房屋分别出租招标采购公告（哈尔滨工业大学校2024）
挂牌价
详见交易公告
保证金
详见交易公告
项目名称
哈尔滨工业大学校外4处房屋分别出租
项目编号
以系统显示为准
挂牌起始日期
2024年9月10日
挂牌截止日期
2024年10月8日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
变更公告内容，重新发布公告。
标的概况
标的情况
附件：出租标的明细表.xls
标的图片
附件：出租标的图片.rar
其他
1、营业项目需经出租方审核通过方可经营。2、除经出租方审批同意外，服务方牌匾、宣传内容不允许出现：“哈尔滨工业大学”、“哈尔滨工大”、“哈工大”字样。3、出租标的现状以现场实际勘验为准。
评估情况
评估基准日
2023年9月20日
评估机构
哈尔滨信合资产评估有限公司
租金底价
详见附件：出租标的明细表
出租方情况
基本情况
哈尔滨工业大学
出租方承诺
附件：出租方承诺.doc
出租方决策文件
中共哈尔滨工业大学委员会常委委员会会议纪要
行为批准或备案机构
哈尔滨工业大学
特别告知
1、 本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承租方登录交易机构网站进行承租报名，审核不通过的交易机构不予受理。2、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。3、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。4、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。5、 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。6、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。7、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。8、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理。9、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。10、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易条件
资金交纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
年付（提前一个月支付）。
承租方资格条件
依法注册并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割
1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。2、 在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、物业费等费用均由承租方承担。
与租赁相关的其他条件
1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（个体工商户提供营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》。承租方应在《租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。3、 承租方携带与出租方签订的《产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。
交易指南
竞价规则
1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。
意向承租方资质审核
1、 审核材料提交时间： 2024年9月27日8:30至11:30,14:00至16:302、 提交地点：南岗区西大直街92号哈工大新行政楼一楼（学士楼对面）3、 联系人：联系人：侴老师，刘老师864039254、 所需提交材料：（1）个体工商户提供营业执照和经营者身份证，法人单位提供营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、经办人身份证，自然人提供身份证。（2）经营方案。
现场展示
1、 展示时间：2024年9月25日8:30至11:30,14:00至16:302、 展示联系人及联系方式：侴老师，刘老师86403925
竞价报名
报名时间
2024年9月10日至2024年10月8日
报名手续
1、承租报名(1)意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2024年10月8日15:00前），登录交易机构网站（），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。（2）意向承租方应在2024年10月8日17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。2、意向承租方须上传材料（1）资产承租申请书（签章）；（2）交易须知；（签章）；（3）身份证明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件，个体工商户提供营业执照和经营者身份证复印件等，自然人提供身份证复印件。（4）符合资质的其他证明材料。（5）出租方出具的《审核证明》。3、资格审核（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。4、注意事项（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。（3）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。（4）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
保证金及处置方式
1、 交纳金额详见附件：出租标的明细表。截止时间2024年10月8日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。2、 处置：承租方的保证金在签署《租赁合同》并交纳第一年租金、承租押金（履约保证金）后无息退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度（元/年）
详见附件：出租标的明细表
自由竞价时间
2024年9月10日9:00-2024年10月9日9:30
延时竞价周期（秒）
300
服务费
由承租方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载
附件：资产承租申请书.doc附件：交易须知.doc
联系方式
标的咨询
陈女士 0451-87200172
监督电话
0451-87200259
咨询时间
公告期内（节假日除外）
单位地址
黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号
交易机构
黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）
技术支持
400-828-9082
出租标的明细表
单位：平方米；元
编号
出租标的名称
详细地址
房屋结构
几层/共几层
有无房产证
参考使用面积（平方米）
现状
承租押金
出租用途要求
租期
评估值
(元/年)
出租底价 (元/年)
保证金 (元）
报价
阶梯 (元/年)
联系人及联系方式
备注（出租要求）
1.0
哈尔滨市南岗区园丁8号楼一楼门市A出租
哈尔滨市南岗区工建街与护军街交口，园丁小区8号楼一楼房间
钢混
1/9
无
160.0
闲置
成交年租金的15%
餐饮零售及服务
2年
132000.0
194000.0
50000.0
1000.0
刘老师15004652513
1.不允许从事有明火、噪音、粉尘、异味等影响环境的项目，营业项目需经出租方审核通过方可经营。
2.除经出租方审批同意外，服务方牌匾、宣传内容不允许出现：“哈尔滨工业大学”、“哈尔滨工大”、“哈工大”字样。
2.0
哈尔滨市南岗区复华二道街A2栋一楼门市出租
哈尔滨市南岗区复华二道街街A2栋一楼门市
钢混
1/16
无
40.0
闲置
成交年租金的15%
餐饮零售
5年
32000.0
32000.0
5000.0
200.0
刘老师15004652513
1.不允许从事有明火、噪音、粉尘、异味等影响环境的项目，营业项目需经出租方审核通过方可经营。
2.除经出租方审批同意外，服务方牌匾、宣传内容不允许出现：“哈尔滨工业大学”、“哈尔滨工大”、“哈工大”字样。
3.0
哈尔滨市南岗区木介街副52号地下室出租
哈尔滨市南岗区木介街副52号地下室
钢混
-1/4
无
476.0
闲置
成交年租金的15%
仓储
5年
84000.0
84000.0
15000.0
300.0
刘老师15004652513
1.承租方只允许从事仓储业务，营业项目需经出租方审核通过方可经营。
2.除经出租方审批同意外，服务方牌匾、宣传内容不允许出现：“哈尔滨工业大学”、“哈尔滨工大”、“哈工大”字样。
4.0
哈尔滨市南岗区复兴街10-2号门市出租
哈尔滨市南岗区复兴街10-2号门市
砖混
1/6
无
120.0
闲置
成交年租金的15%
餐饮零售
5年
42000.0
58000.0
10000.0
300.0
刘老师15004652513
1.不允许从事有明火、噪音、粉尘、异味等影响环境的项目，营业项目需经出租方审核通过方可经营。
2.除经出租方审批同意外，服务方牌匾、宣传内容不允许出现：“哈尔滨工业大学”、“哈尔滨工大”、“哈工大”字样。
丝梵造型街角如啡资可回康明眼安光电电中中配镜出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。资产承租申请书标的名称：项目编号：申请人（意向承租方签章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：申请日期：年月日黑龙江联合产权交易所制承租申请与承诺黑龙江联合产权交易所：本意向承租方现提出申请，意向承租持有的项目，请予审核。本意向承租方依照公开、公平、公正、诚实的原则，作出如下承诺：1、本次承租是我方真实意愿表示，所提交材料及承租申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。2、我方系合法有效存续的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录等，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方应当具备条件的规定。（法人适用）我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方应当具备条件的规定。（自然人适用）3、我方已充分了解并接受信息发布的全部内容和要求，已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切风险。4、无论采用何种交易方式，我方将以不低于填报的承租底价报价，否则所交保证金转作违约金，作为对出租方、贵所以及相关方的违约赔偿，不予退还。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。意向承租方（签章）法定代表人或授权代表（签字或盖章）日期：年月日意向承租方基本情况名 称基 本情 况法 人基 本情 况住 所基 本情 况注册资本法定代表人基 本情 况经济类型基 本情 况经营范围基 本情 况自 然 人基 本情 况证件类型证件号码联系方式联系人联系电话联系方式传真电子邮件联系方式通讯地址邮 编承租底价（万元/年）备 注资料清单审核资料清 单附 件 资 料（复印件应加盖公章）备 注审核资料清 单□资产承租申请书审核资料清 单□资产承租委托合同审核资料清 单□联合承租协议审核资料清 单□企业法人营业执照审核资料清 单□组织机构代码证审核资料清 单□法定代表人身份证复印件（或自然人身份证复印件）审核资料清 单□股东会决议 □董事会决议□总经理办公会决议 □其他审核资料清 单□请示、集团或主管部门批准文件（如有）审核资料清 单□授权委托书和经办人身份证审核资料清 单□满足承租资格条件的其他文件:核实意见项目经办人（签字）：_________________日 期： 年 月 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋分别出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
