地块控制性详细规划招标采购公告（2024）
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《汾阳市城西组团 A06—06、07 地块控制性详细规划》 批后公布
《汾阳市城西组团A06—06、07地块控制性详细规划》批后公布一、编制背景根据汾阳市人民政府《关于征收汾阳西河街道冯家庄社区局部棚户区改造工程范围内房屋征收决定的通知》和西河街道的申请及教育、园林和文化等相关部门意见，并经汾阳市国土空间规X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0位置图N4015306090mN4015306090mN4015306090mN4015306090mN4015306090mN4015306090mN4015306090mN4015306090mX=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0控制地块编号A06-06用地代码070102用地面积（m）16104.18容积率≤2.9建筑密度（%）≤20绿地率（%）≥35建筑限高（m）≤80建筑后退（m）建筑后退（m）建筑后退（m）停车位主入口位置南备注--X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0控制地块编号A06-06用地代码070102用地面积（m）16104.18容积率≤2.9建筑密度（%）≤20绿地率（%）≥35建筑限高（m）≤80高度类型中高、19层以上离层10-18层多层7-9层4-6层低层（1-3层）地下建筑物后退用地边界线不少于5米高度类型中高、19层以上离层10-18层多层7-9层4-6层低层（1-3层）地下建筑物后退用地边界线不少于5米东108555南1515885西85553北（个）10机动车：1051个/户5非机动车：51.5个/户主入口位置南备注--X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0指标配套设施A06-07070102配套设施名称21779.73≤2.9用地面积（m）≤20W35建筑面积（m）≤80中高、19层以上高层10-18层多层7-9层4-6层低层（1-3层）所在地块中高、19层以上高层10-18层多层7-9层4-6层低层（1-3层）所在地块108555252515154.585553地下建筑物后退用地边界线不少于5米数量15机动车：1581个/户8非机动车：51.5个/户北备注--X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0指标配套设施物业管理与服务物业管理与服务--------A06-06A06-06A06-06A06-06A06-061联合设置联合设置联合设置X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0指标配套设施邮件和快递送达邮件和快递送达--------A06-07A06-07A06-07A06-07A06-071联合设置联合设置联合设置X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0指标配套设施便利店（菜店、日杂）便利店（菜店、日杂）----50-10050-100A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07--联合设置联合设置联合设置X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0指标配套设施儿童、老年人活动场地儿童、老年人活动场地170-770170-770----A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07--独立占地独立占地独立占地X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0指标配套设施室外健身器械室外健身器械--------A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07--独立占地独立占地独立占地X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0指标配套设施换热站换热站250-300250-300----A06-07A06-07A06-07A06-07A06-071独立占地独立占地独立占地X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0指标配套设施燃气调压站燃气调压站4-104-10----A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-071独立占地独立占地独立占地X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0指标配套设施生活垃圾收集点生活垃圾收集点--------A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-071独立设置独立设置独立设置X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0指标配套设施电信模块局电信模块局--------A06-06A06-06A06-06A06-06A06-061联合设置联合设置联合设置X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0指标配套设施10kv开闭所10kv开闭所----200-250200-250A06-07A06-07A06-07A06-07A06-071联合设置联合设置联合设置X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0指标配套设施充电桩充电桩--------A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07A06-06、A06-07按车位数量的15配建独立设置独立设置独立设置X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0规划要求1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。1、本图则地块用地分类依据《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023.11）》。2、居住用地容积率、建筑密度、建筑限高等指标为上限控制，绿地率指标为下限控制。3、方案设计时应满足相关法律、法规、规范等要求及绿色建筑标准，必要时，应征得有关主管部门的同意意见。4、城市设计引导：优先采用装配式建筑，推广绿色建材，提升建筑节能水平。5、项目设计应符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》。6、建筑退用地边界需保证相邻地块相同类型建筑的建筑间距以及必要的日照要求和消防间距，用地边界与道路红线重叠时，应满足《汾阳市城市规划管理技术规定》退城市道路红线距离要求。7、按照《2021年汾阳市生活垃圾分类处理工作实施方案》（汾办发[2021]16号）文件的相关要求，配套建设垃圾分类处置设施。8、若相邻地块土地使用权被同一家开发主体取得，则相邻地块可以合宗统一规划，配套设施统一配置，技术指标统一核算，停车位数量统一计算，规划建筑物可以贴、跨合宗前共同的用地红线。9、本图则采用1980国家大地坐标系。10、其他未说明事项应符合相关法律标准规范。X=4128684.616Y=37568351.379A06-01X-4128669.000776.30X=4128671.915Y=37568350.060Y=37568364.393247.1.62%42X=4128639.902300777.00X=4128614.395V-37568334.100X=4128619.27030X4128553.195A06-06Y=37568557.414Y=37568304.772X=4128591.015X-4128595.618冯家庄正物0o070102O桩健Y=37568294.446Y=37568318.968773.05X=4128507.356Y=37568533.805X-4128501.524X=4128531.977Y=37568506.515Y=37568252.630X=4128545.476泰X-4128544.962IEY=37568577.598o桩74.00Y=37568559.107规X=412848k353\Y=37568493.506X-4128454.0317Y=37568499.943划30.01.72%路174.91喜X=4128473.021的Y=37568529.283294.9X-4128395.844人Y-37568464.547130.0图例A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-06地块编号多层（7-9）层建筑禁止开口路段生活垃圾收集点070102用地性质代码建筑控制线道路红线中高、高层（10-18）层建筑建筑控制线7出入口方向燃气调压站道路缘石线中高、高层（19层以上）建筑建筑控制线物物业管理与服务电信模块局道路中心线地下建筑邮件和快递送达10kv开闭所建筑控制线规划范围线774.00控制点标高便利店桩充电桩低层（1-3）层建筑控制点坐标儿童、老年人活动场地健室外健身器械建筑控制线Hm多层（4-6）层建筑1.72%坡度坡向坡长换热站---建筑控制线ITL.91A06-07070102汾阳市城西组团A06-06、07地块控制性详细规划山西明枫规划设计工程咨询有限公司规划图则NO.01（规划图则）2024.03划委员会2024年第1次会议(2024年4月15日)研究同意，编制了《汾阳市城西组团A06—06、07地块控制性详细规划》。二、规划范围规划范围位于冯家庄社区内，东至规划西关路，西至规划路，北至现状冯家庄村委会北侧道路（现状冯家庄正街），南至现状非物质文化遗产秧歌培训基地（原冯家庄小学，已废弃）南侧道路（现状冯家庄新街）。三、规划方案（详见附图）该规划经汾政函〔2024〕102号文件批复实施，根据相关规定，现予以批后公布。公示单位：汾阳市自然资源局公示时间：2024年8月21日至2024年9月19日（30日）
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块控制性详细规划涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
