仓库出租招标采购公告（江门市江海区外海街道办事处2024）
前进上竹脚第24卡仓库出租交易公告
交易编号：J02-N2440704MF51218932-20240808-000002-5
区交易编号： 镇集资竞20240966
江门市江海区外海街道办事处前进股份合作经济联合社定于 2024-08-16日10:00时对前进上竹脚第24卡仓库进行公开交易，交易服务机构：江海区外海街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
前进上竹脚第24卡仓库
Dzjy-070401014000-02-0088
001
80.00平方米
80.00平方米
950.00元/宗·月
前进上竹脚第24卡仓库
仓库
工业
标的物的具体情况是由江门市江海区外海街道办事处前进股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
备注：仓库竞投叫价每次不低于50.00元/卡/月。经营餐饮的仓库需要缴纳餐饮管理费100.00元/卡/月，普通仓库垃圾运输费20元/月/卡、经营餐饮仓库垃圾运输费30元/月/卡，餐饮管理费与垃圾运输费与租金一起缴纳。不得经营沐足、按摩、棋牌等相关行业。凡曾拖欠租金或被列入失信人员名单的人（包括其直属关系的人），门前三包不合格者，均不能参与登记在本经联社名下的物业（包括但不限于仓库、厂房、仓库等）的租赁投标。租赁期间遭遇自然灾害影响建筑物内需加固、漏水维修、门窗损坏等问题由乙方自行处理，甲方不承担费用。合同条款等详见公告时的样式，投标人在缴纳投标保证金时即视为同意本投标公告内容、合同条款等，中标后不能再就公告内容等进行争议，否则，视为弃标并没收投标保证金。标的物以实物现状为准，交易机构不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对标的实物现状的确认，责任自负。其他详情请参考合同。 。 竞价资质要求：1、竞投人完成报名前要交纳保证金：3000.00元/卡：2、个人征信合格者（必须打印个人征信报告）交易完成后竞得者需提交纸质版，否则取消本次交易，并没收其竞投保证金；3、不接受物业公司报名；4、不接受门前三包不合格者；5、凡拖欠本村物业租金的承租人不得参与竞投，否则取消本次交易，并没收其竞投保证金。 。 租赁年限：2.33年，预计从2024-09-01起至2026-12-31止，具体合同起止时间以合同签订为准。 交易底价：950.00元/宗·月。 项目预计总额：26599.62元。 产权情况：无集体产权证,本次交易联合体竞投。 租金递增方式：不递增 竞投人资格审核方式：事后审核。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次加价金额不低于50.00元，且不得高于100.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看。 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2024-08-09上午8:30时至2024-08-15下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【江海三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-08-15日17:00时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2024-08-15日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 3000.00 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行
开户名称
账号
江门农村商业银行股份有限公司同联支行
江门市江海区外海街道财政所
80020000022318644
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2024-08-16日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-08-16日10:00至2024-08-16日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市江海区外海街道办事处前进股份合作经济联合社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目发布交易结果公示后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息）。 2、在本项目发布交易结果公示后的7个工作日内 ，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 3、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 4、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 5、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 江海区外海街道办事处前进股份经济合作联合社
联系电话： 0750-3771893
(二)交易机构联系方式：
联系人：三资办
联系电话：0750-3799802
指定网址：
网址的二维码：
江海区外海街农村集体资产管理交易中心
2024年8月8日
附件资料下载
公告附件_1.pdf
口江海口仓库租赁合同合同编号：甲方（出租人）：江海区外海街道办事处前进股份经济合作联合社1三≥A乙方（承租人）身份证号码：口L联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其仓库出租给乙方的相关事宜，并签订本合同，信守执行。合同具体内容如下：第一条仓库的名称、面积、用途1、名称：江海区外海街道办事处前进股份经济合作联合社前进上竹脚第卡仓库；2、建筑面积：约平方米（以实际面积为准）。3、用途：仓库（符合江门市工商部门登记的行业）之用：餐饮/非餐饮，不得经营沐足、按摩、棋牌等相关行业。第二条租赁期限暂定年。即自年月日之日起至年月日止。第三条费用标准和结算方式（一）费用支付标准元；1、租金标准为每月2、租赁押金：3000元/卡；3、经营餐饮的缴纳餐饮管理费用每月100元/卡4、普通仓库垃圾运输费20元/月/卡、餐饮30元/月/卡（二）费用的支付时间1、签订合同时乙方应支付半年的租金。如拖欠租金，甲方有权终止合同。2、垃圾运输费与租金一起缴纳。3、每年的6月、12月缴纳下一个半年的租金。第四条其他经营费用1、租赁期间，乙方因经营而产生的水电费由乙方承担，取得营业执照后方可办理水、电表。2、因租赁仓库进行生产经营活动所产生的包括但不限于工人工资各项费用均由乙方自行承担。3、乙方应依法纳税。4、在租赁期间，因本合同租金所产生的所有税费（包括但不限于土地使用税、房产税、增值税）由乙方承担。第五条甲、乙双方的权利和义务一、关于甲方的权利和义务1、甲方有权按期足额收取租金。2、合同期满或双方协商一致终止合同的，在乙方没有任何违约行为，也没有损坏仓库设施设备、结清租金、水电费等相关费用后，甲方应无息退还租赁押金给乙方。3、甲方应如期将租赁物业交付给乙方。4、如因不可抗力或政府和集体征用等原因，需要收回仓库时，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应无条件根据甲方要求退还仓库；从缴纳租赁押金扣减应缴费用后，甲方应将余额退回乙方，若租赁押金不足抵缴乙方应缴纳费用的，则乙方应补足差额。5、甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督，乙方应接受检查监督。二、关于乙方的权利和义务1、乙方应及时足额缴纳租金及其他费用。2、乙方清楚，甲方是按仓库现状出租。3、乙方在开展生产经营前，应向有关部门申请及办理工商、税务、环保、消防等因生产经营手续及许可，并缴纳各项工商，税务、排污、治安等费用。4、若乙方需对租赁仓库进行内部装饰、装修，应将装修设计方案提交给甲方，经甲方书面同意后方可施工，相关装修费用由乙方自行承担；在乙方用足办务退回仓库时，乙方不得拆除其增设在建筑物结构内的设施，甲方也无需给予补偿。5、乙方不得利用仓库从事非法经营其经营活动得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出仓库本身的经营范围6、乙方应爱护仓库原有的设施设备，在租赁期间如损坏仓库原有的设施设备（包括任何第三者造成损坏），乙方应承担修复或赔偿责任；若因此直接或间接导致他人人身或财产损害的，乙方应承担全部责任。7、乙方应做好该物业的安全、防火、防盗工作，并按有关部门的规定配备必要的消防器材，因乙方责任发生的安全、失火、失盗等事故并因此引起的损失，均由乙方负责。8、在租赁期间，若遭遇自然灾害影响建筑物内需加固、漏水维修、门窗损坏等问题由乙方自行处理，甲方不承担费用。9、乙方不得将仓库作任何形式的经济担保或抵押，不得转租或分租该物业，否则，视为违约。10、在租赁期内，乙方需中途退租的，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方已缴纳的租金不得退回，并缴清其经营期间所需的费用，方可终止合同并退回合同押金。11、租赁期满或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的仓库及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态退还给甲方；乙方拒不退还的，甲方有权自行开锁收回，在收回之前，乙方应按约定租金的1.3倍支付仓库占用费给甲方，直至仓库退还给甲方之日止。第六条违约责任1、若甲方延迟交付仓库的，则每延迟一天，甲方应以已缴租金为基数，按万分之三支付违约金给乙方，直至交付仓库之日止。1、乙方指定地址：联系人：联系电话：2、以上地址为对方法律文件邮寄送达地址，若有变更应以书面或邮件通知对方，否则，该地址视为邮寄送达有效地址。二、凡曾拖欠租金或被列入失信人员名单的人（包括其直属关系的人）门前三包不合格者，均不能参与登记在本经联社名下的物业（包括但不限于仓库、厂房、仓库等）的租赁投标。租赁期间遭遇自然灾害影响建筑物内需加固、漏水维修、门窗损坏等问题由乙方自行处理，甲方不承担费用。第九条纠纷解决在本协议的履行过程中，若发生争议的，应友好协商；若协商不成的，则任何一方均可向江门市江海区人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜，经双方协商一致后，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条以下文件为合同附件，与合同具有同等法律效力：1、附件一：乙方的营业执照、法定代表人身份证复印件。第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，交易中心一份。自合同签订之日起生效。甲方：江海区外海街道办事处乙方：（盖章）前进股份经济合作联合社（盖章）代表：代表：签订日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本仓库出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
