商品住宅招标采购公告（2024）
杭政储出【2024】41号地块商品住宅项目（设配套公建）
受理号
33015120241731
事项名称
建设工程（含临时建设）规划许可证核发
事项编号
许可-00164-001
项目名称
杭政储出【2024】41号地块商品住宅项目（设配套公建）
许可证号
建字第3301082024GG0019411号
发证正本
建设工程规划许可证
发证附件
建设工程规划许可证附件
附图
建设工程规划许可证附图
中华人民共和国建设工程规划许可证建字第3301082024GG0019411号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关杭州市规划和自然资源局日期2024年08月05日遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。建设单位（个人）杭州龙晨房地产开发有限公司建设项目名称杭政储出【2024】41号地块商品住宅项目（设配套公建）建设位置东至空地，南至冠山路，西至信诚南路，北至创智街建设规模98476.4平方米附图及附件名称历次发证日期：建设工程规划许可证附图、附件2024年05月27日原证2024年08月05日变更附图及附件名称历次发证日期：建设工程规划许可证附图、附件2024年05月27日原证2024年08月05日变更I建设工程规划许可证附件（一IIIIIIII登记编号第：00001228许可证号：建字第3301082024GG0019411号I1I申请人：杭州龙晨房地产开发有限公司工程地点：滨江区东至空地，南至冠山路，西至信诚南路，北至创智街II1I项目名称幢数层数高度（m）面积（m)备注1#楼1地上16层49.95（室外地坪至女儿墙顶）4899.82架空层（1F）、配电房（1F）、住宅（2-16F）2#楼1地上17层52.95（室外地坪至女儿墙顶）5171.29架空层（1F）、住宅（2-17F）3#楼1地上16层49.95（室外地坪至女儿墙顶）5048.06架空层（1F）、配电房（1F）、开闭所（1F）、住宅（2-16F）4#楼1地上17层53.25（室外地坪至女儿墙顶）4547.79架空层（1F）、配电房（1F）、住宅（2-17F）5#楼1地上17层53.75（室外地坪至女儿墙顶）5385.6架空层（1F）、住宅（2-17F）6#楼1地上17层53.25（室外地坪至女儿墙顶）4419.8架空层（1F）、住宅（2-17F）7#楼1地上17层53.25（室外地坪至女儿墙顶）4447.84架空层（1F）、住宅（2-17F）8#楼1地上16层52.05（室外地坪至女儿墙顶）4727.87架空层（1F）、物业管理用房（1F）、文化活动室（1F）、住宅（2-16F）9#楼1地上17层53.25（室外地坪至女儿墙顶）4449.74架空层（1F）、住宅（2-17FIIII15II1！11、!111!、:杭州市规划和自然资源局请委托具有相应资质的测绘单位进行定位、放线，建设项目放线前，应当在施工现场醒目位置经城乡规划主管部门检验合格后方可开工设置建设工程规划告示牌2024年5月27日原证2024年8月05日变更上述工程经审查批准，发给建设工程规划许可证（附件、附图）建设工程规许可证使用规定：一、建设单位或个人必须严格按照建设工程规划许可证（含附件、附图）规定的建筑位置、使用性质、结构、层次、高度、幢数、面积和核定的建筑图纸尺寸建造，如需要更改以上规定的内容，应另申报变更手续。二、开工前建设单位或个人必须会同设计、施工单位进行现场踏勘了解情况，确认设计、施工方案对周围的建筑、构筑物和地上、地下工程设施的安全无威肋时才能建设。三、在海塘、水库、变电站、输电线、地下管线、人防设施、城市水源保护地等重要设施及名木古树、名胜古迹附近施工的，必须征得上述设施主管部门同意及在其指导配合下才能建设。四、在施工期间如发现原有地下设施需要改变或有地下文物时，必须会同该设施的管理部门或文物管理部门研究处理方案，在未同意前不得擅自处理。五、必须领取施工许可证、经灰线检验合格领取牌照后方可动工建设。六、建设工程项目在施工中、不得超越道路红线设置永久性的地上、地下设施。七、在施工中如遇特殊情况需要中途停工时，接我局停工通知后应立即按通知要求停工等待处理。八、本附图的建设工程项目+（-)0.00完工后，必须规划检验。九、建设单位或个人自取得该证之日起1年内未取得建设工程施工许可证，应在该证期限届满前30日内向城乡规划主管部门申请办理延续手续，未办延续手续的，该证自行失效。会签栏建筑结构给排水暧通电气弱电长川项目动力装配式会签栏建筑结构给排水暧通电气弱电长川项目动力装配式会签栏建筑结构给排水暧通电气弱电长川项目动力装配式会签栏建筑结构给排水暧通电气弱电长川项目动力装配式会签栏建筑结构给排水暧通电气弱电长川项目动力装配式会签栏建筑结构给排水暧通电气弱电长川项目动力装配式会签栏建筑结构给排水暧通电气弱电长川项目动力装配式会签栏建筑结构给排水暧通电气弱电长川项目动力装配式景观景观室内室内室内室内杭政储出（2024）41号地块商品住宅项目（设配套公建）技术经济指标备拄QE際擀QE際擀牛招三将的的项目指标用地面积32262总建筑面积98476.4地上建筑面积70976.4商品房住宅67827.4配育用房3149物业管理用房213物业经营用房284社区服务用房540居家养老服务照料中心320婴幼儿照护服务用房210其体育活动室400文化活动室400公共文化设施用房63配电房542.39项目指标用地面积32262总建筑面积98476.4地上建筑面积70976.4商品房住宅67827.4配育用房3149物业管理用房213物业经营用房284社区服务用房540居家养老服务照料中心320婴幼儿照护服务用房210其体育活动室400文化活动室400公共文化设施用房63配电房542.39单位m㎡㎡㎡㎡㎡mm㎡m㎡㎡m地上计容建筑面积3%，位于8#、13#楼一层地上计容建筑面积4‰，位于13楼一层不少于90平米/百户（不足百户核百户计），位于13#楼一层不少于32平米/百户儿不少于320平米，位于13#楼-不少于16平米/百户县不少于210平米，位于13#楼一不少于25平米/百户且不少于400平米，位于12#模一不少于25平米/百户且不少于400平米。位于8楼不少于0.12平米/套且不少于50平米。位于13#楼一QE際擀QE際擀牛招三将的的开闭所81.61尾气诗20公厕75地下建筑面积27500m㎡m㎡不少于80平米。位于3楼一层不少于75平米，位于11#楼一层其中，垃圾房80m，位于9#地下一层附近：再生资源圆收房20m，位于9下一层附近：清控室50m，位于9地下一层附沂图例用地红线WW机动车停车位地下室范围线低层建筑控制线66非机动车位/公共自行车位机动车库入口路24-50高层建筑控制线非机动车库入口号16F/1050-75高层建筑控制线设计建筑外轮廓及层数道路消防高带B:53.75±0.00建筑高度室内地坪相应高程场地室外标高+A厂+A厂场地出入口建筑物出入口绿地围墙线景观二次深化围墙线景观二次深化N集中绿地N集中绿地N集中绿地用地红线低层建筑控制线杭州市规容积率2,201.0N占地面积7097.64m建密度22.00%%不大于22%绿地率35.01%%不小于35%居住户数518户机动车位668辆5.810车行出入口地面车位50辆含13个访客停车位地下车位618辆丰机动车位824地面非机动车位131其中公共自行车21辆，可按1：3折抵63辆辆辆地下非机动车位693辆街备注：本项目根捌浙江省《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》DB33/T1152-2018文件5.2.4条规定，架空层面积智人行出入口创50(m)50.001025信规划建设用地消防应急出入口诚人行主出入口围墙外边线与红线共线南车行出入口消防出入口浦乐单元中学设计说明:241.本图根据杭州市规划局提供的杭政储出（2024）41号地块商品住宅项目（设配套公建）附图及其电子文件绘制2.本图高程系及坐标系均同地形图，图中单位均以“”计。503建筑物上标注的标高为相应建筑图中±0.00。原则同意杭州龙晨房地产开发青便公司在批准土地范围内建造杭4图中室外地坪到女儿墙的高度。地库轮廓线政储出【2024】41号地块商品住宅项目（设配套公建）。新建建筑面积G16.室外工程由市政设计院及专业景观单位专项设计。为98476.4平方米，其中地上建筑面积为70976.4平方米，地下建7.地下室顶板覆土绿地1.5米8.消防车登高操作场地、消防车道应采用硬质铺装面层。为27500平方米。9.本项目技照《杭州市海绵城市低影响开发建设项目管理暂行规定》落实海绵城市建设要求：1、内部管线不得超出建设用地范围。落实海绵城市建设要求。2、建设单位应协调处理好与周边道路、管线及周边地块之间的关系10.主要功能房间室内的嗓声限值应符合《建筑环境通用规范》8855016-2021表2.1.3的规定，其他要求按此规范执行（汽车坡道出入口、停车场及其他噪声源等处）本图作为建字第33010820240010冠m图。11.按照《滨江区海绵城市近期建设区域实施方案）、《滨江区系统化全域推进海绵城市建设实施方案（2023-2025）》及《杭州市建设项目海绵城市设计文件编制导则（试行）》（杭建设发（2020）116号），该项目用地范围内的年径流总量控制不小于75.49%，综合径流系总平面图1:500杭州市规划和自然资源局数小于等于0.58，年径流污染削减率（以ss计）大于等于60%本项目实际指标为：年径流总量控制率75.50%，综合雨量径流系数0.574，SS综合去除率60.42024年052112.本项目建筑面积按照浙江省《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》D833/T2024年a8片1152-2018进行计算，满足土地出让合同和规划条件要求13.本项目日照按照《城市建筑工程日照分析技术规程）1833/1050-2016及《城市居住区规划设计标准》0850180-20180的有关规定进行日照计算，自身地块拟建住宅、有日照要求的请先委托有关部门定位放样配套用房、集中绿地满足上述日照规范要求。另本项目对周边现状有日照要求的建筑的日照影响满足上述日照规范要求须取得施工许可证并经验灰线合格后方可施工14.本工程绿化景观由景观设计公司深化设计，规划总图中未反映景观小品、景观水体、园路等细节，具体表达以景观施工图为准，景观详二次设计，本图仅为示意。施工前在现场设置建设项目规划告示牌15.本项目在##南侧布置100平方米的室外文化活动场地，在5#南侧布置了498平方米的公共体育健身场地，在10南侧布置了850平方米集中绿地，在2附近布置了105平方米婴幼儿户外活动场地，满足规范要求。维海S电卡8S富海昌§台强2婆强2品0三06u6isapnosNn人M/MM
投标 / 标书制作要点（原创）
本商品住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
