广州市物业出租 物业 工业招标采购公告（广州市白云区均禾街XX村第X经济合作社2024）
石马旺发北街1号四楼物业出租交易公告
交易编号：J02-N1440111X18439599M-20240710-000008-3
广州市白云区均禾街石马村第十九经济合作社定于 2024-09-03日10:00时对石马旺发北街1号四楼物业进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 均禾街交易中心 ,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
石马旺发北街1号第四层
011152005018-02-0011
001
350.00平方米
350.00平方米
2800.00元/宗·月
石马旺发北街1号
其他物业
工业
标的物的具体情况是由广州市白云区均禾街石马村第十九经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）其它资格条件：意向方征信记录良好，没有被法院或金融机构列入失信被执行人名单，不存在尚未被执行完毕、尚未解除限制高消费令等强制执行措施的诉讼案件（意向方须提交征信资料：意向方征信记录通过信用中国网址查询截图提交） 。 备注：1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 3.如成交方参与投标后又对合同效力存在异议或自身过错导致本合同不能履行。免租条款不生效。 4.其他条件详见交易合同样本 。 区交易编号：街集资竞20243913 租赁年限：9.00年。免租期1个月 交易面积：350.00平方米。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00。
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为200.00元的整数倍。
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。
四、报名资料包括： 线上提交的资料：竞投人报名时必须提交以下资料： （1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）； （2）交易保证金凭证(银行存款回单)。 （3）其他：意向方须提交征信资料：意向方征信记录通过“中国执行信息公开网”网址（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询截图提交。 报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格，不退还交易保证金；线下提交的资料：无。
(一)、网上提交的报名材料，请于2024-09-02日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2024-08-23至2024-09-02,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。
五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2024-09-02日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2024-09-02日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 6000.00 元。
(四)开户行: 中国工商银行股份有限公司广州均禾支行 。
(五)银行户名: 广州市白云区人民政府均禾街道办事处 。
(六)银行账号: 3602091229200170316。
注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。
六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2024-09-03日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 均禾街交易中心 。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 黎锦洪
联系电话： 18122205727
(二)交易机构联系方式：
联系人：温先生
联系电话：02086346183
联系地址：广州市白云区均禾街新石路93号
指定网址： 3z.by.gov.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 周小姐
联系电话： 02086346183
九、附件
(1)交易方案： 交易文件
(2)合同样本： 合同样本
(3)交易规则： 交易规则
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板
(5)资产的现状图： 资产的现状图
十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频：
(2)微信小程序版网上竞投操作视频：
均禾街交易中心
2024年8月22日
交易方案编号：石马(十九社)LX20240003一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方广州市白云区均禾街石马村第十九经济合作社广州市白云区均禾街石马村第十九经济合作社广州市白云区均禾街石马村第十九经济合作社广州市白云区均禾街石马村第十九经济合作社广州市白云区均禾街石马村第十九经济合作社广州市白云区均禾街石马村第十九经济合作社广州市白云区均禾街石马村第十九经济合作社广州市白云区均禾街石马村第十九经济合作社二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要标的物地址标的物地址广州市白云区石马旺发北街1号四楼物业广州市白云区石马旺发北街1号四楼物业广州市白云区石马旺发北街1号四楼物业广州市白云区石马旺发北街1号四楼物业广州市白云区石马旺发北街1号四楼物业广州市白云区石马旺发北街1号四楼物业资产类型资产类型其他物业其他物业其他物业其他物业其他物业其他物业资产面积资产面积建筑面积350平方米建筑面积350平方米建筑面积350平方米建筑面积350平方米建筑面积350平方米建筑面积350平方米权属信息权属信息资产所有权人石马村第十九经济合作社石马村第十九经济合作社产权手续是否完善产权手续是否完善是口否权属信息权属信息资产所有权证号/////标的使用情况标的使用情况闲置闲置闲置闲置闲置闲置是否涉及优先权是否涉及优先权口是口是口是口是口是口是是否涉及优先权是否涉及优先权否否否否否否水电现状水电现状无无无无无无消防手续消防手续无无无无无无其他情况其他情况无无无无无无三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：意向方征信记录良好，没有被法院或金融机构列入失信被执行人名单，不存在尚未被执行完毕、尚未解除限制高消费令等强制执行措施的诉讼案件（意向方须提交征信资料：意向方征信记录通过信用中国网址查询截图提交）。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：意向方征信记录良好，没有被法院或金融机构列入失信被执行人名单，不存在尚未被执行完毕、尚未解除限制高消费令等强制执行措施的诉讼案件（意向方须提交征信资料：意向方征信记录通过信用中国网址查询截图提交）。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：意向方征信记录良好，没有被法院或金融机构列入失信被执行人名单，不存在尚未被执行完毕、尚未解除限制高消费令等强制执行措施的诉讼案件（意向方须提交征信资料：意向方征信记录通过信用中国网址查询截图提交）。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：意向方征信记录良好，没有被法院或金融机构列入失信被执行人名单，不存在尚未被执行完毕、尚未解除限制高消费令等强制执行措施的诉讼案件（意向方须提交征信资料：意向方征信记录通过信用中国网址查询截图提交）。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：意向方征信记录良好，没有被法院或金融机构列入失信被执行人名单，不存在尚未被执行完毕、尚未解除限制高消费令等强制执行措施的诉讼案件（意向方须提交征信资料：意向方征信记录通过信用中国网址查询截图提交）。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：意向方征信记录良好，没有被法院或金融机构列入失信被执行人名单，不存在尚未被执行完毕、尚未解除限制高消费令等强制执行措施的诉讼案件（意向方须提交征信资料：意向方征信记录通过信用中国网址查询截图提交）。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：意向方征信记录良好，没有被法院或金融机构列入失信被执行人名单，不存在尚未被执行完毕、尚未解除限制高消费令等强制执行措施的诉讼案件（意向方须提交征信资料：意向方征信记录通过信用中国网址查询截图提交）。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：意向方征信记录良好，没有被法院或金融机构列入失信被执行人名单，不存在尚未被执行完毕、尚未解除限制高消费令等强制执行措施的诉讼案件（意向方须提交征信资料：意向方征信记录通过信用中国网址查询截图提交）。四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）补偿标的无无无无无无无评估方法无无无补偿金额无无五、交易条件租赁/承包期限9年9年9年免租期1个月1个月1/2递增方式每三年递增10%每三年递增10%每三年递增10%每三年递增10%每三年递增10%标的物交付时间按合同约定支付保证金、首月租金后转/分租要求转/分租要求合同期内，乙方不得转租租赁标的物。经出租方书面同意可分租。合同期内，乙方不得转租租赁标的物。经出租方书面同意可分租。资产用途工业工业工业工业工业合同履约金首年三个月租金首年三个月租金首年三个月租金首年三个月租金首年三个月租金其他条件1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3如成交方参与投标后又对合同效力存在异议或自身过错导致本合同不能履行。免租条款不生效。4.其他条件详见交易合同样本。1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3如成交方参与投标后又对合同效力存在异议或自身过错导致本合同不能履行。免租条款不生效。4.其他条件详见交易合同样本。1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3如成交方参与投标后又对合同效力存在异议或自身过错导致本合同不能履行。免租条款不生效。4.其他条件详见交易合同样本。1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3如成交方参与投标后又对合同效力存在异议或自身过错导致本合同不能履行。免租条款不生效。4.其他条件详见交易合同样本。1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3如成交方参与投标后又对合同效力存在异议或自身过错导致本合同不能履行。免租条款不生效。4.其他条件详见交易合同样本。六、交易底价六、交易底价六、交易底价六、交易底价六、交易底价首年租金每月￥2800元（大写：人民币贰仟捌佰元整）首年租金每月￥2800元（大写：人民币贰仟捌佰元整）首年租金每月￥2800元（大写：人民币贰仟捌佰元整）首年租金每月￥2800元（大写：人民币贰仟捌佰元整）首年租金每月￥2800元（大写：人民币贰仟捌佰元整）首年租金每月￥2800元（大写：人民币贰仟捌佰元整）是否含税价□是口否□是口否是否设定保留价是否设定保留价□是口否竞投阶梯￥200元￥200元￥200元￥200元￥200元七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金交易保证金金额￥6000元（大写：人民币陆仟元整）￥6000元（大写：人民币陆仟元整）￥6000元（大写：人民币陆仟元整）￥6000元（大写：人民币陆仟元整）￥6000元（大写：人民币陆仟元整）八、交易方式八、交易方式八、交易方式八、交易方式八、交易方式八、交易方式□现场举牌口现场书面报价口其他：网上竞投□现场举牌口现场书面报价口其他：网上竞投□现场举牌口现场书面报价口其他：网上竞投□现场举牌口现场书面报价口其他：网上竞投□现场举牌口现场书面报价口其他：网上竞投□现场举牌口现场书面报价口其他：网上竞投盖章确认盖章确认盖章确认盖章确认盖章确认盖章确认委托方（盖章）：2024年7月日委托方（盖章）：2024年7月日委托方（盖章）：2024年7月日交易管理机构（盖章）：202年月20日交易管理机构（盖章）：202年月20日交易管理机构（盖章）：202年月20日2/2交易规则项目编号：白云区均禾街交易站（以下称本交易站）受广州市白云区均禾街XX村第X经济合作社委托，以公开市场方式对广州市白云区均禾街XX村第X经济合作社XXX物业（以下称租赁标的物）进行整体招租。为确保本次交易活动的公开、公平、公正，现本交易站根据《广州市农村集体资产交易管理办法》（广州市人民政府令第119号）、《广州市白云区农村集体资产交易管理办法》以及《均禾街农村集体交易管理办法》制定本《交易规则》。意向方在参与本次交易活动前，必须认真阅读本《交易规则》及其附件，并依此对自己在交易活动中的行为负责。意向方一旦参与本次交易活动，即表明意向方已完全理解并接受本《交易规则》及其附件的一切约定，并愿意按照本《交易规则》及其附件的一切约定承担履行义务的责任，同时享有相应权利。一、招租方广州市白云区均禾街XX村第X经济合作社。二、租赁标的物基本信息摘要（一）租赁标的物位于广州市白云区均禾街XX村第X经济合作社XXXXXXXX，占地面积为XX平方米，楼房建筑总面积为XX平方米，空地面积为XXX平方米。（二）租赁标的物所有权人为广州市白云区均禾街XX村第X经济合作社。（三）租赁标的物现处于闲置状态，原承租方租期已结束。三、意向方资格条件（一）意向方须为必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名。1/7四、租赁条件（一）招租方对租赁标的物按照现有质量、现房地产规定的用途（产权状况）和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。（二）租赁期限为XXX年，其中含免租期XX个月。（三）租金按XX缴纳并按每XX年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增XX。（四）租赁标的物计租面积为占地面积XX平方米，楼房建筑总面积为XX平方米，空地面积为XX平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，租金价格不因面积误差而调整。（五）承租方须在签订《租赁合同》7日内一次性缴纳合同履约金￥XX万元（人民币大写XX）。（六）因乙方在签订合同前已查看现场及知晓租赁物的具体情况，甲方于乙方按照本合同的约定支付保证金、租金后按租赁物现状交付给乙方，乙方不得再以权属、规划、水电消防、附属设备、租赁物适用状态等存在瑕疵或其他任何理由拒绝接收租赁物，不得再提出任何要求作为甲方交付的附加条件，如乙方逾期接收租赁物或不配合办理交接的，视为甲方已按照约定时间实际交付完毕。（七）承租方必须办理好消防环保和工商营业执照要合法经营，不准堆放易燃易爆物品，不准经营有噪音和有异味类型。（八）自来水按现时收取XX元每吨，市政自来水接通后按市政价收取。电费每度XX元。（九）租赁标的物的出租用途为XXX。（十）经招租方书面同意，承租方可对租赁标的物进行转租、分租。（十一）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，由承租方承担。2/7（十二）其他条件详见招租方提供的《租赁合同》（详见附件1）。五、交易底价租赁标的物的交易底价为XX（人民币大写：XXX），该价格不含税费。六、交易保证金（一）意向方须在《资格条件审查结果通知》的规定时间内，使用其名下账户向本交易站指定账户以银行转账方式足额汇缴交易保证金￥XX元（人民币大写：XXX整）方可获得竞投活动参与资格成为竞投人，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任，意向方可到本交易站处领取到账通知，本交易站不另行对该款项开具收据。（二）竞得人签订《租赁合同》后，在缴付首期租金及合同履约保证金后，生产社在5个工作日内按原款汇入路径无息退还给竞得人。（三）若意向方于竞投会前放弃竞投资格，或未被确认为承租方的，其缴纳的交易保证金于交易结果公示期满（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。（四）若竞投人被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额支付交易服务费等款项的，本交易站或招租方有权取消其竞得资格，招租方有权不再签订《租赁合同》，竞投人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本交易站扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于本交易站应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款作为违约金划归招租方处理，招租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致招租方和本交易站遭受的损失时，竞3/7得人还应就该损失差额承担赔偿责任。（五）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由招租方和本交易站共同决定取消其竞投活动参与资格以及竞得标的资格，其交易保证金不作返还，由本交易站扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归招租方处理，并依法对其追究法律责任。七、交易方式本次交易采取现场举牌方式进行竞投，以增价方式产生唯一最高报价，并以价高者得的原则确定竞得人。竞投会以首年租金万元为交易底价，竞投阶梯为￥元，主持人有权根据现场情况调整竞投阶梯。竞投人可跟随主持人报价举牌应价，也可以举牌同时口头报出高于主持人的报价，但不能低于主持人规定的竞投阶梯；竞投人一经应价，不得撤回。当主持人多次报价后再无人应价视为最高应价，该应价高于或等于交易底价时，主持人即落槌确定最高应价者为竞得人。八、竞投程序（一）竞投会签到及竞投活动时间以《资格条件审查结果通知》规定为准。（二）竞投地点：XXX。（三）交易活动流程安排：1.竞投人签到、出示资料并领取竞投号牌。签到时须提交或出示以下资料：竞投人身份证原件（竞投人为企业法人/其他组织的，须出示法定代表人/负责人身份证原件）。若委托代理人参与竞投的，须提交由委托人出具的授权委托书原件和代理人身份证复印件，并提供原件核对。本交易站核对资料无误后，对该竞投人发给竞投号牌。如竞投人未能按本《交易4/7规则》的要求出示或提交资料的，该竞投人不得参与本次竞投。2.主持人主持公开竞投活动，并根据本《交易规则》第七条的规定进行竞投，确定竞得人。3.竞投人被确认为竞得人后应根据本交易站要求，于竞投会现场与招租方及本交易站签署《成交确认书》（附件3）。九、成交签约竞得人须在交易结果公示期结束后5个工作日内至白云区均禾街三资管理服务交易站（联系人及电话：XX，XXX）与招租方签订《租赁合同》，如竞得人无法联系均禾街三资管理服务交易站的，应在签约时间内联系本交易站协调签约事宜。十、关于瑕疵的说明（一）本次交易活动对租赁标的按照现有质量、权属情况、消防/规划/报建现状、现有的房屋结构、交付使用现状、依附于房屋的装修装饰状况和指定用途招租。本交易站及招租方声明对租赁标的物不承担瑕疵担保责任。竞投人须仔细阅读本《交易规则》中的规定及要求，如对租赁标的物基本情况有任何疑问均可自行向有关政府部门查档或向招租方询问了解，竞投人一旦参与报价即视为其已经知晓该租赁标的物的历史情况、认同租赁标的物现状和权属状况，遵守项目公告、本《交易规则》的有关内容和规定并承担相应的责任和享有相应的权利。（二）意向方须仔细阅读项目的相关资料，自行对租赁标的物进行必要和适当的独立调查和分析，对租赁标的物作出充分的了解，并对承租该租赁标的物后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估；不依赖于招租方及本交易站提供的信息和解释，同意本公司对租赁标的物不承担任何瑕疵担保责任，并愿意自行承担参与竞投所带来的所有风险。5/7十一、附则（一）在交易活动中，为维护集体资产权益，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与本次交易活动的各方当事人在交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。（二）本交易站依法对交易保证金进行监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证金安全监管责任以外的其他法律责任。（三）承租方应按照本《交易规则》所附的《租赁合同》样本与招租方签订《租赁合同》，如最终签订的《租赁合同》与本《交易规则》所附的《租赁合同》样本相比有实质性修改的，本交易站将不予备案并办理相关后续手续，由此产生的一切责任由招租方与承租方承担。招租方与承租方在履行《租赁合同》中产生的法律责任，由合同各方依法解决。本交易站不与任意一方承担连带责任。（四）因招租方、交易监管部门提出延期、撤销或中止交易，或因不可抗力等非本交易站原因而延期、撤销或中止交易活动的，本交易站不就竞投人的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。（五）本交易站仅根据招租方委托的服务内容及范围提供交易平台服务，因交易保证金处置方式或其他招租方提出的涉及意向方等利害关系人的交易要求或行为导致的利益纠纷，意向方应依法自行向招租方提出利益诉求，本交易站不承担任何形式的赔偿责任及其他连带责任。（六）竞投活动参与人员不得携带易燃、易爆、有毒化学危险品进入竞投会场，一经发现本交易站将视情况作出要求立即改正、警告、没收处理；拒不接受的，本交易站将予以取消竞投活动参与资格或移交公安机关处理。（七）本交易站对本《交易规则》具有最终解释权。6/7附件：1.租赁合同2.成交确认书广州市白云区XX年月日7/7石马旺发北街1号四楼物业现状图各种皮具皮盒，手袋银包，鞋帽、服饰绣04898改由脑任元厂4ms00a程7人华拉拉#idc 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投标 / 标书制作要点（原创）
本物业出租 物业 工业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
