建设工程设计方案招标采购公告（2024）

文昌市营商环境建设局
关于椰风椰琴项目建设工程设计方案（修改）
的批前公示

文昌昌宇置业有限公司开发建设的椰风椰琴项目位于文城镇纬二路北侧地段，总用地面积34139.95平方米（折合51.21亩）。该项目已于2024年6月4日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第469005202420133号。项目设计方案调整前总建筑面积为89176.03平方米,其中地上建筑面积为73476.03平方米，地下建筑面积为15700平方米，计容建筑面积68279.9平方米（其中文化设施计容建筑面积13655.97平方米，零售商业计容建筑面积10241.99平方米，商务金融办公计容建筑面积44207.94平方米），不计容建筑面积20896.13平方米，容积率2.0，建筑密度14.90%，绿地率35.10%，建筑高度59.70米。现因省政府对办公建筑、商业建筑的政策调整，建设单位申请对主要技术经济指标、总平面布局等进行调整。调整后总建筑面积为90388.26平方米,其中地上建筑面积为73888.26平方米，地下建筑面积为16500平方米，计容建筑面积68279.9平方米（其中文化设施计容建筑面积13655.97平方米，零售商业计容建筑面积10241.99平方米，商务金融办公计容建筑面积44207.94平方米），不计容建筑面积22108.36平方米，容积率2.0，建筑密度14.90%，绿地率35.10%，建筑高度59.80米。调整后项目方案规划指标符合控规要求。为广泛征求地段内利害关系人的意见和建议，根据《住房城乡建设部关于印发<关于城乡规划公开公示的规定>的通知》（建规〔2013〕166号）等规定，现按程序对该项目的建设工程设计方案等内容进行批前公示。
1.公示时间：7个工作日（2024年8月22日至8月30日）。
2.公示地点：文昌市政府网站、建设项目现场。
3.公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送到：wcup0898@163.com。
（2）书面意见请邮寄到文昌市文城镇文清大道19号文昌市营商环境建设局308室，邮政编码571300。
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
咨询电话:0898-63388190，联系人:郭工。

文昌市营商环境建设局
2024年8月22日

主要图纸如下：

区位图

调整前总平面

调整后总平面

调整前鸟瞰效果图

调整后鸟瞰效果图

调整前透视图

调整后透视图

如需了解详情，请咨询公示中联系电话或到文城镇文清大道19号文昌市营商环境建设局308室。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本建设工程设计方案涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086