农商行抵债资产 房产招标采购公告（2024）
接受委托本公司将于2024年8月28日9时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以网络拍卖方式将以下标的向社会进行公开拍卖：
序号
资产类型
抵债物地址
面积 （股权数）
资产类别
是否过户
目前使用状态
出租期限
起拍价（元）
保证金（元）
1
房产
爱辉区中房种子公司楼010001号门市（即南大街小早市头唐朝KTV西）
110㎡
商服
否
550,000.00
550,000.00
2
房产
中房开发公司78号楼（德洛克旁边）
374.91㎡
门市
否
出租
2024-03-26至2029-03-25
2,510,000.00
753,000.00
3
房产
海兰街81号（原物价局办公楼）010001室（现海兰医院）
1384㎡
独栋楼
否
出租
2023-1-1至2026-1-1
7,000,000.00
2,100,000.00
4
房产
合作区黑河市教育园丁小区5号楼010007室010201室
236.67㎡+52.46㎡
独栋楼
否
出租
2021-8-1至2024-7-31
900,000.00
900,000.00
5
房产
爱辉区地开发16号住宅楼商服1-2楼（现老胖肉串）
89.5㎡+151㎡+69㎡+75.9㎡
门市
否
出租
2017-8-15至2024-8-15
3,000,000.00
900,000.00
6
房产
黑河市合作区宁城开发公司4号楼3号门市
251.57㎡
商服
否
出租
2024-03-26至2029-03-25
1,380,000.00
414,000.00
7
房产
黑河宁城开发公司4号楼01001室（原大地保险）
461.81㎡
门市
否
出租
2023-5-5至2028-5-5
2,630,000.00
789,000.00
8
房产
爱辉区省建材2号住宅楼（半地下）
195.27㎡
半地下门市
否
闲置
160,000.00
160,000.00
9
房产
黑河交通集资楼3单元7楼371室（东市场旁边）
136.02㎡
住宅
否
闲置
180,000.00
180,000.00
10
房产
华宇商厦010012号门市，华宇商厦010013号门市
89.05㎡+96.22㎡
半地下门市
否
闲置
440,000.00
440,000.00
11
房产
位于：华寓商厦-010024室
76.75㎡
半地下门市
否
闲置
160,000.00
160,000.00
12
房产
区经委集资楼010003室（环城路南）
95.2㎡
门市
否
闲置
533,000.00
533,000.00
13
房产
飞马开发A号楼01009室
40㎡
车库
否
闲置
172,000.00
172,000.00
14
房产
飞马开发A号楼01003室
56.32㎡
车库
否
闲置
247,000.00
247,000.00
15
房产
邮政路151号109室
66㎡
车库
否
出租
2022-5-7至2025-5-6
337,000.00
337,000.00
16
房产
黑河市二建区检察院2号楼474室
74.23㎡
住宅
否
闲置
82,000.00
82,000.00
17
房产
黑河市艺术剧院综合楼2号门市
84㎡
半地下门市
否
出租
2023-2-20至2025-2-20
497,000.00
497,000.00
18
房产
黑河市艺术剧院综合楼5号门市（中央街）
87.99㎡
半地下门市
否
闲置
500,000.00
500,000.00
19
房产
龙铁东市场小区文化街3、4号门市（原金水炎洗浴）
827㎡+291.91㎡
门市
否
出租
2024-03-26至2029-03-25
9,100,000.00
2,730,000.00
20
房产
松辽委水文勘测基地A区010004室
582.52㎡
门市
否
出租
2023-6-30至2028年6-30
2,850,000.00
855,000.00
21
房产
爱辉区工商银行7号住宅楼142室
184.48㎡
住宅
否
闲置
424,000.00
424,000.00
22
房产
宝乡4号楼5号门市
280㎡
门市
否
闲置
1,790,000.00
537,000.00
23
房产
黑河市商联大厦000115室（原温馨蛋糕店）
184㎡
门市
否
出租
2023-11-9至2026-11-8
4,750,000.00
1,425,000.00
24
房产
黑河市铁路之家3号楼104，黑河市铁路之家3号楼105
274.26㎡+274.26㎡
门市
否
闲置
2,740,000.00
822,000.00
25
房产
黑河市爱家佳苑2号门市（现动岚健身）
159.7㎡+868.17㎡+1004.46㎡+646.11㎡
半地下门市
否
出租
2021-1-1至2025-1-30
9,000,000.00
2,700,000.00
26
房产
爱辉区药厂科技1号楼6楼
65.35㎡
住宅
否
闲置
53,000.00
53,000.00
27
房产
黑河市林业房开3号楼010012室
48.1㎡
车库
否
闲置
332,000.00
332,000.00
28
房产
省建材1号住宅楼4号门市010004室
160㎡
半地下门市
否
闲置
160,000.00
160,000.00
29
房产
爱辉区广宇开发公司1号楼,7楼
77.19㎡
住宅
否
闲置
64,000.00
64,000.00
30
房产
锦河农场二委别墅一栋上下2层
300㎡
别墅
否
闲置
420,000.00
420,000.00
31
房产
锦河农场二委别墅一栋上下2层
300㎡
别墅
否
闲置
420,000.00
420,000.00
32
房产
锦河农场四委22栋1户
240㎡
门市
否
出租
2024-1-1至2025-3-1
156,000.00
156,000.00
33
房产
西岗子镇黑嫩公路北房2层
250㎡
独栋楼
否
闲置
145,000.00
145,000.00
34
房产
合作区华泰房地产开发有限公司9号楼040302室
118.59㎡
住宅
是
闲置
390,000.00
390,000.00
35
房产
黑河市师专职工集资楼1号楼地下3号房屋
71.29㎡
半地下门市
否
闲置
230,000.00
230,000.00
36
房产
五大连池市青山街道办事处一道街国土局家属楼原腾云宾馆（地上5层，地下1层）
411㎡
住宅
是
出租
2023-6-15至2026-6-15
1,110,000.00
333,000.00
37
房产
五大连池市南怡园小区3号楼104室1-2楼
252.7㎡
门市
否
出租
2023-1-10至2026-1-10
595,000.00
595,000.00
38
房产
北安农垦管局龙镇农场16队1土地及地上建筑物
土地1248、建筑3384㎡
独栋楼
否
闲置
8,120,000.00
2,436,000.00
39
房产
沾河14委阳光小区7-12号商服楼5号
120.6㎡
门市
否
出租
2024-5-4至2025-5-4
217,000.00
217,000.00
40
房产
哈尔滨利民开发区警官路裕发新城13栋4单元2层1号
95.98㎡
住宅
否
闲置
365,000.00
365,000.00
41
房产
沾河林业局22委供应科西侧0690号
180㎡
门市
否
出租
2024-3-14至2025-3-13
135,000.00
135,000.00
42
房产
沾河阳关小区第19栋107、207
121.22㎡
门市
否
出租
2024-5-23至2025-5-23
133,000.00
133,000.00
43
房产
沾河阳关小区第19栋108、208
121.22㎡
门市
否
出租
2024-5-23至2025-5-23
133,000.00
133,000.00
44
土地使用权-五荒地/机动地
沾河林业局五道林施业区4小班
11.14公顷
土地使用权
否
闲置
100,000.00
100,000.00
45
房产
沾河林业局19委阳光老年公寓1-3层
2221.83㎡
门市
否
出租
2023-5-1至2026-4-30
2,660,000.00
798,000.00
46
房产
绥化市北林区张维镇福源新区C区A栋门市
147㎡
住宅
否
闲置
406,000.00
406,000.00
47
房产
绥化市北林区张维镇福源新区C区A栋4号车库
34㎡
车库
否
闲置
88,000.00
88,000.00
48
房产
绥化市北林区张维镇福源新区C区A栋5号车库
34㎡
车库
否
闲置
88,000.00
88,000.00
49
房产
绥化市北林区张维镇福源新区C区A栋6号车库
34㎡
车库
否
闲置
88,000.00
88,000.00
50
房产
北安市德隆购物中心有限公司
3976㎡
商服
否
出租
2024-03-26至2024-12-31
40,550,000.00
12,165,000.00
51
土地
通北镇三委土地
32813㎡
土地使用权
否
出租
2023-03-18至2026-03-17
3,300,000.00
990,000.00
52
房产
北安市赵光镇东丰社区F105号住宅
93.25㎡
住宅
是
闲置
42,000.00
42,000.00
53
房产
中央街圈楼010019室
815㎡
门市
否
10,510,000.00
3,153,000.00
54
房产
中央街圈楼000203-09室
52㎡
门市2楼
否
426,000.00
426,000.00
55
房产
中央街圈楼000203-10室
60㎡
门市2楼
否
489,000.00
489,000.00
56
房产
中央街圈楼000201-04室
50.25㎡
门市
否
528,000.00
528,000.00
57
房产
中央街圈楼000202-02室
79.7㎡
门市
否
837,000.00
837,000.00
58
房产
兴林街223号1号门市（现榴芒小姐）
75.88㎡
门市
否
出租
2023-10-31-至2026-10-30
1,180,000.00
354,000.00
59
房产
兴林街223号-1层至兴林街223号6层
7210.52㎡
宾馆
否
出租
2023-9-27-至2033-9-26
42,540,000.00
12,762,000.00
60
房产
黑河市闽龙房地产开发有限公司1号楼010207室（中央街）
79㎡
门市2楼
否
闲置
389,000.00
389,000.00
61
房产
建行开发公司14号楼000105室（原骨头锅）
144.11㎡
门市
否
闲置
835,000.00
835,000.00
62
房产
供销培训中心楼010002室（现黑天鹅）
1669.66㎡
门市
否
出租
2023-08-16至2026-08-15
10,680,000.00
3,204,000.00
63
房产
爱辉区金龙房开4号楼171室
87.48㎡
住宅
否
闲置
120,000.00
120,000.00
64
房产
黑河市热电商住楼030701阁楼
115.58㎡
住宅
否
租金 抵扣
180,000.00
180,000.00
65
房产
黑河自由贸易建设投资有限公司
6463㎡
商服
否
出租
2023-05-08至2028-05-07
56,230,000.00
16,869,000.00
66
房产
黑河市热电商住楼060701阁楼
115.58㎡
住宅
否
闲置
180,000.00
180,000.00
67
房产
第一百货商店（现美特斯邦威）、中央街第一百货商店10009号（美特斯邦威）
1155.65㎡+1155.65㎡
门市
否
24,960,000.00
7,488,000.00
68
房产
名典大公馆B6号楼000111车库
26.24㎡
车库
否
闲置
230,000.00
230,000.00
69
房产
龙纺综合楼121室（森马）、龙纺楼010007室（森马）、龙纺楼030201室（森马）、龙纺楼030202室（森马）
352.96㎡+403.27㎡+75.78㎡+100.39㎡
门市
否
出租
2024-03-26至2027-03-25
10,720,000.00
3,216,000.00
70
房产
名典大公馆B1号楼010901室
119.07㎡
住宅
否
闲置
530,000.00
530,000.00
71
房产
中央街221号010016室
108.02㎡
门市
否
出租
2024-03-26至2029-03-25
2,570,000.00
771,000.00
72
房产
中央街221号010017室、中央街221号010018室）
51.58㎡+48.68㎡
门市
否
出租
2024-03-26至2027-03-25
2,390,000.00
717,000.00
73
房产
名典大公馆B2号楼000101车库
69.57㎡
车库
否
闲置
525,000.00
525,000.00
74
林地
逊克县、孙吴县境内林权使用权共计28宗（林权）
288亩、1263.15亩
林权
否
闲置
10,500,000.00
3,150,000.00
75
土地
黑河市瑷珲对俄进出口加工基地
173,332.39㎡
土地使用权
否
出租
2012-1-1日至2027-12-31
32,000,000.00
9,600,000.00
竞买报名手续办理：竞买人须将标的物相对应的拍卖保证金和100元报名费缴纳至拍卖行指定账户并携带本人身份证等到黑龙江省黑河市爱辉区兴林街230号办理相关登记手续。报名确认以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。
户名：黑河市拍卖行有限公司
开户行：中国银行黑河分行营业部
账号：173989465007
报名时间：即日起至2024年8月27日15时
看样时间：即日起至8月27日（节假日除外）
看样地点：标的物所在地
自由竞价：2024年8月28日9:00-10:00
限时竞价：2024年8月28日10:00（限时竞价为一分钟如有出价则重新计时）
标的咨询：于先生13845650885
咨询电话：刘先生0456-8780016（节假日除外）
重要提示：
一、竞买人需自行查验，了解掌握转让或出租标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。
1、标的物所欠费用，包括但不限于土地出让金、土地使用税、水、电、物业、供热等费用，买受人应自行了解，并全部由买受人承担。
2、过户涉及各项税由买受人和委托方按法定比例各自承担，物业维修基金及其它费用由买受人承担。
3、本次拍卖会所有标的均以现状拍卖，出租状态标的不含内部装修及设备设施。
4、部分标的无土地证，是否能够补办由意向买受人自行查实；成交后，由买受人自行补办，补办所需的税费由买受人承担。如需补缴土地出让金全部由买受人承担。
5、部分标的现正在出租，转让成交后，买受人应当履行原租赁合同，下次交款日至租赁期满的租金归买受人所有。
6、起拍价在伍佰万元以上的标的，付款形式可以采取分期付款，首付款不低于全款的30%，结清全部房款后方可办理过户手续。
二、其他要求：
1、竞买成功后，买受人应在自成交之日起3个工作日内，将剩余成交价款及全部拍卖佣金存入拍卖公司指定的银行账户，并携带本人身份证原件到拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，买受人须在签署《成交确认书》后5个工作日内，办理标的交割手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。
2、买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。
3、拍卖成交后，买受人需缴纳拍卖佣金，佣金计算方式：佣金=成交额*下表对应比例
标的额度
成交额
100万元以下
1.5%
100万元-500万元
1%
500万元-2000万元
5万元
2000万元以上
8万元
投标 / 标书制作要点（原创）
本农商行抵债资产 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
