房屋租赁招标采购公告（合肥滨湖资产管理有限公司2024）
【公告中】要素市场办718-722室房屋租赁（四次）
要素市场办718-722室房屋租赁公告（四次）
项目名称
要素市场办718-722室房屋租赁（四次）
项目编号
2024BFFCJ00495
委托方
合肥滨湖资产管理有限公司
委托方承诺
委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。
交易监督管理部门
合肥市公共资源交易监督管理局 联系方式：0551-66223530、66223546
公告、 竞价期限
1.公告期：2024年8月22日9:00始至2024年9月10日17:00止。 2.网络连续竞价自由报价期:2024年8月22日9:00始至2024年9月11日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。
一、出租标的情况
出租标的
所在层
结构
建筑面积（㎡）
租期（年）
租金底价（万元/年）
交易保证金（万元）
要素市场办718-722室房屋
第七层
型钢砼框架
约2936.77
6
123.3443
12
1.标的坐落位置：合肥市滨湖新区南京路2588号。 2.标的权属情况：标的房屋有不动产权证书（大证未分割）。标的面积为委托方估算，仅供参考。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.标的房屋内不得增设夹层，严禁破坏建筑主体及承重结构、外立面。
房屋租赁用途要求
1.租赁房屋的用途为办公。 2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
租金及履约保证金支付
1. 租金每3个月支付一次，第一、二年租金均为成交价，第三、四年租金均在第二年租金基础上递增5%，第五、六年租金均在第四年租金基础上递增5%，先支付后使用。 2. 本项目给予6个月免租金装修期，在第一、二、三年每年第一个季度给予2个月免租金装修期，免租金装修期包含在租期内。 3. 履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起30日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。
二、对意向承租人资格的要求
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受自然人、个体工商户、联合体登记参与。
三、承租条件
1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 4.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。 5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租赁期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 7.合同期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》发出之日起30日内与委托方签订租赁合同，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。 9.特别说明： （1）签订房屋租赁合同时，承租人须明确租赁用途（不得违背出租公告要求）,并在合同中具体注明。未经委托方同意承租人不得擅自变更租赁用途。否则委托方有权责令停业整改，若承租人未按委托方要求及时整改的，委托方有权终止合同。 （2）承租人在标的承租过程中所办理的《营业执照》中名称如与承租人名称不一致，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与承租人的“法定代表人”或“负责人”名称一致，否则委托方有权终止合同。 （3）承租人需与租赁房屋所属物业签订物业服务协议，并服从现场管理。经营期间产生的物业费、水、电等费用与项目所属物业另行结算。 （4）如承租人经营业态需通过消防及住建部门的审核，则由其自行办理相关手续，并取得消防验收合格证。 10.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。
四、承租人的确定方式
本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。
五、意向承租人参与方式
市场主体库登记
符合本项目对意向承租人的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn）。 2.意向承租人为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”。 具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。
项目登记
1.完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn），进入后选择点击“安徽公共资源交易集团电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目分别进行登记。 2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。
交易保证金交纳
1.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账号如下：
户名：合肥市产权交易中心
开户银行：中国光大银行合肥阜南路支行
账号：76700188015152761
2.交易保证金支付完成后，意向承租人须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（4009980000）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。
项目竞价
1.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人才可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件1）。 3.本项目标的每轮加价幅度：10000元或其整数倍。 重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。
注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。
六、竞价结束后相关程序
结果公告及《成交确认书》
1.竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布结果公告。 2.结果公告发布后，合肥市产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。
交易保证金处置
1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。 3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向承租人之间相互串通的； （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的； （5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。
异议方式
若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼，联系电话：0551-66223705。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。
交易服务费收取
交易服务费收取标准为首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。
七、其他说明
1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向合肥市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对转让标的的任何担保责任； 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向合肥市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。 3.合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://ggzy.hefei.gov.cn/），该公告内容为租赁公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
八、联系方式
现场踏勘
联系人：陈经理，联系电话：15955163182。
主体库登记
联系电话：010-86483801转6-1
项目负责人
联系人：包工，联系电话：0551-66223813、66223290（合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼）。
技术支持
4009980000
本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。
图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）
图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
合肥市产权交易中心
附件：
房 屋 租 赁 合 同
房屋出租方（甲方）：合肥滨湖资产管理有限公司
房屋承租方（乙方）：
合同签订地点：合肥滨湖
合同签订时间：2024年 月 日
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。
第一条：租赁房屋的地址、面积、用途
房屋坐落于 间数
建筑面积 m2 租赁用途
乙方使用租赁房屋须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。
第二条：租赁期限
房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 年整。本项目给予 个月免租金装修期，免租金装修期包含在租期内。
第三条：履约保证金
房屋履约保证金为人民币 （￥ 元），乙方应在合同签订前将履约保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。
合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第四条：房屋租金、交纳方式、交纳时间
（一） 首年租金为人民币： （￥ 元），递增情况： 。
（二）乙方将租金交至甲方指定的账号（户名：合肥滨湖资产管理有限公司 开户银行：中国光大银行合肥高新区支行；账号：54870188000001477）。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。
（三）乙方须在合同签订之日起5日内向甲方交纳首期租金，计： （￥ 元），租金每 个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始20日前向甲方支付。
第五条：房屋交付
1、甲方收到乙方履约保证金及首期租金后，应于5日内将租赁房屋交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担；
2、甲方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。
3、甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
第六条：房屋收回
1、租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后10日内无条件将房屋归还甲方。
2、乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。
3、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
4、甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，甲方收回房屋。
第七条：装修改造
1、房屋租赁期间，乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由乙方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
2、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。
3、在房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第八条：甲方的权利义务
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。
2、甲方应为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。
3、甲方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。
4、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。
5、在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知乙方。
6、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。
第九条：乙方的权利义务
1、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由乙方自行承担。
3、乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。
4、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。
5、乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
6、如房屋主体结构需要维修、维护的，乙方须书面告之甲方。
乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。
7、租赁期内如甲方出售房屋产权，则同等条件下乙方有优先购买权；租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。
第十条：合同的解除
（一）甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。
（二）因甲方单方面要求而提前解除合同，甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。
（三）因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，乙方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分，甲方不作任何形式的补偿。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为乙方所得：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。
3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。
（五）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同收回房屋，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的装修改造部分不进行任何补偿：
1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的，与他人合作经营的。
2、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。
3、欠交各项费用达 （￥ 元）的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、因乙方自身原因，未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害甲方利益行为的。
第十一条：甲方违约责任
1、甲方未按约定时间交付该房屋，每延迟一天应按 元/天的标准承担违约赔偿金。
2、甲方未及时对房屋主体结构进行维修、维护，而给乙方造成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失。
3、租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前90日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付三个月租金作为违约金。
4、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。
第十二条：乙方违约责任
1、乙方有本合同第十条第五款所列行为之一的，应承担违约责任，并向甲方支付三个月违约金。
2、未经甲方同意，乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。
3、租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前60日以书面形式通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的5%。
4、租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按日租金标准承担违约金。
5、租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按 元/天标准承担违约金。
6、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除，不足部分由乙方另行交纳。
第十三条：乙方接收房屋后，该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的，则视为乙方重大违约行为，乙方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。
第十四条：特别约定
1、合同期内，乙方欠缴租金或存在安全隐患拒不整改，甲方有权对乙方采取停电和停水等措施；拖欠水电费、空调采暖费等相关费用超过7日的，也可以采取上述措施，由此产生的损失由乙方自行承担，甲方仍保留对上述所欠款项的追索权。
2、乙方未经甲方同意擅自变更租赁用途，甲方有权解除合同，并不予退还履约保证金。
3、乙方需在开业前提供与合同约定品牌及乙方经营商品商标有关的资料：包括但不限于营业执照、注册证书、授权经营证明等文件。
4、乙方为企事业法人或其他组织的，租赁房屋中所办理的《营业执照》中名称如与乙方名称不一致，则《营业执照》中“法定代表人”或"负责人”名称须与乙方的“法定代表人”名称一致，否则视为转租分租。
5、因乙方违约产生的违约金等款项，甲方有权直接从履约保证金扣除，乙方应于10日内补足被扣除部分。履约保证金退还（不计息）条件如下：
1）合同期满且双方交接完毕；
2）合同提前终止的，双方协商一致且交接完毕；
3）发生争议导致合同提前终止的，争议解决完毕。
6、乙方未经甲方同意擅自进行房屋装修、基础设施设备改造升级的或者违反甲方关于规范装修的要求的，甲方有权解除合同，并不予退还履约保证金。
7、租期内如果发生乙方经营违反国家、省、市相关安全消防法律法规及甲方关于消防安全的相关要求，在相关部门或甲方通知的期限内拒不整改的，甲方有权解除合同，并不予退还履约保证金。
8、甲乙双方就合同中涉及各类通知、协议等文件以及合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时送达地址及法律后果作如下约定：甲方确认其有效的送达地址为滨湖新区玉龙路金融办公区D座1F。乙方确认其有效的送达地址为： 。
甲方双方就该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括争议进入仲裁、民事诉讼程序后一审、二审、再审和执行程序。
甲方的送达地址需变更时应该履行其通知义务，通过书面送达或在店面张贴通知或者发送短信到预留的手机号码的方式向乙方进行通知。乙方的送达地址需变更时应该履行其通知义务，通过直接送达或邮寄的方式向甲方进行通知。
在仲裁及民事诉讼程序时甲乙双方地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。
甲乙双方未按前述方式履行通知义务，双方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。
第十五条：争议的解决方式
如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第2种方式处理：
1、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；
2、向甲方所在地人民法院起诉。
第十六条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。合同签订地点：合肥滨湖。
本合同一式6份，其中甲方执3份，乙方执2份，相关部门备案1份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：
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地址：滨湖新区玉龙路金融办公区D座1F 地址：
联系电话：0551-65188860 联系电话：
附件：附件1：网络连续竞价须知.docx 附件：附件2：产权交易操作手册.docx
徽州大道城大道锦绣大道滨湖会展中心滨湖国际会展中心合肥要素市场万科时代之光要素大市场滨湖世纪城滨湖康园北区滨湖康园滨湖cbd写字楼巨鑫大厦世纪金源大饭店滨湖康园京台高速徽州大道利港银河广附件1：网络连续竞价须知1.本项目采取网络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称网络连续竞价是指获得竞价资格的意向方依据公告约定通过电子竞价系统进行多次报价，并最终确定成交人。2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。3.意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受合肥市产权交易中心就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。4.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。5.报价具体流程如下：（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。意向方一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为180秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。7.意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。8.出现以下情形之一的，合肥市产权交易中心有权中止项目。由此产生的网络报价结果，合肥市产权交易中心将不予确认，且不承担任何法律责任。（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的；（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；（3）因合肥市产权交易中心操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；（4）《合肥市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；（5）需要中止网络竞价活动的其他情形。9.异常情况处理如因系统故障导致合肥市产权交易中心未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的，合肥市产权交易中心将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，合肥市产权交易中心将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：（1）竞价记录可以恢复的，已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置一定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。（2）如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。（3）竞价记录无法恢复的，重新组织竞价，确认成交人。10.其他未尽事项详见《合肥市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【2020】15号）11.本须知最终解释权归合肥市产权交易中心。合肥市产权交易中心附件2：产权交易操作手册目录一、系统登录....................31、CA登录方式（企业）....................32、用户名密码登录方式（自然人）....................4二、项目操作....................51、选择项目....................52、项目登记....................53、保证金查询....................64、参与竞价....................6三、进入竞价系统....................61、电子竞价风险告知及确认书....................62、竞价项目信息....................7四、竞价方式....................71、一次性竞价....................72、连续竞价....................10五、成交确认书领取....................14一、系统登录打开安徽合肥·公共资源交易电子服务系统网站（http://www.hfztb.cn/）进入电子服务系统登录页面。安徽合肥·公共资源交易电子服务系统重要通知我要投标我要代理办事指南自2021年1月2日起，安徽合肥公共资源交易中心（以下简称“交易中心）开始使用安微省公我要招标驱动下载共资源交易市场主体库（以下简称“省主体库”），为方便市场主体参与公共资源交易活动，斑主体库信息维护CA办理现将部分注意事项再提示如下：更多...印未检测到USBkey，请检查您的设备本库后相关注意事项的重要通知关于切换公共资扫码办理山安徽政务服务网统一认证中心登录无法登录？请点击环境一键修复大湖名城创新高地办事指南驱动下载CA办理印扫码办理1、CA登录方式（企业）点击页面上“驱动下载”按钮下载驱动后安装，安装完成后点击“我要投标”，输入CA锁密码及验证码，点击“登录”，登录系统。安徽合肥·公共资源交易电子服务系统重要通知我要投标现将部分注意事项冉提示如卜，史多.我要代理办事指南目我要招标驱动下载自2021年1月2日起，安徽合肥公共资源交易滋主体库信息维护中心（以下简称“交易中心”）开始使用安徽省公CA办理要通知关于切换公共资源交易主体库后相关注未检测到USBkey，请检查您的设备扫码办理习安徽政务服务网统一认证中心登录无法登录？请点击环境一键修复大湖名城创新高地2、用户名密码登录方式（自然人）用户点击“安徽政务服务网统一认证中心”进行注册登录。安徽合肥·公共资源交易电子服务系统重要通知我要投标我要代理办事指南中心（以下简称“交易中心）开始使用安微省公共资源交易市场主体库（以下简称“省主体库”），为方便市场主体参与公共资源交易活动，自我要招标驱动下载现将部分注意事项再提示如下，更多...斑主体库信息维护CA办理事项的重要通知·关于切换公共资源交易主体库后未检测到USBkey，请检查您的设备扫码办理一安徽政务服务网统一认证中心登录无法登录？请点击环境一键修复大湖名城创新高地安徽政务服务网统一认证中心www.ahzwfw.gov.cn个人用户法人用户快捷器CA用户名/手机号/身份证号G密码G密码如果您在安徽省其他系统有注册账号，可按以下步骤完成账号定如果您在安徽政务服务网没有注册账号，请先注册（支付宝账号，可以使用支付宝登录）登录S前往“账号中心账号信息”页面进行原账号绑定绑定之后您可登录新注册的账号办理原账号业务注册一忘记密码口不再提示国家政务服务平台账号登录关于安徽政务服务网本站声明！帮助中心反馈建议主办单位：安徽省人民政府办公厅建设单位：安徽省发展和改革委员会运行单位：安徽省人民政府政务服务中心备案序号：皖ICP备17023147号公网安备34011102000822号服务热线：12345安徽合肥·公共资源交易电子服务系统请选择电子交易系统安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统安徽公共资源交易集团电子交易系统请选择政务服务事项建设工程投诉申请政府采购投诉申请流标转方式申请非公开招标方式申请二、项目操作1、选择项目进入交易系统后，点击左上角的“产权交易”模块，主页上显示了所有当前公告中的项目。点击项目模块下的“我要参与”按钮进入项目工作台页面。口安徽公共资源交易集团电子交易系统-投标人标前公示招标公告我的项目中标项目公告中工程采购产权交易产权非竞价农村产权关键字搜索国产权竞价国产权竞价产权竞价国产权竞价2020BFFCJ002482020BFFCJ001992020BFFCJ002612020BFWCJ00162-1瑶海区明光路46号东方大厦第十二层1203-2蜀山区黄怀路停车场配套商业用房HHS-1、滁州路35号市职工大学学生公寓房屋租赁合肥市绿溪物业管理有限公司一批车辆转让室房屋租赁（二次）HHS-2、HHS-3、HHS-4、HHS-5房屋租赁标的1客服电话出让底价10.4257万元出让底价44.7048万元出让底价20.8万元出让底价1.631065万元保证金金额1万元保证金金额4万元保证金金额2万元保证金金额0.5万元辅助公告截止时间2020-07-1317:00:00公告截止时间2020-07-0817:00:00公告截止时间2020-07-0917:00:00公告截止时间2020-07-1417:00:00管理口我要参与我要参与我要参与我要参与单位信息管理四产权竞价产权竞价自产权竞价自产权竞价2020BFWCJ00162-32020BFWCJ00162-22020BFYCJ002512020BFFCJ00050合肥市绿溪物业管理有限公司一批车辆转让合肥市绿溪物业管理有限公司一批车辆转让瑶海区大兴新居D组团商业楼101、201、合肥科技农村商业银行和平路营业房租赁标的3标的2301一处房屋租赁（二次）出让底价1.011492万元出让底价4万元出让底价126.3668万元出让底价4.9284万元保证金金额0.5万元保证金金额0.5万元保证金金额12万元保证金金额0.5万元公告截止时间2020-07-1417:00:00公告截止时间2020-07-1417:00:00公告截止时间2020-07-0217:00:00公告截止时间2020-06-3017:00:002、项目登记点击项目登记并填写相关登记信息参加项目。 项目流程项目管理已完成未完成已开标2楼1号拍卖厅进行中未完成已开标2楼1号拍卖厅2019-12-0409:00-10:00竞价前阶段竞价系统标后阶段项目查看项目登记进入竞价系统保证金查询标前公示反馈 填写竞价信息×添加保存01标的信息标的名称：1203产权交易测试数据1标的标的编号：2019CBCJ5004-1交易方式：竞价产权类别：法院执行资产02报名信息单位全称或个人姓名：高法测试组织机构代码证或身份证号码：91370613MA3F5KFR46测试授权代表电话：*15850538323授权代表：保证金缴款帐号：请填写竞买人本人／企业账号请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！3、保证金查询点击保证金查询页面查询保证金是否到账，查询成功就可以进行下一步竞价。4、参与竞价保证金查询成功后，点击进入竞价系统参与竞价。三、进入竞价系统请使用IE10、IE11浏览器访问登录竞价系统，否则可能导致竞价异常。1、电子竞价风险告知及确认书阅读电子竞价风险告知及确认书后，选择已阅读，然后点击同意 ，进入竞价系统，如图：阅读协议安徽公共资源交易集团电子竞价系统欢迎进入AnhuiGonggongZiyuanJiaoyiJituanDianziJingjiaXitong电子竞价风险告知及接受确认书尊敬的竞买人在利用互联网（局域网）进行电子竞价时，可能会获得较高的收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及本市公共资源交易中心电子竞价规则，特向您披露电子竞价存在如下风险，若您经过综台评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞价交易风险，请予以确认。1、交易风险：竞价平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托方提供，委托方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、相关图片等。因委托方提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托方承担，本竞价系统不承担任何法律责任。2、政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失3、技术风险：由于电子竞价是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫癌，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。4、设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致无法正常竞价我已看过，并同意《电子竞价风险告知及接受确认书2、竞价项目信息进入竞价系统后，可以看到正在进行中的竞价项目列表，如图：安徽公共资源交易集团电子竞价系统请输入关键字修改密码退出登录中竞价标的历史标的1204产权竞价项目中心审核流程测试7标的剩余时间5713时59分17秒出价次数11次最新报价￥2100元四、竞价方式1、一次性竞价竞价人填写有效的报价金额，录入成功之后可点击立即报价进行报价。在一次性竞价项目报价单开启时间倒计时结束前，竞价人若对之前的报价进行修改，需要重新输入报价金额点击立即报价 ，也可点击撤回报价，对自己之前的报价进行撤回，如您在报价单开启前撤回了报价并未再次提交报价，则报价无效。如下图：*************************项目重要提示请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统否则可能导致竞价异常欢迎6883号竞价人竞价概况当前状态：一次性竞价标准时间：2019-03-1215:40:17一次性竞价开始时间：：2019-03-1209:00:00一次性竞价结束时间：2019-03-1215:5009分43秒距一次性竞价结束：00天00时分43秒优先权竞价开始时间：2019-03-1215:50优先权竞价结束时间：2019-03-1220:50竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟是否有优先权：否您的当前报价：元底价：1000元系统消息您的报价：1100×元立即报价撤回报价竞价概况一次性竞价开始时间：：2019-03-1209:00:00一次性竞价结束时间：2019-03-1215:50优先权竞价开始时间：2019-03-1215:50优先权竞价结束时间：2019-03-1220:50竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟是否有优先权：否底价：1000元在报价单开启前，各竞价人只能在报价区下方我的报价记录中查看到自己的报价记录，其他竞价人报价记录无法查看。***********************项目重要提示请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统否则可能导致竞价异常欢迎6883号竞价人竞价概况当前状态：一次性竞价标准时间：2019-03-1215:41:19一次性竞价开始时间：2019-03-1209:00:00一次性竞价结束时间：2019-03-1215:50天00时08分41秒距一次性竞价结束：00天08分41秒优先权竞价开始时间：2019-03-1215:50优先权竞价结束时间：2019-03-1220:50竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟1200.00元是否有优先权：否您的当前报价：底价：1000元系统消息系统消息您的报价：1,200.00消息内容修改报价：1200.00元。您已撤回报价！修改报价：1100.00元。消息时间2019-03-1215:41:162019-03-1215:41:122019-03-1215:41:101,200.00元立即报价撤回报价一次性竞价开始时间：2019-03-1209:00:00一次性竞价结束时间：2019-03-1215:50优先权竞价开始时间：2019-03-1215:50优先权竞价结束时间：2019-03-1220:50竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟是否有优先权：否底价：1000元行使优先权：同等价格下，优先权人可在优先权行使期内行使优先权。优先权人须按照项目公告要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。优先权竞价人在报价单开启时间前只能查看，不能行使优先权。如下图：***************************项目重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎0898号竞价人竞价概况当前状态：一次性竞价标准时间：2019-03-1215:42:42一次性竞价开始时间：：2019-03-1209:00:00距一次性竞价结束：00天00时07分18秒一次性竞价结束时间：2019-03-1215:50优先权竞价开始时间：2019-03-1215:50优先权竞价结束时间：2019-03-1220:50竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟是否有优先权：是您的当前报价：元底价：1000元您的报价：元行使优先权若报价单开启后进入行使优先权倒计时内，优先权竞价人可看到其他竞价人报价及排名情况，并确认是否行使优先权，如下图：*****************************项目重要提示请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎0898号竞价人竞价概况当前状态：行使优先权标准时间：2019-03-1215:50:46一次性竞价开始时间：2019-03-1209:00:00一次性竞价结束时间：2019-03-1215:5000天045914距优先权竞价结束：04时59分分14秒优先权竞价开始时间：2019-03-1215:50优先权竞价结束时间：2019-03-1220:50竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟元是否有优先权：是元底价：1000元您的报价：元一次性竞价开始时间：2019-03-1209:00:00一次性竞价结束时间：2019-03-1215:50优先权竞价开始时间：2019-03-1215:50优先权竞价结束时间：2019-03-1220:50竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟是否有优先权：是底价：1000元距优先权竞价结束：00天04时59分分14秒元元您的报价：元若行使优先权，在点击行使优先权按钮后，会弹出竞价结束的信息，如下图所示：竞价概况当前状态：行使优先权标准时间：2019-03-1215：51:27一次性竞价开始时间：：2019-03-1209:00:00一次性竞价结束时间：2019-03-1215：50确认C距优先权竞价结束：天时优先权竞价开始时间：2019-03-1215：5000040您的当前报价：元?当前最高报价：1.300.00元当前最高报价为1.300.00元您是否行使优先权？当前最高报价为1.300.00元您是否行使优先权？00040您的当前报价：元?当前最高报价：1.300.00元取消优先权竞价结束时间：2019-03-1220：50竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟是否有优先权：是底价：1000元系统消息您的报价：元行使优先权竞价概况当前状态：竞价结束标准时间：2019-03-1215:51:46一次性竞价开始时间：2019-03-1209：00：00一次性竞价结束时间：2019-03-1210：5100天0000分00距优先权竞价结束：天时分秒优先权竞价开始时间：2019-03-1210:51优先权竞价结束时间：2019-03-1215：51竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟您的当谢谢参与是否有优先权：是当前最高底价：1000元系统消息系统消息您的报价：1,300.00消息内容行使优先报价：1300.00元。消息时间2019-03-1215:51:431,300.00元行使优先权消息内容消息时间行使优先报价：1300.00元。2019-03-1215:51:43优先权人逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。竞价结束后，竞价人可从报价区查询其他竞价人有效报价。如下图：安徽公共资源交易集团请输入关键字修改密码退出登录电子竞价系统退出登录竞价标的历史标的0312产权竞价项目测试物删3标-连续竞价竞价结束出价次数3次0312产权竞价项目测试物删4标-一次性竞价竞价结束出价次数2次0312产权竞价项目测试物删5标-连续竞价竞价结束出价次数6次1220报价测试1标的竞价结束出价次数0次最新报价￥1300元最新报价￥1300元最新报价￥1050元最新报价￥元1220报价测试2标的测试勿删-产权竞价1标的农村产权进场项目-测试勿册竞价结束竞价结束竞价结束一次性报价的规则及须知等内容请见公告。2、连续竞价进入竞价界面可查看到该竞价项目的相关信息，如“标的概要”区可了解项目详情包括竞价状态、结束时间、当前最高价格等信息，如下图：***************************项目重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎10043号竞价人竞价概况当前状态：正在竞价标准时间：2019-03-1211:34:16自由竞价开始时间：：2019-03-1209:00:00延时竞价开始时间：2019-04-3010:0048天2225分44C距延时竞价开始：天时分秒起始价：1.000.00元竞价方式：连续竞价竞价阶梯：10元当前最高价格：1,000.000元延时周期：300秒是否有优先权：否当前最高价竞价人编号：10043（您是当前最高报价人）提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录+10.00+20.00+30.00+40.00+50.00+60.00+70.00+70.00竞价人编号10043报价（元）1,000.00报价时间11:16:49.813当前加价金额：元竞价人编号10043报价（元）1,000.00报价时间11:16:49.813元当前报价金额：1,000.001,000.001,000.001,000.001,000.001,000.001,000.00元快速报价信息确认无误后竞价人即可进行报价，（1）竞价人点击“快速报价”时，若为首次报价，则报价为“起始价”；若非首次报价，则报价为在当前价格基础上增加一个竞价阶梯的报价，系统弹出确认窗口，确认后进行提交报价。（2）竞价人也可以在当前价格基础上选择竞价阶梯的整倍数，并点击“提交报价”，可以使竞价人提交高于当前最高报价一个或多个竞价阶梯的报价，系统弹出确认窗口，确认后进行提交报价。（注：竞价人一旦提交报价，不得撤回和修改）如下图：重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎4510号竞价人*************************项目竞价概况当前状态：正在竞价标准时间：2019-03-1215:24:14自由竞价开始时间：2019-03-1209:00:00延时竞价开始时间：2019-03-1215：3000天00时10546C距延时竞价开始分46秒起始价：1.000.00元当前最高价格：当前最高价竞价人您出价：1.040.00元，一旦提交不能撤回。竞价方式：竞价阶梯：延时周期：是否有优先权：报价记录其他竞价人报价记录连续竞价10元300秒否提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为确认竞价方式：竞价阶梯：延时周期：是否有优先权：报价记录其他竞价人报价记录连续竞价10元300秒否提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为+10.00确定取消0.00+60.00+70.00+70.00竞价人编号81944510报价（元）1.020.001,010.00报价时间15：23：39.47015:22:55.322当前加价金额：20.0020.0020.0020.00元元竞价人编号81944510报价（元）1.020.001,010.00报价时间15：23：39.47015:22:55.322当前报价金额：1,040.001,040.001,040.001,040.001,040.00元元快速报价重要提竞价人可通过查看数据区内的信息，查询所有竞价人报价记录，如下图：********************************项目重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统否则可能导致竞价异常名欢迎4510号竞价人竞价概况当前状态：正在竞价标准时间：2019-03-1215:24:43自由竞价开始时间：2019-03-1209:00:00起始价：竞价方式：竞价阶梯：延时周期：是否有优先权：报价记录起始价：竞价方式：竞价阶梯：延时周期：是否有优先权：报价记录延时竞价开始时间：2019-03-1215：301.000.00元连续竞价10元300秒否提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为距延时竞价开始：00天00时05分17秒距延时竞价开始：00天00时05分17秒距延时竞价开始：00天00时05分17秒距延时竞价开始：00天00时05分17秒距延时竞价开始：00天00时05分17秒距延时竞价开始：00天00时05分17秒距延时竞价开始：00天00时05分17秒距延时竞价开始：00天00时05分17秒距延时竞价开始：00天00时05分17秒距延时竞价开始：00天00时05分17秒起始价：竞价方式：竞价阶梯：延时周期：是否有优先权：报价记录起始价：竞价方式：竞价阶梯：延时周期：是否有优先权：报价记录延时竞价开始时间：2019-03-1215：301.000.00元连续竞价10元300秒否提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为当前最高价格：1,040.000元当前最高价竞价人编号：4510（您是当前最高报价人）当前最高价格：1,040.000元当前最高价竞价人编号：4510（您是当前最高报价人）当前最高价格：1,040.000元当前最高价竞价人编号：4510（您是当前最高报价人）当前最高价格：1,040.000元当前最高价竞价人编号：4510（您是当前最高报价人）当前最高价格：1,040.000元当前最高价竞价人编号：4510（您是当前最高报价人）当前最高价格：1,040.000元当前最高价竞价人编号：4510（您是当前最高报价人）当前最高价格：1,040.000元当前最高价竞价人编号：4510（您是当前最高报价人）当前最高价格：1,040.000元当前最高价竞价人编号：4510（您是当前最高报价人）当前最高价格：1,040.000元当前最高价竞价人编号：4510（您是当前最高报价人）当前最高价格：1,040.000元当前最高价竞价人编号：4510（您是当前最高报价人）其他竞价人报价记录+10.00+20.00+30.00+40.00+50.00+60.00+70.00+70.00竞价人编号451081944510报价（元）1,040.001.020.001,010.00报价时间15：24:33.14715：23:39.47015：22:55.322当前加价金额：当前报价金额：元1,040.001,040.001,040.001,040.001,040.001,040.001,040.001,040.00元快速报价提交报价重要提示：报价成功！报价为：1040.00元延时竞价：自由竞价结束后进入延时竞价：在延时竞价时间内，各竞价人进行延时竞价，请竞价人注意“延时竞价结束时间倒计时”，延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束。延时竞价结束时间如下图：*****************************项目重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎2594号竞价人竞价概况E当前状态：标准时间：2019-03-1215:33:25自由竞价开始时间：2019-03-1209:00:00延时竞价开始时间：2019-03-1215：30距延时竞价结束：00天00时02分44秒起始价：1.000.00元竞价方式：连续竞价竞价阶梯：10元1.050.00元当前最高价格：延时周期：300秒是否有优先权：是当前最高价竞价人编号：2594优先权报价（您是当前最高报价人）报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录+10.00+20.00+30.00+40.00+50.00+60.00+70.00+70.00竞价人编号259481942594451081944510报价（元）1,050.001.050.001,040.001.040.001,020.001.010.00报价时间15：31：09.06815:27:44.30215:27:36.70715：24:33.14715：23：39.47015:22:55.322当前加价金额：元元竞价人编号259481942594451081944510报价（元）1,050.001.050.001,040.001.040.001,020.001.010.00报价时间15：31：09.06815:27:44.30215:27:36.70715：24:33.14715：23：39.47015:22:55.322当前报价金额：1,050.001,050.001,050.001,050.001,050.001,050.001,050.001,050.001,050.001,050.00元元行使优先权快速报价提交报价重要提示：报价成功！报价为：1040.00元。在竞价期间竞价人可查看下方区域数据区，查看所有报价记录信息，如下图：*******************************项目重要提示请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎6081号竞价人竞价概况当前状态：延时竞价标准时间：2019-03-1211:31:35自由竞价开始时间：2019-03-1209:00:00延时竞价开始时间：2019-03-1211：3000天000022距延时竞价结束：天00时秒起始价：1.000.00元竞价方式：连续竞价竞价阶梯：100元1300.00元当前最高价格：延时周期：60秒是否有优先权：否当前最高价竞价人编号：6081（您是当前最高报价人）报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为+100.00+200.00+300.00+400.00+500.00+600.00+700.00+700.00其他竞价人报价记录竞价人编号6081?60816782报价（元）1,300.001,200.001,100.00报价时间11:30：57.87311:29:04.98711:26:17.339当前加价金额：元元其他竞价人报价记录竞价人编号6081?60816782报价（元）1,300.001,200.001,100.00报价时间11:30：57.87311:29:04.98711:26:17.339当前报价金额：1,300.001,300.001,300.001,300.001,300.001,300.001,300.001,300.00元元快速报价提交报价重要提示：报价成功！报价为：1300.00元。三行使优先权：同等价格下，优先权人可在竞价期行使优先权。优先权人须按照项目公告要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。优先权竞价人可通过点击行使优先权按钮，如下图：竞价概况当前状态：延时竞价标准时间：2019-03-1215:30:54自由竞价开始时间：2019-03-1209:00:00延时竞价开始时间：2019-03-1215：30起始价：1.000.00元距延时竞价结束：0天确认竞价方式：连续竞价竞价阶梯：10元延时周期：300秒是否有优先权：是报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录竞价阶梯：10元延时周期：300秒是否有优先权：是报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录竞价阶梯：10元延时周期：300秒是否有优先权：是报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录当前最高价格：1,050.00当前最高价竞价人编号：8194（您不当前最高价格：1,050.00当前最高价竞价人编号：8194（您不您出价：1.050.00元，一旦提交不能撤回。竞价阶梯：10元延时周期：300秒是否有优先权：是报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录竞价阶梯：10元延时周期：300秒是否有优先权：是报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录竞价阶梯：10元延时周期：300秒是否有优先权：是报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录+10.00+20.00确定取消0.00+70.00+70.00竞价阶梯：10元延时周期：300秒是否有优先权：是报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录竞价阶梯：10元延时周期：300秒是否有优先权：是报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录竞价阶梯：10元延时周期：300秒是否有优先权：是报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录+10.000.000.000.000.00元竞价人编号81942594451081944510报价（元）1,.050.001,040.001,040.001.020.001,.010.00报价时间15：27:44.30215:27:36.70715:24:33.14715:23:39.47015:22：55.3220.000.000.000.00元当前加价金额：当前报价金额：1.050.00元行使优先权快速报价提交报价竞价人编号报价（元）报价时间81941,.050.0015：27:44.30225941,040.0015:27:36.70745101,040.0015:24:33.14781941.020.0015:23:39.47045101,.010.0015:22：55.3220312产权竞价项目测试勿删5标-连续竞价重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎2594号竞价人竞价概况当前状态：延时竞价标准时间：2019-03-1215:31:12自由竞价开始时间：2019-03-1209:00:00延时竞价开始时间：2019-03-1215：3000天天00时04分57C距延时竞价结束分秒起始价：1.000.00元竞价方式：连续竞价竞价阶梯：10元1,050.000元300秒当前最高价格：0元延时周期：是否有优先权：是当前最高价竞价人编号：2594优先权报价（您是当前最高报价人）提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录+10.00+20.00+30.00+40.00+50.00+60.00+70.00+70.00竞价人编号259481942594451081944510报价（元）1,050.001,.050.001,040.001.040.001,020.001,010.00报价时间15:31：09.06815:27:44.30215:27:36.70715：24:33.14715：23：39.47015：22:55.322当前加价金额：元元竞价人编号259481942594451081944510报价（元）1,050.001,.050.001,040.001.040.001,020.001,010.00报价时间15:31：09.06815:27:44.30215:27:36.70715：24:33.14715：23：39.47015：22:55.322当前报价金额：1,050.001,050.001,050.001,050.001,050.001,050.001,050.001,050.001,050.001,050.00元元行使优先权快速报价提交报价重4一点击行使优先权即以当前最高报价获得优先权。优先权人逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。五、成交确认书领取成交人登录电子交易系统，在“中标项目”中，找到对应的项目并选择“项目流程”进入项目流程页面，在“标后阶段”中点击“成交确认书领取”按钮进入领取页面。项目流程安徽公共资源交易集团电子交易系统-投标人******************项目项目管理口已完成进行中未完成开评标场地暂未预约！L竞价前阶段/标前阶段竞价系统/投标阶段开/评标阶段标后阶段项目登记进入竞价系统暂无此环节保证金查询标前公示浏览进入本项目成通知书列表，点击下载领取查看成交确认书：成交确认书领取标段编号：标段名称：中标通知书编号：搜索序标段编号标段名称中标通知书编号状态状态变更时间操作口项目待领取该页面，投标人第一次点击操作按钮为“下载”下载之后，页面上的成交确认书状态变为已领取，若通知书作废，则状态变为已作废。在第一次点击下载之后，后面点击操作按钮直接进入查看预览成交确认书。成交确认书附件成交确认书编号：HFZTB-CQ-2022-000298安微省交易集团测试十：贵方在推送创新馆测试项目：项目编号：201BTBCJ00146）中，被确定为成交人。成交金额：大写）壹万元请贵单位在收到成交确认书后，于100（4日/口工作日）内与委托方（或产权方）签订合同合肥市产权交易中心2022年02月14日本项目需交纳其他费用1.0元转账信息：76700188004098682开户名：合肥市产权交易中心开户行：光大银行合肥阜南路支行合肥市产权交易中心
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
