物业费招标采购公告（2024）
秀安路2-64号（GXCQJY24-576-3）
秀安路2-64号（GXCQJY24-576-3）
标的名称
秀安路2-64号（GXCQJY24-576-3）
项目编码
DSCQ2024D6531226962
挂牌价格
1,735 元/月
价格说明
月租金
挂牌公告期
自公告之日起 5个工作日
挂牌起始日期
2024-07-29
是否涉及优先权
不涉及
挂牌截止日期
2024-08-09
标的基本信息
资产包信息
本次公开招租标的位于南宁市西乡塘区秀安路2号及江南区五一路142号，标的基本情况详见《资产招租清单》。产权属南宁广发重工集团有限公司，由南宁振宁物业服务有限责任公司管理，标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。
资产招租清单
序号
标的名称
参考面积（㎡）
物业费（元/月）
挂牌价格 （元/月）
竞租保证金（元）
租期（年）
合同到期日/标的现状
拟招租经营用途
1
秀安路2-57号
7.57
18.93
1,780.00
5,000.00
3
空置
易燃易爆饮食除外
2
秀安路2-63号
8.78
21.95
1,950.00
5,000.00
3
空置
易燃易爆饮食除外
3
秀安路2-64号
7.81
19.53
1,735.00
5,000.00
3
空置
易燃易爆饮食除外
4
秀安路2-67号
16.13
40.33
2,940.00
5,000.00
3
空置
易燃易爆饮食除外
5
秀安路2号第73号
15
37.50
1,650.00
5,000.00
3
空置
易燃易爆饮食除外
6
五一路142-3号
27.18
67.95
4,022.00
5,000.00
3
2024.7.21
易燃易爆饮食除外
7
五一路142-73号
17.06
42.65
2,711.00
5,000.00
3
2024.7.21
易燃易爆除外
备注及其他情况说明： 1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。 2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 3、签约时间以签约通知为准。
标的信息
序号
标的名称
参考面积（㎡）
物业费（元/月）
挂牌价格 （元/月）
竞租保证金（元）
租期（年）
合同到期日/标的现状
拟招租经营用途
3
秀安路2-64号
7.81
19.53
1,735.00
5,000.00
3
空置
易燃易爆饮食除外
标的特别提示事项
——
交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价
1,735 元/月
价款支付方式
分期
与交易相关其他条件
1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。
2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。
3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同的约定支付第一年首期租金、合同履约保证金以及其他费用。
承租方须承诺事项
1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
其他类型保证金处置方式
承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同租赁期第一年首月月租金三倍数额。
承租方资格条件
承租方资格条件
1、 须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、符合有关法律法规规定的其他条件。
报名提交材料
一、法人或非法人组织： 1.竞租申请与承诺书； 2.法人营业执照、法定代表人身份证； 3.标的状况确认书； 4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证； 5.授权委托书及委托代理人身份证（如有）； 7.挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、个体工商户或自然人： 1.竞租申请与承诺书； 2.身份证明文件； 3.标的状况确认书； 4.授权委托书及委托代理人身份证（如有）； 5.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章或按手印的复印件。 2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。
报名材料
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重大事项及其他披露内容
1、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。
2、出租年限：租期3年。
3、租金：租金按半年度（6个月）结算一次。合同签订之日起10日内承租方需预交6个月的商铺租金并转入指定的银行帐号。今后承租方应于上次租金期满前15日内预交下个半年度的商铺租金。
4、履约保证金：承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同租赁期第一年首月月租金三倍数额。租赁期间，承租方因违约造成出租方损失的，出租方有权从其交纳的履约保证金中扣抵损失。
5、承租方逾期支付租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付违约金。累计两个月不交租金的，出租方有权解除合同，提前收回商铺。出现此种情形的，出租方有权继续追缴承租方拖欠的租金及违约金，并不予退回履约担保金。
6、在签订合同之日，承租方按商铺建筑面积约30元/平方米的标准（最低不得低于500元）一次性向出租方交纳水电费押金，成交后承租方需向南宁振宁物业服务有限责任公司交纳物业费，物业费按每间每月收取，具体详见资产招租清单。
7、租赁期间，承租方应按约定的用途使用商铺。未经出租方书面同意，不得擅自改变商铺用途。如有改变用途的，承租方负责恢复，同时承租方承担违约责任，向出租方支付三个月租金总额的违约金，出租方有权解除合同。
8、装修期及保证金：根据承租方提交装修方案，装修期最长不超过15天（装修期免租金，不免物业费）；承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为100元/平方米建筑面积，每次交纳的装饰装修保证金不得低于3000元（租赁合同中有相关约定）。
9、报名前必须前往现场查看铺面现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。
10、在租的且无违约的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。
11、竞租项目不允许转租经营（租赁合同中有相关约定），一经核实，出租方有权收回铺面，其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。
12、查看标的联系人：李先生；联系电话：3823415。
13、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。
保证金条款
交纳金额
0.5 万元
保证金说明
——
交纳截止时间
2024-08-09 17:00:00
交纳注意事项
1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。 2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。 3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。
保证金处置方式
1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3.保证金不予退回的情形： （1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； （2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的； （3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。 （5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （8）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； （11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起 5个工作日
无合格意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方
其他方式(由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同)
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方
网络竞价
联系方式
交易机构
项目咨询联系人
王女士
项目咨询联系电话
19377187714
项目报名联系人
霍女士
项目报名联系电话
0771-5837327
交易须知
总则
第一条广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。
任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条本交易所官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。
第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。
第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。
关于通知事项的说明
第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：
一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；
二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。
请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。
关于网上报名的说明
第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。
第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。
第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：
一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；
二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；
三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；
四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。
交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。
第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。
第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。
第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。
若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。
第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。
关于网上竞价的说明
第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。
第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。
意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。
第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。
第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。
第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：
一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。
第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。
第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：
一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；
二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；
三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；
四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：
一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；
二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。
第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。
关于交易成功的说明
第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。
本须知所称“交易成功”是指：
一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；
二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；
三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。
第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。
第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。
第二十八条本须知的最终解释权归交易所。
风险提示
略
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业费涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
