招标采购招标采购公告（2024）
学府上峸花园建设工程（含临时建设）规划许可证 批前公示
我局收到 清远万禧项目管理咨询有限公司 提出的 学府上峸花园建设工程（含临时建设）规划许可证 的申请及有关材料。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关规定，对该项目进行批前公示。
一、项目位置：清远市清城区横荷街道凤鸣西路以北
二、公示时间：2024-08-14--2024-08-23,共 10 天
三、公示方式和地点：
、项目建设用地现场
、清远市自然资源局http://www.gdqy.gov.cn/channel/qyszrzyj/
、清远日报
、其他
四、意见及反馈：
1、公示期间，凡对以上内容有异议的，可通过书面形式进行反馈；
2、有效的反馈意见，必须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人则提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人则提供委托代理人身份证复印件），利害关系人必须提供相关证明材料（如产权证或销售合同复印等），有效的反馈意见，将作为行政许可的参考；
3、利害关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间向我局听证机构提出书面申请，逾期提出的，视为放弃以上权利。
五、联系部门及电话
清远市清城区人民二路行政服务中心12楼 邮编511518 清远市自然资源局
咨询电话: 0763-3369337
清远市自然资源局
2024-08-14
项目概况：
建设单位申请学府上峸花园建设工程设计方案修改，按照2024年4月清远市国土空间规划管理技术规定以及计算规则，对已预售的1号楼住宅建筑不作调整，其余建筑按新规则进行优化调整。主要修改调整内容：5、6、7号楼住宅建筑基底、建筑面积调整，9、11、12号楼公建基底面积、建筑面积调整。2、3号楼住宅建筑不涉及建筑基底调整，建筑面积调整。详见附图。
附图：
路西江民连安城西北路西大鸣凤路区位图道主要经济技术指标表NX-2620959.690序号名称名称名称名称名称名称名称名称单位单位单位图纸数据图纸数据图纸数据图纸数据规划设计条件/已批准规划Y-83995587691总用地面积总用地面积总用地面积总用地面积总用地面积总用地面积总用地面积总用地面积mmm33091.4733091.4733091.4733091.47规划路18M2城市道路面积城市道路面积城市道路面积城市道路面积城市道路面积城市道路面积城市道路面积城市道路面积mmm2620946.m3规划建设用地面积规划建设用地面积规划建设用地面积规划建设用地面积规划建设用地面积规划建设用地面积规划建设用地面积规划建设用地面积mmm33091.4733091.4733091.4733091.47X-2620940.635H88971.809Y-3839945.061充电自行车停车区城地下车库2轮线4其它用地面积其它用地面积其它用地面积其它用地面积其它用地面积其它用地面积其它用地面积其它用地面积mmmK5总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积mmm110523.06110523.06110523.06110523.06车行出入口14006计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积mmm83216.3283216.3283216.3283216.326#楼装配式建筑，含487.65m鼓励装配式不纳入计容面积7.0046.50计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积mmm83216.3283216.3283216.3283216.326#楼装配式建筑，含487.65m鼓励装配式不纳入计容面积9光111717942620918323计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积mmm83216.3283216.3283216.3283216.326#楼装配式建筑，含487.65m鼓励装配式不纳入计容面积340正E商业1000100Y-83995682094号商业2FH9.10M9其中其中住宅面积mmm78199.8178199.8178199.8178199.81商业1FH-5.50M15.50西±0.00=14.800±0.00=14.80010其中其中公建面积公建面积公建面积公建面积公建面积公建面积mmm772.95772.95772.95772.951410园0.70=15.50011其中其中商业面积商业面积商业面积商业面积商业面积商业面积mmm4121.464121.464121.464121.467#住宅6#住宅25F-79.9M0.70-15.50025F--79.90M12其中其中其他面积其他面积其他面积其他面积其他面积其他面积mmm122.1122.1122.1122.1R200（装配式）13不计容建筑面积mmm27306.7427306.7427306.7427306.74070014其中其中首层架空面积mmm1895.421895.421895.421895.42070015其中其中天面梯屋、机房等面积天面梯屋、机房等面积天面梯屋、机房等面积天面梯屋、机房等面积天面梯屋、机房等面积天面梯屋、机房等面积㎡㎡㎡123.72123.72123.72123.7216其中其中配电房面积配电房面积配电房面积配电房面积配电房面积配电房面积mmm515.83515.83515.83515.8317其中其中地下室面积地下室面积地下室面积地下室面积地下室面积地下室面积mmm24697.7624697.7624697.7624697.7618其中其中其他面积其他面积其他面积其他面积其他面积其他面积mmm74.0174.0174.0174.0119容积率容积率容积率容积率容积率容积率容积率容积率///2.502.502.502.50487.65m为鼓励装配式不纳入容积率计算图例：20建筑基底面积建筑基底面积建筑基底面积建筑基底面积建筑基底面积建筑基底面积建筑基底面积建筑基底面积mmm6081.586081.586081.586081.58建筑物轮廓线石21建筑密度建筑密度建筑密度建筑密度建筑密度建筑密度建筑密度建筑密度%%%18.3818.3818.3818.3822总绿地面积总绿地面积总绿地面积总绿地面积总绿地面积总绿地面积总绿地面积总绿地面积mmm9931.009931.009931.009931.00道路边线23其中其中公共绿地面积mmm8581.558581.558581.558581.55-26208504149389958170624其中其中其它绿地面积其它绿地面积其它绿地面积其它绿地面积其它绿地面积其它绿地面积mmm1349.451349.451349.451349.45用地红线25绿地率绿地率绿地率绿地率绿地率绿地率绿地率绿地率%%%30.0130.0130.0130.0126最高建筑总高度最高建筑总高度最高建筑总高度最高建筑总高度最高建筑总高度最高建筑总高度最高建筑总高度最高建筑总高度MMM79.9579.9579.9579.95道路中心线27居住人数居住人数居住人数居住人数居住人数居住人数居住人数居住人数人人人203820382038203828户均人口户均人口户均人口户均人口户均人口户均人口户均人口户均人口人户人户人户3.203.203.203.20地下室边线29居住户（套）数居住户（套）数居住户（套）数居住户（套）数居住户（套）数居住户（套）数居住户（套）数居住户（套）数户（套）户（套）户（套）637.00637.00637.00637.0030停车位停车位停车位停车位停车位停车位停车位停车位个个个828.00828.00828.00828.00植被08631-38994641731其中其中室内个个个756.00756.00756.00756.00x=横坐标5#住宅32其中其中室外室外室外室外室外室外个个个72.0072.0072.0072.00-624280.024-494695.30224F8-76.20其中其中室外室外室外室外室外室外个个个72.0072.0072.0072.00-624280.024-494695.302y=纵坐标18000.70=15.50051933人均公共绿地人均公共绿地人均公共绿地人均公共绿地人均公共绿地人均公共绿地人均公共绿地人均公共绿地m/人m/人m/人4.214.214.214.21消防控制室变名称名称名称名称名称建筑面积（m）建筑面积（m）建筑面积（m）数量数量数量建筑编号备注X-26208550300Y-8995827配电房配电房配电房配电房配电房515.83515.83515.832229#、11#楼首层团高低压开关房物业管理用房物业管理用房物业管理用房物业管理用房物业管理用房222.26222.26222.262221#楼首层消防控制室消防控制室消防控制室消防控制室消防控制室36.5436.5436.541118#楼首层配电房垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点80.2980.2980.2911110#楼80文化室文化室文化室文化室文化室250.07250.07250.071113#楼首层圈物业管理用房电表间电表间电表间电表间电表间183.79183.79183.792221#~3#楼、5#~7#楼楼首层围墙线居民健身场所居民健身场所居民健身场所居民健身场所居民健身场所111111/用地面积：1501.71m國垃圾收集点车位统计表X-2620759.596囡文化室Y-8399494.720用途用途用途用途面积（m）面积（m）面积（m）面积（m）面积（m）面积（m）所需车位备注备注备注备注围境线囤电表间住宅住宅住宅住宅78199.8178199.8178199.8178199.8178199.8178199.81782按1个/100平方米按1个/100平方米按1个/100平方米按1个/100平方米X-2620749.129Y-33399450.35商业商业商业商业4121.464121.464121.464121.464121.464121.4641按1个/100平方米按1个/100平方米按1个/100平方米按1个/100平方米说明：本图尺寸以米为单位物业管理用房物业管理用房物业管理用房物业管理用房222.26222.26222.26222.26222.26222.262按1个/100平方米按1个/100平方米按1个/100平方米按1个/100平方米X-262078076Y-899600236文化室文化室文化室文化室250.07250.07250.07250.07250.07250.073按1个/100平方米按1个/100平方米按1个/100平方米按1个/100平方米1FH6.00N合计合计合计合计82793.682793.682793.682793.682793.682793.68281#住宅140025FH-79.90MX-2620710.920500绿地图例Y-33894233130066100.70=15.500住宅其他绿地围墙线24商业000025FH-79.90M雪2FH-9.10M555住宅8#门楼±0.00=14.8009该规划路口，以完工为准公共绿地9#面1FH-12.00M26F8-79.95M±0.00=14.8003290低层公建0.70=15.5000.70-15.500商业X-2620705721FH-5.20MX-2620708170Y-8996289870.70-15.500交2FH-9.1MY-839960783550±0.00=14.800170021.900004032地下车库1轮廓纹以完工为准440人行主入口诚规划路口，X-262070153Y-3839960.3量居民健身场地1501.71X-2620702.120R30Y-8995.5064X-2620682766规划要求1500Y-3839641.058居民健身场地范围线X-2620682879X-2620682051Y-895.52X-2620690.9471-8995321504661临时道路绿化开口面积：196.74m现状围蔽线f+Y-899585930现状围蔽56.15M0.89%X-2620679.898钢构架空雨棚司Y-339954668调整后围蔽范围现状围蔽线X-262067963660体明细表Y-838549830X-2620679.959Y-3399523.622X-2620679317X-262067.577--89525.461-899525135道路开口面积：102.64凤鸣西路36米建筑编号1#楼2#楼3#楼5#楼6#楼7楼使用性质高层住宅高层住宅高层住宅高层住宅高层住宅高层住宅底面积（）1098111041.25507.6604.341231.85693.18总建筑面积（m）15103.9115310.511857.1514791.9916619.0511237.46地上地上地上地上地上地上住宅面积13566.6413754.4711436.8914249.3514581.610610.86公建面积239.0636.83273.0146.7236.8923.61计容面积（m）商业面积1090.671135.911632.34262.54其他面积25.6520.422.2511.028.411.26计容合计14922.0214947.6311712.1514307.0916259.2310908.27计容合计14922.0214947.6311712.1514307.0916259.2310908.27计容合计14922.0214947.6311712.1514307.0916259.2310908.27首层架空面积181.89362.87145427.62303.09272.09天面梯屋、机房等面积41.0441.0441.64配电房面积不计容面积（m）其他面积16.2415.6915.46地下室面积地下室面积不计容合计181.89362.87145484.9359.82329.19不计容合计181.89362.87145484.9359.82329.19建筑层数252526242525建筑高度/地下建筑深度（079.979.979.9576.279.979.9建筑高度/地下建筑深度（079.979.979.9576.279.979.9建筑高度/地下建筑深度（079.979.979.9576.279.979.9建筑高度/地下建筑深度（079.979.979.9576.279.979.9户型建筑面积（m）90-144m90-144m90-144m90-144m90-144m90-144m户数11711710011411772备注装配式规划总平面图1:500修改后8#楼9#楼10#楼11#楼12#楼地下车库1地下车库2合计校核数据低层门楼低层公建低层公建低层公建低层门岗地下车库地下车库275.94286.2382.45229.631.026081.58275.94286.2382.45229.631.0212125.3412572.42110523.06地上地上地上地上地上地下地下78199.8136.5480.290772.954121.4636.542.164.4122.173.08082.4504.40083216.3273.08082.4504.40083216.3273.08082.4504.40083216.32202.861895.42123.72286.23229.6515.8326.6274.0112125.3412572.4224697.7612125.3412572.4224697.76202.86286.230229.626.6212125.3412572.4227306.74202.86286.230229.626.6212125.3412572.4227306.741111111125.25.25.27.63.83.8125.25.25.27.63.83.8125.25.25.27.63.83.8125.25.25.27.63.83.890-144m90-144m90-144m90-144m90-144m637长度坡度X-262009.160Y-33999120公建配套表总表信息
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
