保洁服务 物业服务 保洁用招标采购公告（大庆市让胡路区龙岗街道办事处2024）
大庆市让胡路区龙岗街道办事处老年活动室保洁服务政府采购合同公告
一、合同编号：FWHTHLJGCYC21040100Z20241318390
二、合同名称：老年活动室保洁服务
三、项目编号：1b629ab9fd1e4256abb68704b5f0c70f
四、项目名称：龙岗街道办事处老年活动室物业服务项目
五、合同主体
采购人(甲方)：大庆市让胡路区龙岗街道办事处
地址：大庆市让胡路区玉门街182号
联系方式：6350669
供应商(乙方)：大庆西城物业管理有限公司
地址：黑龙江省大庆市让胡路区西苑街2-1号
联系方式：0459-6336133
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
龙岗街道办事处老年活动室物业服务项目
1(份)
￥928,355.72
￥928,355.72
1、室内保洁服务内容：（1）活动室内所有房间的物业保洁服务。 （2） 活动室内娱乐设施设备、器材的保洁服务； 2、室内保洁服务标准： （1）开放时间即时保洁，确保环境明亮、整洁、通透；地面、墙面、干净，玻璃明亮。 （2）乙方应做到地面、墙壁、活动室及洗手间即时保洁：即时清扫、拖洗，开放工作时间内巡回保洁并接受甲方监督，随时保持清洁卫生。 (3) 乙方应实行标准化清扫保洁，不使用劣质、腐蚀性清洁剂，按规定程序保洁，不粗糙作 业、野蛮作业以免损坏楼内设备、设施。 (4)乙方应做到垃圾日产日清，保持室内垃圾桶外壳干净、无污物，无燃着的烟头。 (5) 乙方应做到楼内禁烟工作，保持楼内空气良好。 (6) 乙方应做到保洁用具及日常保洁用品存放在指定房间，不得随意摆放，使用完毕摆放在指定位置，工具摆放要分类摆放、整齐划一。 3、室外保洁服务内容： (1)室外门前屋后、院落区域清扫保洁服务。 （2）室外门前屋后、院落清理落叶、冬季门前清冰雪服务。
合同金额： 928,355.72元，大写(人民币)：玖拾贰万捌仟叁佰伍拾伍元柒角贰分
履约期限：2024年06月20日至2025年06月19日
履约地点：龙岗街道各社区活动室
采购方式：服务工程超市
七、合同签订日期
2024年06月20日
八、合同公告日期
2024年08月23日
九、其他补充事宜
合同附件：
2024活动室保洁.pdf
大庆市让胡路区龙岗街道办事处
2024年08月23日
政府采购服务工程网上超市服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：大庆市让胡路区龙岗街道办事处采购计划号：让财购核字[2023]00321号供应商（乙方）：大庆西城物业管理有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20231318390签订地点：大庆市让胡路区龙岗街道办事处签订时间：2023年06月01日甲方经服务工程网上超市直接采购方式，确定乙方为甲方龙岗街道活动室物业服务项目供应商，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规定，按照龙岗街道活动室物业服务项目（招标编号：HLJGCYC21040100Z20231318390）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，经双方协商一致，签订本合同。第一条合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。第二条服务项目及要求*1、室内保洁服务内容：（1）活动室内所有房间的物业保洁服务。（2）活动室内娱乐设施设备、器材的保洁服务；2、室内保洁服务标准：（1）开放时间即时保洁，确保环境明亮、整洁、通透；地面、墙面、干净，玻璃明亮。（2）乙方应做到地面、墙壁、活动室及洗手间即时保洁：即时清扫、拖洗，开放工作时间内巡回保洁并接受甲方监督，随时保持清洁卫生。(3)乙方应实行标准化清扫保洁，不使用劣质、腐蚀性清洁剂，按规定程序保洁，不粗糙作业、野蛮作业以免损坏楼内设备、设施。(4)乙方应做到垃圾日产日清，保持室内垃圾桶外壳干净、无污物，无燃着的烟头。(5)乙方应做到楼内禁烟工作，保持楼内空气良好。(6)乙方应做到保洁用具及日常保洁用品存放在指定房间，不得随意摆放，使用完毕摆放在指定位置，工具摆放要分类摆放、整齐划一。3、室外保洁服务内容：(1)室外门前屋后、院落区域清扫保洁服务。（2）室外门前屋后、院落清理落叶、冬季门前清冰雪服务。第三条合同期限（任选其一）本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果3年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间2023-06-20到2024-06-19，共366天。第四条合同金额及结算方式1、资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：-2、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：￥1028315.72元（大写：壹佰零贰万捌仟叁佰壹拾伍元柒角贰分）；3、结算方式：序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)1第一季度活动室数量10个，总建筑面积：13990.69平方米，服务费用：73.5/㎡257078.93152第二季度活动室数量10个，总建筑面积：13990.69平方米，服务费用：73.5/㎡257078.93153第三季度活动室数量10个，总建筑面积：13990.69平方米，服务费用：257078.9315采购单位（甲方）：大庆市让胡路区龙岗街道办事处采购计划号：让财购核字[2023]00321号供应商（乙方）：大庆西城物业管理有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20231318390签订地点：大庆市让胡路区龙岗街道办事处签订时间：2023年06月01日序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)73.5/㎡4第四季度活动室数量10个，总建筑面积：13990.69平方米，服务费用：73.5/㎡257078.93154、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。第五条双方权利义务和质量保证（一）甲方权利义务1、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；2、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；3、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。4、（1）甲方对于因乙方自身原因而未达到本合同约定的服务质量，有权要求整改。（2）甲方有权对乙方的服务人员进行监督、检查，甲方有提出更换服务人员的权利。（3）在合同期内，甲方提供的物业服务用房，由乙方无偿使用。（4）按照本合同约定支付物业服务费用。（5）活动室内如有老年人发生纠纷等紧急情况，乙方第一时间通知甲方和报警通过法律途径解决，乙方协调解决不了的，甲方负责解决。并及时汇报本单位上级部门和单位主管领导。（二）乙方权利义务1、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；2、有权按照本合同约定收取服务费；3、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；4、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；5、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第三方损失的，乙方承担全部赔偿；6、乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；7、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。8、（1）按照本合同约定向甲方收取物业服务费。（2）按照有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度、各项规章制度。（3）保管好甲方提供的设施、设备和用品，由于保管不当造成丢失、损坏由乙方负责维修或更换。（4）乙方必须尊重甲方对乙方的服务人员进行监督、检查权，并根据甲方的要求进行调整、更换服务人员，修正服务计划。（5）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部物业管理用房、等固定资产、设备设施及物业管理的全部资料。（6）乙方设立专门的服务管理机构，确保物业服务工作正常进行，管理及工作人员通讯工具保持畅通，每日对活动室进行物业保洁及看护工作。（7）乙方制定完整、有效的内部管理制度和日常服务运行管理制度等相关制度，确保服务质量。（8）服务人员上岗前须经专业培训，定期培训员工，提升员工素质，确保工作规范、作风严谨、服务热情。（9）活动室内的设备，物业工作人员记录及时准确，设备保管完善，实行严格规范管理，并定期与甲方核对台账，有损坏缺失等情况双方能及时核对，有损坏有乙方及时跟甲方沟通进行维修和更换。（10）乙方工作人员在工作期间应随时排查各项安全隐患，发现问题及时整改，整改不了的及时汇报甲方，预防人为因素及电器老化引起的火灾、跑冒滴漏等水灾隐患等安全责任事故的发生，保证活动室的安全运转。（11）活动室不能用于居民娱乐活动范围以外的其他用途。第六条知识产权归属本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。第七条保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付1000元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第八条合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起3日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十条承担违约责任；第九条履约保证金无第十条合同的变更、终止与转让1、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期一日，向甲方赔偿违约服务款额1‰违约金，违约金累计不得超过违约服务款额1%。乙方未按合同约定提供服务累计超过180天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，同时，乙方向甲方支付500元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；2、甲方延期付服务款的，每逾期一日按照应付服务费用的1‰向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过应付服务费用的1%；3、任意一方擅自解除合同或因一方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费用的1%缴纳违约金并赔偿给守约方经济损失。第十一条违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后10日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后5日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。第十二条合同变更与解除1、除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同一经签订，未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；2、因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。第十三条合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：向劳动仲裁委员会申请仲裁；第十四条合同文件组成1、政府采购采购文件；2、乙方提供的投标（响应）文件；3、甲方提供工程清单；4、投标（响应）承诺书：5、评标记录；6、中标（成交）通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同（电子版）通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案（纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存）。甲方（章）签订时间:2023年06月01日乙方（章）签订时间:2023年06月01日签订地点：大庆市让胡路区龙岗街道办事处签订地点：大庆市让胡路区龙岗街道办事处单位地址：大庆市让胡路区玉门街182号单位地址：大庆市让胡路区西苑街2-1号法定(或授权)代表人：杨胜武法定(或授权)代表人：赵树伟委托代理人：杨胜武委托代理人：张朝福电话：0459-6350669电话：0459-6336133电子邮箱：308454284@qq.com电子邮箱：1530458@qq.com开户银行：昆仑银行股份有限公司大庆分行营业部开户银行：中国建设银行股份有限公司大庆房支行账号：26902100649130000016账号：23050166375100000204账号名称：大庆市让胡路区龙岗街道办事处账号名称：大庆西城物业管理有限公司邮政编码：163000邮政编码：163000合同附件1、投标人承诺具体事项：1、保证区域内卫生整洁2、接到保修申请后维修及时1、投标人承诺具体事项：1、保证区域内卫生整洁2、接到保修申请后维修及时2、售后服务具体事项：1、保证区域内卫生整洁2、接到保修申请后维修及时2、售后服务具体事项：1、保证区域内卫生整洁2、接到保修申请后维修及时3、保修期责任：1、保证区域内卫生整洁2、接到保修申请后维修及时3、保修期责任：1、保证区域内卫生整洁2、接到保修申请后维修及时4、其他具体事项：合同期满本合同自然终止。双方如续定合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。4、其他具体事项：合同期满本合同自然终止。双方如续定合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。甲方（章）乙方（章）签订时间:2023年06月01日签订时间:2023年06月01日
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务 物业服务 保洁用涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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