辽宁省房产招标采购公告（中国联通集团辽宁省通信有限公司2024）

(2024)2475-1沈阳市和平区市府大路139号二层写字间出租（租期3-10年）第一次降价

挂牌日期：2024-08-15

项目编号
GR2024LN1001706-2

项目名称
(2024)2475-1沈阳市和平区市府大路139号二层写字间出租（租期3-10年）第一次降价

资产类别
其他资产

转让方名称
中国联通集团辽宁省通信有限公司

挂牌价格
20.52万元（人民币元）

挂牌期间
10工作日

挂牌日期
2024-08-15

是否自动延期
否

交易方式
网络竞价

转让说明事项
1、本次出租范围：位于沈阳市和平区市府大路139号二层写字间，房产面积共975平方米，标的具体情况以现场展示为准。 2、 电费按0.91元/kwh收取，合同期内如遇供电部门价格上调则随着调整；水费按5.25元/吨收取，合同期内如遇水务部门价格上调则随着调整。 3、房屋租赁期间，房屋的修缮由承租方负责，出租方不负责提供消防、城建、环保、教育、医疗等方面的审批手续。 4、承租方承诺严格遵守公司安全要求，自觉服从管理，双方需签订安全协议。 5、因城市建设或上级单位需要被依法列入拆迁范围等不可抗力因素，互不承担违约责任，双方解除合同，出租方仅退回已收取而未履行合同的租金，不承担其它赔偿责任。 6、合同期满后，承租方投资的装修、基础设施、不得拆除与损坏，保证正常运转。 7、本次出租标的租期不少于3年，不高于10年，装修免租期1个月，自签订《房屋租赁合同》之日起计算。 8、承租方须接受出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。 9、意向承租方须在挂牌截止日16：00前办理受让登记手续并按照首年租金的10%交纳交易保证金至沈阳联合产权交易所指定账户（以银行提供的到账时间为准）。项目成交后，扣除沈交所应收的交易服务费后，剩余保证金经出租方同意后，以无息形式原路径退回。 10、承租方按照合同约定向出租方支付租金，逾期不交或交付不及时按照合同违约条款处理。 11、被确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，并与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。 12、承租方须严格按照《租赁合同》条款执行。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。辽宁省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086