的使本合同不能履行或不能如期履行的客观情况。该等事件包括但不限于：地震、洪水、拆迁、政府及其职能部门行为，该等行为包括但不限于：决定、通知、纪要、传真、批复。13.2当不可抗力事件发生并影响本合同的履行时，发生事件的一方当事人应当立即将事件情况如实通知对方。13.3发生不可抗力事件的一方当事人应当在不可抗力事件发生六十（60）日内请求并获得事件发生地的政府有关部门或公证机构出具的证明文件。13.4因不可抗力不能履行本合同或延迟履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定或甲乙双方另有约定的除外。14通知送达14.1一方因本合同的事项需要通知对方的，可以采取书面、微信、电子邮件等方式向各方于本合同中约定的送达地址发送进行。前述事项包括但不限于：一方向另一方发出的通知、应诉通知书、限期举证通知书、执行通知书、传票、裁定书、判决书。14.2甲乙双方分别指定的送达地址如下表：合同主体甲方乙方名称{{name1}}{{name2}}指定联系人{{contract1}}{{contract2}}送达地址{{serviceAdd1}}{{serviceAdd2}}联系电话{{phoneNum1}}{{phoneNum2}}电子邮箱{{mailbox1}}{{mailbox2}}传真号码{{faxNum1}}{{faxNum2}}QQ{{qq1}}{{qq2}}微信号{{wechat1}}{{wechat2}}邮政编码{{postNum1}}{{postNum2}}14.3本合同签署后，一方变更送达地址的，应当通知对方。否则，怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。15争议解决15.1本合同的效力、解释和执行以及其中的争议解决应受中华人民共和国法律管辖，但不包括香港、澳门特别行政区和台湾地区的法律。15.2凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，各方应首先通过友好协商方式解决。若自争议发生之日起十五（15）日内协商不成或未能协商时，任何一方均有应向甲方所在地人民法院提起诉讼，且由此引起的诉讼费用、仲裁费用、调查费用、差旅费用、律师代理费用（其中律师代理费用可按争议标的额的20%计算）均由败诉方承担。除正在诉讼的争议外，甲乙双方应继续履行本合同的其它部分。16附注事项16.1本合同中使用的标题仅为阅读方便而设，在任何情况下均不应影响对本合同内容的解释。16.2若甲方将本次租赁有关事项送交有关部门登记、备案，乙方应配合甲方提供合同登记、备案须提交的有关证件资料，协助甲方在本合同签订后到房屋租赁登记管理机构办理合同登记、备案事项。一切有关本合同之登记费及印花税等均按政府规定由甲乙双方各自承担。若因乙方不配合导致本合同未能登记、备案，以致影响到本合同的效力或履行，其责任由乙方承担。16.3甲方对乙方一次或多次违约，或不履行本合同而采取的宽恕、原谅的态度，均不损害、影响或限制甲方依有关法律规定和本合同所应享有的一切权利，且不能作为甲方对任何违反本合同行为的许可或认可，也不代表甲方对乙方以后违反或不履行本合同放弃追究责任的权利。16.4本物业的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，按甲方或本物业的物业公司管理规定执行。16.5本物业外墙面及橱窗外立面所有权、使用权等权益全部属甲方所有。16.6如乙方有意在本合同期限届满后继续租赁本物业及其附属设施、设备，乙方应以书面方式在本合同租赁期限届满前三（3）个月向甲方提出，书面通知内容包括但不限于继续租赁期限、继续租赁条件、继续租赁租金及其税费。经甲方同意且甲乙双方重新签订了租赁合同后，乙方在本合同期限届满后可不返还租赁标的物而继续租赁。否则，乙方仍应按照本合同约定返还本物业及其设施设备。16.7在租赁期限内，甲方如出卖本物业，则乙方放弃对本物业的优先购买权。16.8本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（以下无正文）甲方：（盖章/签字）乙方：（盖章/签字）产权交易项目竞买人（自然人）帮助文档1.注册成为竞买人（自然人）1.1.操作说明1.采用IE或360等主流浏览器登录南通市公共资源交易系统-交易主体端，如果自然人交易主体已经注册入库，可直接登录系统，目前自然人支持三种登录方式，包括：手机验证码登录、CA登录和标证通登录，选其一注册、登录即可。（系统地址为：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/TPBidder/memberLogin）2.若自然人没有注册入库，则点击“注册”按钮进行注册，如图所示：南通市公共资源电子交易平台-交易主体如何注册账号？如何下载招标文件？保证金如何缴纳、查询、确认？政府网站如何投标报名？老系统如何施工销号？找错NANTONGPUBLICRESOURCESTRADINGELECTRONICTRADINGPLATFORM-THEMAINTRANSACTION如何办理/延期/补办CA锁？CA锁口令是多少？CA登录全省CA互联互通登录扫码登录手机验证码登录账号密码登录请输入手机号请输入验证码发送短信验证码1.仅适用于南通市产权交易自然人身份登录，企业身份不得使用此登录方式；2.已通过CA或标证通注册的用户，如需添加手机验证码登录方式，可以联系客服：0513-59005900，届注册登录3.在跳出的页面中，阅读注册协议，阅读完成后，点击同意按钮。南通市NANTONGSHI公共资源交易平台主体注册确认注册协议注册方式选择主体信息填写完成注册2ConfimmationagreModeselectionImfommationfillingCompleteregistration1申请成为中心会员前务必仔细阅读各类会员管理办法和会员协议，并了解相应的会员申请程序。2.申请成为中心会员需要首先注册成为中心网站用户，并在30天内完成资料录入和网上申报3.申请成为中心会员提供的资料和信息必须真实有效和完整4.在完成网上资料申报后，必须到中心相应窗口办理核准手续后才可以成为会员并获取相应的服务。同意不同意4.然后选择手机验证码、CA或标证通方式进行注册（建议采用手机验证码方式注册）。南通市NANTONGSHI公共资源交易平台主体注册确认注册协议注册方式选择主体信息填写完成注册32ConfirmationagreementModeselectionInformationfillingCompleteregistration有介质版数字证书手机验证注册入口移动数字证书注册入口（仅支持自然人）注册入口TCA锁手机标证通及营业执照5.在跳出界面中，选择需要注册的身份（即自然人），完善注册的信息，填写唯一的手机号并获取验证码信息，然后点击确认按钮；南通市NANTONGSHI公共资源交易平台主体注册确认注册协议注册方式选择主体信息填写完成注册ConfirmationagreementModeselectionInfommationfillingCompleteregistration市场主体类型：回自然人参与交易活动身份：回竞买人（自然人）自然人：指以个人身份参与公共资源交易活动的供应商和竞买人等是否为港澳台单位：0是否证件类型：证件号：请用真实申报人姓名与联系电话申报人：手机号码：验证码：发送短信验证码确认6.完成注册后重新打开登录页面，返回登录页面，选择登录方式完成登录，如下图：南通市公共资源电子交易平台-交易主体如何注册账号？如何下载招标文件？保证金如何缴纳、查询、确认？政府网站如何投标报名？老系统如何施工销号？找错NANTONGPUBLICRESOURCESTRADINGELECTRONICTRADINGPLATFORM-THEMAINTRANSACTION如何办理/延期/补办CA锁？CA锁口令是多少CA登录全省CA互联互通登录扫码登录手机验证码登录账号密码登录189565624725245重新获取（59）已向您18956562472的手机号发送验证码，15分钟内有效1.仅适用于南通市产权交易自然人身份登录，企业身份不得使用此登录方式；2.已通过CA或标证通注册的用户，如需添加手机验证码登录方式，可以联系客服：0513-59005900，届时请提供自然人身份证复印件注册登录?U南通市公共资源交易中心电子信息系统项目响应方张大大，欢迎您！首页在线学习帮助关闭2023年12月29日11时20分33秒平台统一技术服务电话：4009980000服务时间：周一至周日8:00-17：30产权业务重要消息资审文件下载查看开标时间自标的报名自查看保证金（市区/启东/海自资审确认自竞价标的招标公告查看在建工程中标业绩自成交通知书（市区）自市区房屋出租通知书最新消息自交易鉴证（市区）投标保证金自历史标的证书过期提醒中标结果通知书通知公告更多..关于进一步优化我市企业房屋招租业务有关事项的...2023-12-11销号停工申请关于工程项目新增银行保证金业务的提醒2023-04-13关于进一步规范工程建设项目招标文件相关费用收2022-11-10关于进一步加强南通市公共资源交易平台网站维护2022-03-01辅助查询关于南通市公共资源交易平台暂停部分对外服务的...2022-01-211.2.自然人注册过程常见问题1.A:之前自然人已注册CA或者标证通，但目前因为CA或标证通到期或者遗失，已经无法登录系统，如何添加手机验证码登录方式？Q:已通过CA或标证通注册的用户，如需添加手机验证码登录方式，可以联系客服：0513-59005900，届时请提供自然人身份证复印件。2.A:之前自然人已注册CA或者标证通，目前仍可以登录系统，但后续想采用手机验证码登录方式登录系统，该如何增加手机验证码登录方式？Q:自然人可以在交易系统自行维护手机号码信息，该手机号码后续可以直接用于手机验证码登录，如下图：南通市公共资源交易中心电子信息系统项目响应方张建彬，欢迎您！2024年04月03日15时11分51秒产权业务保存修改修改密码自标的报名01个人信息查看保证金（市区启东/海单位名称：张光省资审确认张光竞价标的统一社会信用代码：32voo成交通知书（市区）有效期：无期限省市区房屋出租通知书自交易鉴证（市区）使用者姓名：张建单15234567890自历史标的身份证号码：手机号码：152345678901762.。办公电话：登录用手机号（短信验证码）：电子信箱：邮政编码：通讯地址：其他联系方法：3.A:注册页面填写自然人名称信息，如果提示已存在，则说明用户在系统已经注册(见下图)，切勿使用交易主体简称再重新注册。南通市NANTONGSHI公共资源交易平台主体注册确认注册协议注册方式选择主体信息填写完成注册3ConfirmationModeselectionInformationfillingCompleteregistration是否为港澳台单位：O是否证件类型：身份证320683提醒X请用真实张三17625213存在相同的证件号0225重新获取（36）320683提醒X请用真实张三17625213存在相同的证件号0225重新获取（36）320683提醒X请用真实张三17625213存在相同的证件号0225重新获取（36）320683提醒X请用真实张三17625213存在相同的证件号0225重新获取（36）320683提醒X请用真实张三17625213存在相同的证件号0225重新获取（36）320683提醒X请用真实张三17625213存在相同的证件号0225重新获取（36）证件号：申报人：手机号码：验证码：确定已向您17625213828的手机号发送验证码，15分钟内有效确认Q:同一身份证或手机号码无法重复注册，可以联系客服处理：0513-59005900或者4009980000，届时请提供自然人身份证复印件。2.标的报名已完成注册、登录的产权自然人可以在交易系统进行标的报名。2.3.功能描述需要先进行标的报名，报名成功后，才能参与竞价。2.4.操作流程1.打开【产权业务】-【标的报名】页面，找到所需报名项目，点击报名按钮标的编号：标的名称：报名状态：报名中搜索Q序标的编号标的名称报名开始时间报名截止时间+报名情况修改回执单报名1C320601170128-1测试产权转让201710242017-10-2408:002019-03-0116:00未报名工程业务标的编号：标的名称：报名状态：报名中Q搜索水利工程序标的编号标的名称报名开始时间报名截止时间+报名情况报名修改回执单采购业务1C320601170128-1测试产权转让201710242017-10-2408:002019-03-0116:00未报名医疗设备产权业务首查看保证金首标的报名竞价标的历史标的资审确认成交通知书（转让）交易鉴证2.填写报名相关信息点击“报名”按钮进入报名信息填写页面，需填写联系人、初始报价等信息，并上传身份证等相关扫描件，点击左上角“报名”按钮，完成标的报名，如下图：投标报名报名01报名信息意向受让人：张大大联系电话：18936211386联系人：*张大大非南通号码请在号码前加0挂牌价：192396元／年报价：192396元若只有一家报名且通过资格审查，该报价即为成交价。若有两家及以上则通过竞价方式确定。02附件信息电子件名称电子件列表（点击查看）电子件管理说明报名照片.jpg（*）身份证（正反面原件扫描件）共1个电子件管理自然人身份证无电子件其他材料电子件管理其他材料电子件名称电子件列表（点击查看）电子件管理说明报名照片.jpg（*）身份证（正反面原件扫描件）电子件管理自然人身份证共1个其他材料无电子件电子件管理其他材料1.报名基本信息，红星备注的必须填写2.报名所需电子件信息，根据项目要求上传3.信息填写完成后，点击报名按钮确认报名2.5.注意事项1如果看不到产权业务菜单，可通过【修改身份类型】添加竞买人身份2.报名成功后，报名截止时间前可以撤销报名3.资格审查保证金缴纳成功后，需携带资格审查的相关材料至交易中心进行备案，交易中心确认资格审查资料符合要求后，会在系统进行确认，用户需等待标的开标时间，进行网上竞价。4.保证金网上缴纳（如有）4.6.功能描述房屋出租类项目，保证金缴纳到转让方账号；如果是企业资产转让类项目，保证金缴纳需在系统报名时生成子账号（每个标的生成唯一子账号），报名人需将保证金汇入对应标的子账号完成保证金缴纳。4.7.操作流程1.保证金缴纳成功后，用户需要到系统中查询保证金是否到账，进入【产权业务】-【查看保证金】页面，如下:工程建设异议投诉保证金如何缴纳、查询、确认？不知道请点击此处NEW标的编号：标的名称：搜索序项目名称标的名称标的编号1测试项目（请勿参与）国泰测试项目（请勿参与）C320601210068001Q2产权测试项目（请勿参与）产权测试项目标的一（请勿参与）C3206012100690012021-08-2613:55:00Q3测试产权项目（勿参与）产权测试标的一C320601210002001Q4国泰测试产权资产转让（勿参与）国泰测试产权资产转让标的一（勿参与）C320601200136001Q电子发票标的编号：标的名称：搜索非标准业务序项目名称标的名称标的编号报名截止时间查看工程业务Q采购业务1测试项目（请勿参与）国泰测试项目（请勿参与）C320601210068001Q医疗器械2产权测试项目（请勿参与）产权测试项目标的一（请勿参与）C3206012100690012021-08-2613:55:00Q国企采购3测试产权项目（勿参与）产权测试标的一C320601210002001崇川区政府采购Q4国泰测试产权资产转让（勿参与）国泰测试产权资产转让标的一（勿参与）C320601200136001产权业务自市区房屋出租通知书首查看保证金（市区/启东使用目标的报名首竞价标的自历史标的自资审确认首成交通知书（转让）2.点击【查看按钮】进入查询详细页面保证金单笔查询×查询01标段（包）信息标的编号：C320601210069001标的名称：产权测试项目标的一（请勿参与）保证金子账号：账号：478069531164应缴纳（元）：0.2缴纳户名：注意事项：本页面查询非实时到账查询，存在一定的延迟，页面查询结果仅做参考。12、保证金缴纳结果以银行回执单为准，如本页面未查询到，请联系银行确认资金是否到账。缴纳账号：标的编号：C320601210069001标的名称：产权测试项目标的一（请勿参与）保证金子账号：账号：478069531164应缴纳（元）：0.2缴纳户名：缴纳账号：注意事项：1本页面查询非实时到账查询，存在一定的延迟，页面查询结果仅做参考。2、保证金缴纳结果以银行回执单为准，如本页面未查询到，请联系银行确认资金是否到账。3.输入缴纳保证金的户名和账号，查询保证金是否到账，如果出现银行入账信息，则表示保证金缴纳成功，如果没有入账信息，可以根据项目类别，联系交易中心或者转让方查看保证金到账情况。保证金单笔查询查询101标段（包）信息标的编号：C320621190006001标的名称：房屋租赁使用权保证金子账号：开户行：中国银行：账号：null应缴纳（元）：0.00有效缴纳内（元）：0.00徐飞翔缴纳账号：大缴纳户名：*622700127726060638502保证金支付信息序到账时间到账金额（元）缴纳户名缴纳账号汇款账号K100/0每页10条，共0条序到账时间到账金额（元）缴纳户名缴纳账号汇款账号10K0/0每页10条，共0条4.8.注意事项1保证金查询入账信息，【缴纳户名】和【缴纳账号】指的是报名用户的户名和户号，不是指转让方或者交易中心指定的户名和户号。2未有说明网上缴纳保证金的按挂牌公告上的账户缴纳保证金即可。5.网上竞价5.1.功能描述保证金交纳成功后方可获取竞价资格，待开标时间到了，可登陆系统进行网上竞价。5.2.操作流程1.打开【产权业务】-【竞价标的】页面，找到需要竞价的项目2.点击项目进入竞价页面，如下：正在竞价：测试产权转让标的竞价人编号：0001×竞价概况当前状态：暂未开始11:13:11我的报价（元）开始时间：10:45起始价：10000元延长周期：30秒竞价阶梯：500元优先权：否开始时间：10:45结束时间：起始价：10000元00:00:0030秒0.00延长周期：秒竞价阶梯：500元优先权：否当前最高报价（元）：竞价阶梯倍数：0倍（+0元）历史报价记录当前最高竞价人号1.竞价概况信息2.所有报价记录信息3.提醒项目结束时间、展示当前最高报价和报价人信息4.个人报价操作页面5.3.注意事项参与报价必须符合两个条件：资格审查通过、保证金交纳成功，不满足其中任何一个条件，则无法进行报价页面。安全责任协议书，妨碍他人正常工作、生活。3.乙方对租赁环境和自身日常的安全负责，并向甲方提供必要的企业证明、个人身份证明及所经营的产品、联系方式。甲方：南通国融资产运营有限公司4.乙方所经营、生产储存现场必须根据安全生产和消防规范要求自行配齐乙方：南通天韶涵商贸有限公司相应的安全设施和消防器材，并指定专人管理。消防器材及设备要始终保持正为切实加强安全生产及消防工作，根据国资委及集团公司要求，在租赁店常的运转状态，工作人员必须懂得安全和防火灭火基础知识，熟悉各类安全设面房、厂房、仓库、土地及设备使用过程中，双方必须签订安全、消防管理协备、消防器材的性能和操作方法。议，以便于落实安全和消防工作,严格按照“谁主管谁负责、谁使用谁负责”的5.乙方必须配备一名安全员，从事日常安全管理工作，对员工进行定期安原则。现就编号为：2019-028《房屋租赁合同》的房屋使用安全责任，特签全培训，做好日常安全台账的记录。订本协议，双方共同遵守。6.乙方主要负责人和安全管理人员必须具备与本单位所从事的生产经营活一、甲方的责任和权利动相应的安全生产知识和管理能力。1.甲方接受解答乙方提出的安全生产、消防教育和培训的要求和问题，如7.乙方生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工实记录安全教育和培训情况。宿舍在同一座建筑物内，按有关规定与员工宿舍保持安全距离。乙方必须确保2.甲方必须对乙方的工作场所进行生产、设备和消防安全工作检查，发现消防疏散通道的畅通，严禁在走道、楼梯等出口部位堆放杂物。有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改或停业8.乙方严禁在承租区域内存储易燃易爆化学物品，重点经营场所和仓库必整顿。督促乙方落实整改措施，限期整改，由此而产生的一切损失和费用由乙须严禁烟火，有明显的禁烟标志。并设有符合紧急疏散要求，保持畅通出口，方自行承担。禁止锁闭、封堵生产经营场所或者员工宿舍的出口。同时制订切合实际的安全3.甲方有权制止乙方非法生产经营易燃易爆、危险化学物品以及违章冒险生产和防火安全管理制度。作业。9.乙方由于在生产、经营储存过程中发生事故或火灾，造成甲方和近邻损4.甲方对乙方在租赁房屋、企业及厂区内违反甲方安全保卫和消防管理制失的应负责赔偿，承担全部经济责任和法律责任。度的行为在甲方劝说制止无效的情况下有权对其物品、设施等进行处置。10.乙方不得擅自改变租赁房屋的使用性质结构，如要改变使用性质结构，5、甲方对乙方不落实消防、安全整改措施的，有权解除房屋租赁合同并由必须事先书面报告甲方，在征得甲方书面同意后方可进行。乙方承担违约责任。11.乙方应自觉接受安全生产监察部门、公安消防机构、街道和甲方组织的6.乙方租赁前，向乙方交代清楚水、电、位置环境、房屋状况、消防设施安全检查，对提出的安全隐患整改意见必须及时整改落实。等要害部位注意事项。三、本协议一式四份，甲、乙方和受理机构各执一份，报送有关部门一份。二、乙方的责任和权利：四、本协议自签字之日起生效，至2021年12月31日止。1.乙方必须自觉遵守《安全生产法》、《消防法》以及甲方有关安全管理制甲方（盖章），乙方（盖章）度。2.乙方必须按照安全生产法、消防法、及工商法规等有关规定做到守法经签字:，签字:营、生产、不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、存储、经营爆炸性、毒害年月日，年月日性、放射性、腐蚀性物质等经营活动。不得违法经营，不得损害公共利益或者
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
