土地使用权出租招标采购公告（瓦房店市人民政府岭东街道办事处转角社区居民委员会2024）
转出方信息
转出方
瓦房店市人民政府岭东街道办事处转角社区居民委员会
联系电话
85****65
地块信息1
地块名称
转角社区原运输机械厂北墙外2.7亩土地
坐落
辽宁省/大连市/瓦房店市/岭东街道/转角社区
转出面积
2.7亩
土地性质
集体所有
转出期限
2024-01-01 至 2026-12-31
项目编号
210281_CQ_2024_S_0094
土地四至
东：工业村路 南：运输机械厂墙外
西：本后墙 北：工业村路
地上附着物
名称： 数量：权属关系：
转出土地用途
其他描述
转出信息
项目公告号
20241287
标的类型
其他
挂牌价格
43689 元(总价)
付款方式
分期付款
分期信息
一年一付
转让相关其他条件
1.禁止改变土地用途。2.禁止破坏地力条件及附属设施。3.交易标的列示的面积仅供参考，实际面积以现场展示为准。4.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。
流入方条件
应当是具有完全民事权利能力和民事行为能力，能依法独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织
是否缴纳保证金
是
挂牌公告期
（天）
交易保证金(元)
15874
缴纳形式
本人银行卡转账
挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向流入方
信息发布终结
服务费缴纳方
流入方
服务费
3%
补充说明
按照大连农村综合产权交易中心交易服务收费办法规定执行。
交易方式
阶梯竞价
阶梯价(元)
1311
报名起始时间
2024-08-21 09:00:00
报名截止时间
2024-09-03 16:00:00
竞价起始时间
2024-09-05 10:00:00
自由报价期截止时间
2024-09-05 11:00:00
流转内容概述
1、本次流转标的瓦房店市岭东街道转角社区2.7亩土地使用权，流转方式为出租。 2、底价14563元/年，本项目租金为分期付款，一年一付，共租3年，首年租金由流入方交纳到大连农交中心指定账户，资产交接后转至村集体指定账户，剩余2年租金，流入方自行交纳到流出方指定账户。为保证交易双方合法权利，流转期限不变，最终流转起止日期可按实际签订合同日期计算。 3、本次流转标的允许本集体经济组织之外的单位和个人参与流转交易。 4、本标的实际情况以现场展示为准，请意向方自行前往现场勘查，意向方一经交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及流转标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。 5、标的项目土地上附着物归原流入方个人所有，使用权与原承租方协商，竞价后如果被新流入方竞得，地上附着物的处理由新流入方和原流入方自行协商解决。若协商不成，原流入方应同意通过第三方评估机构对地上附着物进行价格认定，新流入方需根据评估结果，给与原流入方经济补偿，后续地上物的相关权益由新流入方承担。村集体承诺，因此产生的争议，村集体协助对相关事宜进行协调，但因争议未能解决前，造成合同无法及时签订，标的无法交接所给相关方带来的经济损失，村集体不负任何责任。 6、未尽事宜以签订合同为准。
备注
保证金缴纳规则
交纳时间
2024-09-03 16:00:00
服务费基数
成交价
保证金交纳截止时间要求
挂牌截止日16:00前交纳 (以银行提供的到账时间为准)
保证金收款账号
个人中心-待支付订单里的付款账号，为意向方在本项目标的交易过程中指定的结算账户(包括交纳交易保证金、租金、交易服务费等相关款项)，请意向方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向租方自行承担。
保证金保证事项
意向方应当在公告截止日16:00前，办理完毕如下事项： (1)在本平台进行会员注册及补充会员信息并在本项目标的中进行报名； (2)持有效证件到指定地点现场办理登记手续； (3)将交易保证金支付至指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。 若非流出方原因，出现以下任何一种情况时，流出方和大连农村综合产权交易中心有权全额扣除意向流入方所交纳的交易保证金：①意向流入方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回流入申请的；②产生两个及以上符合条件的意向流入方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以流转底价为起始价格，各意向流入方均不应价的；④被确定为流入方后，未按约定期限与流出方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为流入方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易服务费及履约保证金等)；⑥意向流入方存在其他违反交易规则情形的。
保证金处置方式
意向流入方被确定为流入方的，其交纳的交易保证金在流入方按照公告要求支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向流入方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连农村综合产权交易中心在确定流入方之日起5个工作日内原路径无息返还。
经办人联系方式
项目咨询
李先生 13354074207\0411-65850527（工作日:8:30—17:00）
项目勘查
矫先生 0411 85650665 (工作日8:30--17:00)
项目报名
谷女士0411-65850505/17896216770（工作日:8:30—17:00）
网上报名地址
https://www.dlnjzx.com/#/home/home
现场报名地址
大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼
意向方应提交的材料
是否需要原件
是
是否需要复印件
是
是否需要电子版
是
图片展示
视频展示
点击查看公告来源：
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地使用权出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
