招标采购招标采购公告（中国人民银行景德镇市分行2024）
转让方基本情况
转让方名称
中国人民银行景德镇市分行
转让方基本情况
注册地（住所）
景德镇市瓷都大道926号
法定代表人
丁云骏
注册资本（万元）
经济类型
A05001
企业类型
A19006
社会信用代码或组织机构代码
11360200014545212G
经营规模
小型
内部决策情况
其他 请示
交易条件
挂牌开始日期
2024-08-20
挂牌公告期
5个工作日
是否自动延牌
是
延牌规则
如果公告期结束时 征集到的意向受让方不足（1）个 ，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（5）个周期
交易方式具体内容
由江西省产权交易所组织网络动态报价。
价款支付方式
一次性支付 分期支付 价款支付要求：先付租金后使用，租金支付方式详见出租标的具体信息。承租方应于被确定之日起3个工作日内将首期租金一次性支付至江西省产权交易所指定账户实行进场无息结算，之后每期租金支付以租赁合同约定为准，同时承租方应在合同签订当日向出租方指定账户支付履约保证金。江西省产权交易所在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金无息转付给出租方。
优先权人是否放弃优先购买权
是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容
1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西翔鹰兴瓷资产评估有限公司出具的翔鹰兴瓷所评报字（2024）12号。
2.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
3.租赁期间，该房屋仅供承租方本人居住，不得转租、出借给第三人使用，也不得挪做它用。
4.租赁期间，承租方不得将该承租权予以任何形式的抵押、质押和转移；不得在承租屋内存放消防法所禁止存放的物品；不得在承租屋内有任何违法犯罪行为。
5.租赁期间，房屋内部设施的维修由承租方负责，包括室内水、电、气等公用设施。承租方如需对承租房屋进行装修改造，须事先向出租方书面报告，在取得出租方书面同意，且不得改变原有结构，影响他人使用、保证建筑安全的前提下，方可在出租方监督下进行。
6.意向承租方请于信息披露期间到现场勘察、考察清楚并服从出租方的管理要求。承租后出租方按现状交付出租标的。
7.其他未尽事宜详见《房屋出租合同》，合同详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。
与转让相关的其他条件
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订租赁合同。
5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2） 对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按两年租赁总价收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按两年租赁总价承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。
6.【标的交付】出租方于租赁合同签订且收到承租方支付的履约保证金之日起5个工作日内，将出租标的交付给承租方，标的以交付时为准。
7.【清场责任】由出租方负责。
8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。
9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。
处置方案
组织交易方式
动态报价
报价方式
多次报价
受让资格及审核方式
是否需要登记审核
是
受让方资格条件
1.承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否允许联合受让
否
是否允许网上报名
允许
保证金交纳规则
收取方案
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。
交纳时间
交易机构资格确认后交纳
交纳截止时间要求
挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）
交纳方式
银行转账（不支持支付宝、微信转账）
收款账号
该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待报名登记后在个人中心。
处置方法
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
(1)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳租金时其交纳的保证金转为等额首期租金及交易服务费，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
报名联系方式
交易机构联系人
胡女士、万先生
交易机构联系电话
0791-88526621、0791-88521087、0791-88520087
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交易机构网址
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
