租赁使用权 商业招标采购公告（2024）
颍上县四里湾东区商业综合体A区、B区、C区、D区15年租赁使用权
拍租公告
项目编号：YS2024CQ0015
受委托，我司定于2024年8月20日上午9点30分在颍上县公共资源交易中心开标一室公开举行拍卖会，现公告如下：
一、拍租标的：
序号
房屋名称
所在层数
实际用途
面积（约）
竞拍 保证金 （万元）
装修 保证金（万元）
履约 保证金 （万元）
拍租方式
租金 递增方式
备注 说明
1标的
四里湾 东区A区、B区、C区、D区1-3层商业综合体
1-3
商业
28409.21
300
100
300
整体拍租
本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到第十年（第二个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增 5 %收取。第十一年到第十五年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增 5 %收取。
不含1-3层连廊及梯（按标的物现状拍租）。
1-3
商业
28365.68
1-3
商业
26905.98
1-3
商业
28309.98
年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）
15年租期总金额：14139.275625万元（大写：壹亿肆仟壹佰叁拾玖万贰仟柒佰伍拾陆元贰角伍分整）
二、竞租人报名资格要求：
1、依法设立、有效存续的中华人民共和国境内正常运营公司企业法人、年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人，均可申请参与竞拍，不接受联合申请。
2、被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与委托方有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与委托方所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。
隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。
三、标的展示时间、地点及实地踏勘时间：
1、标的展示时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；2、标的展示地点：标的物所在地；3、标的实地踏勘时间：自公告发布之日起至拍租会前一日。4、竞租人自行现场查勘。
四、竞拍保证金缴纳时间、报名时间及注意事项：
1、意向竞租人可于2024年8月8日起从阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）下载、查看拍租文件。
2、意向竞租人请在2024年8月19日下午16时前交纳300万元竞拍保证金至指定账户，（以竞拍保证金实际到账时间为准）收款单位：颍上县公共资源交易中心；开户行：颍上中银富登村镇银行；账号：04040130000001075；保证金的形式：银行转账（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致）。竞拍人交款后到颍上县公共资源交易中心办理保证金到账确认手续，在拍卖会开始前到拍卖公司办理资格确定、报名手续。
五、咨询电话：15551920087
阜阳市元丰拍卖有限责任公司
2024年8月8日
交易文件(2).doc
交易文件(1).doc
交易文件(3).docx
招标公告.pdf
敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本次拍租会竞租须知，并对自己在竞拍中的行为负责。凡报名登记参加竞拍的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知进行竞拍和付款，否则将负相应的法律责任。竞租须知项目编号：YS2024CQ0015基本约定一、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和行业惯例，特为本次拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。本次拍租会严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租会各环节均具有相应法律效力。二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请在报名时间截止前向委托人（出租方）、拍租人咨询澄清，竞租人一旦进入拍租会场，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。三、参与人识别提示：拍租人：阜阳市元丰拍卖有限责任公司；竞租人：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内正常运营公司企业法人、年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人；竞租成交人：以最高应价确认成交的单位或自然人。四、拍租会开始前，拍租人有权根据委托人（出租方）的要求撤销标的的拍租，已经办理了竞拍手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人（出租方）主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。五、本次竞拍所有款项均以人民币结算。六、参加竞拍竞租人，须在公告规定期限内提交拍租公告中要求的相关证明文件以及如下证明文件的原件及复印件：1、法人单位有效证明文件：营业执照副本原件及复印件、（复印件需加盖公章）及无违法行为的资信证明、缴款凭证。2、法定代表人办理的，需持有本人身份证原件及复印件，并签署《竞租须知》、《承诺书》及《竞价人诚信承诺书》等相关文件复印件及相关文件需加盖公章。3、委托代理人办理的，需持有法定代表人签署的授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件，并签署《竞租须知》、《承诺书》及《竞价人诚信承诺书》等相关文件复印件及相关文件需加盖公章。4、竞拍保证金交纳凭证原件及复印件（复印件需加盖公章）；5、自然人提供身份证原件和复印件及缴款凭证，不接受联合申请。竞租人须保证在报名时提交的所有资料真实有效，在竞拍成交后，如发现或被投诉提供虚假资料和弄虚作假，取消成交人资格，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任均由竞租人自行承担。七、竞租人必须在拍租会开始前凭拍租人出具的报名表进入拍租会现场，每个报名的单位或自然人只允许进入1人参与竞拍，竞租人须在报名资格确认时确定是本人或委托代理人参加，拍租会当天不再接受人员替换。竞租人进入会场后必须遵守会场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常操作，更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为；拍卖师有权当场取消该号牌竞租人竞拍资格、清退出拍租会现场，并依法追究相应的法律责任。八、本次拍租会采用有底价增价拍租方式，进行拍租时，由拍卖师报出起拍价，竞租人按拍卖师宣布的加价幅度参与竞拍，低于加价幅度的竞价无效，拍租至无人继续加价后，以拍卖师落槌表示成交，不达底价不成交。拍卖师有权临时调整加价幅度。九、竞租人出价经拍卖师确认成交的，竞租人应当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》及相关文件，拒不签署的，根据现场录像设备记录情况，视为竞租人放弃竞得资格，并按违约处理；其交纳的竞拍保证金不予退还，并根据《拍卖法》规定进行处理。十、竞拍成交后，竞租人即成为承租人。承租人需在成交公示结束后（公示期三天）7个工作日内一次性缴清年租金、装修保证金、履约保证金及拍卖公司的佣金，同时与委托人（出租方）签订《国有资产租赁合同》。佣金转入拍卖公司指定账户，其余款项转入委托人（出租方）指定账户。如未在规定时间内付清所有款项或者不签定《国有资产租赁合同》的，即构成违约。委托人（出租方）有权取消成交人资格，其所缴纳的竞拍保证金不予退还，并根据《中华人民共和国拍卖法》规定进行处理。十一、租金缴纳方式、方法及递增方式：按照签订《国有资产租赁合同》为准。本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到第十年（第二个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。第十一年到第十五年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。十二、免租金期限：装修期、培育期、孵化期共计42个月，具体要求以签订的《国有资产租赁合同》为准。十三、装修保证金:100万元，装修前需向委托人（出租方）提供装修方案，审核通过后方可进行施工。装修施工结束，委托人（出租方）按装修方案验收合格后无息全额退还。十四、履约保证金缴纳标准及相关要求：履约保证金;300万元。在《国有资产租赁合同》执行顺利到期之后由委托人（出租方）无息退还。若承租人在租赁期届满时未腾空标的，毁坏房屋结构未原样恢复的，履约保证金不予退还，承租人还须承担恢复原样的费用。十五、佣金：成交人按竞拍标的成交总额年租金的1%一次性支付给拍租人。标的物瑕疵声明十六、本次拍租会拍租标的物的面积以及实际使用情况等均以拍租标的物现场交付为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。一旦竞拍成功，不得以任何理由和借口反悔，否则按违约处理，保证金不予返还；同时按《拍卖法》第三十九条规定进行处理。十七、委托人（出租方）和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围；标的涉及水、电、气、通讯、消防、物业等生活配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决，或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决，委托人（出租方）只提供场地。在符合政府相关部门要求的前提下，成交人根据使用需求可在现有基础上对相关安全、消防及配套设施进行完善。竞租人应在《拍租公告》规定的咨询展示期内，自行前往实地踏勘和咨询了解标的物现状，以作为竞拍的依据。委托人（出租方）和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞拍，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的物现状参与竞拍行为负责，愿意承担一切责任，委托人（出租方）及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。特别声明十八、竞租人竞拍成交后即成为承租人，承租人为使租赁物达到正常使用状态，所进行的基础性改造、增加电容量、改造水、电线路等配套设施产生的一切事宜由承租人自行解决，费用自理。租赁期间标的物所涉及的水、电、气、通讯、消防、物业等生活配套项目所产生的一切费用由承租人自理。承租人需负责按时、足额支付各项费用，并承担在租赁期间因违规或不当所造成的一切纠纷及安全事故责任。对于租用房屋门前的环境卫生，承租人必须无条件承担，要按照我市建设文明城市的标准进行管理。如委托人（出租方）因创建文明城市提出创建整改要求，承租人要在规定时间内无条件执行，不得拖延。否则，委托人（出租方）随时可以中止合同，委托人（出租方）不承担承租人的任何损失。十九、不得侵占相邻单位和住户的合法权利，如因承租人侵占相邻单位和住户合法权利所产生的一切法律纠纷及经济纠纷由承租人自行解决。二十、本次成交的标的，承租人可进行装修、装饰，装修装饰方案应在动工前一周以书面形式报委托人（出租方）审核后方可施工，费用由承租人自理。施工过程中，不得影响房屋结构质量安全，不得擅自改变主体结构，不得在梁、柱、屋顶处打钉打洞，地面保持原装不得向下开挖。出租期满后，房屋一切不可搬迁或拆卸的装修装饰无偿归委托人（出租方）所有。若因承租人擅自改变主体结构造成房屋损坏的，履约保证金不予退还，承租人还应承担损坏房屋造成的各项费用及相关法律责任。二十一、租赁期间标的房屋修缮事宜由承租人自行解决，费用自行承担。二十二、本次拍租的房屋，只能作为商业综合体服务使用。不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动。如承租人违反上述规定，委托人（出租方）有权立即解除合同并扣除履约保证金，承租人还应承担相应的法律责任。如经营餐饮行业需设计、安装排烟、排水管道的位置，排放的油烟应符合《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的规定，禁止油烟无规则排放和利用城市公共雨水或者污水管道排放，严禁将餐饮垃圾倾倒入居民垃圾箱和公共垃圾桶，禁止在绿化带内倾倒污水，乱丢乱放垃圾如对周围环境造成影响的须进行整改，费用自理。如情况严重委托方可以立即终止合同二十三、承租人如不能按业态需要办理相关经营证照，不能按照预想方案使用房屋或不能履行租赁合同的，全部后果及违约责任均由承租人自行承担。二十四、由于不可抗力因素、政府拆迁、单位改制等导致租赁终止，资产占有人、委托人（出租方）和拍租人不承担任何责任。二十五、以后租金每年按照合同约定时间支付，先付款后使用。承租人如未在规定时间内履行相关付款义务，则按违约处理，已交的履约保证金不予退还，承租人还应依法承担其他相关法律责任。二十六、在承租人缴清所有款项凭成交确认书与颍上县慎祥实业发展有限公司签订《国有资产租赁合同》后，房屋具体交付时间以委托人（出租方）通知时间为准。未经委托人（出租方）允许，承租人不得擅自使用房屋，一经发现，立即解除合同，履约保证金、不予退还，若因擅自使用造成的一切后果及法律责任均由承租人自行承担。二十七、竞拍保证金：①、竞拍不成功：竞拍保证金于拍租成交公示期满后（公示期三天）10个工作日内由颍上县公共资源交易中心退还竞租人（不计息）。②、竞拍成功：成交人要按照拍卖文件规定缴纳标的款、佣金等费用，如成交人违约，将没收竞拍保证金、佣金，并按照《拍卖法》规定保留依法起诉的权利。二十八、本场拍租标的，如遇政策、不可抗力或委托人（出租方）要求造成拍卖中（终）止，退还竞租人所交的保证金（不计利息），双方不发生任何异议。二十九、拍租人根据本次拍租会所作的更正、补充、答疑等相关文件，视同《竞租须知》的组成部分，变更部分以更正内容为准，与《竞租须知》具有同等法律效力。合同内容详见《国有资产租赁合同》文本。三十、本场拍租会所拍租的标的，拍租人和委托人（出租方）在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不作为竞租人竞拍的依据，一切以竞租人现场勘查为准。三十一、拍租成交人如后期对拍租成交房屋进行出租，在同等租金条件下四里湾社区居民享有优先承租的权利。三十二、本《竞租须知》解释权归委托人（出租方）和拍租人,本须知未尽事宜，以委托人（出租方）与承租人签订的国有资产租赁合同为准。以上内容若无异议，请签字、盖章确认；一经签字、盖章，即视为知悉并愿遵守和履行以上各项条款。竞租人签章：阜阳市元丰拍卖有限责任公司2024年月日承诺书阜阳市元丰拍卖有限责任公司：经认真阅读贵公司于2024年月日时在颍上县四里湾东区商业综合体A区、B区、C区、D区15年租赁使用权举行拍租会的相关文件，并对所竞拍的标的进行实地踏勘、仔细核查和咨询有关事项等工作后，我方愿意按照《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租文件的要求和规定参与竞拍。为此，我方承诺以下诸项内容，并愿意对之承担法律责任。1、自拍租公告发布之日起一年内，我方未被处罚过、未有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时未与委托方有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与委托方所属资产拍租成交但未履约或违约等事宜，并保证提交的所有资料真实有效，未隐瞒上述情形。竞拍成交后，如发现我方被投诉提供虚假资料和弄虚作假行为，我方愿意接受取消成交人资格，已缴纳的保证金及所有款项不予退还我方，由此带来的一切后果及法律责任均由我方自行承担，无异议。2、我方已全部了解和理解《拍租公告》、《竞租须知》中的内容及拍租标的实际情况，愿意遵守相关拍租文件中的各项条款。3、若竞拍成功，我方愿意当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》等文件；按时支付标的成交价款、佣金、装修保证金及履约保证金，并按要求签订《国有资产租赁合同》。决不以对相关拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议，对于成交后须遵守的事项委托人（出租方）和拍租人已经在相关拍租文件中做出了说明，我方无任何异议，并自愿遵守。否则愿意接受委托人（出租方）及拍租人按违约处理，没收竞拍保证金，并承担由此带来的一切后果及法律责任。竞拍人(签字盖章)：2024年月日竞价人诚信承诺书致：阜阳市元丰拍卖有限责任公司：阜阳市、县（市）公共资源交易监督管理部门：我单位参加本次竞拍，承诺如下：1、提交的所有资料都是真实有效。如被发现提供虚假资料，同意取消竞拍资格和成交人资格。2、不存在借用资质、串通竞拍等情形。如被发现，同意取消竞拍资格和成交人资格。3、如我方为成交人，除不可抗力（是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害和社会突发性事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、火灾、骚乱、暴动、战争等），不因任何其他原因放弃成交人资格。4、我方成交后，严格按照拍租文件中的约定付款及签约合同。5、我方同意将达不到竞拍人资格要求条件仍参与竞拍或被行政主管部门、监督管理部门等暂停、取消公共资源交易资格且在限制期内仍参与拍卖的情形视为弄虚作假，愿意接受处置。出现违反上述承诺情形之一的，本人（单位）同意竞拍保证金不予退还，并在1至3年内不参与阜阳市公共资源交易活动，且后期我单位不因公司表现良好等各种理由向委托申请予以恢复参与阜阳市公共资源交易活动，委托人也不应以公司表现良好等各种理由为由提前解除对我单位的处理。愿意公开披露我单位违反承诺的不良行为信息，愿意接受处罚并承担所有经济损失和法律责任。后期履约过程中除不可抗力外如我单位放弃（拒绝）履约，同意委托人(甲方)不予退还履约保证金，我单位（乙方）不要求退还履约保证金，我单位（乙方）三年内不参与阜阳市公共资源交易活动，且在处理期间不因公司良好表现等各种理由向委托人申请予以提前恢复参与阜阳公共资源交易活动，委托人（甲方）也不能以公司良好表现等各种理由为由提前解除对我单位（乙方）的处理。此承诺不受拍租有效期的限制。竞租人（盖单位章）：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：年月日退还竞拍保证金声明函我方参加颍上县四里湾东区商业综合体A区、B区、C区、D区15年租赁使用权拍租项目，所交纳竞拍保证金人民币：万元（大写：人民币：万元整），已于2024年月日汇入你方账户。（附银行凭据）退还竞拍保证金时请按以下账户内容划入我方账户。若由于内容不全、内容错误导致竞拍保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。账户名称：开户银行：账号：意向竞租人签字：委托代理人签字：电话：年月日注意事项：1、法人或其他组织须填写意向方本单位账户；2、自然人须填写意向方本人账户。现场踏勘确认书阜阳市元丰拍卖有限责任公司：我公司（或本人）自愿参与颍上县四里湾东区商业综合体A区、B区、C区、D区15年租赁使用权拍租项目举行的拍租会，并做如下确认：1、经现场踏勘，我公司（或本人）对拍租标的物的性质、位置、朝向、面积、大小、结构布局、排污水管、现状及准入行业、限制行业、消防设施、周边环境等已经充分了解，同意按标的物现状参与竞拍。2、我公司（或本人）充分了解拍租标的物的装修、履约保证金、押金、水电、物业管理、消防等相关要求。3、经充分考虑，我公司（或本人）保证竞拍成交后，同意按标的物现状接收，对标的物场地现状无任何异议，将不会以任何理由拒绝接收标的物或拒绝签订租赁合同。4、本确认书为我公司（或本人）现场踏勘了解后的真实意愿表达，愿意遵守和执行本确认书的内容，无异议。否则，愿意接受委托人（出租方）及拍租人按违约处理，没收竞拍保证金，并承担由此带来的一切后果及法律责任。竞租人（签章）：法定代表人（被委托人）：年月日颍上县四里湾东区商业综合体A区、B区、C区、D区15年租赁使用权拍租公告项目编号：YS2024CQ0015受委托，我司定于2024年8月20日上午9点30分在颍上县公共资源交易中心开标一室公开举行拍卖会，现公告如下：一、拍租标的：序号房屋名称所在层数实际用途面积（约）竞拍保证金（万元）装修保证金（万元）履约保证金（万元）拍租方式租金递增方式备注说明1标的四里湾东区A区、B区、C区、D区1-3层商业综合体1-3商业28409.21300100300整体拍租本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到第十年（第二个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增 5 %收取。第十一年到第十五年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增 5 %收取。不含1-3层连廊及梯（按标的物现状拍租）。1标的四里湾东区A区、B区、C区、D区1-3层商业综合体1-3商业28365.68300100300整体拍租本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到第十年（第二个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增 5 %收取。第十一年到第十五年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增 5 %收取。不含1-3层连廊及梯（按标的物现状拍租）。1标的四里湾东区A区、B区、C区、D区1-3层商业综合体1-3商业26905.98300100300整体拍租本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到第十年（第二个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增 5 %收取。第十一年到第十五年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增 5 %收取。不含1-3层连廊及梯（按标的物现状拍租）。1标的四里湾东区A区、B区、C区、D区1-3层商业综合体1-3商业28309.98300100300整体拍租本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到第十年（第二个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增 5 %收取。第十一年到第十五年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增 5 %收取。不含1-3层连廊及梯（按标的物现状拍租）。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）15年租期总金额：14139.275625万元（大写：壹亿肆仟壹佰叁拾玖万贰仟柒佰伍拾陆元贰角伍分整）二、竞租人报名资格要求：1、依法设立、有效存续的中华人民共和国境内正常运营公司企业法人、年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人，均可申请参与竞拍，不接受联合申请。2、被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与委托方有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与委托方所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。三、标的展示时间、地点及实地踏勘时间：1、标的展示时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；2、标的展示地点：标的物所在地；3、标的实地踏勘时间：自公告发布之日起至拍租会前一日。4、竞租人自行现场查勘。四、竞拍保证金缴纳时间、报名时间及注意事项：1、意向竞租人可于2024年8月8日起从阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）下载、查看拍租文件。2、意向竞租人请在2024年8月19日下午16时前交纳300万元竞拍保证金至指定账户，（以竞拍保证金实际到账时间为准）收款单位：颍上县公共资源交易中心；开户行：颍上中银富登村镇银行；账号：04040130000001075；保证金的形式：银行转账（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致）。竞拍人交款后到颍上县公共资源交易中心办理保证金到账确认手续，在拍卖会开始前到拍卖公司办理资格确定、报名手续。五、咨询电话：15551920087阜阳市元丰拍卖有限责任公司2024年8月8日国有资产租赁合同书出租资产名称：颍上县四里湾东区商业综合体A区、B区、C区、D区15年租赁使用权出租单位名称：承租单位名称：合同签订日期：年月日国有资产租赁合同出租方：（以下简称甲方）地址：联系电话：承租方：（以下简称乙方）地址：联系电话:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的有关规定，甲乙双方在公平、公正、自愿的基础上，经充分协商一致，就国有资产租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的及使用用途1、甲方将位于出租给乙方使用，建筑面积平方米。乙方必须按照业态规定的范围进行经营，不得超出业态规定的范围（经营业态：需具有大型儿童娱乐、百货、特色餐饮、少年文体中心、颍上文化旅游展示及便民服务等项目。乙方必须按照业态规定的范围进行经营，不得超出业态规定的范围，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动等）。如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同并扣除履约保证金，由此造成的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。2、甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行实地踏勘，同意按现状接收房屋。第二条租赁期限本合同的有效期限为年，即从年月日起至年月日止。第三条有关租金缴纳的规定1、出租房屋年租金成交价为：。备注：①、装修期：个月，年月日至年月日（装修期起止时间从房屋实际交付之日起计算）；招商期：个月，年月日至年月日；培育期：个月，年月日至年月日。②、租金递增比例：第一个5年租金按成交价收取；第二个5年租金，在第一个5年租金的基础上递增%收取；第三个5年租金，在第二个5年租金的基础上递增%收取。2、乙方每年应支付房屋租金：第一年租金：大写：第二年租金：大写：第三年租金：大写：第四年租金：大写：第五年租金：大写：第六年租金：大写：第七年租金：大写：第八年租金：大写：第九年租金：大写：第十年租金：大写：第十一年租金：大写：第十二年租金：大写：第十三年租金：大写：第十四年租金：大写：第十五年租金：大写：3、租金每个月支付一次，先付租金后使用。甲方给以乙方个月装修免租期，乙方应在个月后付清首年租金，并在之后相应的月份提前个月（即每年月日前）付清下一年租金。租金全部交入甲方指定账户：开户行：开户名：账号：第四条有关履约保证金、水、电、气等费用的规定1、履约保证金：乙方于本合同签订前向甲方交纳履约保证金人民币万元。2、合同履行完毕，在乙方无违约情形下，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。甲方按乙方提供的甲方开出的履约保证金凭证原件在个工作日内退还（无息）。3、水、电、气等费用计收办法：租赁期内的水、电、气等相关费用，按照“谁使用谁支付”的原则，由乙方向供水、供电、供气等部门统一支付。4、所缴纳租金为不含税价（不包含任何税费），若因出租房屋所需开票的税费由乙方承担。第五条物业管理租赁期间的物业管理费用由乙方负责。如果出现因乙方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由乙方负责维修并向甲方承担相应责任。第六条甲方的权利和义务1、在合同有效期间，监督和考核乙方对使用标的物的维修、管养情况；对乙方经营过程中进行监督。2、依据本合同的约定向乙方收取租金。3、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方,房屋进行交付时，以现状为准（包括但不仅限于房屋主体验收、消防验收、水、电、燃气、通讯等相关配套设施均以现状交付）。4、有权对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内屋面漏水、房屋裂缝经甲方同意后由乙方负责维修并由乙方承担相关费用，以保障标的物安全和正常使用；由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。5、甲方在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，可以将该房屋所有权转让给第三人，但应在此前三十天通知乙方。6、凡是甲方按照本合同的约定合理收回房屋的，屋内外属乙方的所有物在规定时间乙方仍不处理的，甲方有权独自处理，由此增加的合理费用由乙方承担。7、若乙方逾期缴纳租金，甲方有权对该标的物作停水停电处理，由此产生的一切后果由乙方承担。第七条乙方的权利和义务1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。2、依据本合同按时交付租金及一切与经营有关的费用，如水、电、气、物业管理费等。3、合同有效期间，自觉接受甲方的监督、考核和管理。4、合同有效期间，一切维修及费用均由乙方负责，即在合同标的物使用期间，标的物范围内的房屋、道路、停车场、管线、绿化、照明等设施的维修管养及费用由乙方负责，并符合相关标准和规范，同时，有关治安费、卫生费、物业管理费等由乙方自行负责。5、合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失；乙方如需对合同标的物进行装修，其装修设计方案须事先征得甲方书面同意，并报有关部门取得许可，方可实施；装修因改造需改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工；有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电气等工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承担乙方改造、装修的任何费用；合同期满，乙方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除。6、乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的一切后果负责。7、合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，严禁存放任何易燃、易爆违禁品，否则由此造成的一切后果由乙方负责。8、合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全等工作，并自行负责有关治安、消防等的办证事宜和有关费用。9、乙方在租赁期内的人身和财产安全由乙方自行负责；10、租赁期内，乙方是该房屋实际管理人。该房屋内发生的所有安全事故，都由乙方全部承担，与甲方无关。包括但不限于高空抛物，水、电、气、消防等使用不当，在房屋内摔倒等给乙方及第三人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任。若甲方承担相应责任，甲方有权向乙方追偿。11、根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，严禁乙方电动车楼内充电，若违反相关规定引发任何安全事故及因此产生的全部法律责任，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。若甲方承担相应责任，甲方有权向乙方追偿。12、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物、构筑物。13、合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产（含租用或借用的办公设备、设施等），因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。14、乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“三包”工作。15、合同标的物外立面等部分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。16、未经甲方书面许可，乙方不得整体转租给第三人。经甲方书面许可乙方转租的，甲方与乙方之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，乙方应当与第三人承担连带赔偿责任。17、乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方书面同意，同时自行负责向政府主管部门申请，自行履行有关手续，并符合国家、地方有关政策、法律、规章等的规定。18、乙方不得在标的物范围内违反规定进行各类加工，严禁产生废气、废烟、废物、废水及噪音，室外禁放大广告招牌。负责标的物及周边二十米范围内环境卫生清扫、保洁及垃圾清运，费用自理。对标的物范围内景观照明设施进行看护，防止偷盗或破坏，严禁私拉乱接景观照明电源。19、乙方必须对标的物范围内设施进行维护，不得随意改造，更不允许破坏，否则将按有关规定处罚。20、乙方必须接受甲方的监督和考核，如乙方违反上述条款或不能履行自身职责，甲方有权采取限水、限电、没收履约保证金等措施强制要求限期整改，情节严重的，甲方有权单方解除租赁合同，并要求由乙方承担违约责任。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更、解除合同。2、甲方未履行应尽义务的，严重影响乙方合同目的实现的，乙方有权单方解除合同。3、合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时解除合同并没收履约保证金。（1）未经甲方书面同意擅自拆改、变动房屋结构的；（2）违反“竞租须知”及“拍卖会特别说明”规定的；（3）损坏合同标的物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）利用合同标的物存放危险品或进行违法活动的；（5）逾期20日未交纳按本合同约定应当由乙方交纳各项费用的（包括相关经营费用）；（6）逾期20日未交纳租金的。（7）未经甲方同意擅自转租的。4、租赁期满后，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满前60日内书面通知甲方，经甲方同意后，按规定程序参加市场公开竞价招租，在同等条件下，乙方享有优先承租权；如乙方在规定期限内不通知甲方，视为放弃优先承租权。5、法律规定的其他情形。第九条合同标的物交付及收回的验收1、本合同标的物具体交付时间以甲方书面通知时间为准（另签订标的交付补充协议）。合同标的物交付时甲乙方共同参与并以现状为准，如对建筑物硬件设施及附属设施等有异议的，协商解决。2、乙方应于合同期满或解除合同后30个工作日内，将承租房屋及设施等完好地交还甲方；乙方对所使用资产进行的装修、改造除可移动产外全部归甲方所有，乙方如违反该约定履约保证金不予退还。第十条甲方违约责任1、不按本合同约定按时交付合同标的物给乙方的，免除相应的租金。2、违反本合同约定提前收回合同标的物的，除退还当年合同租期内剩余租金及履约保证金。第十一条乙方违约责任1、不按本合同约定按时交付租金及水电气、物业管理费等相关费用的，应如数补交并承担滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。2、合同有效期间，乙方有本合同第八条第3款所列行为之一的，甲方有权解除合同，收回合同标物，已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按照本合同当年年租金总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。3、在合同有效期间，乙方中途违反本合同约定擅自提前退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还，乙方还应按本合同年租金总额20%向甲方支付违约金。4、合同期满或解除合同，乙方必须在合同期满之日或解除合同之日起30个工作日内将自有物、商品全部搬走，并将房屋交还给甲方；逾期未搬出的，甲方有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担，甲方还可要求有关部门依法处置。第十二条免责条款1、因自然灾害、政策变动等不可抗力原因致使本合同不能继续履行以及因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，双方合同终止，因上述原因给甲乙双方造成的损失，甲乙方互不承担责任。乙方必须在上述情况出现七日内无条件搬迁。根据政策因以上情况出现而给予的补偿，除经核准的乙方室内装修费用归乙方所有外，其余补偿全部归甲方所有。2、因本条第一款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。第十三条合同争议的解决及文书送达因履约本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，按下列第2种方式解决；1.提交仲裁委员会解决；2.依法向颍上县人民法院起诉。双方确认本合同中列明的或该房屋的地址为相关文件或法律文书送达的法定地址，一旦送达该地址，即视为送达对方，除非一方已书面通知上述地址变更的。第十四条其他约定的事项1、甲方交付乙方房屋时，应明确由乙方统一管理的区域范围，确保乙方经营不受影响。2、乙方应配合甲方及政府相关部门将商业综合体主出入口绿化带打开，方便消防车辆、购物群众安全便捷进出。3、租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。4、本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议内容与本合同不一致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。补充协议与本合同有同等法律效力。5、乙方已对本合同所有条款充分了解，标的物情况充分知悉，愿意签订本合同。6、本合同经双方负责人签字、盖章后生效。本合同一式叁份，甲方、乙方各执一份，相关监督部门备案一份。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：年月日年月日颍上县四里湾东区商业综合体A区、B区、C区、D区15年租赁使用权拍租公告项目编号：YS2024CQ0015受委托，我司定于2024年8月20日上午9点30分在颍上县公共资源交易中心开标一室公开举行拍卖会，现公告如下：一、拍租标的：序号房屋名称所在层数实际用途面积（约）竞拍保证金（万元）装修保证金（万元）履约保证金（万元）拍租方式租金递增方式备注说明1-3商业28409.21本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）1-3商业28365.68本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）四里湾东区A区1-3商业26905.98本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）1标、B区、C的区、D区1-3层商业综合体1-3商业28309.98本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）本次拍租标的租金递增方式按照每5年为一个周期递增。第一个五年期周期租金按第一年租金成交价收取；从第六年到不含1-3第十年（第二个5年层连廊整体及梯（300100300拍租周期），在上一个五按标的年周期每年成交价的物现状基础上递增5%收取拍租）。第十一年到第十五。年（第三个5年周期），在上一个五年周期每年成交价的基础上递增5%收取。年租金：1153.05万元（大写：壹仟壹佰伍拾叁万零伍佰元整）15年租期总金额：14139.275625万元（大写：壹亿肆仟壹佰叁拾玖万贰仟柒佰伍拾陆元贰角伍分整）15年租期总金额：14139.275625万元（大写：壹亿肆仟壹佰叁拾玖万贰仟柒佰伍拾陆元贰角伍分整）15年租期总金额：14139.275625万元（大写：壹亿肆仟壹佰叁拾玖万贰仟柒佰伍拾陆元贰角伍分整）15年租期总金额：14139.275625万元（大写：壹亿肆仟壹佰叁拾玖万贰仟柒佰伍拾陆元贰角伍分整）15年租期总金额：14139.275625万元（大写：壹亿肆仟壹佰叁拾玖万贰仟柒佰伍拾陆元贰角伍分整）15年租期总金额：14139.275625万元（大写：壹亿肆仟壹佰叁拾玖万贰仟柒佰伍拾陆元贰角伍分整）15年租期总金额：14139.275625万元（大写：壹亿肆仟壹佰叁拾玖万贰仟柒佰伍拾陆元贰角伍分整）15年租期总金额：14139.275625万元（大写：壹亿肆仟壹佰叁拾玖万贰仟柒佰伍拾陆元贰角伍分整）15年租期总金额：14139.275625万元（大写：壹亿肆仟壹佰叁拾玖万贰仟柒佰伍拾陆元贰角伍分整）15年租期总金额：14139.275625万元（大写：壹亿肆仟壹佰叁拾玖万贰仟柒佰伍拾陆元贰角伍分整）15年租期总金额：14139.275625万元（大写：壹亿肆仟壹佰叁拾玖万贰仟柒佰伍拾陆元贰角伍分整）二、竞租人报名资格要求：1、依法设立、有效存续的中华人民共和国境内正常运营公司企业法人、年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人，均可申请参与竞拍，不接受联合申请。2、被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与委托方有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与委托方所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。三、标的展示时间、地点及实地踏勘时间：1、标的展示时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；2、标的展示地点：标的物所在地；3、标的实地踏勘时间：自公告发布之日起至拍租会前一日。4、竞租人自行现场查勘。四、竞拍保证金缴纳时间、报名时间及注意事项：1、意向竞租人可于2024年8月8日起从阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）下载、查看拍租文件。2、意向竞租人请在2024年8月19日下午16时前交纳300万元竞拍保证金至指定账户，（以竞拍保证金实际到账时间为准）收款单位：颍上县公共资源交易中心；开户行：颍上中银富登村镇银行；账号：04040130000001075；保证金的形式：银行转账（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致）。竞拍人交款后到颍上县公共资源交易中心办理保证金到账确认手续，在拍卖会开始前到拍卖公司办理资格确定、报名手续，五、咨询电话：15551920087阜阳市元丰拍卖有限责任公司2024年8月8日
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁使用权 商业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
