房屋招标采购公告（2024）
区交易编号： 国资资竞20240554
本公告发布起始时间为 2024年8月14日 ，如该公告显示“挂牌中”，竞投人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证），交易保证金以到账信息为准，报名成功即确定竞得人。
一、项目基本情况
（一）资产信息：
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
珠海市金湾区南水镇兴南路15号、南港中路26号22处房屋
040403012002-02-0006
珠海市金湾区南水镇南港中路26号祥环花园12栋801房
平方米
147.00平方米
2205.00元/宗·月
珠海市金湾区南水镇兴南路15号、南港中路26号
商住楼
居住
（二）产权情况：无国有产权证。 （三）租赁/承发包年限：3.00。 （四）行业要求:无 （五）受让人或承租(包)人的条件:中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或自然人投标。 （六）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否。 （七）是否允许转租：否。 （八）免租期：无。 （九）合同履约保证金：两个月租金。 （十）本交易项目不接受联合体报名。 （十一）租金递增情况:无。 （十二）交易方式：挂牌简易交易。 （十三）竞得方式：按照先报名者先得原则确定竞得人。 （十四）税费由竞得人承担。
二、报名事项
（一）报名方式及时间 本项目只接受网上报名，报名入口为珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台（网址：www.zhjw3z.com）或“金湾农村集体资产交易”微信小程序； 报名时间为 2024-08-159:00 起至 2025-08-1417:30 止。各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳交易保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（交易保证金于2025-08-14日17:30前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。） 三、报名流程 （一）竞投意向人须在珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台成功注册。 （二）竞投意向人自行对标的物进行了解核实并确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）。 （三）按招标公告要求缴纳交易保证金。 （四）可自行在网上申报或带齐资料到南水镇三资管理交易中心协助办理。 （五）取得竞投资格。 四、交易规则 在发布的起止时间内，若电子交易页面处于“正在挂牌”的状态，竞投意向人缴纳保证金并成功报名，该项目即以挂牌价格成交，电子交易页面则自动切换成“结束挂牌”状态，确认并签署《成交确认书》后，由珠海市金湾区南水镇三资管理交易中心发布交易结果公示。 五、交易保证金 （一）竞投意向人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞投意向人名称须一致)。 （二）竞投意向人须在2025-08-14日17:30前按照约定方式缴纳交易保证金，如无法按时到账的，竞投意向人将无法报价，后果自负。为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞投意向人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续。 （三）交易保证金缴纳方式：银行转账 （四）交易保证金金额：4410.00元。 六、竞投须知 （一）竞投意向人办理报名手续视同竞投意向人已进行现场勘察并接受标的现状，竞投意向人不得在中标后以未勘察现场为由对标的数量、质量、规格、补偿金额等提出异议。 （二）中标人不得擅自转租、分租、不得擅自改变资产用途。如确因经营需要进行分租、转租，必须征得委托方书面同意，分租、转租不得改变委托方规定的地块用途，分租、转租期限不得超过合同约定剩余的出租期限，中标人经委托方书面同意后签订的转租、分租合同须送壹份给委托方备案。 （三）交易结束后中标人需在2个工作日内签署《成交确认书》。中标结果将在珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台国资结果公示栏公告，公示期为3个工作日。交易结果公示结束后5个工作日内签订租赁合同。 （四）中标人在规定时间内未签署《成交确认书》或未按规定与委托方签订合同的，竞价保证金不予退还。 （五）合同的租赁期以出租人实际交付房屋给中标人之日起开始计算。 （六）特别提示： 1、列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞标人，不得参与竞标。 2、合同起止日期以标的物实际交付时间为准，本项目的所有解释权归珠海市南水集团有限公司（出租方）所有。 七、本次项目交易珠海市金湾区南水镇三资管理交易中心不承担因权属情况引起的连带法律责任。 八、承包方的一切经营活动必须符合有关法律法规和政策的相关规定。
九、联系方式
项目权属人联系方式 :
联系人：陈小姐
联系电话：0756-7228983
地址：珠海市金湾区南水镇浪白西路223号
交易服务机构联系方式：
联系人：李小姐
联系电话：0756-7718536
指定网址： http://www.zhjw3z.com/
联系时间：工作日9:00-12:00 14:00-18:00
南水三资管理交易中心
2024年8月14日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
