商业用房招标采购公告（最高人民法院2024）
湖南省衡阳县人民法院将于2024年09月11日10时至2024年09月12日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址http://sifa.jd.com/2434）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：本次拍卖标的物位于湖南省怀化市鹤城区东兴街128号商业用房，房屋所有权人为卿某某，不动产权证号为00053675，建筑面积为62.91平方米,所在层为1层，规划用途为商业服务。现出租为卖“肉铺”使用。
周边环境优美，人流密集，相关配套、生活服务设施较齐全，学校有南庄三中、超市有罗南万家乐超市，医院有佛山市第一人民医院禅城医院、休闲有南庄法制主题公园。附近摩的通达，交通较便利。
双方议价：408915元。
起拍价： 347578元，保证金：50000元，增价幅度：3000元。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：有，为承租户。
优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理相关手续。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年08月26日起至2024年09月11日10时止（节假日除外）接受咨询（电话：18873422436小米）。标的物属异地不动产，本院不统一安排看样，有意竞买者请自行前往了解或咨询相关部门此房详细信息。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证按法律规定及当地相关职能部门规定办理（所需费用包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用由负有缴纳义务的缴纳人负担）；产生的其他费用（可能存在的物业费、水、电等各类费用）由买受人负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
九、对上述标的物权属有异议者，请于2024年09月04日前与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入衡阳县人民法院指定账户，拍卖余款在2024年09月19日前缴入法院指定账户，并请注明执行案号与事由：（2024）湘0421执恢256号，怀化市鹤城区东兴街128号商业用房拍卖尾款。
(户名:衡阳县人民法院执行案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司衡阳西渡支行，账号：4305 0164 6536 0912 3456-23104)。
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0734-6931612
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：17382162110 彭法官
18873422436 小 米
京东技术咨询：400-8622-9586
网址: http://sifa.jd.com/2434
详细信息可在“人民法院诉讼资产网 （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
湖南省衡阳县人民法院
二0二四年八月二十六日
标的列表：
湖南省怀化市鹤城区东兴街128号商业用房(https://paimai.jd.com/item/966446CC4E757AE6A853EB8CF4031920)
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
