商服 车库招标采购公告（最高人民法院2024）
密山市人民法院关于变卖密山市密山镇春光家园小区19处涉案房屋公告
密山市人民法院将于2024年9月21日10时（延时除外）在密山市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：密山市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0467/04），期限为60日。现公告如下：
一、变卖标的物基本情况：本次变卖的19处房产位于密山市密山镇春光家园小区、该19套房产中的17个车库均未装修，各变卖房屋所处单元楼总层数为8层，其中，车库均位于负一层，商服均位于负一至第二层（特别提示：变卖中的春光家园1号楼0-116号商服有租赁，租赁截止日期为2027年1月31日，竞买人竞得该商服的，须待租赁期届满后，法院方可交付该房屋），二处商服均已装修，各房屋均为混合结构，均有产权证号，上下水、电、暖等生活配套设施已接入，各变卖房屋照片仅供参考，竞买人请在竞买前联系密山法院现场看样。各房屋变卖起拍价、交纳保证金数目、增价幅度参看下表：
序号
名称
面积
评估价
变卖起拍价（单位/元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1.1
春光家园1号楼0-115号商服
350.02㎡
3020323
2416259
480000
10000
1.2
春光家园1号楼0-116号商服
342.76㎡
2957676
2366141
460000
10000
1.3
春光家园1号楼0-123号车库
35.22㎡
198535
125078
25000
1000
1.4
春光家园1号楼0-124号车库
34.28㎡
193236
121740
24000
1000
1.5
春光家园1号楼0-125号车库
32.41㎡
182695
115099
23000
1000
1.6
春光家园1号楼0-126号车库
32.41㎡
182695
115099
23000
1000
1.7
春光家园1号楼0-127号车库
32.41㎡
182695
115099
23000
1000
1.8
春光家园1号楼0-128号车库
32.41㎡
182695
115099
23000
1000
1.9
春光家园1号楼0-129号车库
32.41㎡
182695
115099
23000
1000
1.10
春光家园1号楼0-136号车库
38.44㎡
216686
136513
27000
1000
1.11
春光家园1号楼0-139号车库
37.80㎡
213079
134241
26000
1000
1.12
春光家园1号楼0-140号车库
37.80㎡
213079
134241
26000
1000
1.13
春光家园1号楼0-141号车库
38.44㎡
216686
136513
27000
1000
1.14
春光家园1号楼0-142号车库
31.10㎡
175311
110447
22000
1000
1.15
春光家园1号楼0-152号车库
40.68㎡
229313
144468
28000
1000
1.16
春光家园1号楼0-179号车库
33.15㎡
186867
117727
23000
1000
1.17
春光家园1号楼0-180号车库
27.76㎡
156483
98586
19000
1000
1.18
春光家园1号楼0-183号车库
19.92㎡
112289
70743
14000
500
1.19
春光家园1号楼0-196号车库
23.55㎡
132751
83634
16000
500
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息，如疫情防控需要，则不接受现场看样）均接受咨询。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：本次变卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均可由买受人自行承担，如买受人不能承担，如产生其他纠纷亦可另行诉讼解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月16日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、变卖余款请在成交后立即缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：密山市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司密山市支行，账号：0907028029200035195）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0467-5296021（杨法官）
法院咨询电话：15845331777 (边永东)
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
黑龙江省密山市人民法院
二〇二四年九月五日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商服 车库涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
