浙江省存量商业用房招标采购公告（浙江省高院2024）
序号067：云杉路828号(1-15)(1-16)-诚拍网
标的物介绍
拍卖公告
宁波高新区存量商业用房拍卖公告
受委托，浙江金诚拍卖有限公司、宁波华诚拍卖有限公司、浙江华夏拍卖有限公司定于2024年10月22日10时—2024年10月23日10时止（延时除外）在诚拍网（www.chengpw.com）上进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
：
宁波高新区存量商业用房137处，保证金15万/标的（不计息）,如下表：
序号
坐落
建筑面积
(㎡)
数量（处）
参考价
(元/㎡）
1
梅江东苑（云杉路、梅景路、凌云路）
39.63-223.07
44
12783-19210
2
梅江南苑（梅景路、梅墟路、凌云路、云杉路）
43.98-189.19
38
15340-19218
3
梅江西苑（梅景路、梅墟路、凌云路）
80.04-149.14
16
15533-18703
4
梅沁园（云杉路）
38.02-57.59
13
16214-18918
5
江南景苑南区（丹桂路、新舟路）
79.25-281.80
5
8182-15204
6
东和雅苑（扬帆路、梅景路）
89.59-319.60
10
5763-9266
7
涨浦景苑（涨浦景苑、甬江大道）
84.64-331.81
7
6891-8882
8
五和苑（金菊路、腊梅路）
201.35-278.78
4
7349-7647
宁波高新区存量商业用房竞买须知和拍卖清单请在诚拍网www.chengpw.com自行下载，拍卖清单中列明拍卖标的坐落、建筑面积、起拍价等。
二、
展示看样：
即日起至2024年10月18日止，与本公司联系看样事宜。联系电话：金诚拍卖13906684730（林），华诚拍卖13777002338（陆），华夏拍卖13362462420（史）；可直接加微信咨询了解拍卖事项。
三、拍卖方式：
有保留价的网络增价拍卖方式。
四
、竞拍办法：
即日起至2024年10月21 日16时前，竞买人可在“诚拍网”上进行注册、实名认证，同时根据“诚拍网”提示进行报名，提交证件等，并缴付保证金15万元/标的（注：竞买人本人、注册人以及缴付保证金银行账户的姓名或名称必须一致，保证金不接受代付和垫资），并申请参拍、冻结保证金方可竞拍。
五、其他事项：
1、本次存量商业用房部分有租赁。经确认的拍卖标的原承租人按规定报名、缴付保证金并参加竞买的，在同等价格条件下对其承租的房屋享有优先购买权；原承租人须在报名的同时向拍卖公司提交相关房屋租赁合同等资料，经确认后方可取得优先购买权；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。原承租人未按规定报名、缴付保证金、提交相关房屋租赁合同等资料和参加竞买的，则视为放弃优先购买权。租赁等相关事项详见《宁波高新区存量商业用房竞买须知》和《宁波高新区存量商业用房拍卖清单》。
2、根据《宁波市大气污染防治条例》等相关法律法规规定，本次拍卖的存量商业用房经营项目须符合当地规划、卫生、防疫、公安、消防、城管、市场监管等相关部门规定的限制和要求，且梅江东苑、梅江南苑、梅江西苑的存量商业用房在拍卖成交以后不得新增开设产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目，梅沁园、江南景苑南区、东和雅苑、涨浦景苑、五和苑的存量商业用房禁止开设产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
3、过户税费按国家规定的政策由买卖双方各自承担。
4、经银行审核符合条件的竞买人可办理按揭贷款。推荐按揭银行：建行高新区科技支行15867460639（戴老师）。
六
、
在以下网站同时公告：
1、宁波市公共资源交易电子服务系统（高新）：http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/gaoxin/
2、浙江金诚拍卖有限公司网站（诚拍网）：
3、宁波华诚拍卖有限公司网站：
4、浙江华夏拍卖有限公司网站：www.nbhuaxiapm.com
七
、联系方式：
联系电话：金诚拍卖87810772、87715615，华诚拍卖：87741212，华夏拍卖87848633；
技术服务电话：87869881。
联系地址：宁波市鄞州区百丈东路28弄2号嘉汇国贸B座907室（金诚拍卖）
宁波市鄞州区中山东路579号中山银座B605（华诚拍卖）
宁波市鄞州区兴宁路47-8号宁波大学商务中心6楼（华夏拍卖）。
详情关注诚拍网（
）
或微信公众号查询。
浙江金诚拍卖有限公司
宁波华诚拍卖有限公司
浙江华夏拍卖有限公司
2024年？9月12日
附件：
拍卖清单
宁波高新区存量商业用房拍卖清单
一、梅江东苑（44处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
拍卖人
租赁期限
租金
（含税价）
（约元/月）
1
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路633号1-3
72.7
18.49
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101012733号
/甬国用（2015）第1006216号
1154100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2681
华夏
2
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路635号
1-4
80.95
20.59
商服用地/
商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101012734号
/甬国用（2015）第1006219号
1285100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2985
金诚
3
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路685号1-7
92.61
22.01
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014290号
/甬国用（2015）第1006240号
1532100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3250
华夏
4
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路693、695号
1-2
91.74
21.81
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014446号
/甬国用（2015）第1006223号
1686400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2550
华夏
5
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路697、699、
701号1-3
142.88
33.96
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014447号
/甬国用（2015）第1006225号
2744600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
5200
华诚
6
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路703号
1-1
93.75
22.28
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014660号
/甬国用（2015）第1006152号
1637200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3550
华诚
7
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路705号
1-2
72.39
17.21
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014661号
/甬国用（2015）第1006153号
1143200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2746
金诚
8
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路707号
1-3
75.15
17.86
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014662号
/甬国用（2015）第1006154号
1252700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2850
金诚
9
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路709号
1-4
69.96
16.63
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014663号
/甬国用（2015）第1006155号
1166200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2654
华诚
10
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路711号
1-5
65.23
15.51
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014664号
/甬国用（2015）第1006156号
1087300
∕
∕
华夏
11
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路715号
1-1
110.99
26.38
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014850号
/甬国用（2015）第1006157号
2035100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3550
华诚
12
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路721号
1-2
74.49
17.71
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014851号
/甬国用（2015）第1006228号
1241700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2827
金诚
13
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路723号
1-3
67.79
16.11
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014852号
/甬国用（2015）第1006229号
1076200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2573
华夏
14
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路725号
1-4
61.30
14.57
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014853号
/甬国用（2015）第1006230号
1024400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2300
金诚
15
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路727号
1-8
64.27
15.28
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015077号
/甬国用（2015）第1006231号
1074000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2150
华诚
16
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路729号
1-7
39.63
9.42
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015076号
/甬国用（2015）第1006233号
625800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1500
华诚
17
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路733号
1-5
93.38
22.20
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015074号
/甬国用（2015）第1006235号
1482400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3000
金诚
18
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路735号
1-4
84.71
20.14
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015073号
/甬国用（2015）第1006236号
1344800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3200
华诚
19
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路737号
1-3
76.58
18.2
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015072号
/甬国用（2015）第1006241号
1215700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2900
华诚
20
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路739号
1-2
77.7
18.47
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015071号
/甬国用（2015）第1006239号
1298400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2950
华诚
21
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路741号
1-1
51.45
12.23
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015070号
/甬国用（2015）第1006237号
816800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2000
华诚
22
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路747号
1-1
71
17.86
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082471号
/甬国用（2015）第1006227号
1127200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2700
华诚
23
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路749号
1-2
108.09
27.20
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082472号
/甬国用（2015）第1006218号
1630200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4100
华夏
24
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路753号
1-3
114.34
28.77
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082473号
/甬国用（2015）第1006217号
1638200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4000
华诚
25
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路755号
1-4
103.74
26.1
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082474号
/甬国用（2015）第1006215号
1486300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3850
华诚
26
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路757号
1-5
83.82
21.09
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082475号
/甬国用（2015）第1006213号
1197600
∕
∕
华诚
27
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路761号
1-2
67.96
17.1
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000147号
/甬国用（2015）第1006209号
919900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2712
华诚
28
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路763号
1-3
73.11
18.39
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000148号
/甬国用（2015）第1006208号
986600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2950
华诚
29
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路765号
1-4
92.09
23.17
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000149号
/甬国用（2015）第1006206号
1177300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3197
华诚
30
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路767号
1-5
92.28
23.22
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000150号
/甬国用（2015）第1006205号
1179700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3203
华夏
31
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路769号
1-6
67.31
16.94
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000151号
/甬国用（2015）第1006203号
908300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2750
华诚
32
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路771号
1-1
89.73
22.58
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000381号
/甬国用（2015）第1006202号
1210800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3400
华诚
33
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路773号
1-2
60.61
15.25
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第201010000382号
/甬国用（2015）第1006200号
774800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1550
华夏
34
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路797号
1-2
120.91
30.42
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000683号
/甬国用（2015）第1006177号
1957300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3631
金诚
35
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路733号
1-1
223.07
56.73
商服用地
/商业
至2056年
12月14日止
甬房权证鄞州字第20101013434号
/甬国用（2015）第1006244号
3250900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
8254
金诚
36
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路735号
1-2
66.10
16.81
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013435号
/甬国用（2015）第1006247号
1014000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2446
金诚
37
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路739号
1-4,G-1
117.59
25.76
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013482号
/甬国用（2015）第1006250号
1667100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3500
华诚
38
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路741号
1-5,G-2
120.15
26.32
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013483号
/甬国用（2015）第1006253号
1703400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3800
金诚
39
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路743号
1-6,G-3
161.31
35.34
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013484号
/甬国用（2015）第1006255号
2294000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
5042
华夏
40
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路745号
1-7,G-4
116.93
25.62
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013485号
/甬国用（2015）第1006185号
1740600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2850
金诚
41
宁波国家高新区
建设管理局
凌云路1567号
1-3,G-1
133.83
33.67
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000684号
/甬国用（2015）第1006174号
2120500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4019
华夏
42
宁波国家高新区
建设管理局
凌云路1569号
1-4,G-2
173.52
43.66
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000685号
/甬国用（2015）第1006172号
2604700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
5398
金诚
43
宁波国家高新区
建设管理局
凌云路1571号
1-5,G-3
157.03
39.51
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000686号
/甬国用（2015）第1006176号
2233100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4885
华夏
44
宁波国家高新区
建设管理局
凌云路1573号
1-6,G-4
154.82
38.95
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000687号
/甬国用（2015）第1006169号
2201700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4817
金诚
二、梅江南苑（38处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
拍卖人
租赁期限
租金
（含税价）
（约元/月）
45
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
梅景路680号682号
684号(1-4)(1-5)
(1-6)
161.22
48.09
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150107417号
/甬国用（2015）第1006338号
2898600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
7800
华诚
46
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
梅墟路691号
(1-7)(1-8)
73.47
19.62
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106150号
/甬国用（2015）第1006323号
1411900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2050
华夏
47
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1691号、
1693号(1-16)(1-17)
93.18
24.88
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106712号
/甬国用（2015）第1006303号
1684000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2550
华夏
48
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1695号
(1-18)(1-19)
52.18
13.93
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106713号
/甬国用（2015）第1006301号
808300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1800
金诚
49
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1697号
(1-1)(1-2)
55.95
14.94
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106717号
/甬国用（2015）第1006298号
866700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1800
华诚
50
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1699号
(1-3)(1-4)
83.93
22.41
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106454号
/甬国用（2015）第1006321号
1444600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3515
华诚
51
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1703,1705号
(1-5)(1-6)
91.29
24.37
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106455号
/甬国用（2015）第1006320号
1649900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3822
华夏
52
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1707,1709号
(1-7)(1-8)
88.69
23.68
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106470号
/甬国用（2015）第1006306号
1602900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3713
华夏
53
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1711,1713号
(1-9)(1-10)
82.63
22.06
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106719号
/甬国用（2015）第1006297号
1493400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3450
金诚
54
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1715,1717号
(1-11)(1-12)
117.11
31.27
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106476号
/甬国用（2015）第1006305号
1914900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4900
华夏
55
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1719号1721号
(1-13)(1-14)
111.82
29.86
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106727号
/甬国用（2015）第1006296号
1828400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4110
金诚
56
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1723号1725号
(1-1)(1-2)
61.22
16.77
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106714号
/甬国用（2015）第1006302号
948400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2000
华夏
57
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1727号1729号
(1-3)(1-4)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106715号
/甬国用（2015）第1006300号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2500
华夏
58
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1731号1733号
(1-5)(1-6)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106716号
/甬国用（2015）第1006304号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2294
华诚
59
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1735号1737号
(1-7)(1-8)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106728号
/甬国用（2015）第1006271号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2294
华夏
60
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1739号1741号
(1-9)(1-10)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106718号
/甬国用（2015）第1006307号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2294
华诚
61
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1743号1745号
(1-11)(1-12)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106720号
/甬国用（2015）第1006308号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2294
华诚
62
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1747号1749号
(1-13)(1-14)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月21日止
浙（2017）宁波市高新不动产权
第0018755号
986500
∕
∕
华诚
63
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1751号1753号
(1-15)(1-16)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106722号
/甬国用（2015）第1006299号
986500
∕
∕
华诚
64
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1755号1757号
(1-17)(1-18)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106723号
/甬国用（2015）第1006283号
986500
∕
∕
华夏
65
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1759号1761号
1763号(1-19)(1-20)
100.47
27.52
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106724号
/甬国用（2015）第1006279号
1638700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3500
华夏
66
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1767号
(1-21)(1-22)
65.59
17.97
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106725号
/甬国用（2015）第1006276号
1018900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2250
金诚
67
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路828号
(1-15)(1-16)
54.97
16.4
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106794号
/甬国用（2015）第1006342号
927600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1985
华诚
68
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路836号
(1-3)(1-4)
58.43
17.43
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106779号
/甬国用（2015）第1006330号
996000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2110
金诚
69
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路838号
(1-5)(1-6)
45.85
13.68
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106780号
/甬国用（2015）第1006331号
779600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1655
华夏
70
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路840号
(1-7)(1-8)
52.37
15.62
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106781号
/甬国用（2015）第1006332号
803400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1500
华夏
71
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路842号
(1-9)(1-10)
54.89
16.37
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106782号
/甬国用（2015）第1006333号
842100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1850
华夏
72
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路844号
(1-11)(1-12)
63.45
18.93
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106783号
/甬国用（2015）第1006335号
973400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2500
华诚
73
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路854号
(1-3)(1-4)
53.98
12.39
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106785号
/甬国用（2015）第1006322号
828100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2249
金诚
74
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路858号
(1-7)(1-8)
43.98
10.09
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106787号
/甬国用（2015）第1006318号
708400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2000
金诚
75
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路860号
(1-9)(1-10)
68.86
15.80
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106792号
/甬国用（2015）第1006317号
1232400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2869
金诚
76
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路862号
(1-11)(1-12)
53.13
12.19
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106796号
/甬国用（2015）第1006316号
903300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2350
金诚
77
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路864号
(1-13)(1-14)
97.14
22.29
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106797号
/甬国用（2015）第1006315号
1651600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3900
金诚
78
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路866号
(1-15)(1-16)
105.96
24.32
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106798号
/甬国用（2015）第1006314号
1711500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4200
金诚
79
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路874号
(1-11)(1-12)
56.54
14.45
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106799号
/甬国用（2015）第1006274号
867400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2000
华诚
80
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路884,882,880,
878,876号(1-9)(1-10)
189.19
48.34
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106793号
/甬国用（2015）第1006309号
3199800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
7882
金诚
81
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路888,886号
(1-7)(1-8)
85.70
21.90
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106791号
/甬国用（2015）第1006313号
1457100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3350
华夏
82
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路898,896号
(1-3)(1-4)
82.60
21.10
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106789号
/甬国用（2015）第1006311号
1404400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3200
金诚
三、梅江西苑（16处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
拍卖人
租赁期限
租金
（含税价）
（约元/月）
83
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
梅景路480,482号
(1-1)-(1-3)
80.04
19.15
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150109070号
/甬国用（2015）第1006394号
1390400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2700
金诚
84
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
梅景路498号
(1-19)-(1-21)
99.61
23.83
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150109082号
/甬国用（2015）第1006402号
1730300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4500
华夏
85
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
梅墟路704、706号
(1-11)(1-12)
108.70
29.39
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150107386号
/甬国用（2015）第1006553号
2033000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3300
华夏
86
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1301,1303号
(1-1)(1-2)
121.91
28.12
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106866号
/甬国用（2015）第1006419号
1893800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4450
金诚
87
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1305,1307号
(1-3)(1-4)
82.21
18.97
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106867号
/甬国用（2015）第1006420号
1411500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2700
华诚
88
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1309,1311号
(1-5)(1-6)
127.16
29.34
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106868号
/甬国用（2015）第1006421号
1975300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4000
华诚
89
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1313,1315号
(1-7)(1-8)
82.21
18.97
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106869号
/甬国用（2015）第1006422号
1411500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2700
金诚
90
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1317,1319号
(1-9)(1-10)
116.51
26.88
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106875号
/甬国用（2015）第1006423号
1900400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4150
金诚
91
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1321.1323号
(1-11)(1-12）
111.25
25.67
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106876号
/甬国用（2015）第1006426号
1814600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4008
华夏
92
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1325,1327,
1329号(1-1)(1-2)
143.49
31.88
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106870号
/甬国用（2015）第1006376号
2340400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3850
华诚
93
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1331,1333,
1335号(1-3)(1-4)
148.65
33.03
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150103871号
/甬国用（2015）第1006382号
2400400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4600
华夏
94
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1337,1339,
1341号(1-5)(1-6）
136.86
30.41
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106872号
/甬国用（2015）第1006377号
2126000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4930
华夏
95
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1343,1345,
1347号(1-7)(1-8)
131.70
29.26
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106873号
/甬国用（2015）第1006379号
2045800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4300
金诚
96
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1349号1351号
1353号(1-1)(1-2）
143.96
38.93
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106862号
/甬国用（2015）第1006413号
2348100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
5186
华夏
97
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1355号1357号
1359号<1-3><1-4>
149.14
40.33
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106863号
/甬国用（2015）第1006415号
2432600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4782
华诚
98
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1361号1363号
(1-5)(1-6）
97.26
26.30
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106864号
/甬国用（2015）第1006416号
1590400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3118
华夏
四、梅沁园（13处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
拍卖人
租赁期限
租金
（含税价）
（约元/月）
99
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路339弄4号
(1-1)(1-2)
44.54
8.91
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143686号
842600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1650
金诚
100
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路339弄6号
(1-9)(1-10)
42.66
8.53
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143688号
807000
∕
∕
华夏
101
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路339弄8号
(1-11)(1-12)(G-1)
57.46
11.49
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143677号
931700
∕
∕
华夏
102
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路339弄12号
(1-15)(1-16)（G-3）
57.59
11.52
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143676号
933800
∕
∕
华夏
103
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路339弄13号
(1-15)(1-16)
45.51
9.10
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0143684号
806100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1650
华诚
104
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路339弄15号
(1-17)(1-18)
43.49
8.70
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0143687号
770400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1450
华诚
105
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路339弄16号
(1-19)(1-21)(G-4)
48.59
9.72
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第 0143681号
827300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1330
华诚
106
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路367号
(1-1)(1-2)
38.02
7.60
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143796号
667100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
931
华夏
107
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路369号
(1-3)(1-4)
38.59
7.72
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143795号
677100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
945
华诚
108
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路371号
(1-5)(1-6)
42.10
8.42
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143793号
738600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1031
华夏
109
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路373号
(1-7)(1-8)
42.10
8.42
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143792号
738600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1031
金诚
110
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路375号
(1-9)(1-10)
42.10
8.42
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143790号
738600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1031
华夏
111
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路377号
(1-11)(1-12)
42.10
8.42
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143791号
738600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1031
华夏
五、江南景苑南区（5处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
拍卖人
112
宁波国家高新区
国库收付中心
丹桂路1046号
1-13,2-13
209.79
34.85
商业用地
/商业
至2047年
8月30日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0183328号
3189450
空置
金诚
113
宁波国家高新区
国库收付中心
新舟路99号
1-15,2-15
198.71
33.01
商业用地
/商业
至2047年
8月30日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0183528号
2933010
空置
华诚
114
宁波国家高新区
国库收付中心
新舟路149号
1-4,2-4
79.25
15.48
商业用地
/商业
至2047年
8月30日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0183529号
1193870
空置
华诚
115
宁波国家高新区
国库收付中心
新舟路151号
1-5,1-6,2-5
266.84
52.11
商业用地
/商业
至2047年
8月30日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0183527号
3938630
空置
华夏
116
宁波国家高新区
国库收付中心
新舟路123弄16、17、
18、19、20、21号
1-7,G-4,G-5
281.80
46.81
商业用地
/商业
至2047年
8月30日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0183626号
2305700
空置
华诚
六、东和雅苑（10处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
拍卖人
117
宁波国家高新区
国库收付中心
扬帆路2193号
1-4，2-4
202.98
128.58
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0182265号
1522200
空置
金诚
118
宁波国家高新区
国库收付中心
扬帆路2195号
1-5，2-5
192.22
121.76
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0182267号
1502600
空置
华夏
119
宁波国家高新区
国库收付中心
扬帆路2196号
1-2，2-2
168.71
94.01
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0182269号
1293000
空置
金诚
120
宁波国家高新区
国库收付中心
梅景路781号
2-1
164.28
18.81
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0182454号
946800
空置
金诚
121
宁波国家高新区
国库收付中心
梅景路785号
2-2
179.21
20.52
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0182453号
1032800
空置
华夏
122
宁波国家高新区
国库收付中心
梅景路787号
1-2
137.02
15.69
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0182456号
1209200
空置
华诚
123
宁波国家高新区
国库收付中心
梅景路789号
2-3
183.03
20.96
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0182452号
1054800
空置
华夏
124
宁波国家高新区
国库收付中心
梅景路791号
1-3
89.59
10.26
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0182459号
830100
空置
华诚
125
宁波国家高新区
国库收付中心
梅景路795号
1-4
127.67
14.62
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0182457号
1173100
空置
华诚
126
宁波国家高新区
国库收付中心
梅景路797号
1-5，2-5
319.60
36.60
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0182450号
2566000
空置
金诚
七、涨浦景苑（7处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
拍卖人
127
宁波国家高新区
国库收付中心
涨浦景苑40号
1-8
102.81
10.62
商业用地
/商业
至2052年
11月7日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0143718号
877300
空置
华诚
128
宁波国家高新区
国库收付中心
涨浦景苑
41号1-1
84.64
15.50
商业用地
/商业
至2052年
11月7日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143720号
742900
空置
金诚
129
宁波国家高新区
国库收付中心
涨浦景苑
42号1-2
105.68
19.35
商业用地
/商业
至2052年
11月7日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143717号
901800
空置
华夏
130
宁波国家高新区
国库收付中心
涨浦景苑
62号1-7
99.93
13.03
商业用地
/商业
至2052年
11月7日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143719号
887500
空置
华夏
131
宁波国家高新区
国库收付中心
涨浦景苑
68号1-1
166.68
11.37
商业用地
/商业
至2052年
11月7日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0143716号
1194800
空置
华诚
132
宁波国家高新区
国库收付中心
甬江大道2154号
1-3、2-3
307.22
19.32
商业用地
/商业
至2052年
11月7日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143715号
2117200
空置
华夏
133
宁波国家高新区
国库收付中心
甬江大道2156号
1-4,2-4
331.81
20.87
商业用地
/商业
至2052年
11月7日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0143714号
2286600
空置
华诚
八、五和苑（4处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
拍卖人
134
宁波国家高新区
国库收付中心
金菊路93号
1-6、2-6
201.35
28.32
其他商服用地
/商业
至2056年
3月16日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143706号
1539700
空置
华夏
135
宁波国家高新区
国库收付中心
腊梅路246号
1-11,2-11
278.78
22.98
其他商服用地
/商业
至2056年
3月16日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0143701号
2049000
空置
华诚
136
宁波国家高新区
国库收付中心
腊梅路282号
1-3,2-3
240.78
16.24
其他商服用地
/商业
至2056年
3月16日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0143703号
1784900
空置
华诚
137
宁波国家高新区
国库收付中心
腊梅路286号
1-5、2-5
230.40
15.54
其他商服用地
/商业
至2056年
3月16日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143705号
1707900
空置
华夏
竞买须知
宁波高新区存量商业用房
竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关政策法规，结合本拍卖标的的特点，制定本《竞买须知》，请各位竞买人认真阅读。
一、拍卖时间
：2024年10月22日10时-2024年10月23日10时止（延时除外）。
二、拍卖平台
：
诚拍网（www.chengpw.com）。
三、拍卖标的：
宁波高新区存量商业用房137处，保证金15万/标的（不计息）,如下表：
序号
坐落
建筑面积
(㎡)
数量（处）
参考价
(元/㎡）
1
梅江东苑（云杉路、梅景路、凌云路）
39.63-223.07
44
12783-19210
2
梅江南苑（梅景路、梅墟路、凌云路、云杉路）
43.98-189.19
38
15340-19218
3
梅江西苑（梅景路、梅墟路、凌云路）
80.04-149.14
16
15533-18703
4
梅沁园（云杉路）
38.02-57.59
13
16214-18918
5
江南景苑南区（丹桂路、新舟路）
79.25-281.80
5
8182-15204
6
东和雅苑（扬帆路、梅景路）
89.59-319.60
10
5763-9266
7
涨浦景苑（涨浦景苑、甬江大道）
84.64-331.81
7
6891-8882
8
五和苑（金菊路、腊梅路）
201.35-278.78
4
7349-7647
宁波高新区存量商业用房竞买须知和拍卖清单请在诚拍网www.chengpw.com自行下载，拍卖清单中列明拍卖标的坐落、建筑面积、起拍价等。
四、
竞买办法:
1、竞买人须按照《宁波高新区存量商业用房拍卖公告》的要求，竞买人于2024年10月21日16时前在“诚拍网”上进行注册、实名认证，同时根据“诚拍网”拍卖平台提示进行报名，提交证明文件等，缴付保证金（15万元/标的）（注：竞买人本人、注册人以及缴付保证金银行账户的姓名或名称必须一致），并申请参拍、冻结保证金方可竞拍。保证金应由竞买人（多人联合竞拍一处商业用房的以报名竞拍代表）银行账户直接转账或汇款，不接受其他任何形式的代付、垫资。
2、网络竞拍时间内，竞买人凭账号及密码登录网络拍卖平台及时参加本次竞拍。网络拍卖会由国家注册拍卖师主持，拍卖时的加价幅度为5000元或5000元的整数倍。在网络拍卖平台规定时间内出价最高且经拍卖师确认的竞买人即为买受人。
3、拍卖方式：
(1) 有保留价的网络增价拍卖,不到保留价不成交。
(2) 本次网络拍卖，采用“同时拍”，即《宁波高新区存量商业用房拍卖清单》中拍卖标的的竞价同时进行。本次拍卖标的的自由竞价时间为 2024年10月22日10时—2024年10月23日10时止，延时（限时）时间为2分钟。
(3) 出价延时（限时）的基本规则：在设置了限时竞价时间的拍品进入延时（限时）竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延长到一个延时（限时）竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。
(4) 具体规则详见《诚拍网网络拍卖特别约定》。
4、支付一份保证金（15万元）的竞买人，可以参拍拍卖标的中的任何一套，一旦拍卖成交即不能再行竞拍；如竞买人需买受多个标的，则须支付多份保证金。。
5、每个拍卖标的至少一人报名并且出价不低于保留价，方可成交。计价货币为人民币。
6、竞买人的网络有效出价以系统所记录的先后顺序确定，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效的法律依据。
7、本次存量商业用房部分有租赁，为带租拍卖。经确认的拍卖标的原承租人按规定报名、缴付保证金并参加竞买的，在同等价格条件下对其承租的房屋享有优先购买权；原承租人须在报名的同时向拍卖公司提交相关房屋租赁合同等资料，经确认后方可取得优先购买权；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。原承租人未按规定报名、缴付保证金、提交相关房屋租赁合同等资料和参加竞买的，则视为放弃优先购买权；原承租人仅指与宁波市斯金物业服务有限公司（出租方）直接签订租赁合同之承租人【以签订的房屋（场地）租赁合同为准】，不含次承租人，且优先购买权不得转让；租赁情况详见《房屋（场地）租赁合同》和拍卖清单。
8、
优先购买权竞价过程中的体现：
优先购买权人（竞拍号后缀有“优”字样）可以点击“出价”以平台显示的当前价格跟价，如无更高“出价”，则拍归优先购买权人；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，则拍归出价在先的优先购买权人。如有其他竞买人更高“出价”，而优先购买权人不再“出价”的，则拍归“出价”最高的其他竞买人。
9、拍卖成交后，买受人本人须在3个工作日内凭有效身份证件（如多人联合竞拍一套的，所有买受人须到场并提供有效身份证件、联合竞买协议、委托书等原件）到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》和《电子竞价记录》等相关文件。
10
、拍卖成交后，
不动产
过户登记时的所有权人必须与
报名时的
竞买人
以及签约时买受人
的姓名一致。
11、竞买人须在拍卖会前对拍卖标的现状进行认真察看，对房屋坐落位置，房屋的质量、结构以及可能存在的瑕疵进行周详的了解；未经咨询看样而参拍的，责任自负。
12、竞买人应在拍卖会前认真阅读《宁波高新区存量商业用房拍卖公告》、本《竞买须知》、《诚拍网网络拍卖特别约定》，了解《宁波高新区存量商业用房拍卖公告》、本《竞买须知》、《诚拍网网络拍卖特别约定》的相关内容，不清楚的应在拍卖前向拍卖人咨询了解。
13、竞买人应对自己账号（用户名）、密码及网络的安全负责，在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表达，并对的竞买行为负责。竞买人一经参拍应价，即表明愿意接受拍卖标的之现状，并愿意遵守本《宁波高新区存量商业用房拍卖公告》、《竞买须知》、《诚拍网网络拍卖特别约定》规定的条款和履行相关义务，由此产生的一切责任和后果，均由竞买人自行承担。
14、若本竞买须知需要修正或补充的，拍卖人可以在举行拍卖会前通过诚拍网网络拍卖平台（www.chengpw.com）发布相关修正或补充内容，也可在拍卖会上由拍卖师通过诚拍网网络拍卖平台（www.chengpw.com）的“拍卖师发言”予以说明或补充。竞买人一经参拍或应价的，均视为已接受此修正或补充。
五、
特别约定和说明
1、拍卖时的起拍价、成交价均不含标的在办理产权过户、实物移交时所产生的一切税、费等。
2、本次拍卖仅按标的之房地产本身且以展示看样时的实物现状进行拍卖，拍卖人对标的的介绍仅为方便竞买人了解拍品，若与实际情形有差异的，皆以实际情形为准。
3、竞买人须在展示看样期间应到拍卖标的的现场进行踏勘和尽职调查，对房屋的质量、结构（包括墙体改建、内部结构变动等），房屋的交接以及可能存在的瑕疵以及水、电等配套设施作充分了解，一经参拍的即视为竞买人已完全了解且愿意接受本次拍卖标的房地产本身之实物现状，愿意接受现状中存在的和可能存在的瑕疵（缺陷）。委托人和拍卖人对于拍卖标的房屋的质量、结构、可使用程度及装修或改造后发生的相关变动（包括各墙体及房梁结构的变动等）以及使用的状态等已告知或未告知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。未咨询看样的，责任由竞买人自行承担。
4、本次拍卖标的如房屋内有杂物、有渗水或外墙、内墙剥落、开裂、上下水管道渗漏损坏以及门、窗、锁损坏等情况，买受人在使用前应做全面检查，并自行负责清理、修理和更换；拍卖成交后，买受人不得以此为由反悔，或要求委托人和拍卖人进行清理、修理和赔偿。
5、部分标的若有零星水、气、电表报停、被拆及配套设施损坏等情况（或需办理水、电、气开户手续、重新安装的），由买受人自行负责处理，并办理相关手续，所涉相关费用由买受人自行承担。
6、本次拍卖按现状进行拍卖，部分商业用房相邻之间的隔墙若有打通现象，则买受人对相邻之间的隔墙需要重新堆砌的，应依据相关规定以权证的四址界限为限进行隔墙堆砌，其所涉费用由买受人自行承担，委托人和拍卖人对此不作保证。
7、本次拍卖标的的面积均出自不动产登记部门核准的证载面积，拍卖成交后在办理不动产产权登记、过户时，若出现面积或其他证载事项上的差异，不影响本次拍卖成交和成交价格，成交款项也不作退补。
8、本次拍卖的存量商业用房在拍卖成交至办理不动产过户前，因政府及相关部门出台新的关于房屋购买、出售、和贷款等相关政策规定，则以新出台的政策规定为准，买受人应自行满足相关规定的要求，与委托人和拍卖人无涉。
9、根据《宁波市大气污染防治条例》等相关法律法规规定，本次拍卖的存量商业用房经营项目须符合当地规划、卫生、防疫、公安、消防、城管、市场监管等相关部门规定的限制和要求，且梅江东苑、梅江南苑、梅江西苑、梅福园的存量商业用房在拍卖成交以后不得新增开设产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目，梅沁园、江南景苑南区、东和雅苑、涨浦景苑、五和苑的存量商业用房禁止开设产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。？？竞买人在参拍前应当充分知晓，如有违反，将自行承担相关法律后果。此条款在《拍卖成交确认书》和《存量房屋买卖合同》中予以明确。
10、本场拍卖会采用网络在线拍卖方式。特别提醒：参与网络同步拍卖的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括在拍卖开始前出价、拍卖开始后出价延迟、中断、数据错误、未按规定的清单顺序逐套拍卖等），拍卖人不承担网络同步拍卖竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。
六、过户税费和拍卖佣金
1、拍卖成交后，在办理产权登记、过户时，所产生的过户税费按国家政策规定的要求由买卖双方各自承担（卖出方的增值税、土地增值税、印花税等相关税费均由原产权单位承担；买受人的契税、印花税、登记费、工本费等由买受人承担）。如遇税费政策调整，按调整后的政策执行。
2、竞买人拍卖成功后，则拍卖人向买受人收取拍卖佣金，拍卖佣金按《浙江省高院关于调整拍卖佣金有关问题的通知》中佣金收取标准的50%计取。即成交价在50万元以下（含50万元）部分按2.5%（5%*50%）收取，超过50万—200万元部分按1.5%（3%*50%）收取，超过200万—500万元部分按1%（2%*50%）收取，超过500万-1000万元部分按0.75%（1.5%*50%）佣金费率分段递减；佣金总额，分段相加，拍卖佣金从买受人缴付的拍卖保证金中直接扣除。
3、拍卖成交后，“诚拍网”按成交价的0.12%收取平台软件服务费，软件服务费由拍卖人承担。
七
、拍卖保证金
1、买受人的拍卖保证金不转为拍卖成交款。
2、拍卖成交的：拍卖保证金在扣除买受人应承担的拍卖佣金后即转为履约保证金，待买受人付清全部成交款（按揭的，首付款与按揭款均需到达指定账户）后，到拍卖人办理履约保证金退还手续，并于3个工作日内退还给买受人（不计息）。
3、拍卖未成交的：拍卖会结束后未买受的竞买人，拍卖保证金在拍卖会结束后3个工作日内原路退还（不计息）。
八、成交价款的支付
1、全额
付款的买受人
：
买受人须在拍卖成交后30个工作日内付清拍卖成交款，成交款直接付至委托人指定账户。
2、申请办理银行按揭
的买受人
：
A. 其按揭的资格、金额、期限等由按揭银行审定，出具证明，并根据按揭银行核准的贷款额度在拍卖成交后10个工作日内付清首付款，首付款（不含拍卖保证金）付至委托人指定账户。
B. 因买受人的原因或其他原因，买受人的按揭贷款被按揭银行拒绝或部分拒绝放款的，则买受人必须在收到按揭银行通知后5个工作日支付相应的成交款，否则视作违约；经按揭银行审核，如买受人已付首付款不足的，买受人须在接到按揭银行通知后5个工作日内补足首付款，否则视作违约。
C. 申请办理按揭贷款的竞买人，应在拍卖前向按揭银行咨询，推荐按揭银行：建行高新区科技支行15867460639（戴老师）。
3、拍卖成交款直接支付至委托人指定账户：
A. 开户名：宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心），开户行：中国农业银行高新区支行，账号：39160001040003166；
B. 开户名：宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心），开户行：中国建设银行高新区支行，账号：33101985136050514080。
九、拍卖标的的移交
1、过户：
（1）产权单位所提供的产权证须符合办理产权过户的条件,由拍卖人统一代为买受人办理网签、缴税、过户等手续。按揭付款的买受人付清首付款，其按揭的资格、金额、期限等由按揭银行审定通过后方可启动网签、缴税、过户等手续，但必须委托拍卖公司办理。
（2）土地使用权属划拨用地的和需补办权证或换证、更名的，委托人（原产权单位）则按规定在过户前办理土地出让和补证、换证及更名手续，所涉的土地出让金、土地出让金的税费以及补证、换证和更名费用由委托人（原产权单位）承担；待办妥土地出让手续，取得符合过户条件的权证和相关文件后方可启动网签、缴税、过户等手续。
2、实物移交
（1）拍卖标的无租赁的：
买受人付清全部成交价款（按揭付清的，首付款和按揭款都应付至指定账户）后，到拍卖人领取《房屋移交通知单》，再凭《房屋移交通知单》、《拍卖成交确认书》、身份证等到相应小区的物业公司办理房屋移交手续，房屋移交后的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费等相关费用由买受人承担（费用标准以物业公司核定的《物业管理缴费标准》为准）。在买受人支付相关费用后，方可办理房屋移交手续。
（2）拍卖标的有租赁的：
A.租赁合同变更：买受人在付清全部成交款后与承租人到指定物业公司凭拍卖公司出具《拍卖成交确认书》和《房屋移交通知单》，办理租赁合同的主体变更手续（租赁合同的其他条款不变）。租赁合同变更后，权利与义务由买受人承接，买受人应继续履行租赁合同至期满。
B.多收租金转移：
①出租方（斯金物业）已收取租赁期限内租金的，则从买受人在付清全部成交款后次月起计算，由出租方（斯金物业）根据实际已收取的租金将多收的部分租金转移给买受人，并通知承租人。
②出租方（斯金物业）未收取租赁期限内租金的，则从买受人在付清全部成交款后次月起计算，由买受人自行负责向承租人收取租赁期限内的租金。
C.涉及一份租赁合同包含多处商业用房的租赁，则单处商业用房的月租金按合同中月租金总额/总建筑面积*单处建筑面积计算，并以此为依据转移该处商业用房的租金；如有租赁押金的，则租赁押金按租赁合同的商业用房套数（以权证为限）平摊由买受人与出租人（斯金物业）、承租人协商后转移。
D.买受人在付清全部成交款后，买受人凭拍卖公司出具《拍卖成交确认书》和《房屋移交通知单》自行与出租人（斯金物业）、承租人协商拍卖标的的实物移交事宜。
E.买受人凭《房屋移交通知单》、《拍卖成交确认书》、身份证等到相应小区的物业公司办理房屋登记手续，房屋移交后或权证登记在买受人名下后（两者以时间早的为准）的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费等相关费用由买受人承担（费用标准以物业公司核定的《物业管理缴费标准》为准）。
3、标的移交前发生的水、电、物业费等费用由原产权单位承担。
十、法律责任
1、免责声明：委托人和拍卖人对本次拍卖的标的品质、结构，以及可能存在的瑕疵（缺陷），不承担任何瑕疵担保责任，一切以展示看样时的现状为准。
2、买受人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即拍卖人有权不予退还买受人的履约保证金；有权单方面解除《拍卖成交确认书》，无条件收回拍卖标的。
A．拍卖成交后，买受人不与拍卖人签订《拍卖成交确认书》和办理成交确认手续的。
B．买受人不能按时支付拍卖成交价款，经催讨依然无法付清的。
C．买受人不按本《竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的。
3、竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的，拍卖人有权当场取消其竞买资格，并依法由竞买人承担相应的赔偿责任。
十一、在拍卖前，委托人如决定中止、暂缓或终止委托拍卖的，竞买人应当无条件地予以接受，拍卖保证金不计息退还。
十二、为了便于与竞买人或买受人联系和相关事项的通知或催告，竞买人在办理报名登记时，如实提供准确的联系电话及寄件送达的联系地址；如提供的联系方式不准确，提供的联系电话及联系地址不确切的，使有关事宜无法联系或无法及时通知，寄件无法送达或无法及时送达的，竞买人或买受人自行承担由此可能产生的法律后果。对竞买人或买受人的通知或催告事宜，以其登记报名时所登记的联系电话和联系地址发送，若该项不作记载，则以其身份证（法人为营业执照）所载的住所为通讯地址。因拒收或其他无法送达而退回的，以邮局或快递公司第一个所记载的日期视为送达日期。
十三、本须知的解释权归拍卖人所有，未尽事宜按国家有关法律、法规办理。
附：
1、《宁波高新区存量商业用房拍卖公告》；
2、《宁波高新区存量商业用房拍卖清单》；
3、《诚拍网网络拍卖特别约定》。
4、《房屋（场地）租赁合同》请到拍卖人处自行查阅。
拍卖人：浙江金诚拍卖有限公司
宁波华诚拍卖有限公司
浙江华夏拍卖有限公司
2024年9月12日
宁波高新区存量商业用房拍卖清单
一、梅江东苑（44处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
拍卖人
租赁期限
租金
（含税价）
（约元/月）
1
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路633号1-3
72.7
18.49
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101012733号
/甬国用（2015）第1006216号
1154100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2681
华夏
2
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路635号
1-4
80.95
20.59
商服用地/
商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101012734号
/甬国用（2015）第1006219号
1285100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2985
金诚
3
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路685号1-7
92.61
22.01
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014290号
/甬国用（2015）第1006240号
1532100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3250
华夏
4
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路693、695号
1-2
91.74
21.81
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014446号
/甬国用（2015）第1006223号
1686400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2550
华夏
5
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路697、699、
701号1-3
142.88
33.96
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014447号
/甬国用（2015）第1006225号
2744600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
5200
华诚
6
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路703号
1-1
93.75
22.28
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014660号
/甬国用（2015）第1006152号
1637200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3550
华诚
7
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路705号
1-2
72.39
17.21
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014661号
/甬国用（2015）第1006153号
1143200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2746
金诚
8
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路707号
1-3
75.15
17.86
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014662号
/甬国用（2015）第1006154号
1252700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2850
金诚
9
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路709号
1-4
69.96
16.63
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014663号
/甬国用（2015）第1006155号
1166200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2654
华诚
10
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路711号
1-5
65.23
15.51
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014664号
/甬国用（2015）第1006156号
1087300
∕
∕
华夏
11
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路715号
1-1
110.99
26.38
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014850号
/甬国用（2015）第1006157号
2035100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3550
华诚
12
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路721号
1-2
74.49
17.71
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014851号
/甬国用（2015）第1006228号
1241700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2827
金诚
13
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路723号
1-3
67.79
16.11
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014852号
/甬国用（2015）第1006229号
1076200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2573
华夏
14
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路725号
1-4
61.30
14.57
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014853号
/甬国用（2015）第1006230号
1024400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2300
金诚
15
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路727号
1-8
64.27
15.28
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015077号
/甬国用（2015）第1006231号
1074000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2150
华诚
16
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路729号
1-7
39.63
9.42
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015076号
/甬国用（2015）第1006233号
625800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1500
华诚
17
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路733号
1-5
93.38
22.20
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015074号
/甬国用（2015）第1006235号
1482400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3000
金诚
18
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路735号
1-4
84.71
20.14
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015073号
/甬国用（2015）第1006236号
1344800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3200
华诚
19
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路737号
1-3
76.58
18.2
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015072号
/甬国用（2015）第1006241号
1215700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2900
华诚
20
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路739号
1-2
77.7
18.47
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015071号
/甬国用（2015）第1006239号
1298400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2950
华诚
21
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路741号
1-1
51.45
12.23
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015070号
/甬国用（2015）第1006237号
816800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2000
华诚
22
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路747号
1-1
71
17.86
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082471号
/甬国用（2015）第1006227号
1127200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2700
华诚
23
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路749号
1-2
108.09
27.20
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082472号
/甬国用（2015）第1006218号
1630200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4100
华夏
24
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路753号
1-3
114.34
28.77
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082473号
/甬国用（2015）第1006217号
1638200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4000
华诚
25
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路755号
1-4
103.74
26.1
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082474号
/甬国用（2015）第1006215号
1486300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3850
华诚
26
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路757号
1-5
83.82
21.09
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082475号
/甬国用（2015）第1006213号
1197600
∕
∕
华诚
27
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路761号
1-2
67.96
17.1
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000147号
/甬国用（2015）第1006209号
919900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2712
华诚
28
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路763号
1-3
73.11
18.39
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000148号
/甬国用（2015）第1006208号
986600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2950
华诚
29
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路765号
1-4
92.09
23.17
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000149号
/甬国用（2015）第1006206号
1177300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3197
华诚
30
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路767号
1-5
92.28
23.22
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000150号
/甬国用（2015）第1006205号
1179700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3203
华夏
31
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路769号
1-6
67.31
16.94
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000151号
/甬国用（2015）第1006203号
908300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2750
华诚
32
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路771号
1-1
89.73
22.58
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000381号
/甬国用（2015）第1006202号
1210800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3400
华诚
33
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路773号
1-2
60.61
15.25
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第201010000382号
/甬国用（2015）第1006200号
774800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1550
华夏
34
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路797号
1-2
120.91
30.42
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000683号
/甬国用（2015）第1006177号
1957300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3631
金诚
35
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路733号
1-1
223.07
56.73
商服用地
/商业
至2056年
12月14日止
甬房权证鄞州字第20101013434号
/甬国用（2015）第1006244号
3250900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
8254
金诚
36
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路735号
1-2
66.10
16.81
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013435号
/甬国用（2015）第1006247号
1014000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2446
金诚
37
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路739号
1-4,G-1
117.59
25.76
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013482号
/甬国用（2015）第1006250号
1667100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3500
华诚
38
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路741号
1-5,G-2
120.15
26.32
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013483号
/甬国用（2015）第1006253号
1703400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3800
金诚
39
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路743号
1-6,G-3
161.31
35.34
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013484号
/甬国用（2015）第1006255号
2294000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
5042
华夏
40
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路745号
1-7,G-4
116.93
25.62
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013485号
/甬国用（2015）第1006185号
1740600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2850
金诚
41
宁波国家高新区
建设管理局
凌云路1567号
1-3,G-1
133.83
33.67
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000684号
/甬国用（2015）第1006174号
2120500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4019
华夏
42
宁波国家高新区
建设管理局
凌云路1569号
1-4,G-2
173.52
43.66
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000685号
/甬国用（2015）第1006172号
2604700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
5398
金诚
43
宁波国家高新区
建设管理局
凌云路1571号
1-5,G-3
157.03
39.51
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000686号
/甬国用（2015）第1006176号
2233100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4885
华夏
44
宁波国家高新区
建设管理局
凌云路1573号
1-6,G-4
154.82
38.95
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000687号
/甬国用（2015）第1006169号
2201700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4817
金诚
二、梅江南苑（38处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
拍卖人
租赁期限
租金
（含税价）
（约元/月）
45
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
梅景路680号682号
684号(1-4)(1-5)
(1-6)
161.22
48.09
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150107417号
/甬国用（2015）第1006338号
2898600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
7800
华诚
46
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
梅墟路691号
(1-7)(1-8)
73.47
19.62
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106150号
/甬国用（2015）第1006323号
1411900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2050
华夏
47
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1691号、
1693号(1-16)(1-17)
93.18
24.88
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106712号
/甬国用（2015）第1006303号
1684000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2550
华夏
48
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1695号
(1-18)(1-19)
52.18
13.93
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106713号
/甬国用（2015）第1006301号
808300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1800
金诚
49
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1697号
(1-1)(1-2)
55.95
14.94
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106717号
/甬国用（2015）第1006298号
866700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1800
华诚
50
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1699号
(1-3)(1-4)
83.93
22.41
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106454号
/甬国用（2015）第1006321号
1444600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3515
华诚
51
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1703,1705号
(1-5)(1-6)
91.29
24.37
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106455号
/甬国用（2015）第1006320号
1649900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3822
华夏
52
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1707,1709号
(1-7)(1-8)
88.69
23.68
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106470号
/甬国用（2015）第1006306号
1602900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3713
华夏
53
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1711,1713号
(1-9)(1-10)
82.63
22.06
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106719号
/甬国用（2015）第1006297号
1493400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3450
金诚
54
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1715,1717号
(1-11)(1-12)
117.11
31.27
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106476号
/甬国用（2015）第1006305号
1914900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4900
华夏
55
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1719号1721号
(1-13)(1-14)
111.82
29.86
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106727号
/甬国用（2015）第1006296号
1828400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4110
金诚
56
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1723号1725号
(1-1)(1-2)
61.22
16.77
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106714号
/甬国用（2015）第1006302号
948400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2000
华夏
57
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1727号1729号
(1-3)(1-4)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106715号
/甬国用（2015）第1006300号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2500
华夏
58
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1731号1733号
(1-5)(1-6)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106716号
/甬国用（2015）第1006304号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2294
华诚
59
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1735号1737号
(1-7)(1-8)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106728号
/甬国用（2015）第1006271号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2294
华夏
60
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1739号1741号
(1-9)(1-10)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106718号
/甬国用（2015）第1006307号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2294
华诚
61
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1743号1745号
(1-11)(1-12)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106720号
/甬国用（2015）第1006308号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2294
华诚
62
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1747号1749号
(1-13)(1-14)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月21日止
浙（2017）宁波市高新不动产权
第0018755号
986500
∕
∕
华诚
63
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1751号1753号
(1-15)(1-16)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106722号
/甬国用（2015）第1006299号
986500
∕
∕
华诚
64
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1755号1757号
(1-17)(1-18)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106723号
/甬国用（2015）第1006283号
986500
∕
∕
华夏
65
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1759号1761号
1763号(1-19)(1-20)
100.47
27.52
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106724号
/甬国用（2015）第1006279号
1638700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3500
华夏
66
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1767号
(1-21)(1-22)
65.59
17.97
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106725号
/甬国用（2015）第1006276号
1018900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2250
金诚
67
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路828号
(1-15)(1-16)
54.97
16.4
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106794号
/甬国用（2015）第1006342号
927600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1985
华诚
68
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路836号
(1-3)(1-4)
58.43
17.43
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106779号
/甬国用（2015）第1006330号
996000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2110
金诚
69
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路838号
(1-5)(1-6)
45.85
13.68
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106780号
/甬国用（2015）第1006331号
779600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1655
华夏
70
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路840号
(1-7)(1-8)
52.37
15.62
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106781号
/甬国用（2015）第1006332号
803400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1500
华夏
71
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路842号
(1-9)(1-10)
54.89
16.37
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106782号
/甬国用（2015）第1006333号
842100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1850
华夏
72
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路844号
(1-11)(1-12)
63.45
18.93
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106783号
/甬国用（2015）第1006335号
973400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2500
华诚
73
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路854号
(1-3)(1-4)
53.98
12.39
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106785号
/甬国用（2015）第1006322号
828100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2249
金诚
74
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路858号
(1-7)(1-8)
43.98
10.09
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106787号
/甬国用（2015）第1006318号
708400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2000
金诚
75
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路860号
(1-9)(1-10)
68.86
15.80
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106792号
/甬国用（2015）第1006317号
1232400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2869
金诚
76
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路862号
(1-11)(1-12)
53.13
12.19
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106796号
/甬国用（2015）第1006316号
903300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2350
金诚
77
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路864号
(1-13)(1-14)
97.14
22.29
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106797号
/甬国用（2015）第1006315号
1651600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3900
金诚
78
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路866号
(1-15)(1-16)
105.96
24.32
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字
诚拍网网络竞价规则
一、法律依据
本规则根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定，参加网络竞价的竞买人须仔细阅读本规则及标的对应的《拍卖公告》《竞买须知》及附件等专场资料，并以此对自己在网络竞价中的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。
二、竞买人
参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，须符合法律、法规及《拍卖公告》《竞买须知》规定的资格和条件，并具备网络操作的能力。
三、优先购买权
优先购买权是指公民、法人和其他组织在特定的买卖关系中，根据法律的直接规定，在同等条件下优先于其他人购买出卖人财产的权利。
四、竞买须知
是拍卖人针对某一场拍卖会所撰写的关于竞买人报名手续的办理、保证金的缴纳、拍卖成交后的标的结算交割、违约处理、瑕疵声明等相关文件。
五、网站注册及实名认证
1、竞买人/竞买机构需要登录诚拍网－个人中心，点击注册按钮进入用户注册页面，自行确定用户名和登录密码，并回复系统自动发送的手机验证码予以确认，进行注册操作。
2、注册成功后再凭用户名和密码登录诚拍网，进入个人中心→实名认证页面，选择您要认证的账户类型（个人用户或企业用户），提交信息，进入实名认证操作。
六、竞买帐号、密码的使用
1、竞买人应妥善保管自己的帐号、密码，不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。
2、参与网络竞价的竞买人只能对应一个账号（用户名）。
3、凡在诚拍网上以竞买人的帐号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为竞买人本人的行为，竞买人应当对自己的帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
4、如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
七、授权委托办理
如参与竞买人未开设诚拍网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前规定的时间内，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往拍卖人指定地点办理委托手续，经确认后方能进行网络拍卖。如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到拍卖人指定地点办理相关手续。
八、竞买保证金（不计息）
1、缴纳次数：
每参加一场拍卖会的竞价，都需要缴纳一次保证金。
2、缴纳金额：
每一个标的单独设置保证金金额，在报名时，竞买人根据保证金的提示额以转账方式支付。
3、缴纳方式：
竞买人（含优先购买权人）需在公告规定的时间内完成报名缴纳保证金。竞买人已缴纳的保证金将锁定在本场网络拍卖会内，请竞买人确认持卡银行的支付限额以及卡内余额。
注意事项：
1）请各位竞买人在保证金缴纳截止时间前两日支付保证金，以免错过竞价；
2）建议汇款时间：工作日8：30-16：30；不支持在浙商银行各网点缴现或转账（包括手机、网银转账），也不支持微信、支付宝转账。
4、锁定期限：
从缴纳成功开始进行锁定，竞价成功及不成功的竞买人保证金都在拍卖结束后按《竞买须知》规定的时间内释放。
5、保证金的退回：
网络拍卖结束后，竞价成功者，其拍卖保证金的处理按标的对应《竞买须知》约定为准；竞价失败者，保证金将在《竞买须知》约定时间内（不计息）退回到付款的银行卡里。（注意：请竞买人关注保证金流向，如保证金在规定时间内未退回，请联系拍卖人）
6、保证金不予退还的情况：
1）买受人在网络竞价成功后未在规定时间内支付成交款和交易服务费的；
2）买受人未在约定时间内签订竞价《成交确认书》、《电子竞价记录》等相关文件的；
7、转账汇款情况说明（以人民银行大小额系统时间为准）：
汇款渠道
汇款运行时间
汇款金额
汇款范围
大额系统
工作日8：30-16：30
无金额限制
全国
小额系统
7*24小时
小于等于5万元
全国
实时清算系统（企业）
工作日8：30-16：30
无金额限制
同城
九、网络竞价方式
1、采取有保留价（底价）或无保留价（底价）的方式对标的进行网络在线竞价。标的起拍价不等同于保留价（底价），最高出价达不到保留价（底价）则不成交。
2、竞价方式分为
网络拍
和
逐个拍
；
网络
拍
即拍卖会中所有拍品同时开始竞价，
逐个拍
即拍卖会中拍品按顺序逐一竞价。
十、标的物网上展示
1、拍卖人通过标的预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式在网上发布的图片及其资料仅供参考。竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，应以亲自调查为准。
2、竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的之一切现状，同意遵守本《网络竞价规则》、标的相应的《竞买须知》及附件等条款的约定，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞买的责任自负。拍卖人及委托人不承担网络竞价标的的任何瑕疵担保责任。
十一、出价及成交原则
1、出价规则：
1）出价时必须在拍卖人约定的时间才有效，不在约定时间出价均为无效出价。
2）出价只能大于或等于起拍价。
3）点击出价后，系统按照固定的加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号按加价幅度的N倍加价（N为>=1的整数）。网页弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此出价，不愿意出此价则选择“取消”。
4）出价者在自己出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。
5）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。
6）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。
7）顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。
2、延时规则：
1）出价延时的概念：
出价延时是指，当标的进入到限时竞价时间，如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时。
2）出价延时的基本规则：
在设置了限时竞价时间的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。
3）出价延时举例说明：
例：
假设某件拍品的延时周期为
2
分钟（1
2
0秒）
，
拍卖结束时间是3月30日16点整，如果在3月30日15点58分15秒，有竞买人出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至3月30日16点00分15秒；如果在15点59分05秒有竞买人出价，那么系统将自动延时到16点01分05秒……以此类推，直到最后2分钟没有新的竞买人出价，那么该标的竞价结束。
例：
假设某件拍品的限时竞价时间为5分钟（300秒）
，
竞价结束时间是8月8日22点整，如果在8月8日21点55分15秒，有竞买人出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至8月8日22点00分15秒；如果在22点03分有竞买人出价，那么系统将自动延时到22点08分……以此类推，直到最后5分钟没有新的竞买人出价，那么该标的物的竞价结束。
例：
假设某件拍品的延时周期为
3
分钟（
18
0秒）
，
竞价结束时间是3月30日16点整，如果在3月30日15点57分15秒，有竞买人出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至3月30日16点00分15秒；如果在15点59分05秒有竞买人出价，那么系统将自动延时到16点02分05秒……以此类推，直到最后3分钟没有新的竞买人出价，那么该标的物的竞价结束。
注意：网络竞价有固定的竞拍周期，不会在长时间无人出价的情况下提前结束。时间以网站服务器响应时间为准。
3、成交规则
：遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。
1）有保留价：
至少1人报名，且有效最高出价大于或等于保留价即可成交。
2）无
保留价：
至少1人报名，且有效出价的，即可成交。
3）确认成交：
网络竞价结束时，竞买人的有效最高出价通过网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交，该竞买人即为买受人。
十二、拍卖成交确认书的签署
竞价结束后，买受人按标的对应《竞买须知》规定的时间内至拍卖人指定地点签署成交确认书等相关文件，网络买受人拒绝签署成交确认书的，属于买受人违约，并承担违约责任。
十三、受领成交标的
网络买受人向拍卖公司付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，应当在规定的时间内领取成交标的，逾期领取成交标的的，承担标的保管费。
十四、拍卖款结算
网络买受人必须按照《竞买须知》及其与拍卖人签署的任何有效约定，在规定的时间内付清拍卖价款和拍卖佣金。如逾期将视为买受人违约，承担违约责任。
十五、其他事项说明
因特殊情况可在竞价开始前或在竞价过程中，竞买人可取消订单（除出价最高者外），重新选择拍品报名参拍。但由于重新报名参拍而错过竞价时间，拍卖人不承担任何责任。
十六、网上竞买风险声明：
1、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登陆竞价页面，拍卖人不承担任何责任。
2、竞买人的竞买账号和密码一经注册后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，拍卖人不承担任何责任。
3、因为互联网可能出现不可控的波动问题，参与网络拍卖的竞买人有可能遇到由于无法控制且不可预知的网络、电路、系统、设备等故障、系统被网络黑客人为攻击、电脑病毒恶意攻击及其它不可预知因素所导致的无法正常参与网络拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等）或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，拍卖人不承担任何责任。如果竞拍过程中出现上述问题，拍卖人有权暂停竞价，并宣布竞价无效。
4、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，拍卖人不承担任何责任。
十七、第三方入驻浙江金诚拍卖有限公司的诚拍网平台进行竞价拍卖的，也适用本网络竞价规则。
十八、本规则由浙江金诚拍卖有限公司制定并解释。本公司有权根据法律法规的变更和现实情况进行不定期修订。修订后的版本将会在诚拍网公布，自公布之日起生效。如您不同意相关变更，应当立即停止使用。您继续使用的，即表示您接受经修订的规则。
2021年5月22日实行
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一、梅江东苑（44处）
一、梅江东苑（44处）
一、梅江东苑（44处）
一、梅江东苑（44处）
一、梅江东苑（44处）
一、梅江东苑（44处）
一、梅江东苑（44处）
一、梅江东苑（44处）
一、梅江东苑（44处）
一、梅江东苑（44处）
一、梅江东苑（44处）
一、梅江东苑（44处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
租赁情况
拍卖人
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁期限
租金
（含税价）
（约元/月）
拍卖人
1
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路633号1-3
72.7
18.49
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101012733号
/甬国用（2015）第1006216号
1154100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2681
华夏
2
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路635号
1-4
80.95
20.59
商服用地/
商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101012734号
/甬国用（2015）第1006219号
1285100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2985
金诚
3
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路685号1-7
92.61
22.01
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014290号
/甬国用（2015）第1006240号
1532100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3250
华夏
4
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路693、695号
1-2
91.74
21.81
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014446号
/甬国用（2015）第1006223号
1686400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2550
华夏
5
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路697、699、
701号1-3
142.88
33.96
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014447号
/甬国用（2015）第1006225号
2744600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
5200
华诚
6
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路703号
1-1
93.75
22.28
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014660号
/甬国用（2015）第1006152号
1637200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3550
华诚
7
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路705号
1-2
72.39
17.21
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014661号
/甬国用（2015）第1006153号
1143200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2746
金诚
8
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路707号
1-3
75.15
17.86
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014662号
/甬国用（2015）第1006154号
1252700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2850
金诚
9
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路709号
1-4
69.96
16.63
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014663号
/甬国用（2015）第1006155号
1166200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2654
华诚
10
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路711号
1-5
65.23
15.51
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014664号
/甬国用（2015）第1006156号
1087300
∕
∕
华夏
11
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路715号
1-1
110.99
26.38
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014850号
/甬国用（2015）第1006157号
2035100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3550
华诚
12
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路721号
1-2
74.49
17.71
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014851号
/甬国用（2015）第1006228号
1241700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2827
金诚
13
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路723号
1-3
67.79
16.11
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014852号
/甬国用（2015）第1006229号
1076200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2573
华夏
14
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路725号
1-4
61.3
14.57
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101014853号
/甬国用（2015）第1006230号
1024400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2300
金诚
15
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路727号
1-8
64.27
15.28
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015077号
/甬国用（2015）第1006231号
1074000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2150
华诚
16
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路729号
1-7
39.63
9.42
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015076号
/甬国用（2015）第1006233号
625800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1500
华诚
17
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路733号
1-5
93.38
22.2
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015074号
/甬国用（2015）第1006235号
1482400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3000
金诚
18
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路735号
1-4
84.71
20.14
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015073号
/甬国用（2015）第1006236号
1344800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3200
华诚
19
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路737号
1-3
76.58
18.2
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015072号
/甬国用（2015）第1006241号
1215700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2900
华诚
20
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路739号
1-2
77.7
18.47
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015071号
/甬国用（2015）第1006239号
1298400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2950
华诚
21
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路741号
1-1
51.45
12.23
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101015070号
/甬国用（2015）第1006237号
816800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2000
华诚
22
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路747号
1-1
71
17.86
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082471号
/甬国用（2015）第1006227号
1127200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2700
华诚
23
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路749号
1-2
108.09
27.2
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082472号
/甬国用（2015）第1006218号
1630200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4100
华夏
24
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路753号
1-3
114.34
28.77
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082473号
/甬国用（2015）第1006217号
1638200
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4000
华诚
25
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路755号
1-4
103.74
26.1
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082474号
/甬国用（2015）第1006215号
1486300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3850
华诚
26
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路757号
1-5
83.82
21.09
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20091082475号
/甬国用（2015）第1006213号
1197600
∕
∕
华诚
27
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路761号
1-2
67.96
17.1
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000147号
/甬国用（2015）第1006209号
919900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2712
华诚
28
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路763号
1-3
73.11
18.39
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000148号
/甬国用（2015）第1006208号
986600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2950
华诚
29
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路765号
1-4
92.09
23.17
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000149号
/甬国用（2015）第1006206号
1177300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3197
华诚
30
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路767号
1-5
92.28
23.22
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000150号
/甬国用（2015）第1006205号
1179700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3203
华夏
31
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路769号
1-6
67.31
16.94
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000151号
/甬国用（2015）第1006203号
908300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2750
华诚
32
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路771号
1-1
89.73
22.58
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000381号
/甬国用（2015）第1006202号
1210800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3400
华诚
33
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路773号
1-2
60.61
15.25
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第201010000382号
/甬国用（2015）第1006200号
774800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1550
华夏
34
宁波国家高新区
建设管理局
云杉路797号
1-2
120.91
30.42
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000683号
/甬国用（2015）第1006177号
1957300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3631
金诚
35
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路733号
1-1
223.07
56.73
商服用地
/商业
至2056年
12月14日止
甬房权证鄞州字第20101013434号
/甬国用（2015）第1006244号
3250900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
8254
金诚
36
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路735号
1-2
66.1
16.81
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013435号
/甬国用（2015）第1006247号
1014000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2446
金诚
37
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路739号
1-4,G-1
117.59
25.76
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013482号
/甬国用（2015）第1006250号
1667100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3500
华诚
38
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路741号
1-5,G-2
120.15
26.32
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013483号
/甬国用（2015）第1006253号
1703400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3800
金诚
39
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路743号
1-6,G-3
161.31
35.34
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013484号
/甬国用（2015）第1006255号
2294000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
5042
华夏
40
宁波国家高新区
建设管理局
梅景路745号
1-7,G-4
116.93
25.62
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101013485号
/甬国用（2015）第1006185号
1740600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2850
金诚
41
宁波国家高新区
建设管理局
凌云路1567号
1-3,G-1
133.83
33.67
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000684号
/甬国用（2015）第1006174号
2120500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4019
华夏
42
宁波国家高新区
建设管理局
凌云路1569号
1-4,G-2
173.52
43.66
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000685号
/甬国用（2015）第1006172号
2604700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
5398
金诚
43
宁波国家高新区
建设管理局
凌云路1571号
1-5,G-3
157.03
39.51
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000686号
/甬国用（2015）第1006176号
2233100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4885
华夏
44
宁波国家高新区
建设管理局
凌云路1573号
1-6,G-4
154.82
38.95
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20101000687号
/甬国用（2015）第1006169号
2201700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4817
金诚
二、梅江南苑（38处）
二、梅江南苑（38处）
二、梅江南苑（38处）
二、梅江南苑（38处）
二、梅江南苑（38处）
二、梅江南苑（38处）
二、梅江南苑（38处）
二、梅江南苑（38处）
二、梅江南苑（38处）
二、梅江南苑（38处）
二、梅江南苑（38处）
二、梅江南苑（38处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
租赁情况
拍卖人
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁期限
租金
（含税价）
（约元/月）
拍卖人
45
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
梅景路680号682号
684号(1-4)(1-5)
(1-6)
161.22
48.09
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150107417号
/甬国用（2015）第1006338号
2898600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
7800
华诚
46
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
梅墟路691号
(1-7)(1-8)
73.47
19.62
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106150号
/甬国用（2015）第1006323号
1411900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2050
华夏
47
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1691号、
1693号(1-16)(1-17)
93.18
24.88
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106712号
/甬国用（2015）第1006303号
1684000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2550
华夏
48
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1695号
(1-18)(1-19)
52.18
13.93
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106713号
/甬国用（2015）第1006301号
808300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1800
金诚
49
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1697号
(1-1)(1-2)
55.95
14.94
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106717号
/甬国用（2015）第1006298号
866700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1800
华诚
50
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1699号
(1-3)(1-4)
83.93
22.41
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106454号
/甬国用（2015）第1006321号
1444600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3515
华诚
51
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1703,1705号
(1-5)(1-6)
91.29
24.37
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106455号
/甬国用（2015）第1006320号
1649900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3822
华夏
52
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1707,1709号
(1-7)(1-8)
88.69
23.68
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106470号
/甬国用（2015）第1006306号
1602900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3713
华夏
53
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1711,1713号
(1-9)(1-10)
82.63
22.06
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106719号
/甬国用（2015）第1006297号
1493400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3450
金诚
54
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1715,1717号
(1-11)(1-12)
117.11
31.27
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106476号
/甬国用（2015）第1006305号
1914900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4900
华夏
55
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1719号1721号
(1-13)(1-14)
111.82
29.86
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106727号
/甬国用（2015）第1006296号
1828400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4110
金诚
56
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1723号1725号
(1-1)(1-2)
61.22
16.77
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106714号
/甬国用（2015）第1006302号
948400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2000
华夏
57
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1727号1729号
(1-3)(1-4)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106715号
/甬国用（2015）第1006300号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2500
华夏
58
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1731号1733号
(1-5)(1-6)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106716号
/甬国用（2015）第1006304号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2294
华诚
59
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1735号1737号
(1-7)(1-8)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106728号
/甬国用（2015）第1006271号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2294
华夏
60
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1739号1741号
(1-9)(1-10)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106718号
/甬国用（2015）第1006307号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2294
华诚
61
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1743号1745号
(1-11)(1-12)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106720号
/甬国用（2015）第1006308号
986500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2294
华诚
62
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1747号1749号
(1-13)(1-14)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月21日止
浙（2017）宁波市高新不动产权
第0018755号
986500
∕
∕
华诚
63
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1751号1753号
(1-15)(1-16)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106722号
/甬国用（2015）第1006299号
986500
∕
∕
华诚
64
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1755号1757号
(1-17)(1-18)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106723号
/甬国用（2015）第1006283号
986500
∕
∕
华夏
65
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1759号1761号
1763号(1-19)(1-20)
100.47
27.52
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106724号
/甬国用（2015）第1006279号
1638700
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3500
华夏
66
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1767号
(1-21)(1-22)
65.59
17.97
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106725号
/甬国用（2015）第1006276号
1018900
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2250
金诚
67
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路828号
(1-15)(1-16)
54.97
16.4
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106794号
/甬国用（2015）第1006342号
927600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1985
华诚
68
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路836号
(1-3)(1-4)
58.43
17.43
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106779号
/甬国用（2015）第1006330号
996000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2110
金诚
69
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路838号
(1-5)(1-6)
45.85
13.68
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106780号
/甬国用（2015）第1006331号
779600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1655
华夏
70
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路840号
(1-7)(1-8)
52.37
15.62
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106781号
/甬国用（2015）第1006332号
803400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1500
华夏
71
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路842号
(1-9)(1-10)
54.89
16.37
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106782号
/甬国用（2015）第1006333号
842100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1850
华夏
72
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路844号
(1-11)(1-12)
63.45
18.93
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106783号
/甬国用（2015）第1006335号
973400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2500
华诚
73
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路854号
(1-3)(1-4)
53.98
12.39
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106785号
/甬国用（2015）第1006322号
828100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2249
金诚
74
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路858号
(1-7)(1-8)
43.98
10.09
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106787号
/甬国用（2015）第1006318号
708400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2000
金诚
75
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路860号
(1-9)(1-10)
68.86
15.8
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106792号
/甬国用（2015）第1006317号
1232400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2869
金诚
76
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路862号
(1-11)(1-12)
53.13
12.19
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106796号
/甬国用（2015）第1006316号
903300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2350
金诚
77
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路864号
(1-13)(1-14)
97.14
22.29
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106797号
/甬国用（2015）第1006315号
1651600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3900
金诚
78
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路866号
(1-15)(1-16)
105.96
24.32
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106798号
/甬国用（2015）第1006314号
1711500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4200
金诚
79
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路874号
(1-11)(1-12)
56.54
14.45
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106799号
/甬国用（2015）第1006274号
867400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2000
华诚
80
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路884,882,880,
878,876号(1-9)(1-10)
189.19
48.34
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106793号
/甬国用（2015）第1006309号
3199800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
7882
金诚
81
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路888,886号
(1-7)(1-8)
85.7
21.9
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106791号
/甬国用（2015）第1006313号
1457100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3350
华夏
82
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
云杉路898,896号
(1-3)(1-4)
82.6
21.1
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106789号
/甬国用（2015）第1006311号
1404400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3200
金诚
三、梅江西苑（16处）
三、梅江西苑（16处）
三、梅江西苑（16处）
三、梅江西苑（16处）
三、梅江西苑（16处）
三、梅江西苑（16处）
三、梅江西苑（16处）
三、梅江西苑（16处）
三、梅江西苑（16处）
三、梅江西苑（16处）
三、梅江西苑（16处）
三、梅江西苑（16处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
租赁情况
拍卖人
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁期限
租金
（含税价）
（约元/月）
拍卖人
83
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
梅景路480,482号
(1-1)-(1-3)
80.04
19.15
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150109070号
/甬国用（2015）第1006394号
1390400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2700
金诚
84
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
梅景路498号
(1-19)-(1-21)
99.61
23.83
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150109082号
/甬国用（2015）第1006402号
1730300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4500
华夏
85
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
梅墟路704、706号
(1-11)(1-12)
108.7
29.39
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150107386号
/甬国用（2015）第1006553号
2033000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3300
华夏
86
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1301,1303号
(1-1)(1-2)
121.91
28.12
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106866号
/甬国用（2015）第1006419号
1893800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4450
金诚
87
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1305,1307号
(1-3)(1-4)
82.21
18.97
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106867号
/甬国用（2015）第1006420号
1411500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2700
华诚
88
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1309,1311号
(1-5)(1-6)
127.16
29.34
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106868号
/甬国用（2015）第1006421号
1975300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4000
华诚
89
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1313,1315号
(1-7)(1-8)
82.21
18.97
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106869号
/甬国用（2015）第1006422号
1411500
2024年7月1日—
2025年6月30日止
2700
金诚
90
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1317,1319号
(1-9)(1-10)
116.51
26.88
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106875号
/甬国用（2015）第1006423号
1900400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4150
金诚
91
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1321.1323号
(1-11)(1-12）
111.25
25.67
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106876号
/甬国用（2015）第1006426号
1814600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4008
华夏
92
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1325,1327,
1329号(1-1)(1-2)
143.49
31.88
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106870号
/甬国用（2015）第1006376号
2340400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3850
华诚
93
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1331,1333,
1335号(1-3)(1-4)
148.65
33.03
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150103871号
/甬国用（2015）第1006382号
2400400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4600
华夏
94
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1337,1339,
1341号(1-5)(1-6）
136.86
30.41
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106872号
/甬国用（2015）第1006377号
2126000
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4930
华夏
95
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1343,1345,
1347号(1-7)(1-8)
131.7
29.26
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106873号
/甬国用（2015）第1006379号
2045800
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4300
金诚
96
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1349号1351号
1353号(1-1)(1-2）
143.96
38.93
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106862号
/甬国用（2015）第1006413号
2348100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
5186
华夏
97
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1355号1357号
1359号<1-3><1-4>
149.14
40.33
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106863号
/甬国用（2015）第1006415号
2432600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
4782
华诚
98
宁波国家高新技术产业
开发区建设管理局
凌云路1361号1363号
(1-5)(1-6）
97.26
26.3
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
甬房权证鄞州字第20150106864号
/甬国用（2015）第1006416号
1590400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
3118
华夏
四、梅沁园（13处）
四、梅沁园（13处）
四、梅沁园（13处）
四、梅沁园（13处）
四、梅沁园（13处）
四、梅沁园（13处）
四、梅沁园（13处）
四、梅沁园（13处）
四、梅沁园（13处）
四、梅沁园（13处）
四、梅沁园（13处）
四、梅沁园（13处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
租赁情况
拍卖人
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁期限
租金
（含税价）
（约元/月）
拍卖人
99
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路339弄4号
(1-1)(1-2)
44.54
8.91
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143686号
842600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1650
金诚
100
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路339弄6号
(1-9)(1-10)
42.66
8.53
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143688号
807000
∕
∕
华夏
101
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路339弄8号
(1-11)(1-12)(G-1)
57.46
11.49
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143677号
931700
∕
∕
华夏
102
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路339弄12号
(1-15)(1-16)（G-3）
57.59
11.52
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143676号
933800
∕
∕
华夏
103
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路339弄13号
(1-15)(1-16)
45.51
9.1
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0143684号
806100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1650
华诚
104
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路339弄15号
(1-17)(1-18)
43.49
8.7
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0143687号
770400
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1450
华诚
105
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路339弄16号
(1-19)(1-21)(G-4)
48.59
9.72
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第 0143681号
827300
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1330
华诚
106
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路367号
(1-1)(1-2)
38.02
7.6
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143796号
667100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
931
华夏
107
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路369号
(1-3)(1-4)
38.59
7.72
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143795号
677100
2024年7月1日—
2025年6月30日止
945
华诚
108
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路371号
(1-5)(1-6)
42.1
8.42
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143793号
738600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1031
华夏
109
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路373号
(1-7)(1-8)
42.1
8.42
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143792号
738600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1031
金诚
110
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路375号
(1-9)(1-10)
42.1
8.42
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143790号
738600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1031
华夏
111
宁波国家高新区国库
收付中心
云杉路377号
(1-11)(1-12)
42.1
8.42
商业用地
/商业
至2043年
7月18日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143791号
738600
2024年7月1日—
2025年6月30日止
1031
华夏
五、江南景苑南区（5处）
五、江南景苑南区（5处）
五、江南景苑南区（5处）
五、江南景苑南区（5处）
五、江南景苑南区（5处）
五、江南景苑南区（5处）
五、江南景苑南区（5处）
五、江南景苑南区（5处）
五、江南景苑南区（5处）
五、江南景苑南区（5处）
五、江南景苑南区（5处）
五、江南景苑南区（5处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
租赁情况
拍卖人
112
宁波国家高新区
国库收付中心
丹桂路1046号
1-13,2-13
209.79
34.85
商业用地
/商业
至2047年
8月30日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0183328号
3189450
空置
空置
金诚
113
宁波国家高新区
国库收付中心
新舟路99号
1-15,2-15
198.71
33.01
商业用地
/商业
至2047年
8月30日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0183528号
2933010
空置
空置
华诚
114
宁波国家高新区
国库收付中心
新舟路149号
1-4,2-4
79.25
15.48
商业用地
/商业
至2047年
8月30日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0183529号
1193870
空置
空置
华诚
115
宁波国家高新区
国库收付中心
新舟路151号
1-5,1-6,2-5
266.84
52.11
商业用地
/商业
至2047年
8月30日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0183527号
3938630
空置
空置
华夏
116
宁波国家高新区
国库收付中心
新舟路123弄16、17、
18、19、20、21号
1-7,G-4,G-5
281.8
46.81
商业用地
/商业
至2047年
8月30日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0183626号
2305700
空置
空置
华诚
六、东和雅苑（10处）
六、东和雅苑（10处）
六、东和雅苑（10处）
六、东和雅苑（10处）
六、东和雅苑（10处）
六、东和雅苑（10处）
六、东和雅苑（10处）
六、东和雅苑（10处）
六、东和雅苑（10处）
六、东和雅苑（10处）
六、东和雅苑（10处）
六、东和雅苑（10处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
租赁情况
拍卖人
117
宁波国家高新区
国库收付中心
扬帆路2193号
1-4，2-4
202.98
128.58
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0182265号
1522200
空置
空置
金诚
118
宁波国家高新区
国库收付中心
扬帆路2195号
1-5，2-5
192.22
121.76
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0182267号
1502600
空置
空置
华夏
119
宁波国家高新区
国库收付中心
扬帆路2196号
1-2，2-2
168.71
94.01
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0182269号
1293000
空置
空置
金诚
120
宁波国家高新区
国库收付中心
梅景路781号
2-1
164.28
18.81
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0182454号
946800
空置
空置
金诚
121
宁波国家高新区
国库收付中心
梅景路785号
2-2
179.21
20.52
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0182453号
1032800
空置
空置
华夏
122
宁波国家高新区
国库收付中心
梅景路787号
1-2
137.02
15.69
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0182456号
1209200
空置
空置
华诚
123
宁波国家高新区
国库收付中心
梅景路789号
2-3
183.03
20.96
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0182452号
1054800
空置
空置
华夏
124
宁波国家高新区
国库收付中心
梅景路791号
1-3
89.59
10.26
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0182459号
830100
空置
空置
华诚
125
宁波国家高新区
国库收付中心
梅景路795号
1-4
127.67
14.62
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0182457号
1173100
空置
空置
华诚
126
宁波国家高新区
国库收付中心
梅景路797号
1-5，2-5
319.6
36.6
其他商服用地
/商业
至2057年
10月19日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0182450号
2566000
空置
空置
金诚
七、涨浦景苑（7处）
七、涨浦景苑（7处）
七、涨浦景苑（7处）
七、涨浦景苑（7处）
七、涨浦景苑（7处）
七、涨浦景苑（7处）
七、涨浦景苑（7处）
七、涨浦景苑（7处）
七、涨浦景苑（7处）
七、涨浦景苑（7处）
七、涨浦景苑（7处）
七、涨浦景苑（7处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
租赁情况
拍卖人
127
宁波国家高新区
国库收付中心
涨浦景苑40号
1-8
102.81
10.62
商业用地
/商业
至2052年
11月7日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0143718号
877300
空置
空置
华诚
128
宁波国家高新区
国库收付中心
涨浦景苑
41号1-1
84.64
15.5
商业用地
/商业
至2052年
11月7日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143720号
742900
空置
空置
金诚
129
宁波国家高新区
国库收付中心
涨浦景苑
42号1-2
105.68
19.35
商业用地
/商业
至2052年
11月7日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143717号
901800
空置
空置
华夏
130
宁波国家高新区
国库收付中心
涨浦景苑
62号1-7
99.93
13.03
商业用地
/商业
至2052年
11月7日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143719号
887500
空置
空置
华夏
131
宁波国家高新区
国库收付中心
涨浦景苑
68号1-1
166.68
11.37
商业用地
/商业
至2052年
11月7日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0143716号
1194800
空置
空置
华诚
132
宁波国家高新区
国库收付中心
甬江大道2154号
1-3、2-3
307.22
19.32
商业用地
/商业
至2052年
11月7日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143715号
2117200
空置
空置
华夏
133
宁波国家高新区
国库收付中心
甬江大道2156号
1-4,2-4
331.81
20.87
商业用地
/商业
至2052年
11月7日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0143714号
2286600
空置
空置
华诚
八、五和苑（4处）
八、五和苑（4处）
八、五和苑（4处）
八、五和苑（4处）
八、五和苑（4处）
八、五和苑（4处）
八、五和苑（4处）
八、五和苑（4处）
八、五和苑（4处）
八、五和苑（4处）
八、五和苑（4处）
八、五和苑（4处）
序号
权利人
坐落
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
权证号
起拍价
（元）
租赁情况
租赁情况
拍卖人
134
宁波国家高新区
国库收付中心
金菊路93号
1-6、2-6
201.35
28.32
其他商服用地
/商业
至2056年
3月16日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143706号
1539700
空置
空置
华夏
135
宁波国家高新区
国库收付中心
腊梅路246号
1-11,2-11
278.78
22.98
其他商服用地
/商业
至2056年
3月16日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0143701号
2049000
空置
空置
华诚
136
宁波国家高新区
国库收付中心
腊梅路282号
1-3,2-3
240.78
16.24
其他商服用地
/商业
至2056年
3月16日止
浙(2021)宁波市高新
不动产权第0143703号
1784900
空置
空置
华诚
137
宁波国家高新区
国库收付中心
腊梅路286号
1-5、2-5
230.4
15.54
其他商服用地
/商业
至2056年
3月16日止
浙（2021）宁波市高新
不动产权第0143705号
1707900
空置
空置
华夏
中华人民共和国增值电信业务经营许可证经营许可证编号浙B2-20170027根据《中华人民共和国电信条例》及国家有关规定，经审查，准许你公司按照本经营许可证（正文和附件）载明的内容经营增值电信业务，特颁发增值电信业务经营许可证。公司名称:浙江金诚拍卖有限公司法定代表人金礼辉注册资本人民币壹仟壹佰壹拾万元注册住所浙江省宁波高新区江南一品花园170号业务种类(见附页）业务覆盖范围：（见附页）（服务项目）签发人发证机关（盖章）：y/发证日期:二0-七员+四日二0二年月五日有效期至中华人民共和国增值电信业务经营许可证经营许可证编号浙B2-20170027根据《中华人民共和国电信条例》及国家有关规定，经审查，准许你公司按照本经营许可证（正文和附件）载明的内容经营增值电信业务，特颁发增值电信业务经营许可证。公司名称:浙江金诚拍卖有限公司法定代表人金礼辉注册资本人民币壹仟壹佰壹拾万元注册住所浙江省宁波高新区江南一品花园170号业务种类(见附页）业务覆盖范围：（见附页）（服务项目）签发人发证机关（盖章）：y/发证日期:二0-七员+四日二0二年月五日有效期至中华人民共和国拍卖经营批准证书编码：浙宁3301951100002003企业名称:浙江金诚拍卖有限公司注册资本:壹仟壹佰壹拾万元住所:宁波市江东百丈东路28弄2号嘉汇国贸中心B座907室法定代表人:金礼辉国家法律法规允许拍卖的物品、经营范围：财产权利。发证机关：浙江省商务厅有效期至年11月2202620日2016年11月21日浙江省商务厅制N033010000667标的物信息表标的物名称梅江南苑商业用房38处（详见宁波高新区存量商业用房拍卖清单）梅江南苑商业用房38处（详见宁波高新区存量商业用房拍卖清单）建筑面积40.51-189.19m²40.51-189.19m²拍卖时间2024年10月22日10时-2024年10月23日10时（延时除外）2024年10月22日10时-2024年10月23日10时（延时除外）起拍价15340-19218元/m²15340-19218元/m²权证情况房产证、土地证及划拨补办出让合同房产证、土地证及划拨补办出让合同瑕疵、税费等情况1.房屋移交后的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费等相关费用由买受人承担（费用标准以物业公司核定的《物业管理缴费标准》为准）2.过户过程中需向税务部门缴纳的税费按规定由买卖双方各自负担。3.详见宁波高新区存量商业用房竞买须知。4.梅江南苑的存量商业用房经营项目须符合当地规划、卫生、防疫、公安、消防、城管、市场监管等相关部门规定的限制和要求，且在拍卖成交以后不得新增开设产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。1.房屋移交后的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费等相关费用由买受人承担（费用标准以物业公司核定的《物业管理缴费标准》为准）2.过户过程中需向税务部门缴纳的税费按规定由买卖双方各自负担。3.详见宁波高新区存量商业用房竞买须知。4.梅江南苑的存量商业用房经营项目须符合当地规划、卫生、防疫、公安、消防、城管、市场监管等相关部门规定的限制和要求，且在拍卖成交以后不得新增开设产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。拍品现状租赁情况有租赁的，则为带租拍卖，经确认的拍卖标的原承租人按规定报名、缴付保证金并参加竞买的，在同等价格条件下对其承租的房屋享有优先购买权；原承租人须在报名的同时向拍卖公司提交相关房屋租赁合同等资料，经确认后方可取得优先购买权；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买·原承租人未按规定报名、缴付保证金、提交相关房屋租赁合同等资料和参加竞买的，则视为放弃优先购买权。租赁等相关事项详见《宁波高新区存量商业用房竞买须知》。拍品现状钥匙无。拍品现状占有情况承租人租用权利限制情况1.无查封；2.无抵押1.无查封；2.无抵押提供的文件1.《宁波高新区存量商业用房拍卖公告》；2.《宁波高新区存量商业用房拍卖清单》；3.《诚拍网网络竞价规则》。1.《宁波高新区存量商业用房拍卖公告》；2.《宁波高新区存量商业用房拍卖清单》；3.《诚拍网网络竞价规则》。推荐语成熟小区。咨询电话：金诚拍卖13906684730（林），华诚拍卖13777002338（陆）华夏拍卖13362462420（史）成熟小区。咨询电话：金诚拍卖13906684730（林），华诚拍卖13777002338（陆）华夏拍卖13362462420（史）标的物介绍1.拍卖对象：梅江东苑商业用房38处（详见宁波高新区存量商业用房拍卖清单）2.权证情况：详见宁波高新区存量商业用房拍卖清单3.所在楼盘情况：拍卖对象为梅江南苑的临街商铺·梅江南苑约建成于1999年，小区东临云杉路，南临凌云路，西临梅墟路，西北临梅景路·周边各项基础设施完善，绿化覆盖率一般·周边有海景华庭、万景梅庭、宁波新世界名人大别墅等住宅小区，人口密度较高·附近有东环钢贸城、宁波智造港、信懋小学、信懋中学、金沙码头奥莱公园、梅墟木材市场等，商业繁华程度较好·中国建设银行、中国邮政储蓄银行、宁波银行、鄞州银行等在附近设有网点，生活较为便利·公交25、133150、519、905路等在附近设有停靠站，交通较为便捷。标的物介绍1.拍卖对象：梅江东苑商业用房38处（详见宁波高新区存量商业用房拍卖清单）2.权证情况：详见宁波高新区存量商业用房拍卖清单3.所在楼盘情况：拍卖对象为梅江南苑的临街商铺·梅江南苑约建成于1999年，小区东临云杉路，南临凌云路，西临梅墟路，西北临梅景路·周边各项基础设施完善，绿化覆盖率一般·周边有海景华庭、万景梅庭、宁波新世界名人大别墅等住宅小区，人口密度较高·附近有东环钢贸城、宁波智造港、信懋小学、信懋中学、金沙码头奥莱公园、梅墟木材市场等，商业繁华程度较好·中国建设银行、中国邮政储蓄银行、宁波银行、鄞州银行等在附近设有网点，生活较为便利·公交25、133150、519、905路等在附近设有停靠站，交通较为便捷。标的物介绍1.拍卖对象：梅江东苑商业用房38处（详见宁波高新区存量商业用房拍卖清单）2.权证情况：详见宁波高新区存量商业用房拍卖清单3.所在楼盘情况：拍卖对象为梅江南苑的临街商铺·梅江南苑约建成于1999年，小区东临云杉路，南临凌云路，西临梅墟路，西北临梅景路·周边各项基础设施完善，绿化覆盖率一般·周边有海景华庭、万景梅庭、宁波新世界名人大别墅等住宅小区，人口密度较高·附近有东环钢贸城、宁波智造港、信懋小学、信懋中学、金沙码头奥莱公园、梅墟木材市场等，商业繁华程度较好·中国建设银行、中国邮政储蓄银行、宁波银行、鄞州银行等在附近设有网点，生活较为便利·公交25、133150、519、905路等在附近设有停靠站，交通较为便捷。延时规则示意延时举例假设拍卖结束时间为6月30日16时拍卖结束前2分钟内6月30日15点58分-16点期间有人在15点58分15秒出价无人出价有人出价无人出价拍卖结束时间在出价时间基16点整拍卖结束时间拍卖结束础上自动延时2分钟拍卖结束延至16点00分15秒最后2分钟内最后2分钟内无人出价有人出价无人出价有人在15点59分05秒出价拍卖结束时间在出价时间基16点00分15秒拍卖结束时间拍卖结束础上自动延时2分钟延至16点01分05秒拍卖结束延至16点01分05秒以此类推以此类推直到最后2分钟内没有新的竞买人出价，该直到最后2分钟内没有新的竞买人出价，该拍品的延时竞拍结束拍品的延时竞拍结束延时规则示意延时举例假设拍卖结束时间为6月22日16时拍卖结束前5分钟内6月22日15点55分-16点期间有人在15点55分15秒出价无人出价有人出价无人出价拍卖结束时间在出价时间基16点整拍卖结束时间拍卖结束础上自动延时5分钟拍卖结束延至16点00分15秒最后5分钟内最后5分钟内无人出价有人出价无人出价有人在15点56分05秒出价拍卖结束时间在出价时间基16点00分15秒拍卖结束时间拍卖结束础上自动延时5分钟拍卖结束延至16点01分05秒以此类推以此类推直到最后5分钟内没有新的竞买人出价，该直到最后5分钟内没有新的竞买人出价，该拍品的延时竞拍结束拍品的延时竞拍结束延时规则示意延时举例假设拍卖结束时间为3月30日16时拍卖结束前3分钟内3月30日15点57分-16点期间无人出价无人出价有人出价无人出价有人在15点57分15秒出价拍卖结束时间在出价时间16点整拍卖结束时间拍卖结束基础上自动延时3分钟拍卖结束延至16点00分15秒最后3分钟内最后3分钟内无人出价有人出价无人出价有人在15点59分05秒出价拍卖结束时间在出价时间基拍卖结束16点00分15秒拍卖结束时间础上自动延时3分钟拍卖结束延至16点02分05秒以此类推以此类推直到最后3分钟内没有新的竞买人出价，直到最后3分钟内没有新的竞买人出价，该拍品的延时竞拍结束该拍品的延时竞拍结束。
投标 / 标书制作要点（原创）
本存量商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
