保障性租赁住房 租赁住房 保障性招标采购公告（2024）

基础信息

项目统一名称
卧龙区大周庄保障性租赁住房项目

总投资（万元）
40265.0
区划
河南省

地市
南阳市
区县
卧龙区

不含专项债的资本金（万元）
27265.0
项目领域
保障性安居工程

申请专项债总额（万元）
13000.0
项目业主
南阳市龙城投资开发有限公司

其他债务融资（万元）
/
建设期
2024-08—2027-07

专项债作资本金（万元）
/
运营期
2028—2053

预期收入（收益）（万元）
33743.31
成本
11259

收入来源
租金收入、物业管理费收入、停车位收入、充电桩收入、财政补贴收入等

建设内容
本项目为南阳市卧龙区第十七完全学校租赁住房项目子项目，总占地面积65，708.35平方米，总建筑面积118，020.83平方米，其中地上建筑面积80，596.01平方米，地下建筑面积37，424.82平方米，共建设保障性租赁住房909套。主要建设内容为住宅68，098.29平方米、配套商业8，058.47平方米、综合服务中心2，164.08平方米、养老设施用房1，319.41平方米、礼堂105.64平方米、食堂500.00平方米、配电室95.02平方米、公厕99.20平方米、污水处理站155.90平方米，配套建设大门、围墙、停车场、道路、绿化、给排水、供配电、暖通、消防等基础设施。

特殊情况备注

其他债务融资来源
无
主管部门
南阳市卧龙区住房和城乡建设局

成本/收入
33.37%
会计所
中喜会计师事务所（特殊普通合伙）河南分所

覆盖倍数
1.27
律所
河南仟问律师事务所

发行明细

截止 2024-08-22，该项目共发行2批次，累计发行金额13000.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2024-08-22
第2批次
3700.0
2.42%
2024年河南省专项债券三十二期（城乡发展专项债）
/

2024-07-16
第1批次
9300.0
2.60%
2024年河南省专项债券二十期（城乡发展专项债）
/

还本付息

发行期限（年）
30
付息方式
半年一次

起息日
2024-08-23
付息日
2月23日 8月23日（节假日顺延）

最近付息日
2025-02-23（节假日顺延）
提醒还款（天）
172

到期日
2054-08-23
还本付息（万元）
/

赎回方式
30+0+0
累计付息（万元）
/

提前还本

备注

相关附件

序号

附件

资料来源

发布时间

1
城乡发展30年法律意见书_3890-3905.pdf
中国债券信息网
2024-08-15 00:00:00

2
城乡发展30年评价报告_3524-7258_3633-3667.pdf
中国债券信息网
2024-08-15 00:00:00

3
城乡发展30年实施方案_8007-9595_1366-1409.pdf
中国债券信息网
2024-08-15 00:00:00

公告来源：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本保障性租赁住房 租赁住房 保障性涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086