采矿用地 公路用地 二类工业用地招标采购公告（2024）
临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划局部调整 (A-02,A-03地块)
临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划局部调整 (A-02,A-03地块)
根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，现将《临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划局部调整 (A-02,A-03地块)》予以公示，征求公众意见，请广大市民建言献策，多提宝贵建议。
公示时间：2024年8月21日-2024年9月20日
联系人：程女士 联系电话：18367662616
汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划局部调整 (A-02,A-03地块)公示文字.doc
临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划局部调整(A-02,A-03地块)一、前言由于原《临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划》中的地块控制指标等已不符合目前地块的发展要求，需要对该区域进行规划修改。为了保证项目的顺利实施，对原《临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划》进行局部调整，现将规划予以公示。二、规划区位范围本次规划拟修改范围（以下简称“本区块”）处于原控规内东部及南部，规划调整范围北面为临沿线，西南面为巍峨山脉，东面为大片农田，区位条件优越，调整总用地面积为6.53公顷。3、规划调整内容1.用地名称和用地代码调整因《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》于2023年11月发布，原《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）（2020年11月）已经不适用于本次规划，因此本次规划根据最新国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南对调整范围内的用地名称和代码进行调整。调整内容为1207（城镇道路用地）调整为1207（城镇村道路用地）。2.区块内用地指标调整为提高规划的可操作性，本着节约土地资源，充分发挥土地经济效益的原则，在调整本区块内用地性质的同时还需及时调整各项地块控制指标，使整后的规划更具可操作性。本次规划区内A-02地块容积率调整为3.5，建筑密度为60%，绿地率不作要求，建筑限高调整为60米；A-02地块容积率调整为3.0，建筑密度为60%，绿地率不作要求，建筑限高调整为60米。4、规划修改必要性：1.调整本区块内地块相关控制指标，使调整后的规划更具可操作性，进而带动本区块及周边的经济建设，也更符合汛桥镇的经济发展需要。2.原控规中工业用地，A-02地块及A-03地块容积率为2.0，建筑密度55.0%，绿地率10%，建筑限高24米，对园区内企业建设限制比较多，不利于招商引资。现将规划区内A-02地块容积率调整为3.5，建筑密度为60%，绿地率不作要求，建筑限高调整为60米；A-02地块容积率调整为3.0，建筑密度为60%，绿地率不作要求，建筑限高调整为60米。从而扩大招商引资的范围，吸引更多优秀的企业入住园区，进而带动地区经济发展。5、土地开发强度和建筑高度控制（一）开发强度控制土地开发强度涉及到建设容量和环境容量、交通负荷能力和功能需要等多方面的因素。通过土地开发强度的合理控制，不但可以保证良好的城市空间环境，还可以对投资引导、土地使用效率的提高以及形成合理的城市结构起到积极的作用。土地开发强度的控制主要通过容积率和建筑密度两项指标来控制。地块控制指标详见下面附表。（二）建筑高度控制规划根据周边建筑高度，综合考虑土地区位、功能需要、空间景观等因素，对本区块进行整体建筑高度控制。1.附表一:现状土地利用一览表：用地代码用地名称用地面积（公顷）占调整地块用地比例（%）0101水田0.071.071001工业用地5.5084.231002采矿用地0.69.191202公路用地0.34.591207城镇村道路用地0.060.922.附表二:调整后规划用地构成表：序号用地编码用地名称用地面积(公顷)占建设用地比例(%)01100102二类工业用地5.9591.12021207城镇村道路用地0.588.88合计6.531003.附表三:地块调整前规划用地指标表：地块编号用地代码用地名称兼容用地用地面积（hm2）容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑高度（m）备注A-02100102二类工业用地1001012.072.055.010.024.0A-03100102二类工业用地1001013.882.055.010.024.04.附表四:地块调整后规划用地指标表：地块编号用地代码用地名称兼容用地用地面积（hm2）容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑高度（m）备注A-02100102二类工业用地1001012.073.560.0--60.0A-03100102二类工业用地1001013.883.060.0--60.0临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划局部调整（A-02,A-03地块）区域位置图规汛建桥设镇项在目临在海汛划得市桥本次规划地块区镇位区沿江镇位灵江火正新轮胎浙江同丰医药临海市汛桥镇化工有限公司人民政府利丰村路佳益超市汛大东路汛桥派出所临海正红商务宾馆临海市福中福店汛大东路九成塑业临海市福中福家居有限公司根台州昕学思教育汛大东汛桥中心卫生院中国建筑汛桥镇安前小区汛东村文化恒生机械一俱乐部水朦家居建材浙江振东旅游冬汛桥中学用品有限公司皓石托管本次调整范围群旅游用品台州市建业节能玻璃有限公司限公司泥专卖店沃普曼高新建材临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划局部调整（A-02,A-03地块）原控规用地规划图规104国道090105100102划得兼10010118M纬公-路山业路载示G100102兼10010160引图865440056片R用INI图100102二类工业用地090105公用设施营业网点用地例：原控规用地范围线本次规划调整范围线100M02050100M临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划局部调整（A-02,A-03地块）原控规用地规划图规不104国道090105s2100102划得兼1001018M国纬公下E路L路载示100102兼100101引图片用INI图100102二类工业用地090105公用设施营业网点用地例:原控规用地范围线本次规划调整范围线2050100M调整后用地规划图ITHEREGULATORYPLANNING临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划修编规临沿线厂100102划得兼10010118M纬公-路T业路示载G100102兼100101201引图865440056片R用INI图二类工业用地本次规划调整范围线例:100102本次规划调整范围线02050100M调整后用地规划图THEFREGULATORYPLANNING临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划修编规不临沿线s2100102划得兼1001018M国纬公下E路业路载示100102兼1001017引图片用INI图例:100102二类工业用地本次规划调整范围线2050100M地块指标图l临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划局部调整（A-02,A-03地块）规不临沿线A02划1001023.560.0得得得18M纬≤602.07公小路载示A031001023.060.03.88--≤60I引图福片用INI地块编号图例:用地性质容积率建筑密度用地面积绿地率建筑高度02050100M（公顷）地块指标图临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划局部调整（A-02,A-03地块）规不临沿线A02划1001023.560.0得18M纬E得18M纬E得18M纬E得18M纬E得18M纬E得18M纬E207≤60公下路载示A031001023.060.03.88--≤60引图片用IN图地块编号例：用地性质容积率建筑密度用地面积绿地率建筑高度2050100M（公顷）临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划局部调整（A-02,A-03地块）调整前后用地规划对比图机地规划图调整后用地规划图原控规用场P国道司3临沿线于国100102100102兼1001011M.纬三路兼100101DM纬E路10010载100102兼100101兼100101日N引图100102二类工业用地090105公用设施营业网点用地图例:斤原控规用地范围线50100M例：100102二类工业用地3国道临司沿线国于100102100102兼100101兼100101D1M.M纬纬三E路路载10010100102兼100101兼100101引日用N1图100102二类工业用地090105公用设施营业网点用地图例:100102二类工业用地例：斤原控规用地范围线50100M本次规划调整范围线临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划局部调整（A-02,A-03地块）调整前后用地规划对比图原规划图调整后用地规划图临海市汛桥镇镇区东侧工业区块控制性详细规划局部调整（A-02,A-03地块）调整前后用地规划对比图规原规划图调整后用地规划图02兼100101道D临100102兼10010110010域纬月路下纬月路载100102兼10010]兼100101图引图二类工业用地090105公用设施营业网点用地图例：二类工业用地本次规划调例：原控规用地范围线道临D02100102兼100101兼100101下域纬纬月月路路载10010100102兼10010]兼100101引图用图二类工业用地090105公用设施营业网点用地图例：二类工业用地本次规划调例：原控规用地范围线
投标 / 标书制作要点（原创）
本采矿用地 公路用地 二类工业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
