成都市招标采购公告（成都市水务排水工程建设有限责任公司2024）
成都市水务排水工程建设有限责任公司综合楼2层
根据《成都市人民政府办公厅关于印发成都市公共资源交易目录（2021年版）》（成办发〔2021〕60号）、《关于印发〈成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则〉的通知》（成国资〔2014〕7号）、《关于修订〈成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则〉部分条款的通知》（成国资发〔2015〕23号）政策文件规定，
成都市水务排水工程建设有限责任公司以网络竞价方式公开出租下列标的物，现将有关事项公告如下：
序号
编号
名称
位置
出租面积
业态
租赁期限
租金递增率
起始价
竞买保证金
增价幅度
1
ZC-Z4(JJ)：2024-5304
综合楼1层（1-6号）
红星路一段9号
636.81平方米
建议轻餐，茶饮，零售等
10年
在计租日开始之日两年后（即24个月），逐年递增3%
105元/㎡/月
270000元
1元/㎡/月或其整数倍
2
ZC-Z4(JJ)：2024-5305
综合楼2层
红星路一段9号
865.68平方米
建议酒店，办公
10年
在计租日开始之日起两年后（即24个月），逐年递增3%
35元/㎡/月
120000元
1元/㎡/月或其整数倍
3
ZC-Z4(JJ)：2024-5306
综合楼3层
红星路一段9号
777.32平方米
建议酒店，办公
10年
在计租日开始之日起两年后（即24个月），逐年递增3%
35元/㎡/月
110000元
1元/㎡/月或其整数倍
4
ZC-Z4(JJ)：2024-5307
综合楼4层
红星路一段9号
771.46平方米
建议酒店，办公
10年
在计租日开始之日起两年后（即24个月），逐年递增3%
35元/㎡/月
110000元
1元/㎡/月或其整数倍
5
ZC-Z4(JJ)：2024-5308
服务中心楼1层（1-5号）
红星路一段9号
354.81平方米
建议轻餐，茶饮，零售
10年
在计租日开始之日起两年后（即24个月），逐年递增3%
88元/㎡/月
120000元
1元/㎡/月或其整数倍
6
ZC-Z4(JJ)：2024-5309
服务中心楼2-7楼
红星路一段9号（现门牌号为东城拐下街22号）
2543.70平方米
酒店
10年
在计租日开始之日起两年后（即24个月），逐年递增3%
21元/㎡/月
210000元
1元/㎡/月或其整数倍
报名截止时间
2024年08月22日 16时00分
报价时间
自由报价期：2024年08月09日00:00至2024年08月23日10:00 自由报价期结束后，即进入限时竞价时段, 限时竞价的每一应价时间段为90秒
对外公示的其它资料
出租方案、租赁合同样本
1.竞买保证金不得代缴。竞买保证金退转条件及不予退还条款请详见本公告附件。 2.行政事业单位资产出租项目或其他设有承租候选人的项目竞价结束后，按最终报价从高到低排序前两名的竞租人为承租候选人。 3.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址： 冯晨琪 028-86912696 监督人：罗俊森 13028156887。 4.成都市公共资源交易服务中心 交易中心办公地点：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼；注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889；竞价规则咨询电话：028-85987883、85328261。
附件
1.公告附件.zip 2.成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则（2023年修订）.pdf 3.成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价竞买须知（2023年修订）.pdf 4.资产资源竞买人操作手册.doc
成都市水务排水工程建设有限责任公司
2024年08月08日
租赁合同甲方：成都市水务排水工程建设有限责任公司统一社会信用代码：【915101006653324997】注册地址：成都市新鸿南路86号法定代表人：冯枭楠乙方（适用于企业）：【】统一社会信用代码：【】法定代表人：【】联系地址：【】联系电话：【】或乙方（适用于自然人）：【】公民身份号码：联系地址：【】联系电话：【】依据《中华人民共和国民法典》等法律法规的相关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用和等价有偿的原则，经双方友好协商，就租赁事宜达成一致并签订本合同，以兹共同遵照执行。一、租赁标的资产、设施的基本情况1.租赁标的资产地点：【成都市锦江区红星路一段9号】2.租赁标的资产面积：【】3.装修及设施设备：租赁标的资产现有装修和附属设施、设备状况及现状，由甲、乙双方在《成都市水务排水工程建设有限责任公司场地及设施交接清单》（详见附件1）中加以列明。甲、乙双方同意，除另有约定外，该交接清单应作为甲方向乙方交付租赁标的资产及设施设备，以及租赁期限终止时乙方向甲方返还租赁标的资产及设施设-1-3.装修免租期3.1装修免租期为【】个月4.计租日：计租日从年月日起开始计算（暂定），最终以实际交付日为准，如因乙方原因逾期接收，计租起始日从甲方通知的交付日开始计算5.开业时间：年月日。6.租赁期限届满，乙方拟继续承租的，应当提前6个月书面通知甲方，若符合国资管理规定及甲方相关招商规定的，甲方可续租给乙方。在双方续签合同前，甲方有权安排其他意向承租人进入租赁标的资产内查看。7.其他：四、租金及其他费用（改成方案里面的内容？）（一）租金1.租金标准（1）月租金标准为人民币【】元/m（大写：【】。（2）租金按【六个月】（一年/六个月/三个月）支付一次，第一期租金支付时间为【】年【】月【】日，金额为【】元（大写：【】，之后每期租金在上个租金期届满前【30】日向甲方支付下一期租金。1（3）在计租日开始之日起两年后（即24个月），逐年递增3%（4）其他：2.本合同约定的“租金”为含增值税的价格，本合同签订时租金的适用增值税税率为%。该价格应根据法规政策规定的适用税种及/或税率变化即时更新调整，调整公式为：调整后的含税租金=原不含税租金*（1+调整后适用税率）。3.本合同中约定的“租赁年度”是指从租赁期限起始日起算每12个月为一个租赁年度。日租金为当月租金除以30天。4.本合同所述租金不包含应由乙方自行承担的物业服务费、能源费用、公共区域清洁费及秩序维护费（如有）等其他费用，其他与租赁标的资产有关的所有费用由乙方自行承担。5.甲方应于收到乙方付款后【】个工作日内根据乙方提供的开票信息提供符合国家税法规定的增资税【】（专用/普通）发票。乙方应保证提供的开票信息真实、准确、完整。若因乙方开票信息有误，乙方自行承担一切后果。6.其他：-3-更手续（包括但不限于营业执照、餐饮服务许可证/卫生许可证、天然气户头等）；6.2乙方腾退租赁标的资产，按约定将租赁标的资产及其装修、设备和设施恢复原状（如需）且使之处于可租赁状态返还给甲方；6.3甲乙双方就租金、物业管理费、水电费、赔偿金、违约金及其他费用的支付已结清；6.4乙方之电话、电力及相关能源账户已与有关单位结清；6.5租赁期内，乙方若在该场所内销售具有充值功能的储值卡（包括但不限于充值卡、会员卡）等，乙方承诺与消费者不存在未予解决的纠纷的情况。（三）物业服务费1.物业管理费按下列第【】种方式支付：1.1租赁标的资产的物业服务费由乙方承担，物业服务的收费标准及服务明细等以甲方与物业管理单位签订的《物业服务合同》为准，物业管理单位的收款账户为【户名：账号：户行：】1.2物业服务费的收费标准及服务明细由甲方确认后再行通知，乙方对此表示认可，具体物业服务费及服务明细以后期甲方与物业管理单位签订的物业服务合同为准。2.乙方须在甲方书面通知后10个工作日内预缴三个月物业服务费，此后的物业费缴纳按照甲方或物业管理单位通知的时间和金额进行预缴。3.其他：（四）其它费用1.租赁期限内，甲乙双方按照国家法律法规和租赁物业所在地相关规定缴纳各自应承担的税费。2.乙方因使用租赁标的资产发生的水费、电费、天然气费、空调费用、通讯费、卫生垃圾清运费、维修费、政府相关部门征收的本合同虽未列出但与使用该场所有关的其他费用均由乙方自行承担。3.其他：（五）收款账户乙方支付的租金、履约保证金等本合同项下应由甲方收取的所有费用，应以转账方式按时划入下述甲方指定账户：户名：【成都市水务排水工程建设有限责任公司】-5-分隔物等，甲方或其委托的物业公司均有权要求乙方恢复原状，产生的费用由乙方承担。若因乙方擅自搭建的结构物、建（构）物、分隔物等造成甲方受到行政处罚、罚款或给甲方（含甲方人员）或第三方造成人身损害或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。4.为保持租赁资产的统一管理和品质，乙方不得擅自对租赁标的资产的外立面、室外场地进行任何的装修或改动，不得擅自对租赁标的资产进行改建、增建，不得以任何形式毁坏租赁标的资产的主体结构、防水等影响安全或使用的行为，不得损害租赁标的资产的固有设备设施、消防系统等，不得对租赁标的资产所在区域的公共设施进行任何改动或增建。若因乙方装修行为造成租赁标的资产及设施设备、公用共用系统受损或甲方因此受到任何处罚、对外承担任何赔偿责任的，均由乙方负责赔偿。如政府有关部门拒绝、修改乙方装修工程设计、申请等，乙方须独自承担引起的装修时间延迟及损失的后果。5.甲方按现状交付租赁标的资产，此后产生的维修养护，相关维修费用由乙方承担。乙方负责对其装修以及单元内配套或自行添置的设备、设施等的维修养护并承担相关的费用。如因乙方造成租赁标的资产本身或其固有设备设施损毁的，乙方应及时或在甲方指定的期限内修复，并自行承担相关费用及因此造成的其他一切损失。甲方若垫付了该费用，则乙方必须在收到甲方发出的通知后7日内向甲方支付该等费用。否则，乙方每日应按未付金额的万分之三向甲方支付逾期付款的违约金直至付清为止。6.无论是合同期满终止还是其他原因导致合同解除或提前终止，乙方向甲方返还租赁标的资产及设施时皆应确保租赁标的资产及设施的完备和正常使用功能。如有毁坏/丢失等，皆应在移交前完成修缮、维护、补足，并经甲方书面验收确认，否则乙方应按照甲方的修建原始造价或者修缮费用、市场价格（取费原则：以原始造价、修缮费用、市场价格三者中最高额进行取值）赔偿甲方的损失，且乙方还应另行向甲方按照合同约定年租金的30%支付违约金。前述约定年租金为发现违约行为的上一年度应收租金总额，如上一年度非完整年度，则以上一年度月租金标准乘以12个月作为年租金标准。7.无论乙方的装修及添附是否经过甲方同意，乙方应于合同期满时恢复原状。因合同任一方原因合同提前解除或终止，乙方应当在期满之日起五日内恢复原状（甲方另行要求的除外），恢复原状期间按解除合同前最后一个月的日租金标准计算场地占用费。-7一缮或修缮结果经甲方验收不合格的，甲方有权自行组织修缮，相关费用由乙方承担。甲方有权直接从履约保证金中扣除。若无法修缮或恢复原状的，经甲乙双方协商一致，由乙方向甲方支付相应赔偿金。若协商不一致的，甲方有权自行委托有资质的机构进行评估定价并在履约保证金中直接扣除修缮费用。七、租赁标的资产的转让与转租1.甲方有权完全自主地转让租赁标的资产（包括但不限于有偿转让、无偿划转、移交管理权等）和抵押或以其他形式处分租赁标的资产，乙方自愿放弃租赁标的资产的优先购买权。为此甲方无须事先通知乙方或事先征询乙方的意见；乙方不可撤销地、无条件地放弃其就甲方转让、抵押和以其他方式处分租赁标的资产而获得任何通知的权利以及任何优先购买权，如有需要，乙方应当积极配合甲方办理相关手续。但甲方应保证该转让、抵押或处分租赁标的资产的行为不会影响乙方的租赁权益，若因甲方的原因给乙方造成经济损失的，甲方应依法赔偿乙方的直接经济损失。2.乙方承诺，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给他人，不得将租赁标的资产进行转租（包括但不限于联营、合伙等形式的变相转租）或许可他人占有、使用和收益租赁标的资产，也不得将租赁标的资产与他人承租的租赁标的资产进行交换，不得变更乙方的实际控制人、控股股东。否则，视乙方严重违约，甲方有权立即解除本合同。3.乙方签订本合同后，如以承租的租赁标的资产所在地为注册地址设立公司（或非公司制企业、个体工商户），则乙方必须是该公司（或非公司制企业、个体工商户）的法定代表人、负责人、控股股东。否则，视为乙方违法转租，甲方有权单方解除本合同。八、保险责任1.装修期间乙方必须为租赁标的资产的装修投保建筑工程一切险（含第三者责任险），被保险人范围包括但不限于甲方、乙方及保险期内受聘的承包商，并确保在开工时保险生效，使之在装修期内持续有效。同时，保险单的赔偿范围包括但不限于装修期间的物质损失和第三者责任。2.乙方应当在本合同生效后购买全面的公众责任险，被保险人范围包括但不限于甲方及乙方，并保持保险单在合同期以内有效，由此产生的一切费用由乙方承担。保险单的赔偿范围包括但不限于乙方责任、人身侵害、客人财产、急救责任、广告设备等相关条款。发生意外时，若因乙方未购买前述保险或投保金额不足，所产生的一切-9-甲方有权提前解除租赁合同，双方据实结算租金及其他费用，乙方承诺不得以此为由向甲方主张任何违约及赔偿等责任。2、甲方的义务2.1在本合同约定的期间内，向乙方提供本合同约定的租赁标的资产和相应设施（详见附件1《成都市水务排水工程建设有限责任公司租赁标的资产及设施交接清单》）供乙方开展经营活动。2.2甲方保证所提供的租赁标的资产及附属设施设备在租赁期内不得另行租赁给第三方。2.3在乙方进场装修期间，甲方有义务协调现场相关单位提供必要的施工水电及道路使用的便利。2.4若甲方选聘物业单位对租赁标的资产的公用设施进行日常的维护，保持公共场所及公用设备设施的安全运行和整洁卫生，租赁标的资产的物业服务费由乙方承担。2.5若出现社会人员无端滋事等影响乙方经营及危害乙方经营人员人身安全的事情发生，甲方有义务协助乙方报警处理。十、乙方的权利和义务1.乙方的权利1.1按时获得本合同约定的租赁标的资产及设施的使用权及时限。1.2乙方享有符合国家法律、法规、政策及本合同约定的各项自主经营管理权。1.3在合同期间内甲方不得干涉乙方的正常经营，若因甲方原因造成乙方不能正常经营，乙方有索赔的权利，本合同另有约定的除外。2.乙方的义务2.1乙方应遵守国家法律法规，并在本合同约定的范围内，依法经营、照章纳税、自负盈亏，保证其经营活动的合法性，乙方必须为其在租赁标的资产建（构）筑物内进行经营取得一切必要的合法证件或手续。乙方应加强对自己从业人员的管理，不损害公物，不损害消费者合法权益，不得做出任何损害租赁标的资产整体形象的行为。经营期间，乙方不得出售假冒伪劣产品，欺行霸市，否则甲方有权解除本合同，且乙方应自行承担由此给甲方或第三方造成的人身损害或财产损失，并自行承担由此而产生的一切经济和法律责任。甲方（含甲方委托的物业或运营管理公司）的审批、审核、监督等行为不视为免除乙方的法定义务，乙方应当依法进行经营。-111-止当月日租金标准（月租金标准/30）收取违约金，违约金上限以合同总金额的30%为限。2.11乙方应保持建（构）筑物处于维护良好和预期的正常磨损状态，并应于使用期限届满或因合同解除（终止）时将建（构）筑物以其正常并适用的状态返还甲方。2.12本合同期满或解除、提前终止的，乙方应按签订的《成都市水务排水工程建设有限责任公司租赁标的资产及设施交接清单》与甲方办理验收交接，除正常磨损外，清单内的物品、设施设备存在损害、遗失等的，乙方应按市价赔偿，乙方应在办理腾退手续时缴纳完毕。2.13乙方在履行本合同过程中对于知晓或者获取有关甲方的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面许可，不得擅自使用、泄露或者许可第三方使用，否则应赔偿甲方由此遭受的所有损失。2.14乙方承诺：乙方在合同签订前已全面了解租赁标的资产的现状（包括物理现状和法律现状），对租赁标的资产的现状及周边环境、交通状况、消防设施、防水情况、法律状态（包括但不限于建筑工程规划情况、权属情况）等情况均已知晓并无异议，乙方自行承担包括但不限于因所获取的租赁物信息不全面、误解等而产生的相应后果。甲方按现状交房，乙方同意按现状接房。十一、合同的变更及终止1.合同变更1.1本合同经双方协商一致后，可根据双方履行合同的实际情况对合同进行变更。1.2在本合同有效期内，甲方有权根据租赁资产的经营业态和布局的需要对出租场地及设施进行合理调整，乙方应积极配合。2.合同终止2.1终止的情形2.1.1申请终止合同履行期间，乙方因经营不善导致自身无法继续承租的，应提前1个月向甲方提出书面申请，经甲方书面核定后，双方签订合同解除或终止协议。解除或终止当月，乙方实际承租天数不足15天的，按半个月收取租金，超过15天的按一个月收取租金。2.1.2自然终止租赁期届满的，双方未续签租赁合同。2.1.3自行终止-13-1.本合同有效期内，若乙方不按时缴纳租金、物业服务费、水电等应付费用或补足履约保证金的，乙方按应缴金额万分之三/日的标准承担违约金；逾期1个月，甲方有权单方面解除合同，所收费用概不退还外并有权要求要求乙方支付欠付的费用。2.乙方若不全面履行本合同或拒不承担本合同约定义务，造成合同目的不能实现，则视为乙方根本违约，甲方有权立即单方解除本合同。3.合同期内乙方若制造、销售假冒伪劣商品，侵犯他人的商标权、专利权等知识产权及其他合法权益等，破坏了租赁资产的商业信誉，则甲方有权向相关部门举报并协助处理，且甲方有权解除本合同，且乙方应承担由此产生的民事法律责任和因侵权行为而给他人（含甲方）造成的全部损失。4.乙方应按本合同约定从事经营活动，凡未征得甲方书面同意擅自更改经营项目、店名等，属乙方违约，甲方有权单方解除合同。5.若乙方严格执行本合同、认真履行本合同的义务按时交纳租金等相关费用，则甲方应保证乙方独立使用场地及设施进行经营的权利，并不得擅自干涉乙方的自主经营，否则视为甲方违约，应承担因违约而给乙方导致的直接经济损失。6.需要以乙方营业额（含税）为基数计算提成租金的，乙方未按约提供营业额数据，或阻碍甲方获取营业额数据的，应自逾期提供或阻碍当日之日起，每天向甲方支付【200】元违约金，经甲方催告后乙方仍不提供或仍不配合甲方获取营业额数据的，甲方有权解除本合同。7.有下列情形之一的，甲方有权立即解除本合同：7.1乙方在经营过程中出现治安、消防、食品安全问题损害甲方商业或其他严重损害租赁标的资产的情况。7.2装饰装修方案未经甲方审核和书面认可，乙方擅自施工的。7.3未经甲方书面同意，乙方擅自改变该租赁标的资产及设施用途的。7.4未经甲方书面同意，乙方在约定的装修期满后7日内，仍不开业经营的。7.5未经甲方书面同意，乙方擅自提供租赁标的资产及设施的全部或者一部分给第三方使用，或者变相转（分）租、承（分）包、与第三方合（联）营、交换租赁标的资产、项目使用权的。7.6未经甲方书面同意，乙方擅自停止营业，经甲方书面催告后，在规定限期内仍不恢复营业，或者擅自停止营业3天或1个月内累计停业5天的。7.7乙方未给付履约保证金或保证金不足，经甲方书面催告后，在甲方规定的限-15-方造成扩大性的损失，否则发生不可抗力的一方应承担给对方造成的扩大性损失；（2）租赁标的资产占用的土地使用权被依法提前收回的或政府要求、政策变化；（3）该租赁标的资产所在街区（园区）被依法征用的；（4）该租赁标的资产所在街区（园区）所在场所因城市建设需要被依法列入拆迁范围的；（5）该租赁标的资产毁损、灭失或者该租赁标的资产所在街区（园区）被鉴定为危险场地的；（6）非因甲方或乙方的原因导致租赁标的资产及设施被有关政府部门强制停业或者关闭的。2.在不可抗力事件发生后，不能继续履行合同的一方应立即将不可抗力的情况通知对方，并在不可抗力发生后【7】天内向对方提供由主管权力部门出具的发生不可抗力的证明文件（因政府部门导致出证推迟不在此限）。不可抗力发生后，双方按照灾害对履行合同的影响程度，由甲乙双方协商决定是否变更或解除合同。如上述时间不能提供规定的有效证明文件（双方同受该不可抗力的可不提供证明文件），不视为不可抗力，视为违约。违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任的认定由双方协商确认。3.在合同期内，因工程建设、规划、改造需要，或因政府的城市规划、改造及特殊工作任务，造成建（构）筑物及附属通道、绿地等不能继续使用，双方可解除合同，互相免除违约责任。乙方不得要求甲方对乙方的装修装饰及不可移动的设施或设备以及经营损失等给予补偿或赔偿。4.若因任何原因导致租赁合同无效，乙方仍应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租赁标的资产的占有使用费，逾期支付的，还应按本合同约定支付占有使用费的利息。除此之外，甲乙双方不因合同无效追究对方违约责任。土四、关于公证的特别约定1.合同双方共同确认：同意本合同签订后可由甲方委托具有法定许可的公证处申请办理公证。2.租赁合同解除或终止后，如乙方未按租赁合同的约定自行腾退交还的，经甲方书面催告后仍不腾退的，甲方有权委托前述对合同进行公证的公证处作为见证人，并在其见证人的参与下进行房屋腾退。双方未共同委托公证处对合同进行公证的，出现本款所述情形，甲方可自行委托具有法定许可的公证处作为见证人，并在其见证下进-17-甲方：法定代表人或授权代表：签约时间：年月日乙方：法定代表人或授权代表：签约时间：年月日19司进行施工，未私自改动，装修质量符合相关规定。八、承租人承诺，承租人为最终安全责任人（承租人为自然人的，该自然人为最终安全责任人，承租人为企业的，其法定代表人或授权代表为最终安全责任人），承担全部消防和安全责任。因违反本安全责任书，被政府相关部门处罚的，由承租人承担。九、因管理不善、操作不当或违反主合同或本责任书引发的安全事故（含食品安全），由该商户承担给甲方或第三方造成的人身损害或财产损失，并自行承担相应的经济损失及刑事责任。十、本责任书有效期与《租赁合同》一致，一式陆份，承租人执贰份、水务公司执肆份。承租商家（盖章）：法定代表人/授权代表（签字/盖章）：日期：年月日21成都市水务排水工程建设有限责任公司综合楼1-4楼、服务中心楼1楼资产租赁方案为盘活国有资产及规范公司资产出租行为，根据《成都市人民政府办公厅关于印发成都市属国有企业资产招商管理办法的通知》（成办发【2020]109号）、《关于印发成都文化旅游发展集团有限责任公司资产招商管理办法的通知成文旅发[2024]3号）等文件要求，成都市水务排水工程建设有限责任公司（以下简称“水务公司”）结合出租资产实际情况，拟定成都市锦江区红星路一段9号综合楼1-4楼、服务中心楼1楼资产的租赁方案。、项目基本情况（一）出租项目名称1.成都市锦江区红星路一段9号综合楼1-4楼（以下简称“综合楼”）。2.成都市锦江区红星路一段9号（现门牌号为锦江区东城拐下街22号，下同)服务中心楼1楼（以下简称“服务中心楼”）。（二）资产权属综合楼和服务中心楼产权单位均为水务公司。（三）出租资产有权出租单位综合楼和服务中心楼有权出租单位均为水务公司。（四）出租资产面积1.综合楼综合楼拟出租1-4楼，总面积为3051.27平方米，其中:第一层临街商铺面积为636.81平方米，第二层面积865.68平方米，第三层面积777.32平方米，第四层面积771.46平方米；2.服务中心楼服务中心楼出租第一层临街商铺，面积为354.81平方米。（五）出租资产所在地点1.综合楼位于成都市锦江区红星路一段9号。2.服务中心楼位于成都市锦江区红星路一段9号。（六）项目点位示意图1.红星路一段9号综合楼成市中医医院太极大药房业楼2号楼大安东路辅路西部战区总医院口腔门诊城拐下街北门东城拐下街-29号院怪兽充电成都市城市道路桥染监管服务中心材料经营部3成都市供排水东城拐下街星光大厦监管事务中心德康理疗中国工商银行昭忠祠街-72号院和谐家园大安东路辅路怡莱酒店西部战区总医院蒋氏布艺口腔门诊太极大药房城拐下街东城拐下2号楼街-29号院成市中医医院业楼北门姐妹洗农坊成都市城市道路仁和装饰怪兽充电桥染监管服务中心材料经营部东城拐下街3成都市供排水监管事务中心德康理疗星光大厦德康理疗昭忠祠街-72号院和谐家园中国工商银行2.服务中心楼水焊明舍大安(东路辅路西南门南间怡莱酒店西部占区总医院口腔门诊蒋氏布艺太极大药房中西医东城拐下拐下街街-29号院吉医院2成都市中医医院庆玲实业楼姐妹洗农坊仁和装饰西成都市城市道路桥梁监管服务中心材料经营部东城拐下街怪充电双雨电成都市供排水监管事务中心德康理行星光大厦昭忠桐街-72号院和谐家园中国工商银行（七）现状图片1.红星路一段9号综合楼成都市城市道路桥梁监管服务中心福国小蜜峰13也胜茶名照#idc error#二、目的及可行性水务公司出租综合楼、服务中心楼，可有效盘活国有资产，提高资产使用效率，实现国有资产保值增值目标。出租资产符合《成都市人民政府办公厅关于印发成都市属国有企业资产招商管理办法的通知》（成办发[2020]109号）、《关于印发成都文化旅游发展集团有限责任公司资产招商管理办法的通知》（成文旅发【2024]3号）规定的一般物业出租，出租行为具有可行性。三、出租行为有关论证情况水务公司出租行为已经水务公司筹备组会议审议通过，并按《成都市人民政府办公厅关于印发成都市属国有企业资产招商管理办法的通知》（成办发[2020]109号）、《关于印发成都文化旅游发展集团有限责任公司资产招商管理办法的通知》（成文旅发[2024]3号）等文件相关规定，按程序从集团公司资产评估事务所库抽取四川方略九洲房地产土地资产评估有限公司（以下简称“评估事务所”），开展对综合楼、服务中心楼租赁价值评估工作，出具《成都市水务排水工程建设有限责任公司因资产租赁所涉及综合、其他用房地产年租金的资产评估报告》（以下简称“资产评估报告”），综合楼1-4层评估年租金为181.65万元，服务中心楼1楼评估年租金为37.47万元（详见附件《资产评估报告》）。四、出租资产要求（一）标的及相关事项序号标的建筑面积（m）租金单价（元/m.月）租金递增比例履约保证金（万元）租期经营业态竞租保证金（万元）备注1综合楼1层（1-6号）636.81105在计租日开始之日起两年后（即24个月），逐年递增3%2010建议轻餐、茶饮、零售等27整租2综合楼2层865.6835在计租日开始之日起两年后（即24个月），逐年递增3%910建议酒店、办公等12整租3综合楼3层777.3235在计租日开始之日起两年后（即24个月），逐年递增3%810建议酒店、办公等11整租4综合楼4层771.4635在计租日开始之日起两年后（即24个月），逐年递增3%810建议酒店、办公等11整租5服务中心楼1层（1-5号）354.8188在计租日开始之日起两年后（即24个月），逐年递增3%910建议轻餐、茶饮、零售等12整租以成都文旅集团备案价为基准，在公共资源交易中心挂牌，通过公开竞价方式招商。租金递增方式为：在计租日开始之日起两年后（即24个月），逐年递增3%。（二）租金支付方式租金按【六个月】支付一次，之后每期租金在上个租金期届满前【30】日向甲方支付下一期租金。（三）涉及税费关于房屋租赁的有关税费，双方按国家有关规定各自缴纳；承租方经营范围应缴的各种税费，由承租方自行承担，按国家有关规定上交有关部门。（四）业态要求禁止开设机械加工、废料回收处理、印刷业、化工经营、制造业、喷漆或油漆、屠宰、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体等经营项目及易产生噪音、油烟扰民、易燃易爆危险作业及各类制造型业态。（五）装修免租期装修免租期3个月。（六）其他物业现状为通水、电，无停车位，既有电梯一部。承租方承租后，如需对水、电进行扩容改造、更换电梯、燃气接入等相关费用由承租方自行承担。租赁期满后，更换新增的电梯归出租方所有，出租方不做任何补偿。五、招租方式在成都市公共资源交易服务中心发布招租信息，招商底价为集团公司备案价，采用公开竞价方式招商。六、招租流程（一）公开招租流程1.招租公告发布：资产出租坚持“公开、公平、公正”的原则，出租公告将在成都市公共资源交易中心公示，公示期为10个工作日。2.竞租报名：竞租人通过市公资交易中心网站注册，在公告的报名截止时间前，足额缴纳竞租保证金，完成报名手续。报名资格要求：（1）国内依法设立并有效存续的独立法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；（2）不接受多主体联合承租；（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。3.竞租人竞价竞租人应在公告规定的时间通过系统进行自由报价、限时竞价。增价幅度为1元/m.月或其整数倍。4.结果公示及签约：招租结果将在成都市公共资源交易中心公示，公示时间不少于3个工作日。如无异议，公示期满后，承租方需在公示期结束后15个工作日内缴纳履约保证金和首笔租金，并与水务公司签订《租赁合同》，承租方不得无故拒绝接收物业。承租方逾期与水务公司签订合同、接收物业、缴纳费用的，视为自动放弃承租权，由此产生的一切后果由承租方自行承担。（二）特别说明1.竞租方在竞租前应当仔细阅读标的招租全部文件，参加报名即视为认可本方案及其附件全部内容，对标的情况及现状、出租方的租赁要求充分了解，对标的经营用途能否通过政府相关部门审查进行了核实，对标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因标的存在或可能存在的瑕疵产生的风险由中标人自行承担，出租方对此不承担任何责任。意向承租人可在竞拍前自行前往招租人处查看标的资产产权证、平面图及其他资料，现场踏勘标的资产现状，意向承租人应自行了解标的资产是否存在其他不利因素。意向承租人参与竞拍，即视为已经全面了解标的资产的现状，并同意以标的资产现状参与竞拍。2.标的以现状为移交标准进行公开招租。竞租后，不得再以对标的权属及现状等有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》及缴纳各项款项。3.在租赁期内，若因政策变化、行政机关要求，出租方有权提前解除租赁合同，双方据实结算租金及其他费用，并无息退还履约保证金（若租赁合同约定不退还的除外），承租方承诺不得以此为由向出租方主张任何违约及赔偿等责任，具体事项双方可另行协商确定。4.承租方需严格遵守出租方的各项管理规定，并配合出租方的营销推广、迎检、接待工作。出租方有权要求承租方进行整改，若向承租方开具三次书面整改通知书，仍未整改到位的，出租方将解除租赁关系，并没收承租方已缴纳的租金及履约保证金。5.未经出租方同意，承租方不得将标的转租，分租，不得变更控股股东、实际控制人。否则，将视为竞租方违约，出租方将解除租赁关系，无条件收回标的，并将其缴纳的租金和履约保证金作为违约金不予退还。6.承租方应在结果公示后30日内提交深化运营方案及装修设计方案交出租方备案。承租方应合法经营，严禁从事违法犯罪经营活动。7.未经出租方同意，承租方不得对标的进行拆除、改建、增建，不得以任何形式毁坏租赁标的的主体结构、防水等影响安全或使用的行为，不得损害租赁标的的固有设施设备、消防系统等，不得对租赁标的所在区域的公共设施进行任何改动或增建，不得占用租赁面积外的场地。8.标的水、电、气、网络的迁入、改扩建、接入等费用及手续办理由承租方自行负责。物业现状为通水、电，无停车位，具有电梯一部，水、电、气、网络、物业管理费等需额外支付，具体以租赁合同为准。承租方承租后，如需对水、电进行扩容改造、更换电梯、燃气接入等相关费用由承租方自行承担。租赁期满后，更换新增的电梯归出租方所有。9.承租方自行负责租赁范围及管理维护范围内的卫生、绿化、秩序、安全等，除房屋主体结构外，租赁范围内的设施设备的维修保养均由承租方负责并承担费用。10.租赁期届满日前6个月内，如承租方有意续租，须提出书面申请，获出租方同意后，按照国家有关法律法规、成都市人民政府及成都市国资委有关政策性文件规定办理续租或招租手续。在可对外租赁的前提条件下，承租方享有优先续约权。如承租方不接受前述续租条件的，视为放弃续租，出租方有权收回标的重新招租或自用；成都市人民政府或成都市国资委另有规定的，从其规定。11.租赁期届满后，承租方应在7日内返还标的，并结清相关费用。原承租方装饰、装修等，无偿归出租方所有。若租赁期届满，承租方未按时归还标的，出租方有权依法予以收回；原承租方未将其私有物品、设备等搬离标的，视为承租方放弃其私有物品、设备等所有权，出租方有权自行处置，无需给予承租方任何补偿。12.竞租方所提交材料均为真实有效的，若提供虚假资料，出租方有权随时解除合同，不予退还履约保证金，并追究相关违约责任。成都市水务排水工程建设有限责任公司2024年7月22日成都市水务排水工程建设有限责任公司服务中心楼2-7楼资产租赁方案为盘活国有资产及规范公司资产出租行为，根据《成都市人民政府办公厅关于印发成都市属国有企业资产招商管理办法的通知》（成办发【2020]109号）《关于印发成都文化旅游发展集团有限责任公司资产招商管理办法的通知》（成文旅发[2024]3号）等文件要求，成都市水务排水工程建设有限责任公司（以下简称“水务公司”）结合出租资产实际情况，拟定成都市锦江区红星路一段9号（现门牌号为锦江区东城拐下街22号，下同）服务中心楼2-7楼资产的租赁方案。一、项目基本情况（一）出租项目名称出租资产为成都市锦江区红星路一段9号服务中心楼2-7楼（以下简称“服务中心楼2-7楼”）。（二）资产权属服务中心楼2-7楼产权单位为水务公司。（三）出租资产有权出租单位服务中心楼2-7楼有权出租单位均为水务公司。（四）出租资产面积服务中心楼2-7楼面积合计2543.70平方米。（五）出租资产所在地点服务中心楼位于成都市锦江区红星路一段9号。（六）项目点位示意图房丽舍大安东路辅路西南E怡莱酒店西部战区总医院蒋氏布艺口腔门诊太极大药房中西医东城拐下医院街29号院拐下街成都市中医医院庆玲实业楼北门姐妹洗衣坊仁和装饰怿善充电桥梁监管服务中心材料经营部东城拐下街双雨成都市供排水监管事务中心星光大原康理疗昭忠祠街-72号院和谐家园中国工商银行（七）现状图片营店开秉设十二、目的及可行性水务公司出租服务中心楼2-7楼，可有效盘活国有资产，提高资产使用效率，实现国有资产保值增值目标。出租资产符合《成都市人民政府办公厅关于印发成都市属国有企业资产招商管理办法的通知》（成办发〔2020]109号）《关于印发成都文化旅游发展集团有限责任公司资产招商管理办法的通知》（成文旅发[2024]3号)规定的一般物业出租，出租行为具有可行性。三、出租行为有关论证情况水务公司出租行为已经水务公司筹备组会议审议通过，并按《成都市人民政府办公厅关于印发成都市属国有企业资产招商管理办法的通知》（成办发【2020]109号）《关于印发成都文化旅游发展集团有限责任公司资产招商管理办法的通知》（成文旅发〔2024]3号）等文件相关规定，按程序从集团公司资产评估事务所库抽取四川方略九洲房地产土地资产评估有限公司（以下简称“评估事务所”），开展对服务中心楼租赁价值评估工作，出具《成都市水务排水工程建设有限责任公司因资产租赁所涉及综合、其他用房地产年租金的资产评估报告》（以下简称“资产评估报告”），服务中心楼2-7楼评估年租金为64.1万元（详见附件《资产评估报告》）。评估报告已通过成都文化旅游发展集团有限责任公司《国有资产评估项目备案》(文旅评备【租2024023号])。四、标的资产招租（一）标的资产招租详情标的资产服务中心楼2-7层出租面积2543.70m物业现状承租人成都市庆玲物业管理有限责任公司(以下简称“庆玲物业公司”）占用，并交由次承租人如家酒店实际经营。租金收取方式租金按【六个月】支付一次，之后每期租金在上个租金期届满前【30】日向甲方支付下一期租金。租金底价21.00元/m/月履约保证金16万元竞租保证金21万元租期10年递增率在计租日开始之日起两年后（即24个月），逐年递增3%。（二）涉及税费关于房屋租赁的有关税费，双方按国家有关规定各自缴纳；承租方经营范围应缴的各种税费，由承租方自行承担，按国家有关规定上交有关部门。（三）装修免租期装修免租期3个月（四）优先承租权2011年12月31日，水务公司与庆玲物业公司签订《房屋租赁合同》，租期从2012年1月1日到2021年12月31日。合同到期后，服务中心楼2-7楼庆玲物业公司未腾退交还水务公司，仍继续向水务公司支付租金，并实际由次承租人如家酒店占有经营。此次招租，庆玲物业公司已向成都市公共资源交易中心出具《优先承租权人确认及承诺函》，明确表示将行使优先承租权。五、招租方式参照成都文旅集团招商管理办法相关规定，水务公司在成都市公共资源交易服务中心发布招租信息，招商底价为成都文旅集团备案价，采用公开竞价的方式招商。六、招租流程（一）公开招租流程1.招租公告发布：资产出租坚持“公开、公平、公正”的原则，出租公告将在成都市公共资源交易中心公示，公示期为10个工作日。2.竞租报名：竞租人通过市公资交易中心网站注册，在公告的报名截止时间前，足额缴纳竞租保证金，完成报名手续。报名资格要求：（1）国内依法设立并有效存续的独立法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；（2）不接受多主体联合承租；（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。3.竞租人竞价竞租人应在公告规定的时间通过系统进行自由报价、限时竞价。增价幅度为1元/m.月或其整数倍。4.结果公示及签约：招租结果将在成都市公共资源交易中心公示，公示时间不少于3个工作日。如无异议，公示期满后，中选人需在公示期结束后15个工作日内缴纳履约保证金和首笔租金，并与水务公司签订《租赁合同》，中选人不得无故拒绝签订《租赁合同》及接收物业。中选人逾期与水务公司签订合同、接收物业、缴纳费用的，视为自动放弃承租权，由此产生的一切后果由中选人自行承担，同时出租人有权没收中选人的竞拍保证金。（二）特别说明1.竞租方在竞租前应当仔细阅读标的资产招租全部文件，参加报名即视为认可本方案及其附件全部内容，对标的资产情况及现状、出租方的租赁要求充分了解，对标的资产经营用途能否通过政府相关部门审查进行了核实，对标的资产存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因标的资产存在或可能存在的瑕疵产生的风险由中标人自行承担，出租方对此不承担任何责任。2.原承租人对标的资产享有优先承租权，标的资产目前由原次承租人实际占有经营（经营业态为酒店）。如原承租人未能成功竞租，招租人将在与中选人签订《租赁合同》并收到《租赁合同》约定的履约保证金和第一笔租金后60日内对标的资产进行清退，实际起租日从清退完成日开始计算。如约定时间未能完成清退，双方均可解除《租赁合同》，不视为违约，合同解除后，招租人将无息退还中选人支付的履约保证金和第一笔租金。3.标的资产内的电梯与配电柜等均由原承租人采购并予以安装。倘若原承租未能成功竞租，则其拥有拆除自身购置的各类设施以及家具的权利。招租人将以原承租人对自己购置的各类设施及家具进行处置后的现状进行移交。4.就标的资产的其他情况，意向承租人可在竞拍前自行前往招租人处查看标的资产产权证、平面图及其他资料，现场踏勘标的资产现状，意向承租人应自行了解标的资产是否存在其他不利因素。意向承租人参与竞拍，即视为已经全面了解标的资产的现状，并同意以标的资产现状参与竞拍。5.在租赁期内，若因政策变化、行政机关要求，出租方有权提前解除租赁合同，双方据实结算租金及其他费用，并无息退还履约保证金（若租赁合同约定不退还的除外），承租方（以下均指与出租人签订租赁合同的“中选人”）承诺不得以此为由向出租方主张任何违约及赔偿等责任，具体事项双方可另行协商确定。6.承租方需严格遵守出租方的各项管理规定，并配合出租方的营销推广、迎检、接待工作。出租方有权要求承租方进行整改，若向承租方开具三次书面整改通知书，仍未整改到位的，出租方将解除租赁关系，并没收承租方已缴纳的租金及履约保证金。7.未经出租方同意，承租方不得将标的资产转租，分租，不得变更控股股东、实际控制人。否则，将视为承租方违约，出租方将解除租赁关系，无条件收回标的资产，并将其缴纳的租金和履约保证金作为违约金不予退还。8.承租方应在结果公示后30日内提交深化运营方案及装修设计方案交出租方备案（续租且不进行装修的除外）。承租方应合法经营，严禁从事违法犯罪经营活动。9.未经出租方同意，承租方不得对标的资产进行拆除、改建、增建，不得以任何形式毁坏租赁标的资产的主体结构、防水等影响安全或使用的行为，不得损害租赁标的资产的固有设施设备、消防系统等，不得对租赁标的资产所在区域的公共设施进行任何改动或增建。10.物业现状为通水、电，电梯为原承租人安装。标的资产水、电、气、网络、物业管理费等需额外支付，具体以租赁合同为准。标的资产水、电、气、网络的改扩建、新增接入等费用及手续办理由承租方自行负责。如承租方经营需要安装电梯，安装费用由承租方承担，租赁期满后，安装电梯归出租方所有，出租方不做任何补偿。11.承租方自行负责租赁范围及管理维护范围内的卫生、绿化、秩序、安全等。除房屋主体结构外，租赁范围内的设施设备的维修保养均由承租方负责并承担费用。12.租赁期届满日前6个月内，如承租方有意续租，须提出书面申请，获出租方同意后，按照国家有关法律法规、成都市人民政府及成都市国资委有关政策性文件规定办理续租或招租手续。在可对外租赁的前提条件下，承租方在同等条件下享有优先续约权。如承租方不接受前述续租条件的，视为放弃续租，出租方有权收回标的资产重新招租或自用；成都市人民政府或成都市国资委另有规定的，从其规定。13.承租方应在租赁期届满日返还标的资产，并结清相关费用。原承租方装饰、装修等，无偿归出租方所有。若租赁期届满，承租方未按时归还标的资产，出租方有权依法予以收回；原承租方未将其私有物品、设备等搬离标的资产，视为承租方放弃其私有物品、设备等所有权，出租方有权自行处置，无需给予承租方任何补偿。14.竞租方所提交材料均为真实有效的，若提供虚假资料，出租方有权随时解除合同，不予退还履约保证金，并追究相关违约责任。附件：优先承租权人确认及承诺函成都市水务排水工程建设有限责任公司车工+2024年7月22日优先承租权人确认及承诺函成都市公共资源交易服务中心：成都市庆玲物业管理有限责任公司(身份证号码/组织机构代码：91510104758769972M)为我方申请贵中心拟公开出租标的物成都市锦江区东城拐下街22号服务中心楼2-7层，面积2543.70m的原承租人，根据原租赁合同约定，其享有同等条件下的优先承租权。同时，成都市庆玲物业管理有限责任公司作出如下承诺：自愿以优先承租权人身份参与该标的物公开竞租,若竞租成功，将按相关规定如期与我方签订租赁合同，履行相关义务;若竞租不成功，将于竞价结束后60日内腾退房屋给我方。特此确认，望收悉。优先承租权人（盖章）出租人（盖章）法定代表人签字/签章：法定代表人签字/签章：联系人：十联系人：联系电话：联系电话：地址：地址：成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价竞买须知（2023年修订）凡参与资产资源类项目网络竞价的竞买（租）人，竞买申请一旦提交，即视为竞买（租）人已仔细阅读本须知和《成都市公共资源交易服务中心资产资源项目网络竞价实施细则》等各类交易文件，对前述文件内容及标的物现状无异议并全面接受，愿意在遵照交易文件内容及认可标的物现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果。一、竞价方式本次交易采用场外网络竞价方式，即竞买（租）人自行登录成都市公共资源交易服务中心（“以下简称市公资交易中心”）门户网站（网址：http://www.cdggzy.com）网络竞价系统进行竞价。二、竞买资格及要求中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可独立竞买也可联合竞买，但业主方有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外。三、竞买（租）保证金缴纳方式竞买申请人须在报名截止时间前足额缴纳竞买（租）保证金（以银行实际到账时间为准，竞买（租）保证金仅支持银行转账支票、银行电汇、网银转账三种支付方式，不支持支付宝、微信等其他支付平台转账），为避免因竞买（租）保证金不能按时到账而影响报名，请竞买申请人在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。竞买（租）保证金不得代缴。申请参加本公告多个标的物竞买的，竞买（租）保证金须按标的物分别单独缴纳。竞买（租）保证金账户：户名：成都市公共资源交易服务中心开户行：成都银行琴台支行账号：竞买（租）人在报名时由系统为其生成的保证金收款账号（特别提示：每一次报名的标的物生成一个对应的保证金收款账号，请注意核对。）四、竞买报名（一）注册首次参加资产资源网络竞价的竞买（租）人，须首先登录成都市公共资源交易服务中心门户网站（www.cdggzy.com）进行注册,并按《资产资源竞买（租）人操作手册》的要求录入、提交相关资料。待市公资交易中心审核通过后，再进入网上报名程序。操作步骤如下：1.使用注册账号及密码登录市公资交易中心网站，进入网上报名界面；2.选择拟竞买标的物，并填写报名信息（如联系人、联系电话）；3.提交报名信息，获取竞买（租）保证金收款账号；4.根据《竞买（租）保证金缴纳通知单》要求缴纳竞买（租）保证金；5.再次登录系统，在已报名项目中点击“生成竞价号牌”获取竞价号牌；6.参与竞价。竞买（租）人须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为竞买（租）人亲自办理，报名、报价与交易结果由竞买（租）人承担全部责任。（二）答疑及现场踏勘竞买（租）人在报名前，应仔细阅读本须知、《成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则》等各类交易文件，对竞价规则及系统操作不清楚的，可向市公资交易中心咨询（系统操作:028-86523726、028-85987887竞价规则：028-85987883）；对标的物交易文件、现状等有疑问的，可向业主方咨询并以其解释为准。五、竞价结果查询竞价结束15分钟后，竞买（租）人可在市公资交易中心门户网站（网址：http://www.cdggzy.com）资产资源版块查询竞价结果。六、竞买（租）保证金的退转未竞得人缴纳的竞买（租）保证金由市公资交易中心在竞价结束后1个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。竞得人及承租候选人缴纳的竞买（租）保证金在公示期满后，由业主方根据履约情况发起退转，市公资交易中心在收到退转申请后1个工作日完成核验（不计利息）。（竞买（租）保证金退转查询电话：028-85325781）。特别提示：根据《成都市市级行政事业单位资产出租项目进场交易管理实施细则》、《成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则（2023年修订）》等相关规定，行政事业单位资产出租项目或其他设有承租候选人的项目竞价结束后，按最终报价从高到低排序前两名的竟租人为承租候选人。公示期届满后，业主方以报价最高者确定为承租人。竞得承租权后主动放弃承租的，由业主方顺次确定报价第二高者为承租人。承租人不按要求履行竞得人义务的，由交易中心按相关规定和业主方书面意见不予退还保证金。七、竞买（租）保证金不予退还的情形当有下列任何情况发生时，所缴纳的竞买（租）保证金不予退还；若竞买（租）保证金不足以弥补业主方及成都市公共资源交易服务中心所受损失，竞买人应承担一切赔偿责任：1.竞买人有效报价后，又声明撤销的；2.竞买人、承租候选人被确定为竞得（承租）人不按交易文件要求签订《合同》或不按业主方要求履行义务的；3.其他违反相关法律法规的行为。八、注意事项（一）凡参与设有除主体资格外的竞买资格条件的资产资源网络竞价项目，应按相关行业主管部门规定和交易方案等各类交易文件要求到业主方提交资料进行查验。（二）以下情况竞买申请人及竞买（租）人应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及市公资交易中心均不承担任何经济和法律责任：1.竞买（租）人未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；2.竞买（租）人的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；3.竞买（租）人因自身网络、设备故障或操作不当，致使无法正常竞价的；4.其他根据法律法规竞买（租）人应自行承担因此产生的法律后果及法律责任的。八、市公资交易中心对本须知有解释权，但就本次交易标的物的权属、现状、交付条件等交易文件中相关情况由业主方负责解释，并以其解释为准。资产资源系统操作手册（竞买(租)人适用）1.资产资源管理业务系统21.1.用户注册21.2.系统登录71.3.资产资源管理系统81.3.1.竞买（租）人81.3.1.1.竞买（租）人报名81.3.1.2.网络竞价171.3.1.2.1.自由报价阶段181.3.1.2.2.限时竞价阶段191.3.1.2.3.交易结果显示20资产资源管理业务系统用户注册进入成都市公共资源电子交易云平台网站。登录注册全国公共资源交易平台（四川省·成都市）成都市公共资源交易服务中心（成都市政府采购中心）首页政务公开政务服务互动交流业务办理分中心用户中心工程建设土地矿权资产资源政府采购图片新闻更多>>通知公告一工作动态一党中央国务院信息一省委省政府信息更多>>成渝·成德眉资交易信息专区关于进一步规范使用工程建设项目招投标标准文本2023-09-20成都市公共资源交易服务中心业务系统电子文件归2023-09-08标准化专栏成都市公共资源交易服务中心业务专网租用服务采2023-09-06成都市公共资源交易服务中心关于停机维护的通知2023-09-01成都市公共资源交易服务中心关于停机维护的通知2023-08-25市公资交易中心组织召开资产资不见面开标大厅政府网站工作年度报表成都国万平台农村产权交易服务企业信箱四川省人民政府网站点击进入>>政府采购电子卖场主任信箱调查征集政府采购信用融资今日场地安排点击【注册】按钮进入平台。界面如下图所示：登录注册全国公共资源交易平台（四川省·成都市）成都市公共资源交易服务中心（成都市政府采购中心）首页政务公开政务服务互动交流业务办理分中心用户中心工程建设土地矿权资产资源政府采购图片新闻更多>>通知公告一工作动态一党中央国务院信息一省委省政府信息更多>>成渝·成德眉资交易信息专区关于进一步规范使用工程建设项目招投标标准文本2023-09-20成都市公共资源交易服务中心业务系统电子文件归2023-09-08成都市公共资源交易服务中心业务专网租用服务采2023-09-06标准化专栏成都市公共资源交易服务中心关于停机维护的通知2023-09-01市公资交易中心组织召开2023上成都市公共资源交易服务中心关于停机维护的通知2023-08-25不见面开标大厅省家资正女务服专利一其咨汇服技自大THESECONDSICHUANPROVINCIALGOVERNMENTAFFAIRSSERVICEANDPUBLICRESOURCESEXCHANGESERVICESKILLSCOMPETITON成都国万平台农村产权交易服务企业信箱四川省人民政府网站点击进入>>政府采购电子卖场主任信箱调查征集政府采购信用融资今日场地安排进入阅读办事须知，勾选同意协议内容，点击【下一步】按钮13阅读须知注册账号完成1重要提示成都市公共资源电子交易云平台使用协议欢迎您使用成都市公共资源电子交易云平台（云平台入口为www.cdggzy.com，以下简称“云平台”）！1.1为使用云平台有关服务，您应当阅读并遵守《成都市公共资源电子交易云平台使用协议》（以下简称“本协议”）的全部条款。请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是限制或免除责任的相应条款，以及开通或使用某项服务的单独协议。1.2您在进行注册用户过程中点击“同意”按钮（或实际使用云平台服务），即表示您完全知晓、接受本协议及云平台公示的各项规则、规范，并同意受其约束。1.3除非您已阅读并接受本协议所有条款，否则您无权使用云平台任何服务。价大日二交17m亩二品nn成都市公共资源电子交易云平台使用协议1重要提示欢迎您使用成都市公共资源电子交易云平台（云平台入口为www.cdggzy.com，以下简称“云平台”）！1.1为使用云平台有关服务，您应当阅读并遵守《成都市公共资源电子交易云平台使用协议》（以下简称“本协议”）的全部条款。请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是限制或免除责任的相应条款，以及开通或使用某项服务的单独协议。1.2您在进行注册用户过程中点击“同意”按钮（或实际使用云平台服务），即表示您完全知晓、接受本协议及云平台公示的各项规则、规范，并同意受其约束。1.3除非您已阅读并接受本协议所有条款，否则您无权使用云平台任何服务。价大日二交17m亩二品nn已认真阅读并同意遵守本须知下一取消到注册界面如图：阅读须知注册账号完成账户类型个人登录名请输入登录名密码请输入登录密码密码可由字母、数字、特殊符号组成，长度为6-18个字符重复密码确认密码真实姓名性别〇男〇女证件类型==请选择==证件号码请输入证件号码竞买人邮箱请输入邮箱地址竞买人联系手机请输入竞买人联系手机用户角色口资产资源竞买（租）人口土地交易竞买人m政府采购供应商验证码：4196输入验证码账户类型个人登录名请输入登录名密码请输入登录密码密码可由字母、数字、特殊符号组成，长度为6-18个字符重复密码确认密码真实姓名性别〇男〇女证件类型==请选择==证件号码请输入证件号码竞买人邮箱请输入邮箱地址竞买人联系手机请输入竞买人联系手机用户角色口资产资源竞买（租）人口土地交易竞买人政府采购供应商m4196验证码：输入验证码下一步取消注册成功后，点击【去登录,完善信息】，使用注册的账号登录用户平台，进入账户设置进行编辑，完善相关信息3阅读须知注册账号完成恭喜您，注册成功！登录，完善信息取消完善基本信息页面消息通知账户类型个人项目通知身份证91510100709295333B证件类型帐户设置证件号码2基本信息真实姓名资产资源测试公司01主体角色口银行账户证件失效日期2023-05-26月联系信息联系人姓名庞证书激活联系电话17713563846修改密码主体角色类型回申请变更相关附件资料类别资料名称上传时间操作身份证原件（正面）身份证原件（反面）注：红色附件为必传附件，若提示2038，请检查您电脑的操作系统是否为xp操作系统，如果是，请更换为Windows7及其以上操作系统保存关闭完善主体角色页面消息通知项目通知帐户设置基本信息主体角色-银行账户联系信息证书激活修改密码申请变更消息通知首页用户中心>账户信息>角色变更主体角色类型：政府采购供应商项目通知土地交易竞买人资产资源竞买（租）人帐户设置注：根据参与交易中心实际业务选择适当角色基本信息保存关闭主体角色-银行账户联系信息证书激活修改密码申请变更银行账号新增界面（选填）资产资源竞买人退出成都市公共资源交易服务中心首页政务公开业务办理互动交流分中心用户中心消息通知项目通知网站通知帐户设置基本信息主体角色口银行账户F联系信息M证书激活44修改密码O审核状态消息通知首页>用户中心账户信息>银行账户项目通知+新增网站通知创建人名称创建时间操作开户银行银行账号银行户名创建人名称创建时间帐户设置基本信息主体角色口银行账户F联系信息证书激活M44修改密码O审核状态新增银行账户X资产资源竞买人请输入开户银行银行户名开户银行银行账号请输入银行帐号保存关闭联系信息新增界面（选填）资产资源竞买人退出成都市公共资源交易服务中心首页政务公开业务办理互动交流分中心用户中心消息通知项目通知网站通知帐户设置基本信息主体角色口银行账户月联系信息证书激活修改密码审核状态消息通知首页用户中心>账户信息>联系信息项目通知+新增网站通知操作电话号码传真号码手机号码姓名电话号码传真号码手机号码帐户设置基本信息主体角色口银行账户月联系信息证书激活修改密码审核状态新增联系人信息+联系人名称请输入联系人名称〇女联系人性别男请输入联系人电话请输入联系人手机号码联系人电话联系人手机号码联系人邮箱请输入联系人邮箱联系人传真传真联系人地址请输入联系人地址保存关闭相关信息填写完毕后，点击提交申请，待注册信息审核通过后，即可登录系统。只有资产竞买（租）人角色，也可在基本信息中直接提交申请。资产资源业主退出成都市公共资源交易服务中心首页政务公开业务办理互动交流分中心用户中心消息通知项目通知网站通知帐户设置基本信息6主体角色银行账户联系信息证书激活修改密码宙核状态消息通知首页用户中心帐户信息>审核状态项目通知提交申请网站通知C处理人所属部门处理事项处理结果处理意见帐户设置基本信息6主体角色银行账户联系信息证书激活修改密码查无数据宙核状态系统登录进入成都市公共资源电子交易云平台网站。登录注册全国公共资源交易平台（四川省·成都市）成都市公共资源交易服务中心（成都市政府采购中心）首页政务公开政务服务互动交流业务办理分中心用户中心工程建设土地矿权资产资源政府采购图片新闻更多>>通知公告一工作动态一党中央国务院信息一省委省政府信息更多>>成渝·成德眉资交易信息专区关于进一步规范使用工程建设项目招投标标准文本2023-09-20成都市公共资源交易服务中心业务系统电子文件归2023-09-08标准化专栏成都市公共资源交易服务中心业务专网租用服务采2023-09-06成都市公共资源交易服务中心关于停机维护的通知2023-09-01成都市公共资源交易服务中心关于停机维护的通知2023-08-25市公资交易中心组织召开资产资不见面开标大厅政府网站工作年度报表成都国万平台农村产权交易服务企业信箱四川省人民政府网站点击进入>>政府采购电子卖场主任信箱调查征集政府采购信用融资今日场地安排点击【登录】按钮进入平台。界面如下所示：账号密码登录CA证书登录登录用户中心成都市公共资源电子交易云平台用户名密码忘记密码验证7802规范高效公正廉洁用户名密码忘记密码验证7802登录注册新用户本平台支持“账号密码登录”，当选择“账号密码登录”，输入用户名，密码和随机产生的验证码，在登录界面点击【登录】按钮进行登录资产资源管理系统竞买（租）人竞买（租）人报名登录前台网站页面，查看交易公告，点击【马上报名】按钮交易公告【测试】成都公共资源天威测试2资产处置公告（新津公资竞告[2023]13号）2023-09-13日期：2023-09-13分享到：R国6根据《成都市人民政府办公厅关于印发成都市公共资源交易目录（2021年版）》（成办发[2021]60号）和市机关事务局关于行政事业单位国有资产处置项目相关政策文件规定，【测试】成都公共资源天威测试2以网络竞价方式公开处置下列标的物：序号编号名称数量数量起始价竞买保证金增价幅度1ZC（XJ)：202309-0001定时分配号码牌测试标的物1000吨1000吨1000元/m0元500元/m或其整数倍2ZC（XJ):202309-0002定时分配号码牌测试标的物二1000吨1000吨1000元/m0元500元/m或其整数倍3ZC（XJ)：202309-0003定时分配号码牌测试标的物三1000吨1000吨1000元/m0元500元/m或其整数倍4ZC（XJ)：202309-0004定时分配号码牌测试标的物四1000吨1000吨1000元/m0元500元/m或其整数倍报名截止时间报名截止时间报名截止时间报名截止时间2023年09月19日16时00分2023年09月19日16时00分2023年09月19日16时00分2023年09月19日16时00分报价时间报价时间报价时间报价时间自由报价期：2023年09月13日14:00至2023年09月20日09:00自由报价期结束后，即进入限时竞价阶段，限时竞价的每一应价时间段为150秒自由报价期：2023年09月13日14:00至2023年09月20日09:00自由报价期结束后，即进入限时竞价阶段，限时竞价的每一应价时间段为150秒自由报价期：2023年09月13日14:00至2023年09月20日09:00自由报价期结束后，即进入限时竞价阶段，限时竞价的每一应价时间段为150秒自由报价期：2023年09月13日14:00至2023年09月20日09:00自由报价期结束后，即进入限时竞价阶段，限时竞价的每一应价时间段为150秒成交价款付款要求及缴款账号成交价款付款要求及缴款账号成交价款付款要求及缴款账号成交价款付款要求及缴款账号银行转账支付。竞得人在竞价结束后**个工作日内一次性付清全部成交价款。户名：*******开户行：********支行账号：*************（注意：此账号不是竞买保证金缴纳账号）银行转账支付。竞得人在竞价结束后**个工作日内一次性付清全部成交价款。户名：*******开户行：********支行账号：*************（注意：此账号不是竞买保证金缴纳账号）银行转账支付。竞得人在竞价结束后**个工作日内一次性付清全部成交价款。户名：*******开户行：********支行账号：*************（注意：此账号不是竞买保证金缴纳账号）银行转账支付。竞得人在竞价结束后**个工作日内一次性付清全部成交价款。户名：*******开户行：********支行账号：*************（注意：此账号不是竞买保证金缴纳账号）标的物交付标的物交付标的物交付标的物交付竞得人在缴纳成交价款后，在**个工作日内到处置物品所在地：************提取物品，产生的车辆运输、称重、物资搬运费等费用均由竞得人支付。竞得人在缴纳成交价款后，在**个工作日内到处置物品所在地：************提取物品，产生的车辆运输、称重、物资搬运费等费用均由竞得人支付。竞得人在缴纳成交价款后，在**个工作日内到处置物品所在地：************提取物品，产生的车辆运输、称重、物资搬运费等费用均由竞得人支付。竞得人在缴纳成交价款后，在**个工作日内到处置物品所在地：************提取物品，产生的车辆运输、称重、物资搬运费等费用均由竞得人支付。公告期限及对外公示的其它资料公告期限及对外公示的其它资料公告期限及对外公示的其它资料公告期限及对外公示的其它资料不少于**个工作日不少于**个工作日不少于**个工作日不少于**个工作日1.竞买保证金不得代缴。2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址：黄文静028-11111111监督人：****028-********。3.成都市新津区公共资源交易服务中心交易中心办公地点：成都市新津区迎宾大道234号；注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889；竞价规则咨询电话：028-825516671.竞买保证金不得代缴。2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址：黄文静028-11111111监督人：****028-********。3.成都市新津区公共资源交易服务中心交易中心办公地点：成都市新津区迎宾大道234号；注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889；竞价规则咨询电话：028-825516671.竞买保证金不得代缴。2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址：黄文静028-11111111监督人：****028-********。3.成都市新津区公共资源交易服务中心交易中心办公地点：成都市新津区迎宾大道234号；注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889；竞价规则咨询电话：028-825516671.竞买保证金不得代缴。2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址：黄文静028-11111111监督人：****028-********。3.成都市新津区公共资源交易服务中心交易中心办公地点：成都市新津区迎宾大道234号；注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889；竞价规则咨询电话：028-825516671.竞买保证金不得代缴。2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址：黄文静028-11111111监督人：****028-********。3.成都市新津区公共资源交易服务中心交易中心办公地点：成都市新津区迎宾大道234号；注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889；竞价规则咨询电话：028-825516671.竞买保证金不得代缴。2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址：黄文静028-11111111监督人：****028-********。3.成都市新津区公共资源交易服务中心交易中心办公地点：成都市新津区迎宾大道234号；注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889；竞价规则咨询电话：028-825516671.竞买保证金不得代缴。2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址：黄文静028-11111111监督人：****028-********。3.成都市新津区公共资源交易服务中心交易中心办公地点：成都市新津区迎宾大道234号；注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889；竞价规则咨询电话：028-825516671.竞买保证金不得代缴。2.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址：黄文静028-11111111监督人：****028-********。3.成都市新津区公共资源交易服务中心交易中心办公地点：成都市新津区迎宾大道234号；注册及报名咨询电话：028-85987887、85987889；竞价规则咨询电话：028-82551667公告附件公告附件公告附件公告附件【测试】成都公共资源天威测试22023年09月13日加入收藏登录竞买（租）人账号账号密码登录CA证书登录登录用户中心成都市公共资源电子交易云平台用户名密码忘记密码验证7802规范高效公正廉洁用户名密码忘记密码验证7802登录注册新用户登录竞买（租）人账号后，勾选同意竞买申请及承诺书，如图竞买申请及承诺书成都市公共资源交易服务中心：我方已认真审阅公告及相关文件，对公告、相关文件的内容及标的物状况无异议，愿意遵守公告及相关文件的要求和规定，并对公告及相关交易文件提出的要求和条件作出完全响应，对所提交材料的真实性、合法性、有效性负责。充分评估市场风险，申请参加本次网络竞买。如我方为优先承租（购买）权人，我方承诺已知悉并认可成都市公共资源交易服务中心的优先承租（购买）权等行权方式，并实现同等条件下的优先权。我方郑重承诺：（一）我方承诺在交易时间内登录市公资交易中心网站进行网络竞价，在正式报价前，已明确知悉《成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则》和《资产资源竞买人操作手册》中提示的相关事项及行为的法律与经济责任。（二）当有下列任何情况发生时，我方不要求退还所缴竞买保证金；若竞买保证金不足以弥补处置人及市公资交易中心所受损失，我方愿意承担一切赔偿责任：1.竞买人有效报价后，又声明撤销的；2.竞买人被确定为承租（竞得）人不按交易文件要求签订《合（1）若标的物未设置条件的，竞买（租）人可以进入报名页面直接勾选标的物，选择报名项目信息，填写或者选择联系人信息点击【保存】按钮标的物信息注：如您为优先承租权（优先购买权）人，请在“是否优先权”选择框内打钩。如您未勾选，将无法享有跟其他竞买人报相同价位的权限。选择是否优先权标的物保证金（元）报名截止时间状态定时分配号码牌测试标的物一（ZC（XJ）：202309-0001）02023/9/2013:00:00已报名定时分配号码牌测试标的物二（ZC（XJ）：202309-0002）02023/9/2013:00:00已报名定时分配号码牌测试标的物三（ZC（XJ）：202309-0003）02023/9/2013:00:00已报名定时分配号码牌测试标的物四（ZC(XJ）：202309-0004）02023/9/2013:00:00报名中资产资源测试公司0115678987765028-11111111竞买人名称张晓选择联系人*项目联系人*联系人手机联系人座机备注存保存信息后，跳转页面到竞买保证金缴纳通知单，可进行打印竞买保证金缴纳通知单竞买人：资产资源测试公司01公告号：【测试】成都公共资源天威测试2资产处置公告（新津公资竞告（2023]13号）报名标的物名称（编号）：定时分配号码牌测试标的物四（ZC（XJ）：202309-0004）竞价时间自由报价期为2023年09月13日14:00至2023年09月21日13:00自由报价期结束后，即进入限时竞价阶段限时竞价的每一应价时间段为：150秒应缴保证金（元）：￥0.00报名截止时间：2023年09月20日13:00重要提示：请在报名截止时间前足额缴纳保证金再进入用户中心“已报名项目”，勾选本次报名项目，点击“生成竞价号牌”按钮，完成手续。完成报名手续后，点击“进入竞价”按钮，参与自由报价及限时竞价。保证金收款账户（人民币）：户名：成都市公共资源交易服务中心测试开户行：成都银行琴台支行账号：1001939001741663特别提示：一标的一账号，本账号只对应本次报名标的竞买人缴款账户信息：户名：资产资源测试公司01注意事项1.竞买人汇款银行开户户名须与竞买人名称一致，不能代缴竞买保证金。2.竞买保证金仅支持银行转账支票、银行电汇、网银转账三种支付方式，不支持支付宝、微信等其他支付平台转账，竞买保证金缴纳以银行实际到账时间为准，请预留充足的银行转账时间。3.本通知单生成的保证金缴纳账号为报名标的物唯一缴纳账号，请各竞买人严格保密，因账号信息泄露引发的一切后果由竞买人自行承担。温馨提示：保证金缴纳后请登录“用户中心”一“资产资源竞价”一“已报名项目”，点击生成竞价号牌完成报名流程。打印（2）如有设置其他竞买条件的标的物，勾选标的物时，平台会有提示信息，点击【确定】，上传对应资料后点击【提交】，提交后等待交易中心工作人员审核通过开通报名权限。提示X该项目设有竞买资格条件，请根据交易文件要求上传报名资料获取报名资格！确定关闭资格申请X公告编号：崇州市公资竞告[2017]261号标的物编号：（）标的物名称：0627-出售竞买人证件号：:789111111111111111竞买人名称：蒲江县资产资源竞买人1公告编号：崇州市公资竞告[2017]261号（）标的物编号：标的物名称：0627-出售:789111111111111111竞买人证件号：竞买人名称：蒲江县资产资源竞买人1资料类型竞买资格确认函/承诺书【点击上传】注：该项目设有竞买资格条件，请根据交易文件要求上传报名资料获取报名资格。竞买资格确认函是业主方出具的《竞买资格确认函》或承诺书，为必传资料资料名称上传时间操作资料类别提交关闭竞买（租）人进入用户中心，资产资源业务处理-报名资格申请下查看交易中心审核处理结果消息通知项目通知公告编号办理状态网站通知标的物编号资产资源业务处理Q查询C重置国已报名项目十资格申请项目新增资格申请及报名资格申请核验不通过时，请根据交易文件要求重新添加对应项目的资格申请及上传对应项目报名资料获取报名资格国进入竞价办理状态办理时间最后办理意见公告编号标的物编号标的物名称竞买人证件号国联合体确认办理中新津公资竞告[2020]2号ZCXJ）：202005-0001标的物名称（3）91510100709295333目公告收藏办理意见标的物名称（3）1办理意见新津公资竞告[2020]2号ZCXJ）：202005-0001标的物名称（3）91510100709295333保证金保函查询2办理意见标的物名称（1）口办理意见办理中新津公资竞告[2020]2号ZCXJ）:202005-0003标的物名称（1）91510100709295333办理意见办理中新津公资竞告[2020]6号ZC(XJ):202005-0011标的物名称（1）91510100709295333目报名资格申请3标的物名称（1）915101007092953334办理意见办理中新津公资竞告[2020]7号ZC(XJ）：202005-0013标的物名称（1）91510100709295333账户设置5口办理意见不通过2020-8-1010:03:19附件不合格新津公资竞告[2020]2号ZC(XJ）：202005-0002标的物名称（2）91510100709295333基本信息6口办理意见通过2020-6-210:00:52新津公资竞告[2020]3号ZC(XJ)：202005-0005标的物名称（1）91510100709295333主体角色7办理意见不通过2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价（元/平方米/月）635元/平方米/月请点击加价幅度进行报价（元/平方米/月）11363510月15日11:45:5021363010月15日11:45:1631362510月15日11:45:0441362510月15日11:44:51【刷新】我的号牌13号起始价+1+211363510月15日11:45:5021363010月15日11:45:1631362510月15日11:45:0441362510月15日11:44:51【刷新】我的号牌13号+3+4+551310月15日11:44:4262010月15日11:44:42技术支持：028-85938170，028-8598789261361510月14日18:05:14ID:1124a562-35a4-4621-8d19-4elb11c272c620151015114432成都市公共资源交易服务中心蜀ICP备13009938号-1地址：成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼在项目报价界面中，一共分为三个区域。界面左上方为“注意事项”，在该区域中显示了当前系统时间等信息。界面左下方显示了最近的6次报价信息，其中红色背景表示本人的报价，可点击“查看更多报价”按钮查看全部报价信息。界面右侧显示了当前的项目名称、起始价、报价阶段、竞价剩余时间和当前最高价信息。右下方为竞买（租）人报价区域，点击加价幅度进行报价。系统将提示确认出价，如下图所示：系统当前时间为：-商：26:49起始价：67元/平方米/日面积：100m²日的当前最高报价（67元）是您的出价，是否继续加价？您（13号）加价2元/平方米/月，本次报价为69元/平方米/月，确认报价吗？米确定取消我的号牌起始价+2点击”确定“，即可完成报价。点击”取消”，将不会提交报价。如下图所示：，系统当前时间为：项目编亏：LC-C2:2014-测试:27:08起始价：67元/平方米/日面积：100m²适时的报价成功！平方米方确定我的号牌限时竞价阶段自由报价结束后，即进入限时竞价时段。限时竞价由若干轮次组成，限时竞价阶段若有人报价加价，则自动进入下一轮次限时竞价，直至限时竞价无人再次加价时，该标的物竞价结束。限时竞价期的每一应价时间段为（30、60、90、120、150）秒。限时竞价操作与自由报价相同，如下图所示：成都市公共资源电子交易服务平台一资产资源竞价系统ChengduPublicResourcesTradingandServiceCenter早上好，三王东升！欢迎进入竞价系统项目名称：系统测试（演示）注意事项ID:1ela052e-fc55-47a4-84e9-89173d23e0e320151015114644报价时间以本系统时间为准，系统当前时间为：2015年10月15日11:53:16查看网络竞价实施细则历史报价查看更多报价》项目编号：ZC-Z2:2014-测试1D雪鑫长/月面积：1m²报价阶段：限时竞价竞价剩余时间：0天0小时0分33秒当前最高报价：13号【刷新】750元/平方米/月序号号牌报价（元平方米/月）报价时间项目编号：ZC-Z2:2014-测试1D雪鑫长/月面积：1m²报价阶段：限时竞价竞价剩余时间：0天0小时0分33秒当前最高报价：13号【刷新】750元/平方米/月11375010月15日11:52:19请点击加价幅度进行报价（元/平方米/月）我的号牌21374510月15日11:47:52起始价+1+2+3+4+513号31310月15日11:46:5164010月15日11:46:5141363510月15日11:45:5051363010月15日11:45:16技术支持：028-85938170，028-859878921362510月15日11:45:046ID:lela052e-fc55-47a4-84e9-89173d23e0e320151015114644成都市公共资源交易服务中心蜀ICP备13009938号-1地址：成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼交易结果显示竞价结束15分钟后，竞买（租）人可在市公资交易中心门户网站（网址：http://www.cdggzy.com）资产资源栏目查询竞价结果。第一章总则第一条为规范在成都市公共资源交易服务中心（以下简称市公资交易中心）进行的资产资源类项目网络竞价行为，确保资产资源项目公平交易，根据国有资产资源管理有关法律法规政策，以及《成都市公共资源交易目录》等文件规定，结合交易工作实际，制定本细则。第二条在市公资交易中心采取网络竞价方式组织实施的资产资源类项目交易，适用本细则。第三条本细则所称的网络竞价，是指交易公告信息发布后，由竞买（租）人登录市公资交易中心指定的网络竞价系统（以下简称系统），在规定时间内按本细则要求进行的竞价。本细则所称的业主方，是指标的物的有权处置方。本细则所称的竞买（租）人，是指根据交易方案要求，符合竞买（租）资格条件的自然人、法人和非法人组织。本细则所称的承租候选人，是指资产出租项目竞价结束后，其最终报价按价格从高到低排序前两名的竞租人。行政事业单位资产出租项目应当设置承租候选人。-1-本细则所称的优先承租权（优先购买权）人，是指通过业主方提交的交易方案要求及出具的相关确认函确定的，具有报相同价位权利且在同等条件下享有优先承租权（优先购买权）的自然人、法人和非法人组织。第二章流程第四条公告信息的发布业主方应在规定的媒体和市公资交易中心网站上发布交易公告信息。公告期间，意向竞买（租）人可通过市公资交易中心网站查阅相关交易信息及资料。公告期间，标的物信息发生变化的，业主方应按原公告发布渠道及时发布变更公告。涉及竞买（租）人资格、业态要求、租赁期限等影响交易价格的重大变动，变更公告的公告期不少于原公告期。第五条竞买（租）人报名竞买（租）人须通过市公资交易中心网站注册，审核通过后选取拟交易标的物，并在公告的报名截止时间前，足额缴纳竞买（租）保证金，完成报名手续。设有竞买（租）资格条件的应按相关行业主管部门规定和交易方案要求进行交易。竞买（租）保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，竞买（租）保证金仅支持银行转账支票、银行电汇、网银转账三种支付方式。第六条竞买（租）人竞价-2-竞买（租）人应在公告规定的时间通过系统进行自由报价、限时竞价。第七条竞价结果公示竞价结束后，市公资交易中心须在中心网站对竞价结果进行公示。公示期满，业主方登录系统“用户中心”，自行下载打印《竞价结果通知单》。第八条竞买（租）保证金退转未竞得人缴纳的竞买（租）保证金由市公资交易中心在竞价结束后1个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。竞得人及承租候选人缴纳的竞买（租）保证金在公示期满后，由业主方根据履约情况发起退转，市公资交易中心在收到退转申请后1个工作日完成核验（不计利息）。第三章竞价规则第九条竞价过程中，竞买（租）人的报价一经系统确认即生效，不得撤回，当其他竞买（租）人有更高报价时，其报价即丧失约束力。第十条竞价包括自由报价和限时竞价两个报价时段。自由报价是指竞买（租）人在公告规定的自由报价时段进行的报价。自由报价时段结束后，即进入限时竞价时段，限时竞价由若干轮次组成，每一轮应价时间段为90秒，限时竞价阶段若有人加价，则自动进入下一轮次限时竞价，直至限时竞价无人再次加价-3-时，该标的物竞价结束。第十一条报价以增价方式进行，竞买（租）人的首次报价不得低于起始价，每次加价应为公告中规定的加价幅度或其整数倍，竞买（租）人成为最高有效报价者后不能继续加价。优先承租权（优先购买权）人享有报同等价位的权利，业主方交易方案有其他要求的除外。第十二条限时竞价结束后，标的物只有一个竞买（租）人报价，且报价不低于起始价的，该竞买（租）人为竞得人（方案有特殊要求的除外）。当有两个或两个以上竞买（租）人报价的，经系统确认的最高有效报价者为竞得人。按照行业主管部门有关规定和交易方案要求设有承租候选人的，应按要求确定竞得人，承租候选人均放弃承租的，此标的物交易终止。在报名截止时无符合竞买条件的竞买（租）人，或在自由报价时段和限时竞价时段内均无人报价的，此标的物流标。第四章应急处置第十三条有下列情形之一的，业主方有权发布中止或终止公告：（一）业主方认为应当中止或终止网络竞价的；（二）结果公示期间有异议，经业主方或相关部门核实属实的。第十四条有下列情形之一的，市公资交易中心应中止或终止-4-网络竞价：（一）司法行政机关或相关主管部门要求中止或终止网络竞价的；（二）市公资交易中心竞价系统故障等不可抗力因素，致使竞价无法正常进行的，按照以下方式执行：1.在限时竞价前24小时内，因竞价系统出现故障而需要中止交易的，发布中止公告且中止该项目交易。重新启动交易时，自由报价时间为24小时，系统记录的原报价有效，并在系统记录的原最高有效报价的基础上继续竞价。若无竞买（租）人继续加价，则系统记录的最高报价者即为该项目的竞得人，资产出租项目设有承租候选人的，按规定程序确定竞得人。2.限时竞价期间，因竞价系统故障影响竞价的，该交易项目中止。重新启动交易时，系统记录的原报价有效，并在系统记录的原最高有效报价的基础上继续限时竞价。若无竞买（租）人继续加价，则系统记录的最高报价者即为该项目的竞得人，资产出租项目设有承租候选人的，按规定程序确定竞得人。（三）市公资交易中心认为应当中止或终止网络竞价的其他情形。第十五条网络竞价中止后需另行安排竞价时间的或网络竞价终止的，应当发布有关公告信息。发布公告信息后，在继续竞价期间，竞买（租）人未能按时参与竞价的，视为自动放弃竞价资格，且不影响竞价结果，由其自行承担责任。-5-第五章其他第十六条竞买（租）人应自行准备参与网络竞价所需的设备及网络，并承担参与网络竞价交易所产生的法律后果及法律责任。包括但不限于发生以下情况，竞买（租）人应自行承担因此产生的法律后果及法律责任，业主方及市公资交易中心均不承担任何经济和法律责任：（一）竞买（租）人未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；（二）竞买（租）人的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；（三）竞买（租）人因自身网络、设备故障或操作不当无法正常竞价的。第十七条竞买（租）人认为交易过程和交易结果使自己的利益受到损害的，可在知道或应当知道其权益受到损害之日起10日内，以书面形式按相关文件规定向相关行业主管部门投诉。第十八条结果公示期间有异议，经业主方或有关部门查实后中止或终止项目交易的，可根据业主方意见按程序重新启动项目交易。第六章附则第十九条网络竞价交易按规定接受各相关行业主管部门监督。第二十条本细则自2023年9月23日起施行，由市公资交易-6-中心负责解释。各区（市）县分中心可参照执行。市公资交易中心印发的《成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则》（成公资发〔2019〕28号）和《成都市公共资源交易服务中心关于行政事业单位资产出租项目网络竞价实施细则》（成公资发〔2019〕29号）同时废止。-7-
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
