场地工业用地及建筑物非居住用房整体五年租赁权 工业招标采购公告（温州东日气体有限公司2024）

温州市现代集团所属单位温州东日气体有限公司关于温州市龙湾区状元街道龙腾南路2号场地工业用地及建筑物非居住用房整体五年租赁权（第二次）交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2024年9月12日至2024年10月9日开始自由报价，2024年10月10日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、标的情况

房产坐落地址
出租面积（㎡）
规划功能
单价（元/月/㎡）
招租底价(万元)
租赁期限（年）
竞价保证金（万元）
递增率
装修期（月）
产权情况

温州市龙湾区状元街道龙腾南路2号场地
12095.73
工业
5.3
140.24
5
15
租金前二年不变，第三年起每三年按上年基数环比递增3%
2
有土地证

温州市龙湾区状元街道龙腾南路2号建筑物
2931.06
非居住
18

二、承租人条件
1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
3、意向承租方为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人。为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加意向承租方的法定代表人作为连带保证人。
4、不接受联合体报名。
5、符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金
1、竞买保证金：标的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。成交者，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续。
3、租金半年一付，先付后用，租金前二年不变，第三年起每三年按上年基数环比递增3%，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%（取整数）。
四、公开招租其他相关事项
1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
2、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。
3、若报名期内没有产生意向承租人的，则在不变更公告条件下，按照5个工作日为一个周期，延长3个周期即第一个周期2024年10月10日至2024年10月15日17时止，以此类推……，直至延长周期结束，若延长周期内无人报名则信息披露终结。
4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
五、报名及联系方式
报名、看样时间：2024年9月12日至2024年10月9日下午5时止
咨询、报名地点：温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司
看样地点：标的所在地
拍卖公司咨询电话：0577-88878901
出租方咨询电话：13587668111
现代集团业务举报：0577-88309091
现代集团纪检举报：0577-88160020
产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州东日气体有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州拍卖行有限公司
2024年9月11日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本场地工业用地及建筑物非居住用房整体五年租赁权 工业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086