资产拍租 房屋15年期经营权 商业用房招标采购公告（阜阳市城南新区资产经管有限公司2024）
2024年城南新区所属两处资产拍租成交结果公示
项目编号：
FY2024CQ0143
安徽财信拍卖有限公司受阜阳市城南新区资产经管有限公司委托，于2024年8月9日发布公告,定于2024年8月16日对2024年城南新区所属两处资产进行公开拍租。现将结果公示如下:
序号
标的名称
层数
面积约（㎡）
参考价（元/年）
租期（年）
成交价（元/年）
总成交价（元）
成交人
租金递增方式
1标的
2024年城南新区所属名仕悦府代建基层社区中心部分房屋15年期经营权
G1#楼1-3层，4层北侧
7741.32
3095682
15
3100000
48207731.1
南京苏侨好邻里商业管理有限公司
第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四至六年租金为竞拍成交价，从第七年开始，租金每三年在前一年的基础上递增3%（即第七年在第六年基础上递增3%，第八年、第九年与第七年保持一致，第十年在第九年基础上递增3%，第十一年、第十二年与第十年保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束）。
G2#楼1-12层
9095.55
2标的
2024年城南新区所属盛唐雅苑20栋商业用房10 年期经营权
1层
1777.04
465472.87
10
/
/
流拍
第一年、第二年按成交价计收租金，从第三年开始每两年租金递增3%（即第三年在第二年的基础上递增3%，第四年与第三年租金保持一致；第五年租金在第四年的租金基础上递增3%，第六年与第五年租金保持一致；以此类推，直至租赁合同期结束）。
2层
1809.21
3层
1809.21
公示期三天，若竞价人对上述结果有质疑，请在公示期内，首先以书面形式向委托人提出质疑。若竞价人对质疑答复不满意的，应在法律法规规定的期限、以法律法规规定的形式向委托人主管部门提出投诉。
阜阳市城南新区资产经管有限公司
安徽财信拍卖有限公司
2024年8月16日
中标公示.pdf
2024年城南新区所属两处资产拍租成交结果公示项目编号：FY2024CQ0143安徽财信拍卖有限公司受阜阳市城南新区资产经管有限公司委托，于2024年8月9日发布公告，定于2024年8月16日对2024年城南新区所属两处资产进行公开拍租。现将结果公示如下：序号标的名称层数面积约（m）参考价（元/年）租期（年）成交价（元/年）总成交价（元）成交人租金递增方式2024年城南新区所属名仕悦1标府代建的基层社区中心部分房屋15年期经营权2024年城南新区所属名仕悦1标府代建的基层社区中心部分房屋15年期经营权G1#楼1-3层，4层北侧7741.32第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四至六年租金为竞拍成交价，从第七年开南京苏始，租金每三年在前侨好邻一年的基础上递增3%3100000基础上递增3%，第八30956821548207731.里商业（即第七年在第六年1管理有限公司年、第九年与第七年保持一致，第十年在第九年基础上递增3%，第十一年、第十二年与第十年保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束）。第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四至六年租金为竞拍成交价，从第七年开南京苏始，租金每三年在前侨好邻一年的基础上递增3%3100000基础上递增3%，第八30956821548207731.里商业（即第七年在第六年1管理有限公司年、第九年与第七年保持一致，第十年在第九年基础上递增3%，第十一年、第十二年与第十年保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束）。第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四至六年租金为竞拍成交价，从第七年开南京苏始，租金每三年在前侨好邻一年的基础上递增3%3100000基础上递增3%，第八30956821548207731.里商业（即第七年在第六年1管理有限公司年、第九年与第七年保持一致，第十年在第九年基础上递增3%，第十一年、第十二年与第十年保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束）。第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四至六年租金为竞拍成交价，从第七年开南京苏始，租金每三年在前侨好邻一年的基础上递增3%3100000基础上递增3%，第八30956821548207731.里商业（即第七年在第六年1管理有限公司年、第九年与第七年保持一致，第十年在第九年基础上递增3%，第十一年、第十二年与第十年保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束）。第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四至六年租金为竞拍成交价，从第七年开南京苏始，租金每三年在前侨好邻一年的基础上递增3%3100000基础上递增3%，第八30956821548207731.里商业（即第七年在第六年1管理有限公司年、第九年与第七年保持一致，第十年在第九年基础上递增3%，第十一年、第十二年与第十年保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束）。第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四至六年租金为竞拍成交价，从第七年开南京苏始，租金每三年在前侨好邻一年的基础上递增3%3100000基础上递增3%，第八30956821548207731.里商业（即第七年在第六年1管理有限公司年、第九年与第七年保持一致，第十年在第九年基础上递增3%，第十一年、第十二年与第十年保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束）。2024年城南新区所属名仕悦1标府代建的基层社区中心部分房屋15年期经营权2024年城南新区所属名仕悦1标府代建的基层社区中心部分房屋15年期经营权G2#楼1-12层9095.55第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四至六年租金为竞拍成交价，从第七年开南京苏始，租金每三年在前侨好邻一年的基础上递增3%3100000基础上递增3%，第八30956821548207731.里商业（即第七年在第六年1管理有限公司年、第九年与第七年保持一致，第十年在第九年基础上递增3%，第十一年、第十二年与第十年保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束）。第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四至六年租金为竞拍成交价，从第七年开南京苏始，租金每三年在前侨好邻一年的基础上递增3%3100000基础上递增3%，第八30956821548207731.里商业（即第七年在第六年1管理有限公司年、第九年与第七年保持一致，第十年在第九年基础上递增3%，第十一年、第十二年与第十年保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束）。第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四至六年租金为竞拍成交价，从第七年开南京苏始，租金每三年在前侨好邻一年的基础上递增3%3100000基础上递增3%，第八30956821548207731.里商业（即第七年在第六年1管理有限公司年、第九年与第七年保持一致，第十年在第九年基础上递增3%，第十一年、第十二年与第十年保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束）。第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四至六年租金为竞拍成交价，从第七年开南京苏始，租金每三年在前侨好邻一年的基础上递增3%3100000基础上递增3%，第八30956821548207731.里商业（即第七年在第六年1管理有限公司年、第九年与第七年保持一致，第十年在第九年基础上递增3%，第十一年、第十二年与第十年保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束）。第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四至六年租金为竞拍成交价，从第七年开南京苏始，租金每三年在前侨好邻一年的基础上递增3%3100000基础上递增3%，第八30956821548207731.里商业（即第七年在第六年1管理有限公司年、第九年与第七年保持一致，第十年在第九年基础上递增3%，第十一年、第十二年与第十年保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束）。第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四至六年租金为竞拍成交价，从第七年开南京苏始，租金每三年在前侨好邻一年的基础上递增3%3100000基础上递增3%，第八30956821548207731.里商业（即第七年在第六年1管理有限公司年、第九年与第七年保持一致，第十年在第九年基础上递增3%，第十一年、第十二年与第十年保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束）。2024年城南新区所属2024年城南新区所属1层1777.04第一年、第二年按成交价计收租金，从第三年开始每两年租金递增3%（即第三年在第二年的基础上递增第一年、第二年按成交价计收租金，从第三年开始每两年租金递增3%（即第三年在第二年的基础上递增第一年、第二年按成交价计收租金，从第三年开始每两年租金递增3%（即第三年在第二年的基础上递增第一年、第二年按成交价计收租金，从第三年开始每两年租金递增3%（即第三年在第二年的基础上递增第一年、第二年按成交价计收租金，从第三年开始每两年租金递增3%（即第三年在第二年的基础上递增第一年、第二年按成交价计收租金，从第三年开始每两年租金递增3%（即第三年在第二年的基础上递增2024年城南新区所属2024年城南新区所属第一年、第二年按成交价计收租金，从第三年开始每两年租金递增3%（即第三年在第二年的基础上递增第一年、第二年按成交价计收租金，从第三年开始每两年租金递增3%（即第三年在第二年的基础上递增第一年、第二年按成交价计收租金，从第三年开始每两年租金递增3%（即第三年在第二年的基础上递增第一年、第二年按成交价计收租金，从第三年开始每两年租金递增3%（即第三年在第二年的基础上递增第一年、第二年按成交价计收租金，从第三年开始每两年租金递增3%（即第三年在第二年的基础上递增第一年、第二年按成交价计收租金，从第三年开始每两年租金递增3%（即第三年在第二年的基础上递增盛唐雅2层1809.213%，第四年与第三年465472.871011流拍租金保持一致；第五年租金在第四年的租金基础上递增3%，第六年与第五年租金保持一致；以此类推，直至租赁合同期结束）。3层1809.213%，第四年与第三年465472.871011流拍租金保持一致；第五年租金在第四年的租金基础上递增3%，第六年与第五年租金保持一致；以此类推，直至租赁合同期结束）。2标苑20栋的商业用房10年期经营权公示期三天，若竞价人对上述结果有质疑，请在公示期内，首先以书面形式向委托人提出质疑。若竞价人对质疑答复不满意的，应在法律法规规定的期限、以法律法规规定的形式向委托人主管部门提出投诉。阜阳市城南新区资产经管有限公司安徽财信拍卖有限公司2024年8月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产拍租 房屋15年期经营权 商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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