招标采购招标采购公告（最高人民法院2024）
变卖公告
乌鲁木齐市中级人民法院将于2024年9月14日11时起（竞价周期与延时除外）在乌鲁木齐市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖（法院账户名：乌鲁木齐市中级区人民法院，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/0991/01?spm=a213w.3065169.courtList.3101.313730a7nib30p）现公告如下：
一、变卖标的：
位于深圳市福田区广深高速公路北宝能城市公馆（三期）5栋A座、B座共计15套公寓，现状用途：商务公寓，土地使用权使用期限：40年，从2014年1月2日至2054年1月1日止，总层数：地上29层（含商业裙楼4层），地下3层，具体信息如下：
序号
标的名称
产权证号
建筑面积(m2)
评估价(元)
变卖价（元）
1
宝能城市公馆(三期)5栋A座904
粤(2018)深圳市不动产权第 0057698号
72.39
6587490
3688994.4
2
宝能城市公馆(三期)5栋A座907
粤(2018)深圳市不动产权第 0057683号
81.85
7276465
4074820.4
3
宝能城市公馆(三期)5栋A座2702
粤(2018)深圳市不动产权第 0062265号
82
7716200
4321072
4
宝能城市公馆(三期)5栋B座605
粤(2018)深圳市不动产权第 0072306号
72.83
6612964
3703259.84
5
宝能城市公馆(三期)5栋B座609
粤(2018)深圳市不动产权第 0072879号
98.97
8640081
4838445.36
6
宝能城市公馆(三期)5栋B座610
粤(2018)深圳市不动产权第 0072881号
72.83
6612964
3703259.84
7
宝能城市公馆(三期)5栋B座705
粤(2018)深圳市不动产权第 0072852号
72.83
6612964
3703259.84
8
宝能城市公馆(三期)5栋B座710
粤(2018)深圳市不动产权第 0072820号
72.83
6612964
3703259.84
9
宝能城市公馆(三期)5栋B座805
粤(2018)深圳市不动产权第 0073180号
72.83
6620247
3707338.32
10
宝能城市公馆(三期)5栋B座810
粤(2018)深圳市不动产权第 0071942号
72.83
6620247
3707338.32
11
宝能城市公馆(三期)5栋B座901
粤(2018)深圳市不动产权第 0073191号
96.19
8801385
4928775.6
12
宝能城市公馆(三期)5栋B座905
粤(2018)深圳市不动产权第 0073210号
72.83
6627530
3711416.8
13
宝能城市公馆(三期)5栋B座910
粤(2018)深圳市不动产权第 0072901号
72.83
6627530
3711416.8
14
宝能城市公馆(三期)5栋B座1005
粤(2018)深圳市不动产权第 0072807号
72.83
6634813
3715495.28
15
宝能城市公馆(三期)5栋B座1006
粤(2018)深圳市不动产权第 0072813号
96.19
8474339
4745629.84
重要提示：
1、办理产权变更登记等产生的税费按法律规定由双方各自承担，该标的所欠缴的土地出让金、税费，水、电、暖、物业管理费及其滞纳金等明确或不明的隐形瑕疵，均由买受人自行负担，本院概不负责。
2、关于当地限购政策请竞买人自行了解。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月30日起至2024年11月15日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，均由双方各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月11日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付尾款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖尾款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、（单位名称：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：313881000221；账号：999000162001027233）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
2、付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：0991－4648449
法院地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖东路南一巷26号
新疆中拍平台拍辅服务有限公司
联系人：何经理 18699154926
范女士 18699089450
新疆錾成拍卖有限公司
联系人：陈女士 19990610205
新疆平心拍卖有限责任公司
联系人：张先生 18999181221
新疆天纬拍卖有限公司
联系人：张先生 15199148481
乌鲁木齐市中级人民法院
2024年8月29日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
