指北针招标采购公告（2024）
2024-0030 泰前片区（F2片区）水牛埠07街区谢过城街以北天烛峰路以西地块控制性详细规划
泰安市控制性详细规划公示牌统筹城乡一体发展共筑生态宜居泰安批后公布编号：2024-0030地块划分与指标控制图地块划分与指标控制图地块划分与指标控制图地块划分与指标控制图地块划分与指标控制图地块划分与指标控制图地块划分与指标控制图地块划分与指标控制图地块划分与指标控制图地块划分与指标控制图地块划分与指标控制图指北针、比例尺指北针、比例尺指北针、比例尺指北针、比例尺指北针、比例尺指北针、比例尺指北针、比例尺指北针、比例尺指北针、比例尺指北针、比例尺指北针、比例尺地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标空间码地块编码用地用地性质月代码用地用地性质月代码用地面积地块容积率建筑建筑地上地下密度限高（m）地块容积率建筑建筑地上地下密度限高（m）地块容积率建筑建筑地上地下密度限高（m）绿地率配建车位建议出入口位置配建车位建议出入口位置32090202070500082220001-2-07-0100001南育用地1-2-07-0100001南育用地1-2-07-0100001南育用地3531311.20.335%2425%动车：/N1/S1/E2其F2-07-05-10教育用其F2-07-05-10教育用其F2-07-05-10教育用247104中247-070041中247-070041中247-070041106027——-320000207020072020TAF2-7-02070居住用地28973现状保留一—TA-2-07-00001居住用地366-370902F020704000820246T-F2-07-0000言用000言用1803709020207050008220TA-F2-07-05用地105T-2-7-055401公园绿地9391320002020707001422200TA-F2-7-675401公园绿地13753700002070800142020T-F2-4-085401公园绿地5401公园绿地39231、建筑密度、建筑高度、容积率（标注上下限的除外）为上限控制：绿地率、停车位为下限控制。2、TA-F2-07-01地块突破限高值的建筑其基底面积不应超过建筑总基底面积的20%，且高度不应突破限高值的30%同时应增大后退道路3、最小建筑退线距离，沿道路的，一律指后退通路红线距离：不沿道路的，是指后退地块边线距离，同时后退地块边界距离还要满足其相邻建筑日照、防火等规范要求。4、禁止机动车开口路段为自城市主次干道交叉口道路红线交叉点起，主干道方向两侧各不少于70米，次干道方向两侧备不少于50米。执其中学校出入口设置宜距离交叉口范围100米以外。行5、地块规划及建设应符合山东省《海绵城市设计规程（D837/T5060-2016）及《泰安市海绵城市专项规划（2016-2030年）》要求。要6、绿色建筑应符合国家标准及省、市有关要求。点7、建设单位在进行修建性详细规划及建筑工程方案的编制和实施时，应保证地块内及周边所涉及附属物及各类管线（地上及地下）安全，由此引发的一切问题及法律纠纷，由建设单位负责，规划地块内如有未移除的地下管线，项目实施前需征求相关部门意见并按8、图中标注尺寸单位为米。规范要求退足安全防护距离。1、建筑密度、建筑高度、容积率（标注上下限的除外）为上限控制：绿地率、停车位为下限控制。2、TA-F2-07-01地块突破限高值的建筑其基底面积不应超过建筑总基底面积的20%，且高度不应突破限高值的30%同时应增大后退道路3、最小建筑退线距离，沿道路的，一律指后退通路红线距离：不沿道路的，是指后退地块边线距离，同时后退地块边界距离还要满足其相邻建筑日照、防火等规范要求。4、禁止机动车开口路段为自城市主次干道交叉口道路红线交叉点起，主干道方向两侧各不少于70米，次干道方向两侧备不少于50米。执其中学校出入口设置宜距离交叉口范围100米以外。行5、地块规划及建设应符合山东省《海绵城市设计规程（D837/T5060-2016）及《泰安市海绵城市专项规划（2016-2030年）》要求。要6、绿色建筑应符合国家标准及省、市有关要求。点7、建设单位在进行修建性详细规划及建筑工程方案的编制和实施时，应保证地块内及周边所涉及附属物及各类管线（地上及地下）安全，由此引发的一切问题及法律纠纷，由建设单位负责，规划地块内如有未移除的地下管线，项目实施前需征求相关部门意见并按8、图中标注尺寸单位为米。规范要求退足安全防护距离。1、建筑密度、建筑高度、容积率（标注上下限的除外）为上限控制：绿地率、停车位为下限控制。2、TA-F2-07-01地块突破限高值的建筑其基底面积不应超过建筑总基底面积的20%，且高度不应突破限高值的30%同时应增大后退道路3、最小建筑退线距离，沿道路的，一律指后退通路红线距离：不沿道路的，是指后退地块边线距离，同时后退地块边界距离还要满足其相邻建筑日照、防火等规范要求。4、禁止机动车开口路段为自城市主次干道交叉口道路红线交叉点起，主干道方向两侧各不少于70米，次干道方向两侧备不少于50米。执其中学校出入口设置宜距离交叉口范围100米以外。行5、地块规划及建设应符合山东省《海绵城市设计规程（D837/T5060-2016）及《泰安市海绵城市专项规划（2016-2030年）》要求。要6、绿色建筑应符合国家标准及省、市有关要求。点7、建设单位在进行修建性详细规划及建筑工程方案的编制和实施时，应保证地块内及周边所涉及附属物及各类管线（地上及地下）安全，由此引发的一切问题及法律纠纷，由建设单位负责，规划地块内如有未移除的地下管线，项目实施前需征求相关部门意见并按8、图中标注尺寸单位为米。规范要求退足安全防护距离。1、建筑密度、建筑高度、容积率（标注上下限的除外）为上限控制：绿地率、停车位为下限控制。2、TA-F2-07-01地块突破限高值的建筑其基底面积不应超过建筑总基底面积的20%，且高度不应突破限高值的30%同时应增大后退道路3、最小建筑退线距离，沿道路的，一律指后退通路红线距离：不沿道路的，是指后退地块边线距离，同时后退地块边界距离还要满足其相邻建筑日照、防火等规范要求。4、禁止机动车开口路段为自城市主次干道交叉口道路红线交叉点起，主干道方向两侧各不少于70米，次干道方向两侧备不少于50米。执其中学校出入口设置宜距离交叉口范围100米以外。行5、地块规划及建设应符合山东省《海绵城市设计规程（D837/T5060-2016）及《泰安市海绵城市专项规划（2016-2030年）》要求。要6、绿色建筑应符合国家标准及省、市有关要求。点7、建设单位在进行修建性详细规划及建筑工程方案的编制和实施时，应保证地块内及周边所涉及附属物及各类管线（地上及地下）安全，由此引发的一切问题及法律纠纷，由建设单位负责，规划地块内如有未移除的地下管线，项目实施前需征求相关部门意见并按8、图中标注尺寸单位为米。规范要求退足安全防护距离。1、建筑密度、建筑高度、容积率（标注上下限的除外）为上限控制：绿地率、停车位为下限控制。2、TA-F2-07-01地块突破限高值的建筑其基底面积不应超过建筑总基底面积的20%，且高度不应突破限高值的30%同时应增大后退道路3、最小建筑退线距离，沿道路的，一律指后退通路红线距离：不沿道路的，是指后退地块边线距离，同时后退地块边界距离还要满足其相邻建筑日照、防火等规范要求。4、禁止机动车开口路段为自城市主次干道交叉口道路红线交叉点起，主干道方向两侧各不少于70米，次干道方向两侧备不少于50米。执其中学校出入口设置宜距离交叉口范围100米以外。行5、地块规划及建设应符合山东省《海绵城市设计规程（D837/T5060-2016）及《泰安市海绵城市专项规划（2016-2030年）》要求。要6、绿色建筑应符合国家标准及省、市有关要求。点7、建设单位在进行修建性详细规划及建筑工程方案的编制和实施时，应保证地块内及周边所涉及附属物及各类管线（地上及地下）安全，由此引发的一切问题及法律纠纷，由建设单位负责，规划地块内如有未移除的地下管线，项目实施前需征求相关部门意见并按8、图中标注尺寸单位为米。规范要求退足安全防护距离。1、建筑密度、建筑高度、容积率（标注上下限的除外）为上限控制：绿地率、停车位为下限控制。2、TA-F2-07-01地块突破限高值的建筑其基底面积不应超过建筑总基底面积的20%，且高度不应突破限高值的30%同时应增大后退道路3、最小建筑退线距离，沿道路的，一律指后退通路红线距离：不沿道路的，是指后退地块边线距离，同时后退地块边界距离还要满足其相邻建筑日照、防火等规范要求。4、禁止机动车开口路段为自城市主次干道交叉口道路红线交叉点起，主干道方向两侧各不少于70米，次干道方向两侧备不少于50米。执其中学校出入口设置宜距离交叉口范围100米以外。行5、地块规划及建设应符合山东省《海绵城市设计规程（D837/T5060-2016）及《泰安市海绵城市专项规划（2016-2030年）》要求。要6、绿色建筑应符合国家标准及省、市有关要求。点7、建设单位在进行修建性详细规划及建筑工程方案的编制和实施时，应保证地块内及周边所涉及附属物及各类管线（地上及地下）安全，由此引发的一切问题及法律纠纷，由建设单位负责，规划地块内如有未移除的地下管线，项目实施前需征求相关部门意见并按8、图中标注尺寸单位为米。规范要求退足安全防护距离。1、建筑密度、建筑高度、容积率（标注上下限的除外）为上限控制：绿地率、停车位为下限控制。2、TA-F2-07-01地块突破限高值的建筑其基底面积不应超过建筑总基底面积的20%，且高度不应突破限高值的30%同时应增大后退道路3、最小建筑退线距离，沿道路的，一律指后退通路红线距离：不沿道路的，是指后退地块边线距离，同时后退地块边界距离还要满足其相邻建筑日照、防火等规范要求。4、禁止机动车开口路段为自城市主次干道交叉口道路红线交叉点起，主干道方向两侧各不少于70米，次干道方向两侧备不少于50米。执其中学校出入口设置宜距离交叉口范围100米以外。行5、地块规划及建设应符合山东省《海绵城市设计规程（D837/T5060-2016）及《泰安市海绵城市专项规划（2016-2030年）》要求。要6、绿色建筑应符合国家标准及省、市有关要求。点7、建设单位在进行修建性详细规划及建筑工程方案的编制和实施时，应保证地块内及周边所涉及附属物及各类管线（地上及地下）安全，由此引发的一切问题及法律纠纷，由建设单位负责，规划地块内如有未移除的地下管线，项目实施前需征求相关部门意见并按8、图中标注尺寸单位为米。规范要求退足安全防护距离。1、建筑密度、建筑高度、容积率（标注上下限的除外）为上限控制：绿地率、停车位为下限控制。2、TA-F2-07-01地块突破限高值的建筑其基底面积不应超过建筑总基底面积的20%，且高度不应突破限高值的30%同时应增大后退道路3、最小建筑退线距离，沿道路的，一律指后退通路红线距离：不沿道路的，是指后退地块边线距离，同时后退地块边界距离还要满足其相邻建筑日照、防火等规范要求。4、禁止机动车开口路段为自城市主次干道交叉口道路红线交叉点起，主干道方向两侧各不少于70米，次干道方向两侧备不少于50米。执其中学校出入口设置宜距离交叉口范围100米以外。行5、地块规划及建设应符合山东省《海绵城市设计规程（D837/T5060-2016）及《泰安市海绵城市专项规划（2016-2030年）》要求。要6、绿色建筑应符合国家标准及省、市有关要求。点7、建设单位在进行修建性详细规划及建筑工程方案的编制和实施时，应保证地块内及周边所涉及附属物及各类管线（地上及地下）安全，由此引发的一切问题及法律纠纷，由建设单位负责，规划地块内如有未移除的地下管线，项目实施前需征求相关部门意见并按8、图中标注尺寸单位为米。规范要求退足安全防护距离。1、建筑密度、建筑高度、容积率（标注上下限的除外）为上限控制：绿地率、停车位为下限控制。2、TA-F2-07-01地块突破限高值的建筑其基底面积不应超过建筑总基底面积的20%，且高度不应突破限高值的30%同时应增大后退道路3、最小建筑退线距离，沿道路的，一律指后退通路红线距离：不沿道路的，是指后退地块边线距离，同时后退地块边界距离还要满足其相邻建筑日照、防火等规范要求。4、禁止机动车开口路段为自城市主次干道交叉口道路红线交叉点起，主干道方向两侧各不少于70米，次干道方向两侧备不少于50米。执其中学校出入口设置宜距离交叉口范围100米以外。行5、地块规划及建设应符合山东省《海绵城市设计规程（D837/T5060-2016）及《泰安市海绵城市专项规划（2016-2030年）》要求。要6、绿色建筑应符合国家标准及省、市有关要求。点7、建设单位在进行修建性详细规划及建筑工程方案的编制和实施时，应保证地块内及周边所涉及附属物及各类管线（地上及地下）安全，由此引发的一切问题及法律纠纷，由建设单位负责，规划地块内如有未移除的地下管线，项目实施前需征求相关部门意见并按8、图中标注尺寸单位为米。规范要求退足安全防护距离。1、建筑密度、建筑高度、容积率（标注上下限的除外）为上限控制：绿地率、停车位为下限控制。2、TA-F2-07-01地块突破限高值的建筑其基底面积不应超过建筑总基底面积的20%，且高度不应突破限高值的30%同时应增大后退道路3、最小建筑退线距离，沿道路的，一律指后退通路红线距离：不沿道路的，是指后退地块边线距离，同时后退地块边界距离还要满足其相邻建筑日照、防火等规范要求。4、禁止机动车开口路段为自城市主次干道交叉口道路红线交叉点起，主干道方向两侧各不少于70米，次干道方向两侧备不少于50米。执其中学校出入口设置宜距离交叉口范围100米以外。行5、地块规划及建设应符合山东省《海绵城市设计规程（D837/T5060-2016）及《泰安市海绵城市专项规划（2016-2030年）》要求。要6、绿色建筑应符合国家标准及省、市有关要求。点7、建设单位在进行修建性详细规划及建筑工程方案的编制和实施时，应保证地块内及周边所涉及附属物及各类管线（地上及地下）安全，由此引发的一切问题及法律纠纷，由建设单位负责，规划地块内如有未移除的地下管线，项目实施前需征求相关部门意见并按8、图中标注尺寸单位为米。规范要求退足安全防护距离。1、建筑密度、建筑高度、容积率（标注上下限的除外）为上限控制：绿地率、停车位为下限控制。2、TA-F2-07-01地块突破限高值的建筑其基底面积不应超过建筑总基底面积的20%，且高度不应突破限高值的30%同时应增大后退道路3、最小建筑退线距离，沿道路的，一律指后退通路红线距离：不沿道路的，是指后退地块边线距离，同时后退地块边界距离还要满足其相邻建筑日照、防火等规范要求。4、禁止机动车开口路段为自城市主次干道交叉口道路红线交叉点起，主干道方向两侧各不少于70米，次干道方向两侧备不少于50米。执其中学校出入口设置宜距离交叉口范围100米以外。行5、地块规划及建设应符合山东省《海绵城市设计规程（D837/T5060-2016）及《泰安市海绵城市专项规划（2016-2030年）》要求。要6、绿色建筑应符合国家标准及省、市有关要求。点7、建设单位在进行修建性详细规划及建筑工程方案的编制和实施时，应保证地块内及周边所涉及附属物及各类管线（地上及地下）安全，由此引发的一切问题及法律纠纷，由建设单位负责，规划地块内如有未移除的地下管线，项目实施前需征求相关部门意见并按8、图中标注尺寸单位为米。规范要求退足安全防护距离。图例图例图例图例图例图例图例图例图例图例图例0000用地性质代码建议开口位置黄前干集地块编码-建筑边界线保留现状--地块边界线控制点坐标禁止开口路段0000用地性质代码建议开口位置黄前干集地块编码-建筑边界线保留现状--地块边界线控制点坐标禁止开口路段0000用地性质代码建议开口位置黄前干集地块编码-建筑边界线保留现状--地块边界线控制点坐标禁止开口路段0000用地性质代码建议开口位置黄前干集地块编码-建筑边界线保留现状--地块边界线控制点坐标禁止开口路段0000用地性质代码建议开口位置黄前干集地块编码-建筑边界线保留现状--地块边界线控制点坐标禁止开口路段0000用地性质代码建议开口位置黄前干集地块编码-建筑边界线保留现状--地块边界线控制点坐标禁止开口路段0000用地性质代码建议开口位置黄前干集地块编码-建筑边界线保留现状--地块边界线控制点坐标禁止开口路段0000用地性质代码建议开口位置黄前干集地块编码-建筑边界线保留现状--地块边界线控制点坐标禁止开口路段0000用地性质代码建议开口位置黄前干集地块编码-建筑边界线保留现状--地块边界线控制点坐标禁止开口路段0000用地性质代码建议开口位置黄前干集地块编码-建筑边界线保留现状--地块边界线控制点坐标禁止开口路段0000用地性质代码建议开口位置黄前干集地块编码-建筑边界线保留现状--地块边界线控制点坐标禁止开口路段规划基本情况一、泰前片区（F2片区）水牛埠07街区谢过城街以北天烛峰路以西地块控制性详细规划1、规划名称：泰前片区（F2片区)水牛埠07街区谢过城街以北天烛峰路以西地块控制性详细规划。07012、规划范围：谢过城街以北、天烛峰路以西，面积约36.85公顷。TAtF2-0710701TA-F2-07-01-013、公示阶段：批后公布。080401TA-F二、公布时间：2024年8月29日至2024年10月15日。路三、规划批复情况0804TA-F2TA-F2-07-01-02该控规已经市国土空间规划审查委员会2024年第7次、第11次会议审080401议通过，并经市政府泰政字〔2024〕70号批复，现予以公布。各项控制指谢过城街标详见图则。意见受理地址：泰安市东岳大街建设大厦10楼联系电话：8293085公示查询网址：zrzyj.taian.gov.cn泰安市自然资源和规划局监制泰安市控制性详细规划公示牌统筹城乡一体发展共筑生态宜居泰安批后公布编号：2024-0030一、规划基本情况泰前片区（F2片区）水牛埠07街区地块划分与指标控制图谢过城街以北天烛峰路以西地块控制性详细规划1、规划名称：泰前片区（F2片区）水牛埠07街区谢过城街以北天烛峰指北针、比例尺F地块控制标9围侧主1a5路以西地块控制性详细规划。2、规划范围：谢过城街以北、天烛峰路以西，面积约36.85公顷。TA-F2-47-81-83、公示阶段：批后公布。085*0n二、公布时间：2024年8月29日至2024年10月15日。三、规划批复情况该控规已经市国土空间规划审查委员会2024年第7次、第11次会议审H401TA-F2-07-01-07议通过，并经市政府泰政字（2024]70号批复，现予以公布。各项控制指标详见图则。意见受理地址：泰安市东岳大街建设大厦10楼联系电话：8293085公示查询网址：zrzyj.taian.gov.cn泰安市自然资源和规划局监制-080401TAE0701静修湖F2-070701TA-F2-07-01-01080401TA-F1-06140未烛峰路-OTA-F2-07-080401TA-F2-07-08TA-F2-07-01-02401080401谢过城街-080401TA-F0701静修湖F2-07-0701TA-F2-07-01-01080401TA-F107-0640未烛峰路-OtTA-F2-07-0804011TA-F2-07-08TA-F2-07-01-02080401401谢过城街地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标空间码地块编码地块编码用地代码用地性质用地面积（m23地块容积率地块容积率建筑密度建筑限高（m）绿地率配建车位建议出入口位置空间码地块编码地块编码用地代码用地性质用地面积（m23地上地下建筑密度建筑限高（m）绿地率配建车位建议出入口位置370902F02070100082024KGTA-F2-07-01TA-F2-07-01080401高等教育用地3531311.20.335%2425%机动车：3.0个/100师生非机动车：70个/100师生N1/S1/E2其中F2-07-01-01080401高等教育用地247104其中F2-07-01-02080401高等教育用地106027370902F02070200072024KGTA-F2-07-02TA-F2-07-020701居住用地28973现状保留370902F02070300072024KGTA-F2-07-03TA-F2-07-030701居住用地366370902F02070400082024KGTA-F2-07-04TA-F2-07-04080401高等教育用地180370902F02070500082024KGTA-F2-07-05TA-F2-07-05080401高等教育用地105370902F02070600142024KGTA-F2-07-06TA-F2-07-061401公园绿地9391370902F02070700142024KGTA-F2-07-07TA-F2-07-071401公园绿地1375370902F02070800142024KGTA-F2-07-08TA-F2-07-081401公园绿地3923地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标地块控制指标空间码地块编码地块编码用地代码用地性质用地面积（m²）地块容积率地块容积率建筑密度建筑限高（m）绿地率配建车位建议出入口位置空间码地块编码地块编码用地代码用地性质用地面积（m²）地上地下建筑密度建筑限高（m）绿地率配建车位建议出入口位置370902F02070100082024KGTA-F2-07-01TA-F2-07-01080401高等教育用地3531311.20.335%2425%机动车：3.0个/100师生非机动车：70个/100师生N1/S1/E2其中F2-07-01-01080401高等教育用地247104其中F2-07-01-02080401高等教育用地106027—370902F02070200072024KGTA-F2-07-02TA-F2-07-020701居住用地28973现状保留370902F02070300072024KGTA-F2-07-03TA-F2-07-030701居住用地366370902F02070400082024KGTA-F2-07-04TA-F2-07-04080401高等教育用地180370902F02070500082024KGTA-F2-07-05TA-F2-07-05080401高等教育用地105370902F02070600142024KGTA-F2-07-06TA-F2-07-061401公园绿地9391370902F02070700142024KGTA-F2-07-07TA-F2-07-071401公园绿地1375370902F02070800142024KGTA-F2-07-08TA-F2-07-081401公园绿地3923
投标 / 标书制作要点（原创）
本指北针涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
