国有建设用地使用权 国有土地使用权招标采购公告（泰安市自然资源和规划局2024）
泰土告字[2024] 202号出让公告
泰安市国有建设用地使用权挂牌文件 （泰土告字[2024] 202号） 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规，经泰安市人民政府批准，泰安市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让一幅国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上交易，遵循公开、公平、公正和诚信原则。 二、出让地块的基本情况及规划指标要求 位置：宗地位于岱岳区粥店办事处，泮河大街以南，迎胜路以东，四至均为下旺村土地，出让面积：25721平方米； 用地性质：居住用地（城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地）； 容积率：地上容积率大于1.0不大于2.2地下容积率不小于0.6不大于1.6，出让年限居住70。 特别说明： （1）按有关规定，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款3个月内一次性缴清，经协商分期缴纳的按照合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过一年。 （2）该宗地土地权利清晰，安置补偿落实到位，规划条件明确，无法律经济纠纷，具备动工开发所必需的基本条件。 三、竞买人资格及要求 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定和在泰安城区内拖欠土地出让价款、因企业原因造成土地闲置尚未处理完毕及纳入“信用泰安”系统用地失信黑名单未消除的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织以外)均可申请参加。竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理不动产权证书）。 （二）竞买人拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、成立时间等）。 四、本次国有建设用地使用权网上交易以挂牌方式出让；挂牌时间截止时，有两个及两个以上竞买人表示愿意继续竞价，即转入网上竞价，采取增加竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。竞得人缴纳的竞买保证金在成交后转为出让金；未成交的，在挂牌结束后5个工作日内退还，不计利息。 五、竞得人须在网上交易活动结束后5个工作日内到泰安市自然资源局进行资格审查。经审查符合要求的，签订《国有建设用地使用权成交确认书》。《国有建设用地使用权成交确认书》签订后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订《国有建设用地使用权成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》及有其他违规违约情形的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。 六、答疑及现场踏勘 竞买人应于2024年8月6日至2024年8月25日前登陆网上交易系统获取《挂牌出让公告》、挂牌出让文件》和《交易操作须知》等资料。竞买人对网上交易地块相关信息或对《交易操作须知》有疑问的，可分别向泰安市自然资源和规划局或泰安市公共资源交易中心咨询。 此次网上交易不组织对交易地块的现场踏勘，竞买人自行前往现场踏勘，并对自行踏勘现场的实际情况负完全责任。 实行土地现状出让承诺书制度，即竞买人在申请竞买时，对挂牌出让公告和挂牌出让文件的内容和要求，以及自行踏勘土地现场及地上（下）建（构）筑物及附属物（设施）实际情况予以认可。土出让后，地块内如有地上建筑垃圾、高压线塔、国防光缆、电缆管线及地下管道、光缆等隐蔽性工程等情况的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担土地平整、地上物清理和地下隐蔽工程拆迁等工作及所需费用。竞得土地后，承诺书作为资格审查需提交的要件之一。 七、公告及交易的具体要求 公告时间：自2024年8月6日至2024年8月25日止; 挂牌时间:自2024年 8月26日至2024年9月4日止？ 申请竞买截止时间:2024年 9月2日11:00; 竞买保证金缴纳截止时间:2024年9月2日15:00(以到账时间为准); 报价开始时间:2024年8月26日9:00; 报价截止时间：2024年 9月4日9:00？ 八、地块起始价、竞买保证金及增价幅度： 起始价：16474.3005万元； 竞买保证金：3295万元； 增价幅度:39万元及其整数倍。 九、我局对《挂牌出让文件》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使有权规范》办理。
泰安市自然资源和规划局 2024年8月6日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 国有土地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
