招标采购招标采购公告（2024）
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.1 地块概况
天陆湾4号地位于大连市普兰店区太平街道长店堡社区，地块中心坐标：东经121°53'25.14"、北纬39°23'4.21"，地块规划为居住用地，规划面积为23144m2。
本次调查地块自上世纪90年代至2013年前一直为晒盐场地，后废弃为水塘至今，一直未利用。
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调查结论
通过对第一阶段收集资料、现场踏勘、人员访谈及不确定性分析，最终确定本次调查地块内历史至今未从事过工业生产，不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质存储与输送，未从事过危险废物贮存、利用、处置活动，不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固体堆放与倾倒、填埋等，不涉及工业废水污染。该地块历史上无检测数据表明存在污染，历史上不存在其他可能造成土壤污染的情况。参考周边地块调查结果表明，地块周边无土壤污染源，不存在来自周边工业企业或工业园区（在产或关停）的污染风险。本次调查地块不属于严格管控类耕地，现场调查不存在土壤、地下水污染迹象，地块相关资料较齐全，判断依据充分。
本次土壤污染状况调查认为天陆湾4号地的土壤环境状况可以满足项目建设要求，本地块可在第一阶段土壤污染状况调查结束，不需要进行第二阶段土壤污染状况调查。
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建议
（1）本次调查结束，建议土地使用权人后续对地块填埋覆土项目做好记录，明确填土的来源、土壤性质、填埋用量等，避免不干净的填土污染地块。本地块再开发利用前，土地使用权人应继续做好地块的环境管理工作，不能在本地块从事可能造成土壤和地下水污染的工业生产或有毒有害物质的储存活动。
（2）因调查存在不确定性，本地块开发建设过程中，一旦发生新的污染迹象，应针对性的开展调查，采取相应的治理措施，并及时报告所在地生态环境主管部门。
建设单位：大连市普兰店区太平街道办事处
建设地点：辽宁省/大连市/普兰店市
备注：
附件1：天陆湾4号地土壤污染状况调查报告公示.pdf
天陆湾4号地土壤污染状况调查报告委托单位：大连市普兰店区太平街道办事处编制单位：大连鑫柏环境工程有限公司编制时间：二〇二四年八月项目名称：天陆湾4号地土壤污染状况调查报告委托单位：大连市普兰店区太平街道办事处编制单位：大连鑫柏环境工程有限公司编制人员名单表姓名职称/职务专业主要职责签字栏刘东晓项目负责人环境工程报告编写、审定张笑琴环保工程师环境保护报告编写目录1前言2概述2.1调查目的和原则2.1.1调查目的2.1.2调查原则2.1.3工作内容与程序2.2调查范围2.3调查依据2.3.1法律法规2.3.2导则、规范及标准2.3.3其他文件2.4调查方法3地块概况3.1区域环境概况3.1.1地理位置3.1.2自然环境概况3.1.3社会环境概况3.2地块地质情况3.2.1地块地层结构3.2.2地下水情况3.3地块周围环境及敏感目标3.4地块的现状和历史使用情况3.4.1本场地土地利用现状3.4.2调查地块土地历史情况3.5相邻地块的现状和历史使用情况3.6本地块用地未来规划4资料收集与分析4.1政府和权威机构资料收集和分析4.2地块资料收集和分析4.3其他资料收集和分析4.3.1地块附近地块资料收集和分析4.3.2地块1km范围内企业情况调查4.3.3周边其他区域对调查地块影响分析5现场踏勘与人员访谈5.1现场踏勘要求I5.2现场踏勘记录5.3人员访谈6第一阶段调查分析6.1有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析6.2各类槽罐内的物质和泄漏评价6.3固体废物和危险废物的处理评价6.4管线、水渠泄漏评价6.5与污染物迁移相关的环境因素分析6.6不确定性分析7结论和建议7.1地块概况7.2调查结论7.3建议附件1地块规划条件、地块红线图附件2现场踏勘照片附件3人员访谈照片及人员访谈记录表附件4地勘报告附件5调查报告质控报告附件6大连普瑞康生物技术有限公司环评资料附件7《大连丰润凯旋城项目4#6#地块土壤污染状况初步调查报告》、检测报告及备案函附件8《建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效果评估报告评审申请表》附件9《申请人承诺书》附件10《报告出具单位承诺书》II表目录表2-1天陆湾4号地中心点坐标及地块四至表2-2天陆湾4号地拐点坐标表3-1普兰店区主要气象要素表表3-2大连地区土壤中重金属背景值表3-3调查地块周边1km范围内企业和敏感目标信息表3-4地块历史情况表3-5相邻地块现状一览表表3-6相邻地块的历史卫星影像一览表表4-1大连丰润凯旋城项目4#6#地块土壤重金属及无机物检测结果表4-2大连丰润凯旋城项目4#6#地块土壤半挥发性有机污染物检测结果表4-3大连丰润凯旋城项目4#6#地块土壤挥发性有机污染物检测结果表4-4大连丰润凯旋城项目4#6#地块土壤挥发性有机污染物检测结果2表4-5大连丰润凯旋城项目4#6#地块土壤石油烃检测结果表4-6地块1km范围内企业污染识别汇总表5-1现场踏勘信息记录表5-1人员访谈名单一览表表5-2人员访谈资料整理统计表III图目录图2-1土壤污染状况调查的工作内容与程序图2-2地块调查范围及拐点位置图3-1调查地块地理位置图图3-2GoogleEarth地位置图图3-3大连风向玫瑰图（静风频率2.93*）图3-4辽宁省大地构造分区略图图3-5调查地块与大连丰润凯旋城D区地块位置图图3-6工程地质剖面图图3-7地下水流向图图3-8调查地块周边1km范围内敏感目标位置图3-9地块利用现状图图3-10地块现状照片图3-11相邻场地周边环境实景图图3-12地块规划用途的说明图3-134号地用地范围示意图图4-1调查地块与大连丰润凯旋城项目4#6#地块位置示意图图4-2大连丰润凯旋城项目4#6#地块历史影像图图4-3大连丰润凯旋城项目4#6#地块土壤和地下水采样点位示意图.图4-4企业位置示意图图4-5大连普瑞康生物技术有限公司信息公示截图图4-6大连普瑞康生物技术有限公司现场走访照片图4-7大连普瑞康生物技术有限公司厂区平面图图4-8大连普瑞康生物技术有限公司生产工艺流程图图4-9大连丰利达科技发展有限公司信息公示截图图4-10大连丰利达科技发展有限公司现场走访照片IV1前言天陆湾4号地位于大连市普兰店区太平街道长店堡社区，地块中心坐标：东经121°53'25.14"、北纬39°23'4.21"，地块规划为居住用地，规划面积为23144m2。本次调查地块自上世纪90年代至2013年前一直为晒盐场地，后废弃为水塘至今，一直未利用。根据大连普兰店区自然资源局出具的《关于天陆湾周边3号和4号地块规划用途的说明》和《4号地用地范围示意图》，地块规划为居住用地，规划面积为23144m2。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款要求及《大连市建设用地土壤污染风险管控和修复管理实施细则》（大环发[2020]45号，2020年4月8日）的规定，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。为查明天陆湾4号地是否存在污染及地块污染物对人体健康的潜在危害，满足地块后续开发的要求，需对本项目地块的环境状况进行调查，确定可能或潜在的污染区域、污染物构成以及污染程度，为该地块的科学管理提供依据。我单位接受大连市普兰店区太平街道办事处的委托后，立即对调查地块及周围区域开展了以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别，在污染识别基础上，根据所掌握的资料信息，通过分析判断地块所受污染的可能性，完成初稿的编制，组织专家进行评审，修改完善了专家组提出的意见，于2024年8月取得最终的批复意见，编制形成《天陆湾4号地土壤污染状况调查报告》，为场地后续管理及再开发利用提供依据。2概述2.1调查目的和原则2.1.1调查目的通过调查地块范围内现状和历史上主要生产工艺活动，了解该地块环境特征和可能存在的潜在污染情况，通过调查结果，为下一步地块再利用提供重要依据。2.1.2调查原则（1）针对性原则：针对地块的特征和潜在污染物特性，进行污染物浓度和空间分布调查，为地块的环境管理提供依据；（2）规范性原则：采用程序化和系统化的方式规范土壤污染状况调查过程，保证调查过程的科学性和客观性；（3）可操作性原则：综合考虑调查方法、时间和经费等因素，结合当前科技发展和专业技术水平，使调查过程切实可行。2.1.3工作内容与程序建设用地土壤环境调查评估一般程序包括污染识别、初步调查、详细调查、风险评估等。由于土壤污染的复杂性和隐蔽性，一次性调查不能满足本阶段调查要求的，则需要继续补充调查直至满足场地环境调查工作的要求，各阶段内容具体如下：第一阶段为污染识别阶段，主要工作为通过资料收集、现场调查、人员访谈等形式，对地块过去和现在的使用情况，特别是污染活动有关信息进行收集与分析，以此来识别和判断地块环境污染的可能性；第二阶段为采样分析阶段，主要工作为通过在疑似污染地块上进行采样分析，确认地块是否存在污染；如果确定地块存在污染，则需开展第三阶段地块评估；第三阶段为风险评价阶段，主要工作为根据采样结果进行健康风险分析评价，提出风险管控目标值和管控范围。本次地块的评价技术路线见图2-1。调查启动资料收集与分析现场踏勘人员访谈结果分析第一阶段土壤污染状况调查否是否需要第二阶段调查是是是初步采样分析制定初步采样分析工作计划现场采样数据评估与分析制定初步采样分析工作计划现场采样数据评估与分析制定初步采样分析工作计划现场采样数据评估与分析制定初步采样分析工作计划现场采样数据评估与分析制定初步采样分析工作计划现场采样数据评估与分析制定初步采样分析工作计划现场采样数据评估与分析否是否需要详细采样分析否详细制定详细采样分析工作计划制定详细采样分析工作计划制定详细采样分析工作计划制定详细采样分析工作计划制定详细采样分析工作计划采样现场详细采样现场详细采样现场详细采样分析数据评估与分析环境特征参数调查环境特征参数调查环境特征参数调查环境特征参数调查受体暴露参数调查第二阶段土壤污染是状况调查第三阶段土壤污染状况调查编制土壤污染状况调查报告调查结束备注：内为本次土壤污染状况调查工作内容图2-1土壤污染状况调查的工作内容与程序2.2调查范围天陆湾4号地位于大连市普兰店区太平街道长店堡社区，地块中心坐标：东经121°53'25.14"、北纬39°23'4.21"，地块四至：东侧为水塘，南侧为未利用地、水塘，西侧为水塘，北侧为水塘。地块中心坐标、地块四至见表2-1，地块拐点坐标（CGCS2000国家大地坐标系）详见表2-2，调查范围及拐点位置来源于《4号地用地范围示意图》，红线图见附件一，调查范围及拐点位置详见图2-2。表2-1天陆湾4号地中心点坐标及地块四至地块名称中心点坐标（CGCS2000经纬度）四至四至四至四至地块名称中心点坐标（CGCS2000经纬度）东南西北天陆湾4号地东经121°53'25.14"北纬39°23'4.21"水塘未利用地、水塘水塘水塘表2-2天陆湾4号地拐点坐标CGCS2000国家大地坐标系地块名称序号XY天陆湾4号地J141404339.92934361879.0660天陆湾4号地J241404339.92934361879.0660天陆湾4号地J341404339.11234361876.0478天陆湾4号地J441404337.91434361871.5077天陆湾4号地J541404335.48704361862.0896天陆湾4号地J641404334.44954361858.0511天陆湾4号地J741404333.53914361854.2354天陆湾4号地J841404332.17284361848.4198天陆湾4号地J941404330.16654361839.7470天陆湾4号地J1041404327.82474361829.1487天陆湾4号地J1141404325.79864361819.5057天陆湾4号地J1241404324.06274361810.8408天陆湾4号地J1341404321.32664361796.2914天陆湾4号地J1441404318.80694361781.7070天陆湾4号地J1541404317.25574361772.0171天陆湾4号地J1641404315.09714361757.3791天陆湾4号地J1741404313.03944361741.7739天陆湾4号地J1841404310.39454361718.1225天陆湾4号地J1941404309.83764361713.3633天陆湾4号地J2041404361.04814361712.8098天陆湾4号地J2141404360.83174361693.2163天陆湾4号地J2241404457.09604361692.1532天陆湾4号地J2341404458.56304361824.9945天陆湾4号地J2441404442.24584361825.1747天陆湾4号地J2541404442.91414361869.8710天陆湾4号地J141404339.92934361879.06605现场踏勘与人员访谈5.1现场踏勘要求根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》等文件要求，场地现场踏勘内容包括以下内容：（1）场地的现状与历史情况踏勘：踏勘和查证场地内现有的及场地过去使用中可能造成土壤和地下水污染异常的迹象。（2）周围区域的现状与历史情况踏勘：观察和记录包括周围区域目前或过去土地利用情况，如住宅区、商业用地、工业用地、学校、医院、行政办公区、饮用水源保护区以及公共场所等，明确其与场地的位置关系。（3）区域地形地质与水文地质踏勘：观察和记录区域的地形地质和水文地质，以协助判断周围污染物是否会迁移到调查场地，以及场地内污染物是否会迁移到地下水和场地之外。（4）查看场地内是否有可见污染源。若存在可见污染源，记录其位置、污染类型、有无防渗措施，分析有无发生污染的可能以及可能的污染范围。（5）调查场地内是否有已经被污染的痕迹，如植被损害、异味、地面腐蚀痕迹等。（6）重点查看曾经存储危险物质的场所，如地上、地下存储设施及其配套的输送管线情况、各类集水池、存放电力及液压设备的场所。调查以上场所中涉及的存储容器的数量、种类、有无损坏痕迹、有无残留污染物等情况。（7）重点查看场地内各个生产车间的位置，查看这些区域是否存在由于化学品腐蚀和泄漏造成污染的痕迹。（8）查看场地内是否有生活垃圾、建筑垃圾或固体废物的堆积情况。（9）查看场地内是否有可用于地下水特征描述的地下水井，若有可查看水井中水的颜色、气味等，判断是否存在水质异常情况。（10）查看场地周边相邻区域。查看场地四周相邻企业，包括企业污染物排放源、污染物排放种类等，并分析其是否与评价场地污染存在关联。查看场地附近有无已确定的污染场地。观察和记录场地周围是否有可能受污染物影响的居民区、学校、饮用水源保护区以及其他公共场所等地点。5.2现场踏勘记录承担调查工作后，我单位（大连鑫柏环境工程有限公司）成立调查小组于2024年7月10日、7月11日、7月15日对调查地块和周边区域进行了多次现场踏勘，现场踏勘过程中，通过摄影和照相、现场笔记等方式初步判断地块污染的状况。现场踏勘记录见表5-1。调查地块现场踏勘发现，调查地块现为水塘，地块周边1km范围内存在2个企业，但1km范围内不存在集中式饮用水水源、自然保护区等。表5-1现场踏勘信息记录序号重点踏勘内容描述（位置、数量、特征等）描述（位置、数量、特征等）1地块内现状本次调查地块全部区域现状均为水塘，未进行覆土填埋。本次调查地块全部区域现状均为水塘，未进行覆土填埋。1地块内现状地块自南向北照片地块自东向西照片2临近地块现状地块外东侧水塘地块外西侧水塘序号重点踏勘内容描述（位置、数量、特征等）描述（位置、数量、特征等）2临近地块现状地块外南侧水塘（正在覆土填埋，未完全填埋）地块外北侧水塘3地块内有无地下罐槽？有毒有害物质储存使用和处置情况？地块内无地下罐槽、无有毒有害物质储存使用和处置情况。地块内无地下罐槽、无有毒有害物质储存使用和处置情况。4地块内是否有废弃物堆放区？地块内无废弃物堆放区。地块内无废弃物堆放区。5现地块地表是否有污染痕迹？是否有异味？地块现状无污染痕迹，也无异味。地块现状无污染痕迹，也无异味。6现场是否有颜色异常的土壤？地块上未发现颜色异常土壤。地块上未发现颜色异常土壤。7地表有无硬覆盖？地块内全部区域现状均为水塘，无硬覆盖。地块内全部区域现状均为水塘，无硬覆盖。8地块内外有无地表水体？地块内全部区域现状均为水塘。地块内全部区域现状均为水塘。9地块内外有无水井？如有其功能是什么？地块内外均无地下水井。地块内外均无地下水井。10地块周边相邻区域是否存在污染型企业？地块1km范围内有2个企业，最近企业约628m。地块1km范围内有2个企业，最近企业约628m。11地块周边敏感目标分布情况？距离地块周边1km范围内有2个敏感目标,其中包括1个居民区、1个地表水。距离地块周边1km范围内有2个敏感目标,其中包括1个居民区、1个地表水。12除列表内容外，现场发现的其他可疑现象？具体描述。无可疑现象。无可疑现象。5.3人员访谈由于地块内历史不涉及企业生产，调查人员主要通过地块管理部门人员、周边居民、附近企业员工，采以当面交流和电话访谈方式，对地块及周边区域情况进行了访谈和信息整理。访谈照片见图5-1，访谈内容见表5-1、表5-2。太平街道办事处科员房善波长店堡社区副主任时锋周边居民李伟娟周边居民姜国斌大连普瑞康生物技术有限公司质量部长梁红大连普瑞康生物技术有限公司质量部长梁红图5-1人员访谈照片表5-1人员访谈名单一览表访谈人员姓名单位及职务时间访谈方式是否有访谈照片电话访谈内容房善波太平街道办事处科员2024年7月24日面谈是19984195999向被访谈人询问了如下情况：①地块利用历史；②企业生产经营情况、排污情况；③地块内固体废物堆放、污水管线、地下储罐、化学品泄漏或污染事故情况；④地块内土壤异常情况。时锋长店堡社区副主任2024年7月24日面谈是15842625551向被访谈人询问了如下情况：①地块利用历史；②企业生产经营情况、排污情况；③地块内固体废物堆放、污水管线、地下储罐、化学品泄漏或污染事故情况；④地块内土壤异常情况。李伟娟周边居民2024年7月24日面谈是13390512755向被访谈人询问了如下情况：①地块利用历史；②企业生产经营情况、排污情况；③地块内固体废物堆放、污水管线、地下储罐、化学品泄漏或污染事故情况；④地块内土壤异常情况。姜国斌周边居民2024年7月24日面谈是13504957995向被访谈人询问了如下情况：①地块利用历史；②企业生产经营情况、排污情况；③地块内固体废物堆放、污水管线、地下储罐、化学品泄漏或污染事故情况；④地块内土壤异常情况。张宝江普兰店区环保局2024年7月24日电话访谈无15541181086向被访谈人询问了如下情况：①地块利用历史；②企业生产经营情况、排污情况；③地块内固体废物堆放、污水管线、地下储罐、化学品泄漏或污染事故情况；④地块内土壤异常情况。梁红大连普瑞康生物技术有限公司质量部长2024年7月24日面谈是15998582009向被访谈人询问了企业生产、排污情况表5-2人员访谈资料整理统计表序号访谈人员姓名单位及职务访谈内容1房善波太平街道办事处科员地块历史一直为盐田，2013年以后废弃，一直为水塘至今，期间未进行过任何活动，地块历史无工业企业。地块外南侧填土为吉林省建设集团有限公司负责，填土来源为土场，为干净土。2时锋长店堡社区副主任地块历史一直为盐田，2013年以后废弃，一直为水塘至今，期间未进行过任何活动，水塘补给主要为降雨降雨、地下水、北侧鞍子河渗透。地块历史无工业企业。大连丰利达科技发展有限公司2010年左右建厂，2016年左右关停，厂区于2017年进行司法拍卖，企业原主要为软件开发，不涉及工业生产。3李伟娟周边居民地块历史自有印象起即上世纪90年代至2013年前一直为盐田，利用渤海的海水蒸发取盐，废弃后一直为水塘至今，历史无工业企业。4姜国斌周边居民地块历史自有印象起即上世纪90年代至2013年前一直为盐田，利用渤海的海水蒸发取盐，废弃后一直为水塘至今，历史无工业企业。5张宝江普兰店区环保局地块和相邻地块历史无企业，无污染事故，无环保投诉，东侧距离约1.6km的大连丰润凯旋城项目4#6#地块2021年开展过土壤污染状况调查，已提供相关资料。地块北侧鞍子河在该区域无排污口。6梁红大连普瑞康生物技术有限公司质量部长企业主要生产保健食品，以雪莲、人参等为主要成分粉碎后制成胶囊、片剂、粉剂，企业废水仅为生活污水和培养皿清洗废水。汇总人员访谈资料，结合历史影像得知，调查地块自上世纪90年代至2013年前一直为盐田，利用渤海的海水蒸发取盐，2013年以后废弃，一直为水塘至今，期间未进行过任何活动，水塘补给主要为降雨、地下水、北侧鞍子河渗透。地块北侧鞍子河在该区域无排污口，地块和相邻地块历史无企业，无污染事故，无环保投诉，地块外南侧填土为吉林省建设集团有限公司负责，填土来源为土场，为干净土。东侧距离约1.6km的大连丰润凯旋城项目4#6#地块2021年开展过土壤污染状况调查，获取到地块报告，了解了距离本次调查地块最近距离约628m的大连普瑞康生物技术有限公司生产和排污情况，获取到大连普瑞康生物技术有限公司环评资料。6第一阶段调查分析6.1有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析根据地块历史影像、人员访谈、现场踏勘了解到，本次调查地块内先后为晒盐场地和水塘，未建设过有毒有害物质的储存、使用和处置设施，现场踏勘未发现地块内存在有毒有害物质的储存、使用和处置设施和拆除痕迹。6.2各类槽罐内的物质和泄漏评价根据地块历史影像、人员访谈、现场踏勘了解到，调查地块不涉及有毒有害物质地下槽罐，地块和周边现状无污染痕迹，无异味，未发现颜色异常土壤。6.3固体废物和危险废物的处理评价根据地块历史影像、人员访谈、现场踏勘了解到，本次调查地块历史无工业固体废物和危险废物。6.4管线、水渠泄漏评价根据地块历史影像、人员访谈、现场踏勘了解到，本次调查地块历史无工业废水水渠、渗坑、污水管道。6.5与污染物迁移相关的环境因素分析调查地块自上世纪90年代至2013年前一直为晒盐场地，后弃用为水塘至今，一直未利用。由于东侧距离约1646m的大连丰润凯旋城项目4#6#地块2013年前和本次调查地块用途一致为晒盐场地，通过大连丰润凯旋城项目4#6#地块的土壤和地下水检测结果，可证明盐田利用过程中不会对地块产生污染。本次调查涉及地块周边1km范围内有2个企业，企业污染识别表明本次调查地块仅受大连普瑞康生物技术有限公司的实验废气影响，且实验废气产生量极小，对本地块影响较小，累积程度较低。综上所述，本次调查地块不存在与污染物迁移相关的环境因素。6.6不确定性分析由于未能查询到地块2010年之前的历史影像，2010年前的地块及周边情况主要通过人员访谈收集，会给地块调查带来不确定性，2013年至今地块作为水塘期间是否有回填土，也会给地块调查带来不确定性，并且资料收集过程中，地块周边居民部分已搬迁，存在资料收集偏差等不确定性，导致地块周边历史情况调查具有不确定性。但收集资料过程中，通过访谈相关知情人和历史影像，确定地块自自上世纪90年代至2013年前一直为晒盐场地，且2013年后至今地块收储过程中周边有围挡包围，监管部门明确未进行回填，基本消除土地利用的不确定性。7结论和建议7.1地块概况天陆湾4号地位于大连市普兰店区太平街道长店堡社区，地块中心坐标：东经121°53'25.14"、北纬39°23'4.21"，地块规划为居住用地，规划面积为23144m2。本次调查地块自上世纪90年代至2013年前一直为晒盐场地，后废弃为水塘至今，一直未利用。7.2调查结论通过对第一阶段收集资料、现场踏勘、人员访谈及不确定性分析，最终确定本次调查地块内历史至今未从事过工业生产，不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质存储与输送，未从事过危险废物贮存、利用、处置活动，不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固体堆放与倾倒、填埋等，不涉及工业废水污染。该地块历史上无检测数据表明存在污染，历史上不存在其他可能造成土壤污染的情况。参考周边地块调查结果表明，地块周边无土壤污染源，不存在来自周边工业企业或工业园区（在产或关停）的污染风险。本次调查地块不属于严格管控类耕地，现场调查不存在土壤、地下水污染迹象，地块相关资料较齐全，判断依据充分。本次土壤污染状况调查认为天陆湾4号地的土壤环境状况可以满足项目建设要求，本地块可在第一阶段土壤污染状况调查结束，不需要进行第二阶段土壤污染状况调查。7.3建议（1）本次调查结束，建议土地使用权人后续对地块填埋覆土项目做好记录，明确填土的来源、土壤性质、填埋用量等，避免不干净的填土污染地块。本地块再开发利用前，土地使用权人应继续做好地块的环境管理工作，不能在本地块从事可能造成土壤和地下水污染的工业生产或有毒有害物质的储存活动。（2）因调查存在不确定性，本地块开发建设过程中，一旦发生新的污染迹象，应针对性的开展调查，采取相应的治理措施，并及时报告所在地生态环境主管部门。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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