招标采购招标采购公告（渭南市供销经营管理公司2024）
渭南市信达步行街商铺120㎡五年期出租交易公告
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一、项目基本信息
项目名称
渭南信达步行街商铺 120㎡五年期出租
项目编号
SJ-2024-000034-C04
挂牌价（万元）
45.1745
保证金（万元）
5
信息披露起始日期 /报名开始时间
2024年9月3日
信息披露结束日期 / 报名、保证金截止时间
2024年9月9日 17:00
披露公告期
5个工作日
自由报价竞价时间
2024年9月10日 9:00-9:10
咨询报名
1、项目咨询：李女士：17789198090； 2、报名咨询：王女士 郭女士029-88661314； 3、标的展示时间和地址：2024 年9月3日-9月8日17时，在渭南市前进路信达世纪城米兰国际2号楼（信达步行街中信银行北边）展示。 4、报名时间和网址：公告期内？？陕西省公共资源及交易中心网站http://www.sxggzyjy.cn/。
二、标的信息
标的名称
渭南 信达步行街 商铺 120㎡出租
出租年限
5年
标的基本情况
本次 出租的商铺位于渭南市前进路信达世纪城米兰国际 2号楼（信达步行街中信银行北边）,建筑面积120平方米，目前为空置。本次出租赁期限5年，竞得人 可分期付款 。 45.1745万元为挂牌起始价，每次加价5000元及其整数倍，要求承租人经营非餐饮类业务。五年评估金额为45.1745万元，该商铺为整体出租，本次招租一家受让方运营管理，承租后不得转租运营权。
三、转让方信息
转让方名称
渭南市供销经营管理公司
法定代表人 /负责人
冯文生
机构性质
集体企业
内部审议情况类型：
总经理办公会
转让方承诺
本次出租房产均为渭南市供销经营管理公司的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷， 权属清晰。
四、交易信息
交易方式
1、网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期满后通过网络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、受让方。 2、自由报价时间10分钟，限时竞价时间90秒。 3、 加价幅度 5000元及其整数倍。
是否允许 联合受让
否
支付方式
分期支付
受让方 资格条件
中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（法律、法规另行规定的除外）。
重要信息披露
第一条 凡参加网络竞价的意向受让方均应仔细阅读并遵守本信息披露文件，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读本公告和网络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。 第二条 获取受让资格及参与交易活动，操作方法详见《竞买须知》。 意向受让方按受让条件要求，通过陕西省公共资源交易中心官网“公共服务平台”注册报名单位竞买账号，登录“电子交易平台”“产权类交易系统--竞买主体端”上传报名有关资料，按照交易系统页面显示的银行账号信息，按时足额完成保证金交纳。意向受让方应按交易活动规定时间参加网络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。 第三条 本次标的 出租 均以标的现状为准，意向受让方应充分重视本标的可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，意向受让方须实地查看标的物，一旦报名成功，进入网络竞价系统则视为对该竞买物品已充分了解，对交易标的物的现状完全认可、无异议，竞买成功后不得对所竞得的标的物提出任何异议，并愿承担一切法律责任。 第四条 意向受让方须自行判断交易标的价值、网络操作方法等，一旦报名成功、报出有效价格即视为对该竞买标的已充分了解，并愿承担一切法律责任。意向受让人进行平台注册、标的报名及点击出价等行为必须是本人操作，支付保证金及成交价款的账户必须是本人 或本单位 账户。不得代报名、代打款，否则因无法核实竞买人身份及款项是否到账等风险造成的损失及责任均由受让人承担。 1、竞买人应充分重视竞购本标的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致竞买人预期利益无法完全实现。一经成交确认，省公共资源交易中心不因竞价标的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。 2、标的物的实际面积、用途，以评估数据为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的建筑现状（含门窗等）及水、电等公共设施的现状由竞买人自行踏勘现场确认，转让方不负责水、电等公共设施的提供和相关设施的添置、修理、修复、复原等工作。 3、受让方如需改造上下水、电、通讯、消防设备等需符合相关规定，应于整体房产利益相一致。 4、受让方改造装修方案需经标的物小区物业管理部门审核。 5、自行缴纳水电物业管理费。期间发生的安全事责任自负，不得以任何理由推诿给转让方。 6、此次出租房屋不允许做 餐饮业务。 7、承租方需支付出租房押金人民币1万元（大写：壹万元整）不计银行利息，合同终止、房屋交接手续完备后，出租方将押金如数退还承租方 第五条 网络竞价结束后，受让方须在 5个工作日内与转让方签订房屋租赁合同，并按合同约定付清成交价款。如未在规定时间签订合同及交清成交价款，视为受让方违约，保证金不予退付。 第六条 买受人须在付清成交价款后 3个工作日内同转让方办理标的移交手续。
附件： 竞买须知(1).doc
附件： 资产受让申请书.doc
附件： 省中心产权交易系统竞买主体端操作手册.doc
提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。
竞买须知为确保交易活动顺利进行，意向受让方应按以下要求和操作参加网络竞价活动:一、网络竞价流程与操作（一）账户注册使用IE11浏览器输入网址：http://www.sxggzyjy.cn/wblj/009002/zxhylogin.html（陕西省公共资源交易中心官网）选择“公共服务平台”，点击“企业端登录”，通过手机短信验证或数字证书（CA）注册。注意事项：1.竞买人应熟记注册账户名称和登录密码，由于外泄造成的损失责任自负。2.选择关注的项目标的参与交易活动。3.注册银行账户应为竞买人名下账户，交易保证金交纳需从注册银行账户支出。4.注册提交后，显示“待验证”，刷新页面后显示“验证通过”即完成注册。（2）网上报名账户注册完成后点击“陕西省公共资源交易中心”网站主页右侧“电子交易平台”（http://www.sxggzyjy.cn/wblj/009001/jyxtlogin.html），选择“权益类交易系统企业端”进入“国有产权企业端”，使用注册账户和密码登录操作（注册后首次登录，请从OAuth登录）。1.报名资料上传。选择所要报名的项目标的点击“我要报名”，按照项目报名要求，通过下载文件、完善内容、上传电子资料的方式，完成报名资料提交。2.交易保证金交纳。报名资料经省交易中心审核通过后，按照系统生成的保证金子账号，按时足额交纳保证金（以到账时间为准），获取竞买资格后，在规定时间内即可进行竞买报价活动。注意事项：1.意向受让方按照交易系统生成的保证金交纳账号及保证金金额，通过转账方式交纳保证金，不接受线下及现金交纳。2.交纳保证金的单位名称（个人）及账号必须与公共服务平台所注册的单位（个人）名称及账号一致，交纳后须点击“保证金查询”确认到账情况，显示“正常”即为交纳成功。（三）网络竞价按照“价格优先、时间优先”的原则确定受让方。竞买人初次报价须等于或高于起始价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。网络竞价方式为“自由报价+限时竞价”，其方法为：自由报价。自由报价时长以项目公告为准。在此期间竞买人可随时出价，在自由报价竞价时间结束前30秒之内，如无新的有效报价出现，则竞价结束。限时竞价。自由报价竞价时间结束前30秒之内，若出现新的有效报价，系统自动转入限时竞价。并以自由报价截止时的最高有效报价作为限时竞价起始价，限时竞价周期可以由多个限时竞价周期组成，每轮限时竞价周期时长为90秒，限时竞价倒计时90秒至30秒内有新的有效报价产生，系统继续进行倒计时；限时竞价倒计时结束前30秒内有新的有效报价产生，则进入新一轮限时竞价周期，如此循环往复直到某个限时竞价周期结束没有新的报价出现，则竞价结束。注意事项：1.网络报价时间以交易系统技术支持方的服务器时间为准。2.在网络竞价期间，竞买人应关注网络报价变化、自身报价和项目成交情况，并对自身报价操作和结果承担责任。（四）成交确认交易系统按“价格优先、时间优先”的原则确定最终成交价（最高报价）及竞得人（受让方）。并在报价端口显示成交信息。省交易中心依据竞价记录单，向项目单位（转让方）、竞得人（受让方）出具《成交结果确认书》，组织交易双方完成交易后续手续办理等工作。二、保证金退付竞价结束后，未成交的竞买人交纳的保证金由省交易中心在5个工作日内按原路径无息退还。竞得人（受让方）交纳的保证金原则上在完成交易价款结算后原路径无息退还。三、重要提示（一）对标的的信息披露仅供竞买人参考，竞买人应在项目展示期内认真查看转让标的情况和相关信息，并慎重选择报名登记和参加网络竞价。竞买人一旦参与报价则视为对标的现状知悉，接受交易条件，愿自行承担竞买风险，省交易中心不接受竞买人以上述理由放弃网络竞价要求。（二）竞买人须妥善保管账户名称及密码，任何以注册账户登录参与竞买的操作，均视为竞买人的自愿行为，省交易中心不承担任何责任。（三）因竞买人下列行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.所填写的信息不真实、不准确或不完整造成注册账户无法激活、交易保证金无法交纳、退还的；2.未及时关注相关竞价活动信息和变化的；3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；4.因误操作、他人操作等原因引发的报价结果、无法参与报价等；（四）因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断等竞价异常的，交易各方均不承担责任。（五）竞买方网络竞价操作方法详见“陕西省公共资源交易中心官网”--服务指南--下载专区--陕西省实物资产类交易系统竞买方端口操作手册。陕西省公共资源交易中心1.资产受让申请书意向受让方（名称）：（单位盖章）：申请日期：年月日交易风险揭示书特别提示：本风险揭示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与省交易中心各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。尊敬的：您通过陕西省公共资源交易中心（以下简称“省交易中心”）参与交易时，可能会获得交易、投资带来的收益，但同时也存在着一定的风险。本风险揭示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请或注册交易账户前，请仔细阅读并确保自己理解本风险揭示书的全部内容，了解交易规则、交易公告、须知、承诺函等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险识别能力、风险控制能力、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险揭示书有不理解或不清晰的地方应当及时咨询省交易中心相关人员；对本风险揭示书无异议的，请在阅知后确认。交易过程中可能发生的风险包括但不限于：一、宏观经济风险因我国宏观经济形势以及其他国家、地区宏观经济环境的变化，可能会引起交易标的价值的波动，投资者将自行承担由此产生的损失。二、政策风险由于国家相关法律法规、政策发生变化，紧急措施的出台，相关监管部门监管措施的实施，省交易中心交易规则及相关文件的修订等原因，可能导致交易标的价值的波动，甚至导致省交易中心无法继续为投资者提供交易服务，投资者将自行承担由此产生的损失。三、信息披露风险省交易中心披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系省交易中心根据项目方（转让方或增资方）提供的信息内容进行发布，省交易中心仅对披露信息内容进行齐全性和规范性审核。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行全面了解，对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者将自行承担可能由此产生的损失。四、交易风险1.投资者因未按照交易规则及相关文件、公告、通知等的规定参与交易或履行相关义务的，投资者交纳的保证金可能被扣除和/或产生其他不利后果；2.投资者因所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法正常退还的，由投资者自行承担相应后果；3.交易标的成交后，对交易标的交割过程中所发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据省交易中心交易规则及相关文件规定或交易合同约定，自行承担和处理，省交易中心不承担任何责任。五、互联网风险通过省交易中心网络交易系统参与交易将存在（包括但不限于）以下风险，投资者自行承担由此产生的损失和不利后果：1.投资者应妥善保管交易帐户信息，并对交易账户信息安全负责，任何使用投资者账户信息登录以及在系统上的一切行为均视为该投资者本人的行为。因投资者保管不善等造成交易账户信息泄露或投资者身份可能被仿冒的；2.由于投资者自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常交易的；3.投资者的网络终端设备或软件系统与省交易中心网络交易系统不兼容，无法进行交易或交易失败的；4.参与省交易中心竞价活动的，竞价活动时间以省交易中心网络交易系统时间为准。由于投资者自身终端设备时间与省交易中心网络交易系统时间不符而导致未按时参与竞价活动的；5.如投资者缺乏互联网经验，可能因操作不当造成交易失败或交易失误。六、不可抗力风险因不可抗力、软硬件故障、通讯故障、电力故障、网络故障、非法入侵、恶意攻击、政府行为、司法行政机关的命令等原因导致省交易中心网络交易系统异常或交易活动中止，致使投资者的交易指令出现延迟、中断、数据错误等情况的，省交易中心不承担任何责任，投资者将自行承担由此产生的损失。七、其他风险投资者参与交易时，他人给予投资者保证获利或不会发生损失的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少投资者发生损失的可能。省交易中心敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性地参与交易，树立正确的消费、投资理念，注意资金安全。本风险揭示书并不能揭示参与省交易中心各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒的认识，认真考虑是否参与交易，独立作出参与交易的各项决策。交易有风险，操作须谨慎！23.受让申请与承诺陕西省公共资源交易中心：本意向受让方（意向受让方名称）向陕西省公共资源交易中心（以下简称“省交易中心”）提交(项目名称)受让申请，兹就有关情况作如下承诺：1、我方已充分了解并接受信息披露的全部内容和要求，认真考虑并接受受让标的及其交易过程中可能存在的一切交易风险。本受让行为已经过有效内部决策并得到相应的批准。2、我方具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，符合产权交易有关法律法规政策对受让方条件的规定。3、我方已如实填写受让申请资料、提交有关附件，并对以上材料及内容的真实性、合法性、完整性承担责任。4、本受让申请与承诺系我方真实意愿，一经作出不予撤回或变更。我方将及时办理相关手续、配合接受资格审核，严格遵守有关交易规则。5、我方应当向省交易中心提交与网络交易系统填列内容一致的纸质资料，若提供纸质资料与填列内容不一致，以网络交易系统填列的内容为准，因此产生的一切法律后果均由本方承担。如有违以上承诺或违反省交易中心的相关规则，本方愿意承担因此造成的一切经济和法律责任。意向受让方名称：意向受让方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：联系电话：申请日期：年月日意向受让方信息基本信息法 人基本信息所在地区省 市是否国资□是□否基本信息注册资本 万元所属行业基本信息统一社会信用代码经济性质基本信息法定代表人（或负责人）基本信息经济类型□国资监管机构 □国有独资企业 □国有独资公司□国有控股企业 □国有参股企业 □国有事业单位、社团 □集体 □外资 □民营 □其他基本信息经营范围基本信息受让资格陈述基本信息自 然 人基本信息证件类型证件号码基本信息受让资格陈述联系信息联系人电话联系信息电子邮箱传真备注3.1.代理机构核实意见项目名称申请受让方代理机构核实意 见本公司接受该意向受让方委托，向贵中心提出受让申请，并已对意向受让方提供的材料进行了核实。经核实，意向受让方提供的材料真实、完整、有效，无误导和重大遗漏。意向受让方的受让行为符合相关规定，同意向贵中心申请受让标的资产。本方应当向省交易中心提交与网络交易系统填列内容一致的纸质资料，若提供纸质资料与填列内容不一致，以网络交易系统填列的内容为准，因此产生的一切法律后果均由本方承担。 代理机构（盖章）： 代理机构代表（签字）：_________________ 日 期：______年____月____日附：提交资料清单 （注：联合受让时，应分别填写提交的附件资料，并注明联合受让体各成员名称；优先购买权人有购买意向的，应当按规定进行受让登记，并提交优先购买权人的相关资料。）意向受让方资料资 料 名 称有不涉及无备 注意向受让方资料资产受让申请书意向受让方资料营业执照、统一社会信用代码复印件（法人适用）意向受让方资料经办人身份证复印件、法人授权委托书意向受让方资料受让决议意向受让方资料个人身份证复印件（自然人适用）意向受让方资料金融部门出具的资信证明意向受让方资料符合受让条件的证明文件其他资料其他资料备注：如有代理机构请填写代理机构核实意见
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
