土地承包经营权招标采购公告（2024）
出让公告
交易公告
山东省威海市荣成市夏庄镇后寨村村民委员会，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息
1.项目编号: WHRCSW-2024-060
2.
项目名称：
荣成市夏庄镇后寨村
330
亩土地承包经营权流转
3.
本项目分
1
个标的，详情见标的清单
序号
标的名称
位置
面积
出租年限
起始价 （万元）
保证金 （元万）
备注
1
后寨村300亩土地2024年-2029年9月30日土地承包经营权
荣成市夏庄镇后寨庄村
330亩
5年
49.5
0.1
（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。（2）竞标者需上交0.1万元保证金，中标者签订合同后，所交纳的保证金可抵作出让价款；中标者需公示后15日内到夏庄镇农村财务管理服务中心签订书面合同，超出规定期限未来签订书面合同的，以及恶意竞标的，应承担违约责任，中标、竞得结果无效，所交纳的保证金不予退还，同时列入失信名单，不能再参与竞标。（3）经营期间所有费用由乙方承担，有用工需求时应按照同等条件下优先考虑本村村民；（4）在经营过程中，要符合土地、环保等相关法律法规的规定，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得撂荒，不得从事违法建设、取土洗沙、挖糁糠等违法行为；（5）在合同期内，乙方不得对该土地进行再流转；（6）在合同期内，乙方负有对承包地块内水利、道路等农业基础设施维护的责任，合同到期后需保持各项农业基础设施的原有状态，否则需进行维修或支付维修所需费用；（7）签订合同之日缴纳第一年度租金和押金，押金金额为最后一年度租金金额，合同按期履行时押金自动转为最后一年度租金；超过规定时间30天未按时缴纳租金的，甲方自动收回土地经营权，地上地下附着物无偿归甲方所有，押金不予退还；（8）不得将通过流转取得的土地经营权及地上地下附着物的所有权向金融机构融资担保；（9）承包期满后，地上地下附着物无偿归甲方所有。（10）330亩土地村集体已种植玉米，中标者需补偿村委会耕种、玉米种子、化肥等费用1000元/亩。
二、受让方资格要求
1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。
2.是否设置优先竞得人：否。
三、标的展示时间及地点
2024年8月9日至8月19日（10:00-17:00），威海市荣成市夏庄镇后寨村。
四、网上注册
竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。
五、竞买申请
1.申请时间：自公告之日起—2024年8月19日17时。
2.竞买流程：竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。
六、交纳保证金
1.交纳时间：自公告之日起至2024年8月19日17时
2.交纳方式：竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号（账户名：荣成市夏庄镇人民政府农村财务管理服务中心，账号：9100110043542050000648，开户行：荣成市农村商业银行夏庄支行），通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2024年8月19日17时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
如有疑问，请联系（电话）13465123118。
七、竞价时间及规则
2024年8月20日上午10:00，在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；
⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间一般为24小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。
限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
八、成交公示
竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
九、办理成交转让手续
公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。
十、其他竞买须知（特殊要求）
（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。（2）竞标者需上交0.1万元保证金，中标者签订出让合同后，所交纳的保证金可抵作出让价款；中标者需公示后15日内到夏庄镇农村财务管理服务中心签订书面合同，超出规定期限未来签订书面合同的，以及恶意竞标的，应承担违约责任，中标、竞得结果无效，所交纳的保证金不予退还，同时列入失信名单，不能再参与竞标。（3）经营期间所有费用由乙方承担，有用工需求时应按照同等条件下优先考虑本村村民；（4）在经营过程中，要符合土地、环保等相关法律法规的规定，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得撂荒，不得从事违法建设、取土洗沙、挖糁糠等违法行为；（5）在合同期内，乙方不得对该土地进行再流转；（6）在合同期内，乙方负有对承包地块内水利、道路等农业基础设施维护的责任，合同到期后需保持各项农业基础设施的原有状态，否则需进行维修或支付维修所需费用；（7）签订合同之日缴纳第一年度租金和押金，押金金额为最后一年度租金金额，合同按期履行时押金自动转为最后一年度租金；超过规定时间30天未按时缴纳租金的，甲方自动收回土地经营权，地上地下附着物无偿归甲方所有，押金不予退还；（8）不得将通过流转取得的土地经营权及地上地下附着物的所有权向金融机构融资担保；（9）承包期满后，地上地下附着物无偿归甲方所有。（10）330亩土地村集体已种植玉米，中标者需补偿村委会耕种、玉米种子、化肥等费用1000元/亩。
十一、项目咨询、联系方式
联系人：李德广 电话：13465123118
联系地址：荣成市夏庄镇后寨村
2024年8月9日
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地承包经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
