国有建设用地使用权招标采购公告（江门市自然资源局2024）
土地矿业|国有建设用地使用权出让；出让公告信息；江门市公共资源交易平台
招拍挂类型： 网上挂牌出让
项目名称： JCR2024-106（新会25）
公告性质： 交易公告
供应方式： 招拍挂出让
交易机构名称： 江门市公共资源交易中心新会分中心
江门市JCR2024-106（新会25）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子签名法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定。受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让编号为JCR2024-106（新会25）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）基本情况：江门市JCR2024-106（新会25）号地位于新会智造产业园大泽园区启动区创宁路东侧地块；用途为工业(电气机械和器材制造业）用地；出让建设用地面积38655平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自签订土地移交确认书之日起计。
（二）规划条件：按江自然资（新会）设字〔2024〕33号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-3.5；计算容积率总建筑面积：57983-135293平方米，其中兼容二类物流仓储的总建筑面积所占比例不大于20%；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%。行政办公及生活配套设施：不大于总建设用地的7%，配套设施的计容建设面积不得超过计容总建筑面积的15%。
（三）其他要求：1.地块拟用于光伏设备及元器件制造项目。2.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。3.投资强度≥648万元/亩，项目实际投资额≥37571万元（或等值外币）。4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》。逾期未能提供已签订《产业建设项目履约监管协议书》并签定《国有建设用地使用权出让合同》的，委托方可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。5.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。
二、报价/竞价规则
本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币2029.30万元，竞买保证金为人民币406万元，最低增价幅度为人民币50万元/次，竞买保证金可抵作成交款。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。
申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的）拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司。
五、竞买要求
本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价方式实施。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户；2.进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户；3.通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。
六、时间安排
（一）公告时间：2024年8月8日至2024年8月27日；
（二）竞买申请时间：2024年8月28日至2024年9月6日16时；
（三）交纳保证金时间：2024年8月28日至2024年9月6日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2024年8月28日至2024年9月11日9时30分；
（五）网上限时竞价时间：2024年9月11日9时30分起。
七、成交确认
本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江门市公共资源交易中心签订《成交确认书》，签订方式可选择线上电子签章或线下现场签订，具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
竞得人须在签订《成交确认书》后6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。
竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须提交与新会区工业园区管理委员会签订的《产业建设项目履约监管协议书》。
九、出让价款支付时间与方式
（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。
（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。
十、土地移交
（一）移交条件：按土地现状净地交地，相关交地手续由出让方负责。
（二）移交时间：土地于竞得人签订《国有建设用地出让合同》之日起2个月内，按出让合同约定交地时间到期自动移交给竞得人使用。
十一、建设进度要求
竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内动工开发建设；在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起24个月内竣工完成。
十二、资料获取及联系方式
本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。
CA数字证书咨询：0750-3412454；
网上交易系统咨询：0750-3509004；
交易业务咨询：0750-6633872，0750-6633812；
交易业务邮箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn；
江门市公共资源交易中心新会分中心地址：江门市新会区振兴二路73号三楼；
新会区自然资源局咨询：0750-6322020；
新会区自然资源局地址：江门市新会区中心南路17号。
江门市公共资源交易中心
江门市公共资源交易中心新会分中心
2024年8月8日
（3.4）江门市共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册(企业法人).pdf
图1.jpg
（1.11）江门市公共资源土与矿业权交易系统竞买人操作手册(自然人).pdf
【数安CA数字证书网上申报流程操作版】江门市公共资源交易平台（机构证书）20240115.pdf
测绘部门审核宗地红线图.jpg
国有建设用地使用权出让合同（样本）.pdf
图2.jpg
须知(JCR2024-106（新会25）).doc
规划条件图.jpg
产业建设项目履约监管协议书.pdf
图3.jpg
宗地图单位：m，m宗地代码：宗地座落：新会智造产业园大泽园区启动区创宁路东侧宗地面积：38655.00平方米北人江门市不动产登记中心新会分中心测绘成果审核专用章(3）归期：年月测绘出图专用章单位：江门市新会空间规划勘测院有限公司证书号：乙测资字44500107广东省自然资源厅发证--平整地平整地4N1鑫界址点坐标表点号XY边长12497730.59538387547.4021.2022497731.25838387548.4081.3532497731.69238387549.6904.7042497732.58138387554.30712.5352497734.27738387566.7228.9462497735.12238387575.6278.8072497735.61338387584.41211.31-82497735.86438387595.7169.5592497735.67138387605.259252.55102497724.70838387857.5766.43112497724.21838387863.9867.13122497723.18838387871.0377.70132497721.50438387878.547江7.57142497719.28038387885.779平整地6.84平整地152497716.79538387892.155门5.81162497714.33938387897.4265.17172497711.89738387901.9825.02市182497709.29738387906.282192497706.67138387910.17654.7055.57-新202497703.32038387914.625-5.49212497699.77638387918.8164.82=会222497696.47638387922.328=5.56232497692.46138387926.1734.1224249768934538387928.874空3.82252497686.35838387931.2607.54262497680.20138387935.61928.81平整地间272497656.06838387951.34918.91282497640.44038387962.0023.39规292497637.60638387963.8633.09302497634.97238387965.4712.68平整地mm312497632.64738387966.798划40地2.32.322497630.62838387967.9392.13332497628.70238387968.860勘2.48342497626.46838387969.930230352497624.36638387970.8752.35测362497622.20138387971.7952.15372497620.19838387972.58655.36院382497568.48338387992.34869.57392497503.51038388017.211108.12有402497462.16538387917.304263.12412497699.66338387804.056242.37422497691.72738387561.812限36.47施工地432497724.64738387546.1151.40442497725.98438387545.700公1.46452497727.44438387545.680施工地1.30施工地462497728.70138387546.019司1.21472497729.75738387546.6181.1512497730.59538387547.402S=38655.00平方米合57.982023年7月数字化制图。1:2000绘图员：方世海2000国家大地坐标系。检查员：陈才坤电子监管号：44070520XXB00XX中华人民共和国国土资源部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局—1—账号：开户银行：传真：电话：邮政编码：受让人：账号：开户银行：传真：电话：邮政编码：合同编号：440705-20XX-0000XX国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：江门市自然资源局，；通讯地址：，/，；邮政编码：，/，；电话：，/，；传真：，/，；开户银行：，/，；账号：，/，。受让人：XXXXXXXXX，；通讯地址：，/，；邮政编码：，/，；电话：，/，；传真：，/，；开户银行：，/，；账号：，/，。—2—第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条本合同项下出让宗地编号为XXXX，宗地总面积大写XXXXX平方米（小写，XX平方米），其中出让宗地面积为大写XXXX，平方米（小写平方米）。—3—本合同项下的出让宗地坐落于XXXXXXXXXXX（土名）。本合同项下出让宗地的平面界址为/；出让宗地的平面界址图见附件1。本合同项下出让宗地的竖向界限以/为上界限，以/，为下界限，高差为/米。出让宗地竖向界限见附件2。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。第五条本合同项下出让宗地的用途为，工业用地，。第六条出让人同意在20XX年X月XX日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第(二)项规定的土地条件：（一）场地平整达到；周围基础设施达到，/；（二）现状土地条件净地。第七条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为—4—XX年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第八条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写XXXX万，元（小写XXXXXXX元），每平方米人民币大写，XXX元（小写XXXXX，元）。第九条本合同项下宗地的定金为人民币大写XX元（小写XX元），定金抵作土地出让价款。第十条受让人同意按照本条第一款第(一)项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：（一）本合同签订之日起X日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款；（二）按以下时间和金额分/期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。第十一条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申—5—请出让国有建设用地使用权登记。第三章土地开发建设与利用第十二条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第(X)项规定执行：（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写XXXX，万元（小写XXX万元），投资强度不低于每平方米人民币大写XXXX元（小写XX元）。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。（二）本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写/万元（小写/万元）。第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。其中：主体建筑物性质XXX，；附属建筑物性质，XXXX，；—6—建筑总面积，平方米；建筑容积率不高于XX不低于XX，；建筑限高不高于XX，不低于XXX；建筑密度不高于XX不低于XX，；绿地率不高于XX不低于XX；其他土地利用要求按江门市xxxxx局制定的XXX设【20XX】XX号实施，。第十四条受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条第X项规定执行：（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，根据规划部门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的7％，即不超过/平方米,建筑面积不超过/平方米。受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；（二）本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划建设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于/套。其中，套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于/套，住宅建设套型要求为/。本合同项下宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于/％。本合—7—同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第/种方式履行：1．移交给政府；2．由政府回购；3．按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行；4．/。第十五条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：。第十六条受让人同意本合同项下宗地建设项目在20XX年X月XX日之前开工，在20XX年XX月XX日之前竣工。受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。第十七条受让人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。—8—第十八条受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，双方同意按照本条第(一)项规定办理：（一）由出让人有偿收回建设用地使用权；（二）依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。第十九条本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第二十条对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。—9—第四章国有建设用地使用权转让、出租、抵押第二十一条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的，应当符合本条第(一)项规定的条件：（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；（二）按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件。第二十二条国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。第二十三条国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第二十四条国有建设用地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用—10—（二）由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。第二十七条土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。第六章不可抗力第二十八条合同双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有免责效力。第二十九条遇有不可抗力的一方，应在7日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另一方，并在不可抗力发生后15日内，向另一方提交本合同部分或全部不能履—12—行或需要延期履行的报告及证明。第七章违约责任第三十条受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。第三十一条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人一定补偿：（一）受让人在本合同约定的开工建设日期届满一年前不—13—少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款；（二）受让人在本合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除本合同约定的定金，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。第三十二条受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。第三十三条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。第三十四条项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求受—14—让人继续履约。第三十五条本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于本合同约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求受让人继续履行本合同；建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于本合同约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。第三十六条工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款1‰的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。第三十七条受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付—15—土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求出让人赔偿损失。第三十八条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。第八章适用法律及争议解决第三十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第四十条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第(二)项约定的方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第九章附则—16—第四十一条本合同项下宗地出让方案业经江门市人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。第四十二条本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的真实有效，一方的信息如有变更，应于变更之日起15日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。第四十三条本合同和附件共二十X页整，以中文书写为准。第四十四条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第四十六条本合同一式叁份，出让人壹份,受让人贰份，具有同等法律效力。—17—出让人（章）：，受让人（章）：法定代表人（委托代理人）法定代表人(委托代理人)：（签字）：，（签字）：二○XX年X月XX日—18—附件1出让宗地平面界址图北界址图粘贴线比例尺：1：—19—附件2出让宗地竖向界限上界限高程h=m高程起算基点粘贴线h=m下界限高程采用的高程系：比例尺：1：—20—附件3市(县)政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件—21—产业建设项目履约监管协议书甲方：乙方：根据《新会区推动高质量发展“效益十条”工作方案（试行）》等有关文件规定，为进一步提升我区产业项目的质量和水平，促进土地节约集约利用，甲乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，订立此协议。一、地块基本情况土地位置：江门市新会智造产业园大泽园区启动区创宁路东侧地块土地用途：工业用地建设用地面积（平方米）：38655.00平方米（约57.98亩）建筑面积（平方米）：57983-135293平方米准入产业类型：电气机械和器材制造业（光伏设备及元器件制造）项目总投资额（万元）：不低于39573万元人民币项目签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内动工建设，24个月内竣工，48个月内投产。乙方不能按期开工，第1页共7页应提前30日向出让人提出延建申请，经同意延期建设的，其项目竣工时间相应顺延，延期建设期限不得超过一年。乙方开发建设应符合该宗地规划条件要求。本协议“动工”的定义为：依法取得施工许可证后，需使用桩基的项目，打入所有基础桩；需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；其他项目，地基施工完成三分之一，二、双方权利和义务（一）甲方应根据新会区产业政策和发展要求，为产业用地项目提供指导性服务。甲方为乙方提供全程代办服务，在乙方提供办证、办照相关材料后，协助乙方办理立项、环保、产业、用地、规划、建设等各方面手续，有关规费由乙方支付。（二）上述项目竣工达产后，甲方有权核验乙方建设项目的产业类型、投资强度、土地产出、税收、动竣工等事项落实情况。经核验乙方未能达到本协议所约定要求的，甲方可按照本协议书约定追究乙方的违约责任。届时，乙方亦应按本协议承担违约责任。（三）乙方取得的上述产业用地用于电气机械和器材制造业（光伏设备及元器件制造）的项目建设，未经甲方同意不得擅自改变产业发展方向。（四）乙方承诺如下指标评价标准（以下简称“评价标准”）：第2页共7页1、上述宗地项目总投资额不低于39573万元，其中固定资产投资额不低于37571万元；2、项目固定资产投资强度不低于648万元/亩；3、项目建成投产（运营）后12个月内升规入统，2年内达产；4、项目建成达产（运营）后，3年内平均亩均实缴税收不低于49万元/亩/年；5、项目达产后产出（产值）不低于1235万元/亩/年；6、非经甲方同意，本项目容积率不得低于1.60。7、如本宗地与相邻地块为统一权属人时，则该地块可以与相邻地块统一规划，上述核算指标与相邻地块指标统一核算。8、其它要求：乙方在竞得土地后，须一个月内在新会区设立具有独立法人资格公司，独立纳税，且统计和税务关系在甲方辖区范围，注册资金5000万元及以上。（五）宗地转让土地使用权的，除满足土地使用权转让的法律法规政策规定、《国有建设用地使用权出让合同》约定以及经甲方同意外，乙方须将宗地投资建设受本协议约束如实告知其受让方，并由受让方与甲方重新签订《产业建设项目投资监管协议书》后方可变更土地使用权主体。如乙方违反本条前述约定的，则乙方按照本协议第三条第（四）、（五）、（七）款向甲方承第3页共7页担违约责任。（六）乙方在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应按季向甲方书面报告项目进展情况，直至项目投产。（七）对于甲方核验乙方建设项目的产业类型、总投资额、投资强度、土地产出、税收、生态环境要求等指标落实情况，乙方应主动配合，提供相关资料。三、违约责任和本协议的终止（一）若乙方违反本协议第二条第（三）款约定，未经甲方书面同意擅自将产业用地用于发展约定产业类型以外的项目的，视为重大违约，自甲方发出书面通知之日起一个月内，乙方须按s3-照宗地面积并依450元/平方米的标准向甲方支付违约金。此外，甲方有权要求乙方在限定时间内进行整改，乙方拒不整改或未按时支付违约金的，甲方会同自然资源管理部门有权向政府提请无偿收回宗地使用权，自政府批准收回宗地之日起3个月内，宗地上所有已建或在建的上盖建（构）筑物由乙方自行迁走，逾期未迁走的，地上建（构）筑物即归甲方所有，甲方可自行处理。（二）如乙方违反本协议第二条第（四）款约定，未按照约定时限和建设要求动工、竣工的，按照《国有建设用地使用权出让合同》有关规定执行。（三）若乙方违反本协议第二条第（四）款约定，项目投资第4页共7页强度、达产时限、亩产税收、亩均产值等经济指标经甲方核验不通过的，由甲方责成乙方在1年内整改，整改不到位的，视为违约。项目投资强度未达到本协议约定标准的，甲方可按照实际差额部分占约定投资强度指标的比例，要求乙方于次年12月底前支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金给甲方属地慈善会，用于民生、教育等公益事业，并可要求乙方继续履约；项目亩产税收未达到本协议约定标准的，乙方须于次年12月底前按照指标的实际差额部分支付等额价款的违约金给甲方属地慈善会，用于民生、教育等公益事业。乙方未能按照本协议约定日期投产的，应提前30日向甲方22提出延期申请，经甲方同意的，其投产时间相应顺延，但延期时间不得超过一年。乙方未能按照本协议约定日期或同意所另行约定日期投产的，每延期一日，应向甲方支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。若乙方对项目工程建设方案优化及先进技术迭代等因素，从而导致项目整体的实际固定资产投资总额与上述约定不一致的，甲方同意，乙方在履行本协议约定的产值、实缴税收指标前提下，固定资产投资总额调整为可不低于3.28亿元。（四）若乙方违反本协议第二条第（五）款约定，导致本协议的主体未能变更为其受让方的，则本协议项下有关项目不能通第5页共7页过指标评价考核的违约责任由乙方承担，甲方有权按照本协议追究乙方违约责任。（五）乙方违反以上其中一条，可由甲方报请相关部门列入企业“黑名单”，不得参与我区土地一级市场交易。认定为闲置土地的，按闲置土地处置的相关规定进行处理。乙方未按照批准用途使用土地的，由区自然资源部门责令限期改正；拒不改正的，责令交还土地。（六）宗地的《国有建设用地使用权出让合同》提前终止的，本协议对应《国有建设用地使用权出让合同》终止前的有关权利义务及违约责任，双方仍需继续履行。（七）乙方违反本协议第二条“双方权利和义务”约定，未在规定的时间内完成固定资产投资、税收等经济指标，以及动竣工、投产的，乙方将失去享受对应优惠扶持政策的资格，甲方不予配合乙方申报、有权提请相关部门停止提供以及追回已发放的对应奖补资金，包括但不限于以下扶持政策：《新会区促进经济高质量发展十条扶持措施》（新府办[2023]6号）、《江门市新会区扶持工业项目建设奖励办法》（新府办[2023]10号）、《广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展若于政策措施（修订版）》（粤府[2018]79号）等。（八）乙方按照本协议承担违约责任，不影响自然资源部门第6页共7页依据有关法律规定和宗地的《国有建设用地使用权出让合同》追究其相关法律责任。四、争议解决方式凡因本协议书引起的任何争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向新会人民法院起诉。五、合同效力1、本协议书一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。62、本协议书自甲乙双方签字并盖章之日起生效。3、本协议书其他未尽事宜，双方通过友好协商解决，可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等的法律效力。六、本协议书于年月日在中华人民共和国广东省江门市新会区签订。区工甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字法定代表人（签字）：委托代理人。（签学）委托代理人（签字）：年月日年月第7页共7页江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统竞买人操作手册（企业法人适用）目录第一章新用户注册第二章登录交易系统第三章竞买申请及网络竞价一、竞买申请二、递交保证金三、网络竞价第四章成交确认电子签章一、申领移动数字证书二、生成电子印章三、加盖电子印章第一章新用户注册温馨提示：凡注册广东省公共资源交易平台账户的，均需实名核验，可通过电子营业执照核验、CA证书核验、网银证书核验、办事大厅现场核验4种方式，您可根据自身实际进行选取，具体操作指引可进入广东省公共资源交易平台—帮助中心—实名核验查阅。为节省您的宝贵时间，现推荐电子营业执照核验操作（简易版）供您办理。第一步：微信小程序领取“电子营业执照”。(需法定代表人本人完成操作，已提前领取的可直接到本章第三步登录操作)法定代表人用微信扫“电子营业执照”微信小程序二维码安装，或者选择在微信中搜索“电子营业执照”微信小程序安装。二维码如下：第二步：点击“下载执照”填写实名信息，包括姓名、身份证号和手机号，必须与微信支付绑卡用户的信息实名信息保持一致，点击“授权”。进行人脸识别，完成实名认证。通过实名认证后，选择企业所在的登记地，显示该登记地的所有可下载和已下载的执照记录，在“可下载执照记录”中选择企业名称，下载该企业的电子营业执照。下载电子营业执照前，需要阅读并同意《执照下载声明》。提示下载成功即可，如图：12:17下载执照经营范围法定代表人成一社会点用元号海型有限责任公司（D内内在怕）技术有限公司营业执下载成功了！您的电子营业执照下载成功，初始密码为：123456，请您及时更改密码！修改密码返回主页继续下载第三步：进入“广东省公共资源交易平台（江门市）”（粤公平）进行账户注册点击右上角【登录】，选择法人登录，法定代表人使用微信扫码即可。全国公共资源交易平台（广东省·江门市）江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息开放公平智慧高效搜公告搜主体搜系统搜政策更多分类请输入关键字搜索Q搜索江门市银湖湾滨海新区产业园一期项目工程监理年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度访问量338.18亿元1,499宗57,805家183.66万次数据统计截止时间：2023-07-26交易公开年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度访问量338.18亿元1,499宗数据统计截止时间：2023-07-2657,805家183.66万次个人登录法人登录法人包括企业、个体工商户、政府机关、社会团体等请您使用【微信】扫码登录其他登录方式账号密码马网银证书CA证书LB新用户扫码注册过程中若提示“是否要激活帐密登录”，请务必完成该设置，请勿跳过。（设置完成后使用账号密码再次登录可不需要法定代表人操作）×是否要激活账密登录？激活账密登录后，可用账号名和密码登录广东省统一身份认证平台，后续也可自行前往“账号管理>账号基本信息”处激活账密登录。账号名6-20位字符，仅包含字母、数字，下划线的两种或两种以上6-20位字符，仅包含字母、数字，下划线的两种或两种以上登录密码*登录密码*请输入8-20位字符，仅含数字，大写字母、小写字母，特殊字符中的三种及以上请输入8-20位字符，仅含数字，大写字母、小写字母，特殊字符中的三种及以上确认密码*确认密码*请再次输入密码图形验证码*36317请输入图中算式结果36317我已知晓，后续不再提醒激活账密登录暂时跳过在响应方选择【意向受让人】，如图：法人中心东省公共资源交易平台设置角色（可多选）发起方响应方招标人投标人供应商采购人受让人竞得人出让人意向受让人意向总得人项目业主中介机构发起方响应方招标人投标人供应商采购人受让人竞得人出让人意向受让人意向总得人项目业主中介机构发起方响应方招标人投标人供应商采购人受让人竞得人出让人意向受让人意向总得人项目业主中介机构发起方响应方招标人投标人供应商采购人受让人竞得人出让人意向受让人意向总得人项目业主中介机构发起方响应方招标人投标人供应商采购人受让人竞得人出让人意向受让人意向总得人项目业主中介机构代理机构招标代理机构采购代理机构保存设置返回上一步点击【进入用户中心】，如图：法人中心东省公共资源交易平台请选择一种角色进入用户中心修改角色发起方响应方意向受让人代理机构进入用户中心点击右上角【编辑企业信息】，完善带红点的资料（注意：红点部分属必填信息，若不填写，将无法保存），完善资料后，点击【保存修改】，如图：全国公共资源交易平台（广东省）法人中心广东省公共资源交易平台安全等级：五级（原L3有限公司0待完善☆☆统一社会信用代码：9编辑企业信息角色意向受让人企业介绍我的项目我的评价偏好设置场地预约交易系统说明：各模块信息需提前一个工作日录入并维护数据的完整性，方可使用。如因信息维护不及时影响交易活动，后果需自行承担！基础信息基础信息企业资质基本信息营业执照联系信息基本户税收证明社保证明人员信息是否三证合一否法人名称法人证件类型统一社会信用代码法人证件号码法定代表人姓名法定代表人证件类型企业业绩移动数字证书全国公共资源交易平台（广东省广东省公共资源交易平台法人中心账户等级未达到四级或五级8进入账户管理完成实名核验账号管理退出登录库成安全等级★★★★★统一社会信用代码：角色：招标人编辑企业信息企业介绍我的项目我的评价发布交易信息场地预约说明：各模块信息需提前一个工作日录入并维护数据的完整性，方可使用。如因信息维护不及时影响交易活动，后果需自行承担！基础信息新注册用户进入法人中心页面，点击编辑企业信息进行补充基础信息数字证书带红星必填，有分栏目）基本信息营业执照联系信息基本户是否三证合一是法人名称法人证件类型统一社会信用代码法人证件号码法定代表人姓名法定代表人证件类型身份证法定代表人证件号码国家地区中国注册地广东省／江门市法人机构行业分类已领取电子营业执照的，则可直接完成四级核验。第二章登录交易系统一、粤公平门户进入交易系统保持账户登陆状态点击粤公平页面右侧导航栏【交易系统】-【江门市公共资源交易系统（统一认证）】，即可进入土地与矿业权交易系统，如图：8全国公共资源交易平台（广东省·江门市）江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息开放公平智慧高效确定右上角用户已登录状态，点击搜公告搜主体搜系统搜政策更多分类业务公告?搜索请输入关键字搜索帮助中心侧边栏交易系统进入）规划一路及周边地块基础设施提升工程和规划竖二路及周边地块基础设施提升工程·公示大厅联系我们智能客服年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度访问量交易系统交易系统交易系统服务系统其他系统交易类型选择地区交易类型选择地区全部工程建设土地矿业国有产权政府采购中介服务其他交易广东省省级广州市深圳市珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市东莞市中山市江门市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市全部工程建设土地矿业国有产权政府采购中介服务其他交易广东省省级广州市深圳市珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市东莞市中山市江门市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市全部工程建设土地矿业国有产权政府采购中介服务其他交易广东省省级广州市深圳市珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市东莞市中山市江门市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市全部工程建设土地矿业国有产权政府采购中介服务其他交易广东省省级广州市深圳市珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市东莞市中山市江门市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市全部工程建设土地矿业国有产权政府采购中介服务其他交易广东省省级广州市深圳市珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市东莞市中山市江门市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市全部工程建设土地矿业国有产权政府采购中介服务其他交易广东省省级广州市深圳市珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市东莞市中山市江门市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市江门市公共资源交易系统（统一全部交易系统江门市江门市公共资源交易系统（统一全部交易系统江门市江门市公共资源交易系统（统一全部交易系统江门市广东省网上中介服务超市全部交易系统江门市广东省网上中介服务超市全部交易系统江门市广东省网上中介服务超市全部交易系统江门市广东省网上中介服务超市全部交易系统江门市江门市公共资源交易系统（统一全部交易系统江门市江门市公共资源交易系统（统一全部交易系统江门市广东省网上中介服务超市全部交易系统江门市江门市公共资源交易系统（统一全部交易系统江门市江门市公共资源交易系统（统一全部交易系统江门市江门市公共资源交易系统（统一全部交易系统江门市1门1门12跳转业务公告?帮助中心公示大厅联系我们智能客服国家部委网站各地公共资源服务平台省政府机构网站其他网站初次使用市平台交易系统的用户需先进入“注册登记管理系统”-“基本信息”进行“同步基本信息”操作以及补充该页面的基本信息及业务方向等资料（带星为必填，如有部分信息进行同步后显示不全或者有误请点击“修改基本信息”回来省平台先进行修改再同步）。完善用户基本信息，如图：江门市公共资源注册登记管理系统Q土地业务竞买人1注册登记管理系统土地交易系统7基础信息7基础信息档案类型自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过审核通过审核通过基本信息审核通过审核通过审核通过企业资质基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息企业人员企业名称：企业名称：企业名称：土地业务竞买人1土地业务竞买人1土地业务竞买人1土地业务竞买人1土地业务竞买人1土地业务竞买人1用户管理注册地区广东省江门市市辖区注册地址邮编：西安市未央区凤城十二路企业注册时间：2015-09-292015-09-292015-09-29开户银行：基本账户号：银行备用账户银行备用账户银行备用账户银行备用账户银行备用账户银行备用账户银行备用账户银行备用账户序号开户银行开户银行银行备用账户号银行备用账户号银行备用账户号银行备用账户号企业网址：*注册地址：电子邮箱：传真：主管部门：企业联系电话：组织机构代码组织机构代码组织机构代码组织机构代码组织机构代码组织机构代码组织机构代码组织机构代码组织机构代码组织机构代码*组织机构代码：12547895-112547895-112547895-112547895-112547895-112547895-1业务方向：建设工程口政府采购口产权交易易土地及矿产交易企业类型：口土地委托方土地竞买人*资料审核部门：江门公共资源交易中心土地及矿产交易部类型企业法人登记号：SD165126512652查看审批意见变更只有当基本信息完善后，点击提交按钮提交系统审核，并重新登录后，档案状态为有效，用户才可以看到土地交易系统页签，进入土地交易系统。二、办理CA数字证书温馨提醒：在网上申办或现场办理CA数字证书前，请务必先通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，再进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户，办理CA数字证书时才能与交易系统账户进行绑定。否则，将会出现办理CA数字证书却仍无法进入交易系统报价/竞价的情况。参与土地竞买交易的用户，在进入网上竞价阶段时必须使用CA数字证书进行登录。用户可到江门市公共资源交易中心三楼数字证书办理点或通过网上申请方式办理数字证书。联合竞买时，联合竞买各方均须申请办理数字证书。数字证书办理具体资料模板及操作指引可通过以下网站查询及下载：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440700/fwzn/detail?id=153826370722466816广东省数字认证中心江门办理点：江门市蓬江区堤西路88号三楼CA办理窗口，联系电话（0750）3412454。办理数字证书后，广东省公共资源交易平台及江门市公共资源交易系统可通过插入数字证书CA进行登录，不需法定代表人本人操作。我的竞买》公告大厅》联合报名确认》递交保证金CA验证CA验证》网络竞价CA请插入广东CA进行身份验证如使用广东CA实体锁无法识别：请到广东CA官网（https://www.gdca.com.cn/index.html）的下载中心重新安装最新版本的GDCA驱动软件井打开后再重新进入竞价系统。网络报价、竞价CA请插入广东CA进行身份验证如使用广东CA实体锁无法识别：请到广东CA官网（https://www.gdca.com.cn/index.html）的下载中心重新安装最新版本的GDCA驱动软件井打开后再重新进入竞价系统。查看历史竞价CA请插入广东CA进行身份验证如使用广东CA实体锁无法识别：请到广东CA官网（https://www.gdca.com.cn/index.html）的下载中心重新安装最新版本的GDCA驱动软件井打开后再重新进入竞价系统。》竞买申请书CA请插入广东CA进行身份验证如使用广东CA实体锁无法识别：请到广东CA官网（https://www.gdca.com.cn/index.html）的下载中心重新安装最新版本的GDCA驱动软件井打开后再重新进入竞价系统。成立新公司声明函CA请插入广东CA进行身份验证如使用广东CA实体锁无法识别：请到广东CA官网（https://www.gdca.com.cn/index.html）的下载中心重新安装最新版本的GDCA驱动软件井打开后再重新进入竞价系统。》联合竞买申请书CA请插入广东CA进行身份验证如使用广东CA实体锁无法识别：请到广东CA官网（https://www.gdca.com.cn/index.html）的下载中心重新安装最新版本的GDCA驱动软件井打开后再重新进入竞价系统。》成交确认书签章确认CA请插入广东CA进行身份验证如使用广东CA实体锁无法识别：请到广东CA官网（https://www.gdca.com.cn/index.html）的下载中心重新安装最新版本的GDCA驱动软件井打开后再重新进入竞价系统。》竞买结果单CA请插入广东CA进行身份验证如使用广东CA实体锁无法识别：请到广东CA官网（https://www.gdca.com.cn/index.html）的下载中心重新安装最新版本的GDCA驱动软件井打开后再重新进入竞价系统。CA请插入广东CA进行身份验证如使用广东CA实体锁无法识别：请到广东CA官网（https://www.gdca.com.cn/index.html）的下载中心重新安装最新版本的GDCA驱动软件井打开后再重新进入竞价系统。CA锁密码登录后，右侧显示所有已缴纳保证金且状态为待开始、竞价中的项目。点击操作栏的按钮，可进入大厅，如下图所示：江门市公共资源土地交易系统品tdjmr注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅业务类别业务类别业务类别业务类别业务类别业务类别业务类别全部全部交易序号交易序号检索递交保证金网络竞价A递交保证金网络竞价A序号交易序号业务类别起始价自由竞价开始时间自由竞价开始时间自由竞价截止时间自由竞价截止时间自由竞价截止时间当前价状态操作网络竞价网络竞价1TD15110903232...土地网上挂牌出让200万元2015-11-0903:25:032015-11-1103:25:042015-11-1103:25:042015-11-1103:25:04230万元竞价中中查看历史竞价查看历史竞价《1《1《1《1《1共1页》共1页》101-1共1条1-1共1条1-1共1条1-1共1条竞买申请书竞买申请书竞买资格确认书竞买资格确认书1.竞价大厅页面包括项目的竞价信息：包括挂牌编号、起始价、加价幅度、是否有保留价、币种等，也包括竞价的辅助功能，如距网上挂牌结束倒计时、出价区、出价记录显示区等。当竞价状态为竞价中时，此时竞买人可以参与竞价。选择加价幅度，点击“我要出价”按钮即可。如下图所示：挂牌编号：TD151031210917网络状态：延时：10g毫秒我的牌号：6999当前价：未出价（加价幅度2万元／次）币种：人民币竞价状态：待开始起起始台价：10万元最高出价人：您不是最高出价人距网上挂牌开始倒计时：0天0时3分52秒网上挂牌开始时间：2015-10-3121：20:19是否有底价：是网上挂牌结束时间：2015-10-3121:25:31+2+4出价金额：10万元我要出价项目简介出价记录报价人数：0更多2.出价金额需符合竞价规则，必须是加价幅度的整数倍，否则无法出价。3.出价成功后，出价记录显示区将记录该项目的所有的出价记录，其中自己出价记录以红色字体显示。如下图所示：项目简介出价记录报价人数：2更多报价序号牌号报价金额（万元／次）报价时间竞价阶段是否行使优先权52605542015-10-3014:03:16网上挂牌否45802522015-10-3014:03:04网上挂牌否32605482015-10-3014:02:53网上挂牌否25802442015-10-3014:02:15网上挂牌12605422015-10-3014:02:00网上挂牌否报价序号牌号报价金额（万元／次）报价时间报价人数：2竞价阶段更多是否行使优先权52605542015-10-3014:03:16网上挂牌否45802522015-10-3014:03:04网上挂牌否32605482015-10-3014:02:53网上挂牌否25802442015-10-3014:02:15网上挂牌12605422015-10-3014:02:00网上挂牌否4.（1）当到了网上挂牌截止时间时，若在报价期间，有两个或两个以上的竞买人有过有效报价，该项目将弹出对话框，询问是否参与限时竞价，当选择参与时，时间将顺延一个限时竞价时长，进入限时竞价环节，选择参与的竞价人，可再次出价，选择不参与的竞价人，将无法进行加价（如下图所示）。若在网上挂牌阶段只有一人出价，将在网上挂牌阶段时间结束时结束整个竞价阶段。10元请确定您是否参加限时竞价X0天0时2分58秒如果在5分钟内不点击“参与”按钮，则视为不参加网上限时竞价活动。参与放弃（2）限时竞价期，出价规则与自由报价期相同，但请竞买人着重关注“距限时竞价结束倒计时”。每当有一个新的报价时，系统将开启一个限时竞价时长的倒计时，直到在某一限时竞价时长倒计时期间，不再有新的报价，则竞价结束。如下图所示：挂牌编号：TD151031210917网络状态：延时：110毫秒我的牌号：6999当前价：16万元（加价幅度2万元／次）币种：人民币竞价状态：竞价中起始价：10万元最高出价人：您不是最高出价人距限时竞价开始倒计时：0天0时4分22秒网上挂牌开始时间：2015-10-3121:20:19是否有底价：是网上挂牌结束时间：2015-10-3121：25:31+2+4+6出价金额：18丁5.竞价结束，当倒计时结束，产生最高报价时，将弹出提示，提示本次网上交易活动已结束，最终交易结果以签订成交确认书为准。业权交易系统注册登记管理系统土地与矿业权交易系统挂牌编号：3网络状态延时：99毫秒本次网上报价/竞价活动已经结束，最终竞得15结果以签署《成交确认书》为准。非常感谢您的支持和参与！提示X本次网上报价/竞价活动已经结束，最终竞得15结果以签署《成交确认书》为准。非常感谢您的支持和参与！提示X本次网上报价/竞价活动已经结束，最终竞得结果以签署《成交确认书》为准，非常感谢您的支持和参与！确认项目简介出价记录报价人数1更多举牌顺序号牌号报价金额报价时间克价阶段263056万元2022-03-1617:01:2628963053万元2022-03-1617:0057165举牌顺序号牌号报价金额报价时间报价人数1更多克价阶段2630563056万元3万元2022-03-1617:01:262892022-03-1617:0057165当无人竞投时，查看结果，成交结果显示无人竞投。当竞标价未达底价时，查看结果，成交结果显示未达底价。（二）查看历史竞价1.点击左侧导航栏中的【查看历史竞价】，右侧显示所有竞买人已报名且已竞价结束项目列表。如下图所示：江门市公共资源土地交易系统品tdjmr注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅竞价结果全部竞价结果全部竞价结果全部竞价结果全部竞价结果全部竞价结果全部交易序号检索递交保证金网络竞价递交保证金网络竞价序号交易序号业务类型起始价起始价最终价竞价结果操作网络竞价网络竞价1TD1511090142492土地网上挂牌出让100（万元）1360（万元）成交Q查看历史竞价查看历史竞价2TD1511090140245土地网上挂牌出让100（万元）1300（万元）成交Q竞买申请书竞买申请书1共1页》101-2共2条101-2共2条101-2共2条竞买资格确认书竞买资格确认书2.点击操作栏的按钮，可查看项目竞价结果，点打印可进行打印。如下图所示：制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30项目竞价基本信息项目编号：TD151027175206TD151027175206TD151027175206结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%地块：TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206TD151027175206结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%委托方名称：江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%开始时间：2015-10-2718:20:002015-10-2718:20:002015-10-2718:20:00结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%竞价用时：0天0时20分0秒0天0时20分0秒0天0时20分0秒结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%起始价：10.0010.0010.00结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%50.0040.00910050.0040.00910050.0040.00910050.0040.00910050.0040.009100结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%最高报价结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%溢价：结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%最高报价用户牌号：结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%结束时间：2015-10-2718:40:00报价次数：2币种：人民币金额单位：万元溢价率：400.00%号号竞买用户牌号报价报价报价报价时间报价时间竞价阶段是否行使优先权是否行使优先权是否行使优先权22910050502015-10-2718:31:212015-10-2718:31:21网上挂牌否否否11925530302015-10-2718:31:132015-10-2718:31:13网上挂牌否否否X③11共1页|0010X③11共1页|00101-2共2条1-2共2条1-2共2条1-2共2条1-2共2条返回打印e打印-InternetExplorer一回Xe打印-InternetExplorer一回Xe打印-InternetExplorer一回Xe打印-InternetExplorer一回Xe打印-InternetExplorer一回Xe打印-InternetExplorer一回Xe打印-InternetExplorer一回Xe打印-InternetExplorer一回Xhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894chttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894chttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894chttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894chttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894chttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894chttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894chttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-history!print.do?auctionHistoyShowVo.projectld=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894c网络竞价记录单网络竞价记录单网络竞价记录单网络竞价记录单制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30制单日期：2015-10-30项目编号TD151027175206地块TD151027175206委托方名称江门市国土资源局开始时间2015-10-2718:20:002015-10-2718:20:00结束时间2015-10-2718:40:002015-10-2718:40:00竞价用时0天0时20分0秒0天0时20分0秒报价次数22起始价1010币种人民市人民市最高报价5050金额单元万元万元溢价4040溢价率400%400%最高报价用户牌号91009100910091009100报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史序号竞买用户牌号报价报价时间竞价阶段是否行使优先权1910050.002015-10-2718:31:21网上挂牌否2925530.002015-10-2718:31:13网上挂牌否打印关闭第四章成交确认电子签章适用范围：江门市辖区范围内土地使用权与矿业权交易《成交确认书》签订环节，当前功能仅支持企业签章。一、申领移动数字证书（一）微信公众号搜索粤企签小程序，点击办理新证书。，填写信息后点击【下一步】（证书机构可按需选择，优惠选择粤公平平台用户免费领用白名单）16:59三办理证书办理证书的企业统一社会信用代码法定代表人姓名（必填）请填写法定代表人姓名法定代表人证件类型请选择法定代表人证件类型选择法定代表人证件号码（必填）请填写法定代表人证件号码经营地址请选择企业经营地址选择详细地址请输入营业执照上的经营地址1个机构证书+1个员工授权总价格（元）：0.01下一步16:59三办理证书选择企业办理证书的企业选择证书信息证书机构广东CA选择当前企业可享受以下优惠套证书套餐（包含机构公章和法定代表人章，可授权员工使用）1机构+1个员工授权额外授权员工数量（员工授权100元／年）证书有效期6个月选择优惠：粤公平平台用户免费领用白名单1个机构证书+1个员工授权总价格（元）：0.01下一步（二）阅读证书机构的业务协议书，勾选同意后，点击【下一步】（三）选择分享到微信给法定代表人刷脸验证授权（推荐使用），点击【下一步】。将分享卡片通过微信发送给法定代表人。法定代表人点击分享卡片，确认订单信息后，通过人脸识别登录完成授权。另，使用公司对公银行账号转账验证授权（主要用于外地企业）。（四）申请人在订单详情看到状态变更为已授权待支付，点击【支付】，通过微信支付将订单金额支付给证书机构后，完成支付流程，即可成功办理数字证书。完成证书办理后，将在5-10分钟左右自动签发。二、生成电子印章（一）手机扫描下方二维码，下载粤商通APP。（二）打开粤商通APP，在首页点击【我的】-【登录】后-【电子印章】。（三）点击对应企业名称的数字证书，进入证书详情页，然后点击【安装证书】。（四）首次安装证书会提示先设置PIN码，点击【去设置】，输入6位签名PIN码（后续扫码盖章时需输入该PIN码），即可完成PIN码设置。设置后重新点击【安装证书】，输入刚刚设置的PIN码进行授权即可。（五）首次下载证书后，点击生成机构印章和法定代表人章。三、加盖电子印章（一）打开江门市公共资源交易平台（江门市），点击服务指南、企业登记办理指引，下载并安装“粤商通移动数字证书专用驱动”。江门市首页交易公开市场主体专家服务服务指南登录江门市首页交易公开市场主体专家服务服务指南信用信息粤全国公共资源交易平台（广东省·江门市）广东省公共资源交易平台好差评政策法规服务指南提供交易中心的服务内容、流程规范、收费标准、企业登记办理指引等资讯查询服务。交易类型企业登记办理指引交易类型企业登记办理指引交易类型企业登记办理指引请输入Q日业务公告?帮助中心公示大厅联系我们0智能客服交易类型企业登记办理指引交易类型企业登记办理指引交易类型企业登记办理指引日业务公告?帮助中心公示大厅联系我们0智能客服服务内容服务流程发布时间全部最近7天最近15天最近1个月最近3个月自定义<全部最近7天最近15天最近1个月最近3个月自定义<日业务公告?帮助中心公示大厅联系我们0智能客服监管渠道粤商通移动数字证书专用驱动江门市日业务公告?帮助中心公示大厅联系我们0智能客服名称发布站点发布时间工作规范省统一身份认证注册以及绑定交易平台操作指引江门市2023-07-1011:00:07收费标准2023-07-2417:01:35粤商通粤公平（公共资源交易指尖办）介绍江门市2023-07-2410:40:19交易系统企业登记办理指引交易系统个人或企业办理密码重置手续江门市2023-07-0516:01:31粤商通（粤企签）数字证书及电子印章申办和使用流程（视频演示）江门市2023-05-2510:54:11招投标文件制作工具以及相关软件、驱动江门市2023-05-2414:22:41江门市GDCA数字证书业务指引以及客户端下载江门市2023-05-2209:25:49（二）登录土地交易系统，点击菜单栏【成交确认书签章确认】，选择竞得项目进行【签章】，进入签章工具后点击【签章-机构签章】。生成二维码后，使用粤商通APP扫码。100%1上页下一页签章验证搜索放大缩小8员工签章机构签章国有&法人签章签章批量签章骑缝章成交切换用户权公开交易书（三）粤商通APP扫描上述系统生成的二维码，手机根据提示输入PIN码后，在电脑端按照流程指示选择对应的证书完成签名流程，在盖章完成前粤商通需保持数字证书连接状态。完成签章后，点击【保存】，查看签章文件确认无误后，点击【提交】。（四）完成签章后，可点击【查看签章文件】查看完成签章的成交确认书，也可点击附件信息中的成交确认书PDF版下载。江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统竞买人操作手册（自然人适用）目录第一章新用户注册第二章登录交易系统第三章竞买申请及网络竞价一、竞买申请二、递交保证金三、网络竞价第一章新用户注册第一步：进入“广东省公共资源交易平台（江门市）”（粤公平）进行账户注册点击右上角【登录】，选择个人登录，可使用“粤省事”微信扫码或账号密码或电子社保卡等方式之一进行登录。广东省人民政府www.gd.gov.cn个人登录法人登录请您使用【微信】扫码登录其他登录方式账号密码网银证书CA证书电子社保卡全国公共资源交易平台（广东省·江门市）江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规用信息开放公平智慧高效贵搜公告搜主体搜系统搜政策更多分类Q搜索请输入关键字搜索江门市银湖湾滨海新区产业园一期项目工程监理年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度访问量338.18亿元1,499宗数据统计截止时间：2023-07-2657,805家183.66万次年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度访问量338.18亿元1,499宗57,805家183.66万次数据统计截止时间：2023-07-26交县公开第二步：完善账户信息在响应方选择【意向受让人】，点击【进入用户中心】，如图：粤全国公共资源交易平台（广东省）®**伟个人中心若账户等级未达到四级或五级，广东省公共资源交易平台长号管理需进入账户管理实名核验对账号退出登录**伟进行安全核验升级至四级或者五级安全等级：四级（原L2）身份证：角色：竞得人编辑个人信息绑定企业：暂无自然人信息管理我的项目新注册用户进入个人中心页面，点击编辑个人信息进行补充（带红星必填）个人信息个人信息个人资质基本信息税收证明社保证明移动数字证书姓名**伟开户银行123123开户支行号性别行政区域333323男广东省/江门市银行账号出生年月最高学历23232323232323232323232022-09-27本科所在单位代码rrd所在单位名称r是否在职职务rrr进入个人中心，然后完善对应资料后，点击【保存修改】。法人中心广东省公共资源交易平台设置角色（可多选）发起方响应方代理机构招标人投标人供应商招标代理机构采购人受让人竞得人采购代理机构出让人意向受让人意向总得人项目业主中介机构发起方响应方代理机构招标人投标人供应商招标代理机构采购人受让人竞得人采购代理机构出让人意向受让人意向总得人项目业主中介机构保存设置返回上一步第四步：账户实名核验新用户须进行实名核验，账户达到四级核验及以上才可能进入江门市公共资源交易系统，如图：广东省统一身份认证平台账号管理用户帮助一退出登录实名核验账号基本信息您的账号当前可信等级为：四级（原L2）。前往帮助中心>>账号安全设置前往帮助中心>>（修改密码、手机号、邮箱等）当前账号核验方式为：粤信签。实名核验您可通过任意一种五级（原L3）核验方式进行升级。四级（原L2）核验五级（原L3）核验四级（原L2）核验五级（原L3）核验可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）粤信签-人脸识别个人CA证书核验用户帮助>个人网银证书核验办事大厅现场核验用户帮助>查看办事大厅地址>粤省事-人脸识别查看办理条件已核验四级（原L2）核验五级（原L3）核验我经办的法人可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）粤信签-人脸识别个人CA证书核验用户帮助>修改信息核验升级个人网银证书核验办事大厅现场核验用户帮助>查看办事大厅地址>修改信息查看办理条件粤省事-人脸识别已核验粤省事实名核验：个人用户可通过粤省事小程序进行实名核验，在账户管理页的实名核验栏，在广东省统一身份认证平台账号管理用户帮助退出登录修改资料账号基本信息修改资料广东省江门市账号安全设置（修改密码、手机号、邮箱等）账户管理页面，新用户首次先进“账号安全设置实名核验补充账户密码以及手机邮箱等信息，然后回到四级（原L2）核验账号名件类型身份证账号基本信息”点击修改资料补充相关信息。五级（原L3）核验证件号码手机号码我经办的法人证件有效期起始时间证件有效期电子邮箱-1此进行四级或者五级核验。未完成实名核验的点击“粤省事-人脸识别”一栏，点击下方按钮“核验升级”（若已完成该级别核验，则为“修改信息”）。尚未开通粤省事的用户应自行选择其他适合的方式进行实名核验。注：采用微信扫码刷脸登录省统一身份认证平台的用户均默认通过四级核验。港澳台居民等：使用姓名和身份证号码进行公安基础库的核验（目前支持广东省户籍身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往内地通行证、外国人永久居留身份证核验），核验成功账户等级为三级，尚未开通粤省事的用户应自行选择其他适合的方式进行实名核验提升账号等级到四级或五级。第二章登录交易系统一、粤公平门户进入交易系统，完善用户基本信息保持账户登陆状态点击粤公平页面右侧导航栏【交易系统】-【江门市公共资源交易系统（统一认证）】，即可进入土地与矿业权交易系统，如图：交易系统交易系统服务系统其他系统交易类型全部工程建设土地矿业国有产权政府采购中介服务其他交易选择地区广东省东莞市省级中山市广州市江门市深圳市珠海市汕头市佛山市阳江市湛江市茂名市肇庆市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市清远市潮州市揭阳市云浮市交易类型全部工程建设土地矿业国有产权政府采购中介服务其他交易业务公告选择地区广东省省级广州市深圳市珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市帮助中心东莞市中山市江门市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市公示大厅联系我们广东省网上中介服务超市江门市公共资源交易系统（统一…6全部全部智能客服交易系统江门市交易系统江门市211/1跳转国家部委网站各地公共资源服务平台省政府机构网站其他网站<VW<T全国公共资源交易平台（广东省·江门市）20江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法观信用信息开放公平智慧高效确定右上角用户已登录状态，点击搜公告搜主体搜系统搜政策更多分类业务公告Q搜索请输入关键字搜索帮助中心侧边栏交易系统进入规划一路及周边地块基础设施提升工程和规划竖二路及周边地块基础设施提升工程…公示大厅1CG联系我们智能客服年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度访问量交易系统初次使用市平台交易系统的用户需先进入“注册登记管理系统”-“基本信息”进行“同步基本信息”操作以及补充该页面的基本信息及业务方向等资料（带星为必填，如有部分信息进行同步后显示不全或者有误请点击“修改基本信息”回来省平台先进行修改再同步）。完善用户基本信息，如图：只有当基本信息完善后，点击提交按钮提交系统审核，并重新登录后，档案状态为有效，用户才可以看到土地交易系统页签，进入土地交易系统。二、办理CA数字证书温馨提醒：在网上申办或现场办理CA数字证书前，请务必先通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，再进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户，办理CA数字证书时才能与交易系统账户进行绑定。否则，将会出现办理CA数字证书却仍无法进入交易系统报价/竞价的情况。参与土地竞买交易的用户，在进入网上竞价阶段时必须使用CA数字证书进行登录。用户可到江门市公共资源交易中心三楼数字证书办理点或通过网上申请方式办理数字证书。联合竞买时，联合竞买各ar品土地竞买个人江门市公共资源注册登记管理系统注册登记管理系统土地交易系统基础信息厂档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过基本信息*姓名：土地竞买个人*证件号：165151地区广东省江门市地址：邮编：*联系电话：121564654*业务方向：口产权交易土地及矿产交易*自然人类型：口土地委托方回土地竞买人*资料审核部门：江门公共资源交易中心附件上传区域*身份证件扫描件1.png（73kb）其它未上传市辖区*证件类型:护照电子邮箱：传真：土地及矿产交易部2015-10-2716:17:44》基本信息基本信息*姓名：土地竞买个人*证件类型:护照*证件号：165151地区广东省江门市市辖区地址：邮编：电子邮箱：*联系电话：121564654传真：*业务方向：口产权交易土地及矿产交易*自然人类型：口土地委托方回土地竞买人*资料审核部门：江门公共资源交易中心土地及矿产交易部附件上传区域*身份证件扫描件1.png（73kb）2015-10-2716:17:44其它未上传查看审批意见变更方均须申请办理数字证书。数字证书办理具体资料模板及操作指引可通过以下网站查询及下载：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440700/fwzn/detail?id=153826370722466816广东省数字认证中心江门办理点：江门市蓬江区堤西路88号三楼CA办理窗口，联系电话（0750）3412454。第三章竞买申请及网络竞价登录成功后，用户切换到【土地交易系统】页签，即可进入竞买操作页面。江门市公共资源土地交易系统lzh-qy注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅挂牌序号检索》递交保证金》网络竞价序号挂牌编号坐落位置标的类型交易方式竞买资格申请截止时间是否已报名保证金缴纳状态操作》递交保证金》网络竞价1多项目2杨梅委托1宗地土地出让2015-11-1001:45:55是已缴纳Q》竞买申请书2多项目1宗地位置土地出让2015-11-1001:45:55是已缴纳Q竞买资格确认书《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条一、竞买申请功能介绍：竞买人查看公告须知，提交报名信息。（一）登录系统，点击左侧导航栏中的【公告大厅】，主页面列表显示所有已经发布公告的项目。如下图所示：江门市公共资源土地交易系统lzh-qy注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅》递交保证金》网络竞价》竞买申请书》竞买资格确认书1.点击操作栏的按钮，可进入公告详情页。如下图所示：F江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知E一、挂牌出让地块的基本情况和相关指标要求：（货币单位为人民币）挂牌编号宗地坐落土地用途建设用地面积土地使用年限建筑密度容积率绿地率公告测试公告测试1123平方米公告测试计算容积率面积项目建成后投资强度估价报告备案号用地创税率起始价保证金加价幅度公告测试50万元1万元1万元次二、出让条件及要求：项目用地不能分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地·建设项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环保保护规划的要求（详见蓬环（2015）4号），并按照江环审（2010）52号的要求实施：具体规划设计条件须按蓬规设字（2015）5号文要求执行·竞得人如违反上述出让条件使用土地的，出让人可无偿收回土地使用权。二、申请竞买人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规对申请人另有规定的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请竞买人拟在竞得土地后成立公司进行开发建设的，应在报名时提交明确新公司出资构成、成立时间等内容的申请书，并在成交后3个月内完成新公司的工商注册登记，新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司；如属联合申请的，在提交的纸质申请书中应明确新公司的股东构成及出资比例。竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该地块土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。同意本须知，提交申请不同意2.查看公告内容，若有竞买意向，可点击页面下方的“申请竞买”按钮，进入报名环节。3.首先需要阅读竞买须知，完成阅读后，点击页面下方的“同意本须知，提交申请”按钮，可进入下一步。如下图所示：附件^现场图：现场图jpg其他：踏勘资料上传-其他jpg受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心（下称：方式出让编号为一、挂牌出让一地块的基本情况和相关指标要求：（货币单位为人民币）附件^现场图：现场图jpg其他：踏勘资料上传-其他jpg受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心（下称：方式出让编号为一、挂牌出让一地块的基本情况和相关指标要求：（货币单位为人民币）附件^现场图：现场图jpg其他：踏勘资料上传-其他jpg受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心（下称：方式出让编号为一、挂牌出让一地块的基本情况和相关指标要求：（货币单位为人民币）挂牌编号宗地坐落土地用途建设用地面积建设用地面积土地使用年限建筑密度建筑密度容积率公告测试公告测试1123平方米123平方米公告测试计算容积率面积项目建成后投资强度估价报告备案号估价报告备案号用地创税率起始价起始价保证金公告测试50万元50万元万元附件∧委托书：7委托书jpg江门市国有建设用地国有建设用地使用权出让合同：国有建设用地使用告测试）一地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：宗地出让红线图：宗地出让红线图jpg出让方案：出让方案jpg规划红线图：规划红线图jpg发改局复函：发改局复函jpg环保意见函：环保意见函jpginnt二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。申请竞买人须提交有效的身份证明文件，并在报名期间将竞买保证金存入交易中心指定的账户后（缴纳保证金银行账户详见挂牌出让文件），方可取得竞买资格。三、公告测试一地块土地使用权挂牌出让公告时间为2015年10月31日至2015年11月1日日，申请报名时间为2015年10月31日至2015年11月1日的工作时间，保证金到账截止时间为2015年11月1日17时时，挂牌竞价时间为2015申请竞买4.若项目允许联合竞买，会提示竞买人先选择交易方式，点击“确认”按钮，可进入下一步。如下图所示：5.完善报名具体信息，确认无误后，点“提交”。查看公告大厅，该项目是否已报名状态为“是”，报名×TD151029145502居民身份证号165151居民身份证号165151土地竞买个人居民身份证号165151居民身份证号165151联系地址交易序号竞买人名称联系方式*是否成立新公司是否三委托代理人信息委托代理人委托代理人手机委托代理人证件类型居民身份证委托代理人证件号码相关附件相关附件申请人身份证添加文件申请人身份证添加文件注意注意提交取消取消说明已报名成功。当选择独立竞买时，需完善的报名信息，如下图所示：选择竞买类型*交易方式独立竞买联合竞买确认关闭当选择联合竞买时，需完善的报名信息，如下图所示，需要说明的是，在占有比例一栏，所有联合竟买企业的占有比例相加必须等于100%，否则无法提交报名。报名+交易序号TD1511090142492竞买人名称法定代表人2lzh-qy法定代表人******************法定代表人电话法定代表人身份证号单位联系电话2单位联系地址q*是否成立新公司是否新公司名称新公司法定代表人新公司注册资金万元新公司成立日期首委托代理人信息委托代理人委托代理人手机委托代理人证件类型居民身份证委托代理人证件号码委托代理人信息委托代理人委托代理人手机委托代理人证件类型居民身份证委托代理人证件号码委托代理人信息委托代理人委托代理人手机委托代理人证件类型居民身份证委托代理人证件号码委托代理人信息委托代理人委托代理人手机委托代理人证件类型居民身份证委托代理人证件号码委托代理人信息委托代理人委托代理人手机委托代理人证件类型居民身份证委托代理人证件号码提交取消选择成立新公司时，需完善的报名信息，如下图所示：报名XA交易序号TD151031171543竞买人名称gu3法定代表人1******************法定代表人电话单位联系电话*占有比例%单位联系电话*占有比例%法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人序号名称证件号码类型出资比例（法人代表联系人电话电话地址地址操作现以上各联合竞买主体一致授权现以上各联合竞买主体一致授权gu3gu3作为竞买代表区1共0页16》10无数据显示*是否成立新公司是·否委托代理人信息提交取消二、递交保证金功能介绍：竞买人进入递交保证金，选择银行，获取子账号，线下缴纳保证金。前提条件：竞买人成功报名，递交保证金截止时间前。操作步骤：（一）报名成功后，点击左侧导航栏中的【递交保证金】，进入递交保证金列表。如下图所示：我的竞买项目信息交易编号：TD151029145502保证金递交截止时间：2015-10-3015:06:01保证金金额：10,000.00元选择银行获取保证金子账号（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作）中国工商银行中国银行中国农业银行BANKOFCHINA中信银行中国建设银行CIIINACTTICBANK成储银行广联达银行GLodonVENOSBANOFCINAGiodonBank>公告大厅项目信息2递交保证金查看结果交易编号：TD151029145502保证金递交截止时间：2015-10-3015:06:0110,000.00元>网络竞价保证金金额：>竞买申请书选择银行获取保证金子账号（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作）竞买资格确认书中国工商银行中国银行中国农业银行BANKOFCHINA中信银行中国建设银行CIIINACTTICBANK成储银行广联达银行GLodonVENOSBANOFCINAGiodonBank下一步返回（二）查找到需要缴纳保证金的交易编号，点击操作栏中的按钮，进入申请子账号的页面。如下图所示：江门市公共资源土地交易系统lzh-qy注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅交易编号检索递交保证金序号交易编号保证金金额（元）缴纳状态项目类型截止时间操作网络竞价1TD151109014024510,000.00未缴纳土地矿产2015-11-1001:45:58O竞买申请书2TD151109014249210,000.00缴纳成功土地矿产2015-11-1001:49:48Q竞买资格确认书《1共1页》101-2共2条《1共1页》101-2共2条《1共1页》101-2共2条《1共1页》101-2共2条《1共1页》101-2共2条《1共1页》101-2共2条《1共1页》101-2共2条核对信息无误后，选择银行，点击“下一步”。注意：保证金缴款银行一经选择便无法返回重选，请谨慎选择！打印申请子帐号信息-InternetExplorer口X资http://183.237.135.180/G2/ajax/pay-depositlprintSubAccountinfo.do?interfaceId=402894cc4a851c3b014a851f15530002&SID=402894c750e80ded0150e84517250GLodon广联达银行测试专用GlodonBank交易编号TD1511090142492保证金金额10,000.00元（大写：壹万元整）保证金开户单位江门市公共资源交易中心保证金开户行广联达银行北京总行项目保证金子账号9555500101257876-D087申请时间2015-11-0902:05:14保证金递交截止时间2015-11-1001:49:48币种人民币温馨提示：系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-D087；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。温馨提示：系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-D087；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。温馨提示：系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-D087；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。打印100%页面将显示保证金子账号等保证金相关信息，需要竞买人在保证金截止时间前将足额的保证金汇入子账号中。点击“打印”按钮，可打印该页面。如下图所示：izh-qy江门市公共资源土地交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买》公告大厅保证金子账号信息》递交保证金GLodon广联达银行》网络竞价V测试专用GlodonBank》竞买申请书交易编号：TD1511090140245保证金开户单位：江门市公共资源交易中心》竞买资格确认书保证金开户行：广联达银行北京总行项目保证金子账号：9555500101257876-D086申请时间：2015-11-0902:00:03保证金金额：10,000.00元（大写：壹万元整）币种：人民币保证金递交截止时间：2015-11-1001:45:58系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-D086;请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之温馨提示：需确定打印点击“确定”按钮，将返回列表页。列表中的缴纳状态已由“未缴纳”变为了“缴纳中”。完成线下汇款后，再次登录平台，点击左侧导航栏中的【递交保证金】，可查看到该项目的保证金状态，若成功缴纳，则缴纳状态显示为“缴纳成功”。点击操作栏中的按钮，可查看保证金缴纳明细。如下图所示：izh-qy江门市公共资源土地交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买》公告大厅保证金缴纳明细》递交保证金》网络竞价交易编号：TD1511090142492保证金开户单位：江门市公共资源交易中心》竞买申请书保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效》竞买资格确认书保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效》竞买资格确认书保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效》竞买资格确认书保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效》竞买资格确认书保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效》竞买资格确认书保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效返回三、网络竞价（一）报价功能介绍：竞买人缴纳足额保证金后可进入网络竞价查看项目竞价状态，竞价期间可参与竞价。我的竞买公告大厅交易编号检索序号交易编号保证金金额(元）缴纳状态项目类型截止时间操作1TD1510271656591.00缴纳成功土地矿产2015-10-2817:00:33Q2TD151030113223200,000.00未缴纳土地矿产2015-10-3114:41:083TD151029145502（已截止）10,000.00未缴纳土地矿产2015-10-3015:06:014TD151029111400500,000.00缴纳成功土地矿产2015-10-3013:17:51Q递交保证金查看结果3>网络竞价竞买申请书竞买资格确认书《》》1共1页101-4共4条前提条件：已缴纳保证金、已到自由竞价开始时间、自由竞价截止时间之前。操作步骤：点击左侧导航栏中的【网络竞价】-【网络竞价】，插入CA锁，点击CA验证框，输入CA锁密码登录。江门市公共资源土地交易系统tdjmr注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅业务类别全部交易序号检索>递交保证金序号交易序号业务类别起始价自由竞价开始时间自由竞价截止时间当前价状态操作1TD15110903232...土地网上挂牌出让200万元2015-11-0903:25:032015-11-1103:25:04230万元竞价中>网络竞价网络竞价1共1页>》101-1共1条查看历史竞价>竞买申请书》竞买资格确认书CA锁密码登录后，右侧显示所有已缴纳保证金且状态为待开始、竞价中的项目。点击操作栏的按钮，可进入大厅，如下图所示：我的竞买》公告大厅》联合报名确认》递交保证金CA验证》网络竞价^》网络报价、竞价查看历史竞价》竞买申请书CA》成立新公司声明函》联合竞买申请书请插入广东CA进行身份验证》成交确认书签章确认》竞买结果单如使用广东CA实体锁无法识别，请到广东CA官网（https://www.gdca.com.cn/index.html）的下载中心重新安装最新版本的GDCA驱动软件并打开后再重新进入竞价系统。1.竞价大厅页面包括项目的竞价信息：包括挂牌编号、起始价、加价幅度、是否有保留价、币种等，也包括竞价的辅助功能，如距网上挂牌结束倒计时、出价区、出价记录显示区等。当竞价状态为竞价中时，此时竞买人可以参与竞价。选择加价幅度，点击“我要出价”按钮即可。如下图所示：项目简介出价记录报价序号牌号报价金额（万元/次）报价时间报价人数:2竞价阶段更多是否行使优先权52605542015-10-3014:03:16网上挂牌否45802522015-10-3014:03:04网上挂牌否32605482015-10-3014:02:53网上挂牌否25802442015-10-3014:02:15网上挂牌否12605422015-10-3014:02:00网上挂牌否报价人数:2更多报价序号牌号报价金额（万元/次）报价时间竞价阶段是否行使优先权52605542015-10-3014:03:16网上挂牌否45802522015-10-3014:03:04网上挂牌否32605482015-10-3014:02:53网上挂牌否25802442015-10-3014:02:15网上挂牌否12605422015-10-3014:02:00网上挂牌否2.出价金额需符合竞价规则，必须是加价幅度的整数倍，否则无法出价。挂牌编号：TD151031210917网络状态：延时：109毫秒我的牌号：6999当前价：未出价（加价幅度2万元/次）币种：人民币竞价状态：待开始起始价：10万元最高出价人：您不是最高出价人距网上挂牌开始倒计时：0天0时3分52秒网上挂牌开始时间：2015-10-3121:20:19是否有底价：是网上挂牌结束时间：2015-10-3121:25:31+2+4+6D出价金额：10万元我要出价项目简介出价记录报价人数：0更多3.出价成功后，出价记录显示区将记录该项目的所有的出价记录，其中自己出价记录以红色字体显示。如下图所示：4.（1）当到了网上挂牌截止时间时，若在报价期间，有两个或两个以上的竞买人有过有效报价，该项目将弹出对话框，询问是否参与限时竞价，当选择参与时，时间将顺延一个限时竞价时长，进入限时竞价环节，选择参与的竞价人，可再次出价，选择不参与的竞价人，将无法进行加价（如下图所示）。若在网上挂牌阶段只有一人出价，将在网上挂牌阶段时间结束时结束整个竞价阶段。挂牌编号：TD151031210917网络状态：延时：110毫秒我的牌号：6999=一当前价：16万元（加价幅度2万元/次）币种：人民币竞价状态：竞价中起始价：10万元最高出价人：您不是最高出价人距限时竞价开始倒计时：0天0时4分22秒网上挂牌开始时间：2015-10-3121:20:19是否有底价：是网上挂牌结束时间：2015-10-3121:25:31Fa+6出价金额：181万元（2）限时竞价期，出价规则与自由报价期相同，但请竞买人着重关注“距限时竞价结束倒计时”。每当有一个新的报价时，系统将开启一个限时竞价时长的倒计时，直到在某一限时竞价时长倒计时期间，不再有新的报价，则竞价结束。如下图所示：打+1请确定您是否参加限时竞价+0天0时2分58秒如果在5分钟内不点击“参与”按钮，则视为不参加网上限时竞价活动。参与放弃5.竞价结束，当倒计时结束，产生最高报价时，将弹出提示，提示本次网上交易活动已结束，最终交易结果以签订成交确认书为准。江门市公共资源土地交易系统tdjmr注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅》>递交保证金网络竞价^网络竞价查看历史竞价竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索>递交保证金网络竞价^网络竞价查看历史竞价序号交易序号业务类型起始价最终价竞价结果操作>递交保证金网络竞价^网络竞价查看历史竞价1TD1511090142492土地网上挂牌出让100万元）1360（万元）成交Q>递交保证金网络竞价^网络竞价查看历史竞价2TD1511090140245土地网上挂牌出让100（万元）1300万元）成交Q1-2共2条》竞买申请书1共1页》10Q1-2共2条》竞买资格确认书Q1-2共2条当无人竞投时，查看结果，成交结果显示无人竞投。当竞标价未达底价时，查看结果，成交结果显示未达底价。（二）查看历史竞价1.点击左侧导航栏中的【查看历史竞价】，右侧显示所有竞买人已报名且已竞价结束项目列表。如下图所示：共资源土地与矿业权交易系统注册登记管理系统土地与矿业权交易系统挂牌编号：3网络状态延时：99安秒本次网上报价/竞价活动已经结束，最终竞得TB结果以签署《成交确认书》为准。非常感谢您的支持和参与!提示X本次网上报价/竞价活动已经结束，最终竞得结果以签《成交确认书》为准，非常感谢您的支持和参与！确认项目介出价记录举牌顺序号牌号报价金额报价时问报价人数：1更多竞价阶段263056万元2022-03-1617:01:26289163053万元2022-03-1617:00:57165报价人数：1更多举牌顺序号牌号报价金额报价时问竞价阶段263056万元2022-03-1617:01:26289163053万元2022-03-1617:00:571652.点击操作栏的按钮，可查看项目竞价结果，点打印可进行打印。如下图所示：回X打印-InternetExplorer0Xhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-historylprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894c网络竞价记录单制单日期：2015-10-30项目编号TD151027175206TD151027175206TD151027175206地块TD151027175206TD151027175206TD151027175206委托方名称江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局开始时间2015-10-2718:20:00结束时间2015-10-2718:40:00竞价用时0天0时20分0秒报价次数2起始价10币种人民币最高报价50金额单元万元溢价40溢价率400%最高报价用户牌号910091009100报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史序号竞买用户牌号报价报价时间竞价阶段是否行使优先权1910050.002015-10-2718:31:21网上挂牌否2925530.002015-10-2718:31:13网上挂牌否打印关闭制单日期：2015-10-30项目竞价基本信息项目编号:TD151027175206地块:TD151027175206委托方名称：江门市国土资源局2015-10-2718:20:00结束时间：2015-10-2718:40:00开始时间：0天0时20分0秒报价次数：2竞价用时：10.00币种：人民币起始价：50.00金额单位：万元最高报价：40.00溢价率：400.00%溢价:最高报价用户牌号：9100序号竞买用户牌号报价报价时间竞价阶段网上挂牌是否行使优先权否29100502015-10-2718:31:21是否行使优先权否19255302015-10-2718:31:13网上挂牌否1共1页》101-2共2条返回打印江门市公共资源交易平台项目在线申请证书流程一、在线申请所须鉴别资料【机构证书/机构业务证书】1.机构（企业）数字证书业务申请表（经办人必须手写签名、日期、加盖公章）2.统一社会信用代码证原件3.法人身份证复印件（加盖公章）4.经办人身份证原件5.电子印章（签章）填报表6.若土地用户，请通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户后，再进行在线申请数字证书。否则，数字证书无法与交易系统账户进行绑定，将会出现办理CA数字证书却仍无法进入交易系统报价/竞价的情况。二、操作流程：1.首次办理业务用户需通过微信扫描二维码关注“GDCA数安时代”公众号后再次通过微信二次扫描二维码进入在线系统，点击右上方“新建”按钮进入业务流程操作，阅读业务介绍及GDCA用户协议后，勾选并点击“确认”。（温馨提示：首次办理业务须经办人身份实名认证）2.选择所须办理的证书类型，业务类型及服务年限，点击“下一步”。3.确认所须办理的应用选项，并填写收货地址信息无误后，点击提交。4.填写相应的申请资料信息，及上传相应的申请资料附件，请确认信息无误后点击“下一步”提交（申请资料附件请以扫描件的形式上传）。5.选择支付方式：【机构证书】①线上微信支付：在线支付完成后，须分享链接给机构法人进行身份鉴别操作。②对公打款：公对公转账汇款支付，汇款时备注请务必填上备注信息（6位数）。鉴别方式：①选择线上支付：微信支付成功后，请点击认证审核通知推送消息，点击‘复制分享链接’按钮，把链接发送给法人进行身份鉴别验证；法人根据界面提示操作鉴别环节，鉴别成功后点击完成，受理单将进入审核环节。②选择对公打款：确认成功汇款后点击‘我已打款’，受理单将进入审核环节。6.激活码获取：受理单审核通过制证后，证书介质快递寄出，完成签收快递后，“GDCA数安时代”微信公众号将推送激活码消息。（注：在办理业务申请过程中，请勿取消公众号关注，否则收取不到激活码推送消息。）7.发票获取方式：通过【GDCA数安时代】公众号菜单栏找到“数安CA管家”，点击“我的发票”，在待开票界面中勾选须开票的订单，点击“开票”后填写相关信息即可完成开具发票。S·在此搜索Ohttps://www.gdca.com.cnOI客户服务热线数安时代科技股份有限公司信任联接天下95105813GloballigitalcybersecurityAuthorityCo.Ltr股票代码：871932GDCA首页产品中心解决方案客户服务关于GDCA网上服务大厅官方淘宝店招贤纳士服务指南证书服务技术支持下载中心在线办理最新公告CP和CPS常见问题解答数字证书客户端下载证书在线申请申请指南CA证书查询培训资料业务表格下载证书激活专项服务用户证书查询操作演示辅助工具下载服务网点CRL下载服务协议CertificateServices产品推荐SSL证书代码签名证书真宜签PDF文档签名证书8.激活数字证书：收到证书介质后，电脑需安装数字证书驱动方可激活证书，请按步骤操作：证书激活操作网址：www.gdca.com.cn——客户服务——在线办理——证书激活。（操作激活前请插入证书介质，再点击“获取”，输入激活码及验证码后，点击“提交”进行激活，再设定证书密码，请牢记所设定的证书密码！）客户服务热线数安时代科技股份有限公司信任联接天下95105813GlohalDigitalcybersecurityAuthorityCn.LtrL股票代码：871932GDCAao证书激活0o3.重置用户密码请输入6-16位数字、字母组合的新用户密码请确认新用户密码*新用户密码请输入6-16位数字、字母组合的新用户密码请确认新用户密码请确认新用户密码提交客户服务热线数安时代科技股份有限公司信任联接天下95105813GlnballigitalcyberseourityAuthorityCn.Ltrl股票代码：871932GDCA88证书激活2.介质激活确认获取的证书信息与所需激活证书信息一致后，输入GDCA数安时代公众号中
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
