土石方工程 基坑、边坡支护工程 桩基工程 设备工程招标采购公告（2024）
漳州市发展和改革委员会关于漳州职业技术学院学生公寓一期初步设计及概算的复函
漳州职业技术学院：
报来《关于申请审批漳州职业技术学院学生公寓一期项目初步设计及概算的函》及有关附件收悉。我委以漳发改审〔2023〕49号批复该项目建议书暨可行性研究报告，漳州市政府投资项目评审中心就该项目概算形成《漳州职业技术学院学生公寓一期投资概算审查报告》（漳投概审〔2024〕94号）。经研究，原则同意该项目初步设计及概算。（项目代码：2310-350600-04-01-421874），具体函复如下：
一、建设规模和内容
建设规模：新建2栋学生公寓宿舍，总建筑面积为50211.82平方米，其中地上建筑面积为45738.99平方米，层数十三层，檐高46.20米；地下建筑面积为4472.83平方米，层数一层。
建设内容：建筑工程、结构工程、装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、暖通工程、智能化工程、抗震支架工程、电梯工程、夜景工程、光伏工程、室外工程等。
二、项目总投资及资金来源
项目总投资概算25070.15万元，其中建安工程费用22102.36万元，工程建设其他费用1773.97万元，基本预备费用1193.82万元。资金来源主要由市级财政资金统筹和地**府专项债。
本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据。
三、建设模式
一般模式（非工程总承包模式）
四、要求
1.请项目建设单位按照《政府投资条例》、《福建省发展和改革委员会关于印发福建省省级政府投资项目概算调整管理规定（试行）的通知》（闽发改投资〔2009〕1号）、《福建省发展改革委关于进一步规范政府投资项目审批管理的通知》（闽发改投资〔2010〕1158号)、《漳州市人民政府办公室关于进一步加强和规范招标投标管理的若干意见》（漳政办〔2015〕）141号）执行。
2.根据《漳州市人民政府办公室关于印发漳州市海绵城市建设管理实施意见的通知》（漳政办〔2021〕23号），在下一步设计及施工强化海绵城市设计，确保海绵工程举措和做法在施工中落实。
3.接文后，请抓紧办理相关基建手续，确保项目按计划实施。在建设过程中，加强管理，落实环境保护、安全生产“三同时”措施，确保工程质量和施工安全。
附件：漳州职业技术学院学生公寓一期投资概算审批表
漳州市发展和改革委员会
2024年8月14日
附件：
漳州职业技术学院学生公寓一期投资概算审批表
单位：万元
序号
工程内容
单位
工程量
送审金额
审定金额
核增减金额
备注
一
建安工程费
m2
50211.82
23635.24
22102.36
-1532.88
-6.49%
1
土石方工程
76.03
76.37
0.34
2
基坑、边坡支护工程
1007.95
766.48
-241.47
3
桩基工程
455.96
366.82
-89.14
4
地下室
m2
4472.83
2339.12
2159.35
-179.77
4.1
土建单位工程
1807.06
1698.18
-108.88
4.2
安装单位工程
419.70
359.74
-59.96
4.3
设备工程
112.36
101.43
-10.93
5
学生公寓
m2
45738.99
16431.49
15587.12
-844.37
5.1
土建单位工程
9729.50
9254.87
-474.63
5.2
装配式建筑单位工程
2983.85
2973.13
-10.72
5.3
安装单位工程
3588.61
2747.38
-841.23
5.4
设备工程
129.53
611.74
482.21
6
室外总体工程
448.74
409.21
-39.53
6.1
土建单位工程
239.58
207.99
-31.59
6.2
园林单位工程
53.24
45.97
-7.27
6.3
安装单位工程
155.07
154.56
-0.51
6.4
设备工程
0.85
0.69
-0.16
7
电梯工程
部
12.00
445.24
357.71
-87.53
8
智能化工程
544.29
493.39
-50.90
8.1
安装单位工程
377.04
354.94
-22.10
8.2
设备工程
167.25
138.45
-28.80
9
夜景工程
63.20
62.69
-0.51
10
厨房设备
475.49
475.49
0.00
未审暂列
11
床铺柜子、桌椅
1112.80
1112.80
0.00
未审暂列
12
分体式空调
234.93
234.93
0.00
未审暂列
二
工程建设其他费用
2013.62
1773.97
-239.65
-11.90%
1
代建单位管理费
293.55
287.68
-5.87
按合同约定计取
2
项目建议书
21.84
0.00
-21.84
不计，编制可行性研究报告费用已包含
3
可行性研究报告
44.02
10.90
-33.12
按实际发生额计取
4
社会稳定风险评估
15.00
0.00
-15.00
不计
5
地震安全性评价
1.20
0.00
-1.20
不计
6
招标代理服务费
16.86
16.86
0.00
按实际发生额计取
7
建设工程交易服务费
1.00
1.00
0.00
闽发改价格[2024]150号
8
勘察费
12.40
12.40
0.00
按实际发生额计取
9
设计费
503.92
503.92
0.00
按实际发生额计取
10
工程造价咨询服务费
6.02
0.00
-6.02
不计，全过程咨询费已包含
11
场地准备及临时设施费
118.18
110.51
-7.67
按工程费*0.5%
12
工程保险费
70.91
66.31
-4.60
按工程费*0.3%
13
城市基础设施配套费
208.74
200.85
-7.89
漳政办[2021]37号
14
工程款支付担保费
141.81
26.52
-115.29
闽建〔2023〕4号
15
桩基检测费
20.55
18.00
-2.55
计价格[2002]10号
16
基坑检测及周边已有构、建筑物的监测费
31.67
38.32
6.65
边坡锚杆、喷护支护工程造价*5%
17
消防检测费
21.16
9.36
-11.80
闽建消(2019)2号
18
防雷工程检测费
0.51
0.50
-0.01
闽价服(2015)242号
19
建筑门窗与幕墙工程质量检测费
4.77
2.75
-2.02
闽建质安协检(2023)3号
20
空气质量检测费
20.34
20.19
-0.15
闽建质安协检(2023)3号
21
电梯特种设备检测费
7.58
6.28
-1.30
闽发改服价(2020)107号
22
土壤氡检测费
5.00
2.25
-2.75
闽建质安协检(2023)3号
23
工程项目决算
19.21
20.04
0.83
闽招协[2021]32号
24
不动产登记费
0.06
0.06
0.00
发改价格规〔2016〕2559 号
25
全过程咨询费
355.67
355.67
0.00
按实际发生额计取
26
勘察设计咨询服务费
46.05
38.00
-8.05
按实际发生额计取
27
场地平整费
25.60
25.60
0.00
按实际发生额计取
三
基本预备费
1282.44
1193.82
-88.62
（第一+第二部分费用）*5%
四
建设期利息
506.27
0.00
-506.27
不计
五
工程项目总概算
27437.57
25070.15
-2367.42
-8.63%
附件：
投标 / 标书制作要点（原创）
本土石方工程 基坑、边坡支护工程 桩基工程 设备工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
