洗衣房招标采购公告（南通大学2024）
挂牌价
159,540
元/宗
保证金
50,000元
租赁期限
四
租赁面积
141.00m2
承租押金
50000
租金支付方式
一年一付，先付后租
项目名称
南通市崇川区啬园路9号南通大学学生公寓1-6、22-23号楼洗衣房公开招租
项目编号
N0117FCZZ242981
挂牌起始日期
2024-09-03
挂牌截止日期
2024-09-18
挂牌期满，如未征集到意向承租方
按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。
标的概况
标的坐落
江苏省南通市崇川区啬园路9号
基本属性
标的类型
商业
所在层数
1-6号楼1-5层；22-23号楼1-12层
租赁面积约(㎡)
141.00
租赁期限
四年
租金支付方式
一年一付，先付后租
租金递增方式
无
装修期限
20天
承租押金
50000元
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
附近有超市、有学生餐厅、有物流服务中心，受众学生约6500人。
其他情况
-
评估情况
评估价
159540.00元/年
评估基准日
2024-07-24
评估机构
江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司
租金底价（元）
159540.00元/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：南通大学 统一社会信用代码：12320000466012919A 经济类型：国有事业单位，国有社团等
出租方承诺
我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏产权的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
-
行为批准或备案机构
南通大学
特别 告知
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续； 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、本出租标的只能作为为学校师生提供自助洗衣业务，不得从事其它业务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
交易条件
交易价款支付方式
根据房屋租赁合同约定方式支付。
承租方资格条件
一、意向承租方应具备的条件：（一）依法设立并有效存续的企业法人，不接受自然人或个体工商户报名承租。（二）须进行现场踏勘，并取得出租方出具的现场踏勘确认函；二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割
根据房屋租赁合同约定办理。
与租赁相关的其他条件
-
交易 指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
本项目不安排集中现场勘察，各潜在意向方须根据学校要求申请自行前往勘察现场。根据学校要求，所有前往勘察现场的潜在竞租人需提前1天16:00之前联系勘察联系人（联系人：陈嘉璐，联系电话：15152887556）
竞价报名
报名时间
2024-09-03 17:00:00 至 2024-09-18 17:00:00
报名手续
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：1、企业法人营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；3、承租承诺函；4、出租方出具的现场踏勘确认函；5、电话信息及开票信息；6、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。
保证金及处置方式
一、保证金金额50000.00元整，按系统提示缴纳。 二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
竞价安排
交易方式/竞价方式
挂牌转让/加价
增价幅度（元）
1000
自由竞价时间
-
延时竞价周期（秒）
180
服务费
承租方按成交平均月租金的50%向江苏产权支付交易服务费。
附件下载
11.现场踏勘确认函.docx
租赁合同（模板）.pdf
承租承诺函-无工程规划或产权证模版.doc
12-1承诺书（1.6园区）.docx
联系方式
标的咨询
交易所：联系人：史先生 联系方式：025-83163375出租方：联系人：陈嘉璐 联系方式：15152887556
咨询时间
公告挂牌期内工作日时间
咨询地址
南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F
技术支持
徐女士：400-828-9082，025-86385860
其 他
传真：025-83163352
现场踏勘确认函兹有（以下简称意向承租方）于2024年月日，对项目进行了现场实地踏勘，并对项目情况进行了了解和确认。意向承租方现场踏勘时须提交以下材料（须盖公章）：1.本项目公告附件《承诺书》；2.提供针对本项目所投洗衣机、烘干机的售后服务承诺函，注明品牌、容量（所投洗衣机为全新的容量不低于8公斤的商用滚筒洗衣机；烘干机为全新的容量不低于10公斤的商用滚筒干衣机，洗衣机与干衣机品牌应为洗衣机、干衣机类一线品牌）；3.意向承租方所投洗衣机的能效等级达到1级的认证证书复印件；4.意向承租方所投洗衣机无故障运行不低于15000周期的国家级检测机构的检测报告复印件；以上要件意向承租方已在现场踏勘中向出租方书面备案，如若提交资料不实，出租方有权拒绝该意向承租方参与竞价报名。特此确认！踏勘单位（意向承租方）（盖章）：出租方（盖章）：日期：年月日南通大学啬园校区洗衣房租赁合同场地招租方；（以下简称甲方）单位地址：联系人：联系电话：场地承租方：（以下简称乙方）公司地址：联系人：联系电话：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，甲方同意将南通大学啬园校区洗衣房租赁给乙方使用。为规范承租行为，明确双方权利义务，经甲、乙双方协商同意，签订此租赁合同，并共同遵守。第一条总则1.南通大学啬园校区洗衣房是为学生提供生活服务的场所，乙方必须以提供生活服务为承租前提，服务项目和内容以招租方案、合同条款约定、补充协议等为依据遵照执行，如有违约，承担违约责任。2.甲方对乙方的管理工作遵循有关法规、制度及规定。3.甲方负责对乙方实施日常管理、检查和监督。4.乙方独立承担包括但不限于物价、税收、安全、质检、劳动用工、劳资纠纷等方面的民事责任。5.在出租场地施工和实际经营管理过程中，甲方根据学校或国家政策发生重要变化、行业规范要求以及学生需求变化需要规划或调整的，乙方须服从甲方管理，充分考虑经营风险。第二条租赁内容及经营服务要求一、租赁内容(一)租赁期限本合同期限共计四年，2024年月日至2028年月日。（二）租赁地点、面积及费用1.租赁地点、面积地点学生数面积（m）啬园校区第区洗衣房约人（房屋权属状况：甲方持有，未取得建设工程规划许可证及不动产权证。）2.租金及其他有关费用2.1租金收取标准：元/年，人民币（大写)元整/年。租金以年为单位（12个月/年)核算，在承租服务期限内不考虑闰年天数，均按365天/年，计算年租金。甲方向乙方开具普通发票。2.2租金付款时间第一年：乙方须在合同签订后15日内向甲方一次性付清第一年的租金（2024年月日至2025年月日）；第二年：乙方必须在2025年月30日前一次性付清第二年的租金（2025年月日至2026年月日）；第三年：乙方必须在2026年月30日前一次性付清第三年的租金（2026年月日至2027年月日）；第四年：乙方必须在2027年月30日前一次性付清第四年的租金（2027年月日至2028年月日）。2.3租金中不包含物业管理费、水电费等费用。3.水电费：水电费收费标准按学校规定收取，结算期为每半年结算一次，结算时根据抄表数据结算(抄表数据须提供校方管理人员和乙方工作人员的共同抄表记录并确认签字），甲方提供水电费发票。4.保洁费用：乙方同意采取下列两种方式中的第种方式确定场地保洁方案第（1)种：由乙方负责对洗衣房卫生进行保洁，每天至少保洁两次，确保地面卫生，无积水。如乙方人员未能按要求保洁，则由甲方人员辅助保洁，乙方根据甲方人员实际保洁次数发放劳务费。第（2)种：由甲方安排人员对洗衣房卫生进行适时保洁，乙方每年向甲方参与洗衣房保洁工作的员工直接发放劳务费，发放总金额元，租赁期内每年9月1前完成付款。5.履约保证金（承租押金)：：乙方应在合同签订时一次性向甲方交纳履约保证金50000元，人民币（大写)伍万元整，甲方开具收据凭证。6.甲方收款单位：单位名称：南通大学税务登记号码：12320000466012919A开户银行：中国建设银行股份有限公司南通分行营业部账号：32001648636059123123地址：南通市啬园路9号联系电话：85012100二、经营服务要求（一)经营范围1、甲方确保乙方拥有啬园校区洗衣房的自助洗衣及配套设备的经营权。2、乙方公示的文档需经过甲方审核、认可后才能发布。{服务价格直接约定在协议书内}3、在实际承租或经营管理过程中，乙方严格执行允许范围内的经营内容，若甲方根据学生需求、学校规划、以及行业规范要求等进行调整，乙方须服从甲方管理，充分考虑经营风险。（二）服务项目收费规定1.乙方提供给学生的洗衣收费标准为：柔和洗模式（洗衣时长30分钟）1.8元/次；标准洗模式（洗衣时长40分钟）2.8元/次；加强洗模式（洗衣时长50分钟）3.6元/次。干衣机：2元/10分钟。2.所有经营服务项目收费标准不得超过上述价格，合同期内如乙方擅自加价，甲方有权利要求其退还加价金额，并予以10倍金额的罚款；情节严重的，可要求其撤场，当年租金及履约保证金不予退还。3.乙方提供滚筒洗衣机（公斤）和同系列滚筒干衣机（公斤）。乙方进行洗衣机和干衣机每月不少于一次的人工消毒服务。乙方安装的产品，都必须达到或符合国家相关行业质量、安全标准规格。4.乙方在洗衣房可经营自助洗衣和烘干业务。乙方提供的免费服务项目需经甲方备案；乙方如需提供新的收费服务项目，需与甲方重新协商，订立新的协议。5.自助设备的服务收益归乙方所有。（三）经营收入结算方式的规定付费方式：学生直接扫乙方提供的微信或支付宝二维码付费方式启动设备。（四)经营服务设备质量、技术保证1.乙方投入洗衣机不少于台，烘干机不少于台（根据各项目公告附件《承诺书》中要求填写）。2.乙方所投洗衣机为全新的容量不低于8公斤的商用滚筒洗衣机；烘干机为全新的容量不低于10公斤的商用滚筒干衣机。洗衣机与干衣机品牌应为洗衣机、干衣机类一线品牌，推荐品牌为美的、海尔、速比坤等一线品牌。3.乙方所投洗衣机的能效等级达到1级。（签订本租赁合同时须提供认证证书复印件）。4.乙方所投洗衣机无故障运行不低于15000周期。（签订本租赁合同时须提供国家级检测机构的检测报告复印件）5.乙方提供的服务设备须满足上述1-4要求、承租方响应文件及国家有关质量标准。6.乙方应保证其提供的服务是全面和规范的，如因乙方提供的服务有瑕疵造成甲方损失的，所需费用由乙方承担。（五）售后服务1.租赁期内，乙方负责自行出资设备的维修、维护和消毒工作，对所提供服务出现的质量及安全问题负责处理解决，并承担以上内容产生的一切费用。2.洗衣设备如有损坏或无法使用的，乙方应于4小时内赶到现场进行维修，硬件设备提供48小时内解决或响应解决时间，软件系统提供24小时内解决或响应解决时间，对48小时内仍无法使用的，则需更换机器。3.乙方负责洗涤设备排水管道的疏通，每月至少进行一次洗涤设备（洗衣机、烘干机)的清洁、消毒。（六)经营服务开始运营时间乙方必须在2024年月日前完成服务设备调试并正式投入使用。第三条甲乙方的权利及义务一、甲方的权利及义务一）甲方的权利1.负责按照学校的管理目标、合同约定，依据国家各项法令法规和学校制定的相关管理规定对乙方进行管理、监督和检查。2.按时足额收取租金，协助有关部门收取水电费等房屋使用相关费用。3.对乙方经营中出现的违规行为进行纠正、制止、发出整改通知书、违约扣款等。4.负责对乙方施工、设备安装及运营各个环节进行监督，发现安全隐患及时处理。5.在合同规定范围内核准乙方的经营项目。6.乙方拖欠房屋租金、水电费或有其他严重违规行为时，停止水电供应，责令乙方整改。（二）甲方的义务1.在乙方按时缴纳费用的前提下，协调水电的正常供应。2.在合同规定范围内对乙方的经营活动提供必要的方便，对乙方的合理化建议给予重视。3.协助乙方与甲方相关部门之间的沟通。4.负责将供水、供电管（线)路引进租赁场地。5.负责对房屋的自然损坏、室外水电管线进行保修、维修（不包括乙方因使用不当造成的损坏）。二、乙方的权利及义务（一）乙方的权利1.在法律法规、租赁合同规定的要求和甲方批准的经营范围内，诚信经营、自主经营、自负盈亏。2.在校园内的一切经营活动服从甲方管理部门的统一领导和监督，以服务学生为目的，以招租方案及合同中的相关服务承诺、合同条款为依据、合理定价，不得高于竞租文件承诺的服务价格。3.经甲方及实际管理部门会商同意的其他内容。（二）乙方的义务1.乙方在取得合法主体资格后方可进行正式经营活动。须严格按合同约定的经营项目、范围，按照甲方对经营项目“非许即限”的要求执行。2.乙方工作人员严格遵守学生公寓的相关规定，包括但不限于禁止吸烟、进出楼宇登记、执行洗衣房管理制度、学生公寓环保安全规定等内容。3.乙方必须实际管理租赁场地的经营活动，严禁转包、分租、转让等。4.自行解决可能出现的经营、经济纠纷，自觉维护校园秩序稳定、政治稳定；合法经营、遵守职业道德。5.按合同约定的方法、用途及性质使用承租房，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构及用途，并确保用电安全，设备安装方案须经甲方同意后方可实施，一切费用由乙方自理，甲方均不予任何补偿。6.必须提高安全防范意识，承担防火防盗等相应的安全责任，防止各种安全责任事故发生。如发生意外，全部责任由乙方自行承担，情节严重的，甲方有权随时解除合同并要求乙方承担相关费用。7、乙方运营的预约洗衣平台，微信公众号或者支付宝生活号，发布的内容均符合国家法律法规以及学校的规定。因公众号发布内容引起的纠纷和法律责任，一律由乙方承担。8、乙方应及时、妥善处理因自助洗衣设备本身及其操作系统问题引起的学生投诉和纠纷，如因设备及系统引起的学生损失，由乙方承担。9、乙方需定期对设备进行维护保养，消除安全隐患，确保设备安全使用，并告知学生正确使用方式，如因设备原因造成人身伤害，由乙方承担赔偿。10、乙方保证所提供的自助洗衣微信公众号服务具有以下基本功能：立即使用模式和预约洗衣模式（可预约未来72小时洗衣和烘干服务）；以及可查看每天洗衣机和干衣机的工作状态。11、乙方应设定方便、可靠的收费模式，如微信、支付宝等，不得向甲方师生出售任何形式的商业预付卡（包括以磁条卡、芯片卡、纸券等为载体的实体卡和以密码、串码、图形、生物特征信息等为载体的虚拟卡）。12.租赁场地内的水电管线、灯具、插座、开关、龙头阀门、门窗玻璃、墙面等交由乙方使用的设施由乙方负责维修，并承担相关责任，承租期结束后必须完整无损地交付学校。乙方使用的硬件设备和软件系统以及维修费由乙方白行承担，甲方均不予任何补偿。13.按时缴纳租金、水电费等相关费用，乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方书面同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，相应费用由乙方负担。14.乙方不得将租赁场地用于向第三方赔偿、抵押、担保。第四条违约责任及处理一、甲方的责任1.甲方必须按合同约定将承租房如期交付乙方使用，如未及时交付，经甲方同意合同期限相应顺延。2.甲方由于不可抗力（包括但不限于国家政策发生变化、遇市政开发或学校规划调整等特殊原因)需要终止合同的，甲方有权单方面解除与乙方签订的本房屋使用合同，乙方必须无条件服从，同时甲方应提前通知乙方；乙方配合甲方按时退还房屋后，甲方应在乙方退还房屋后10个工作日内退还押金、按实际天数退还乙方已缴但不能继续履行合同期间的租金，除此之外乙方不得向甲方提出任何补偿。二、乙方的责任1.乙方未按合同约定缴纳租金，除履约保证金外，乙方还需按照每天1%缴纳违约滞纳金，延迟交付或未足额缴纳租金超过十五天的，甲方有权立即解除合同，收回房屋。2.乙方未按合同约定按时缴纳水电费，逾期七天仍未交清的，甲方有权采取停水停电等措施。3乙方以任何理由或形式（用于向第三方赔偿、抵押、担保，进行转租或分机等行行为）与第三方签订的有关租赁场地的合约，甲方概不认可、均属违约，并追究乙方的责任，由此产生的一切后果概由乙方负责。甲方有权立即解除合同，且不退还已缴租金及履约保证金。4.乙方无论何种原因，要求提前解除合同、停止租赁，必须提前一个月书面通知甲方，乙方所进行的所有安装费用甲方不予折价补偿，不退还房屋已缴租金、履约保证金等。5.乙方不按合同及管理规定履行义务的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，由此产生的一切费用由乙方负责和承担。6.不管因何种原因解除、中止合同，乙方拒不履行甲方有关规定，由此产生的损失均由乙方承担。三、对乙方违约情况的处理1.如不执行或不正确执行本合同中任何一个条款的，甲方有权单方解除合同、责令停业整改、从履约保证金中扣除乙方违约款。2.在日常经营和服务学生过程中，如有违约行为，乙方必须在规定时间内进行整改到位。对在限期内整改不到位的，甲方按合同约定条款对乙方进行处理，因乙方的违约行为导致的相关损失，甲方有权直接在履约保证金中扣款，履约保证金不足时，乙方须在五日内补足，若未按要求执行或未到甲方补足履约保证金的，甲方有权终止合同或责令乙方停业整顿，情节严重的将直接解除合同，并由乙方承担一切经济损失和相应法律责任。3.乙方下列行为属严重违约行为：（1)超范围经营：未经甲方书面批准的服务项目、违反招租文件中规定的经营范围的情况。（2)乙方有转租或分租行为的情况；（3)违章搭建、私拉乱接水电、偷电、偷水现象；（4）没有按要求按时交纳水电费等相关费用。上述情况发生后，由乙方承担一切经济损失，甲方有权依据房屋场地租赁合同约定，从履约保证金中扣除相应违约行为的扣款，情节严重的将扣除全部履约保证金，并不退还已缴租金。第五条租赁期满（或中途停止租赁）的交接处理1.乙方必须在合同约定的租赁期满后（或中途停止租赁的日期）15日内将所租赁房屋交回甲方，否则甲方有权按该房屋场地租赁合同规定的5倍租金标准征收租金，从履约保证金中扣除，拖延5日后仍未交房的，甲方有权处置该房屋内所有物品，由此给乙方造成的损失，甲方概不负责。2.租赁期满后（或中途停止租赁），乙方所进行的所有与房屋配套的固定装修、水电线路全部无偿归甲方所有，乙方不得破坏或拆走，也不得以任何理由拖延交房，因乙方拖延交房而造成甲方房屋不能继续租赁和使用的，甲方将从履约保证金中扣除，动产由乙方自行处理，甲方不予折价接收或强制下一竞租人接收。3.乙方租赁期满（或中途停止租赁）进行房屋移交时，必须保证室内设施运行正常，门、窗、玻璃及装修完好，否则视为违约处理，由此产生的费用和租金损失由乙方负责。第六条履约保证金的退还履约保证金（不计息)将在合同履行完毕后，结合因违约扣款的情况，将账面金额在10个工作日内退返乙方。第七条附则1.由甲乙双方协商同意的（须经双方当事人签字确认)与竞租服务项目有关的承诺书、修改合同的变更文件、洽谈记录、会议纪要、招租文件以及资料图表附件等，也是本合同的组成部分。2.双方已经知晓房屋存在的各类具体瑕疵并自愿签署本合同；3.本合同生效后，任一方以出租标的存在证件不全或其他瑕疵主张合同无效、要求解除合同或提出其他不利于合同履行的声明，应当承担因此涉及的诉讼费、律师费、保全费、仲裁费、鉴定费等全部费用；4.本合同生效后，无论是否发生合同被确认无效、被解除等情形，双方均不得要求退还已经向江苏省产权交易所有限公司支付的服务费；5.本合同生效后，如发生合同被确认无效、被解除等情形，乙方仍须按照成交租金标准向出租方支付房屋占用费用，费用金额以成交日租金乘以乙方实际占用天数计算；6.本合同未尽事宜，可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.本合同一式伍份，甲方贰份、乙方贰份，产权交易所壹份，具有同等法律效力。甲方：南通大学单位盖章：（电子签章）代表签字：签订日期：2024年月日乙方：单位盖章：（电子签章）代表签字：签订日期：2024年月日承租承诺函意向承租方名称住 所联 系 人联系电话传 真电子邮件法人基本情况注册资本法定代表人法人基本情况组织机构代码法人基本情况经营范围承租用途 意向承租方承诺我方决定承租本项目公告所示出租方通过江苏省产权交易所有限公司（以下简称“江苏产权”）公开出租的南通市崇川区啬园路9号南通大学学生公寓1-6、22-23号楼洗衣房公开招租（标的房屋名称）。现就有关事项承诺如下：1、以不低于公开招租信息公告中年租金底价之价格承租标的；2、已仔细阅读并遵守公开招租信息公告和《房屋租赁合同》(如有)等公告附件； 3、符合并接受公开招租信息公告中所列的条件；4、决定本次承租是基于对该资产出租有关资料、信息、资产现状充分了解，并履行了必要的决策程序后作出的，是我方真实意愿的表示；了解并认可出租标的存在未取得建设工程规划许可证及不动产权证等各类瑕疵，在发生质疑、投诉、纠纷、争议、诉讼、仲裁等影响项目正常推进的情形时，同意江苏产权视情况中止或终结项目，且自行承担相关损失（如有），不向出租方、江苏产权或其他任何第三方主张任何权益或赔偿，如我方所填报的本《承租承诺函》所表述的承租意向标的与我方实际意向承租标的不符，由我方全权自行承担责任；5、提供的全部资料是合法、真实、有效的；6、不存在妨碍我方承租上述标的的任何障碍；7、承租资金来源合法，且能合法用于本次承租；8、遵守江苏产权的交易规则；我方自行通过江苏产权市场网（www.jscq.com.cn）以及e交易电子平台（www.ejy365.com）了解交易过程中的意向报名审核状态、保证金交纳状态、竞价时间安排、成交公告发布等交易环节情况，因我方未及时查看相关交易环节情况导致的一切后果均由我方自行承担；9、对于参与本次承租过程中，获取的所有书面和非书面资料及信息，仅作为本次承租之用途，不会用于本次承租之外的任何其他目的，也不会以任何形式提供给任何第三方；10、一旦被确认为承租方，在出租方要求的期限内与出租方签订《房屋租赁合同》（公告附件），并按本项目公告中“服务费”条款中列示的收费标准向江苏产权支付交易服务费（江苏产权可直接从保证金中扣收）；11、被确认为承租方后，如果由于我方自身原因导致我方未在出租方要求的期限内与出租方签订《房屋租赁合同》（公告附件）的，江苏产权有权按相关法律法规、江苏产权制定的《交易资金结算规则》以及本项目公告的相关规定处置我方缴纳的保证金，同时出租方有权视作我方放弃与该标的有关的全部权利，并重新按规定处置该标的；12、所提交的承租保证金是全面履行本次承租各项承诺的保证，一旦提交该保证金，则表示该等承诺不可撤销。 签章： 年 月 日承诺书我单位参加南通大学学生公寓1-6、22-23号楼洗衣房公开招租项目，如我司为成交承租方，承诺做到如下几点：1.我单位投入洗衣机不少于70台，烘干机不少于16台。2.我单位所投洗衣机为全新的容量不低于8公斤的商用滚筒洗衣机；烘干机为全新的容量不低于10公斤的商用滚筒干衣机。洗衣机与干衣机品牌应为洗衣机、干衣机类一线品牌，推荐品牌为美的、海尔、速比坤等一线品牌。3.我单位所投洗衣机的能效等级达到1级。4.我单位所投洗衣机无故障运行不低于15000周期。5.我单位提供的服务设备须满足上述1-4要求、承租方响应文件及国家有关质量标准。6.我单位应保证其提供的服务是全面和规范的，如因我单位提供的服务有瑕疵造成出租方损失的，所需费用由我单位承担。7.我单位具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。8.我单位符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。承诺人：单位盖章：日期：警
投标 / 标书制作要点（原创）
本洗衣房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
