别墅 房产招标采购公告（澧县碧桂园房地产开发有限公司2024）
拍卖公告
湖南省韶山市人民法院将于2024年9月12日10时至2024年9月13日10时止（延时除外）在湖南省韶山市人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（法院账户名：韶山市人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0732/06）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：备案登记在陈安明名下位于澧县澧州碧桂园一期第5幢101号的房产，产权证号为（2021）澧县不动产权第0008805号，房屋所有权人为澧县碧桂园房地产开发有限公司。（谭本仲受贿罪涉案财物）
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：2 487 000元（税务询价），起拍价2 238 300元，保证金：223 000元，增价幅度：5000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前7个工作日向湖南省韶山市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到湖南省韶山市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，造成的法律后果自行承担。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前均可接受咨询，咨询时间为法定工作日上午9：00至12：00，下午15:00至18:00，意向买受人请自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方应承担的一切税、费、应补土地出让金、土地使用费等；过户时交易双方最终应缴税（费）以拍卖实际成交价计算确定，按照税收法律法规规定缴纳相关税费，被执行人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税等税费。买受人缴纳契税、印花税等税费；买受人自行办理水、电、煤、物业等户名变更手续，相关费用均由买受人承担。如存在权证分割的情形，权证分割的费用由买受人承担。其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。
买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费，在法院将过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有关财产管理部门后十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费（如与设计有关财产管理机构或者其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限届满前向本院提交书面延缓申请及附相应证明材料），逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险，由买受人自行承担。
该标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间和费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。该标的可能存在延期交付的风险，请竞买人在竞买前详细咨询了解。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，如拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，且可能存在权证的分割，办理权属变更登记的时间会延长。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日之前向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人淘宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款应在2024年9月23日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：韶山市人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司韶山支行，账号：4305 0163 6608 0000 0192-012208），请买受人交余款时备注“拍卖款”，并电话告知本院0731-55692116。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://sf.taobao.com/0732/06）
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：沈法官0731-55692116
举报监督电话：0731-55692105
联系地址：湖南省韶山市清溪镇厦门大道
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在湖南省韶山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址“（https://sf.taobao.com/0732/06）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
湖南省韶山市人民法院
2024年8月27日
投标 / 标书制作要点（原创）
本别墅 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
