国有划拨农用地20年经营权招标采购公告（双辽市卧虎镇人民政府2024）
公告概要
项目编号
四平市-GY-SW[2024]021号
项目名称
双辽市卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地20年经营权
资产类别
土地使用权
转让方名称
双辽市卧虎镇人民政府
转让标的所在地区
挂牌价格
3165.151156
挂牌期间
35
挂牌日期
2024-09-12 00:00:00
交易方式
网络竞价
转让说明事项
http://www.jl.gov.cn/ggzy/gycq/gppl/
实物资产信息披露公告
公告编号 ： 四公资产挂【2024】58号
项目名称
双辽市卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地20年经营权
项目编号
四平市-GY-SW[2024]021号
披露公告期
20工作日
信息披露起始日期
2024年09月12日
信息披露结束日期
2024年10月16日
标的展示时间、地点
详见公告
登记截止时间及交易保证金到账截止时间
2024年10月17日 15时00分
标的展示联系人
孙经理
电 话
18629886907
项目咨询联系人
王工
电 话
0434-3216010
自由报价开始时间
2024年09月12日 09时00分
限时报价开始时间
2024年10月18日 09时00分
交易系统网址
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin
交易系统咨询联系人
刘工
电 话
0434-3211119
一、转让申请与承诺
四平市 公共资源交易中心 ：
本转让方现提出申请，将持有的 双辽市卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地20年经营权 通过贵中心网站公开发布转让信息并转让，请予审核。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件；
2、我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. 我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向受让方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方 ： 双辽市卧虎镇人民政府
二、转让标的简况
标的详细信息请见附表
标的是否存在抵押情况
□是 √否
是否存在优先竞买人
□是 √否
瑕疵声明及重大事项提示
瑕疵声明及重大事项提示 以下内容由转让方提供，四平市公共资源交易中心完全依照转让方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向受让方自行向转让方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。一、本次转让标的为卧虎镇国有划拨农用地20年经营权，位于卧虎镇白山村、报马村、四合屯村、六家子村、五家子村、孤店村、前六家子村。证载权利人为卧虎镇政府，面积11485.0682亩（以产权证为准）。本次转让标的无抵押、无查封及其他权属纠纷，按展示现状转让。二、采用网络竞价方式在挂牌价基础上加价竞价，报价最高者为受让方，挂牌价格及交易保证金见明细表。三、成交价款实行场内结算，受让方采用一次性付款方式将成交价款交至四平市公共资源交易中心（四平市政府采购中心）指定账户。成交次日起90个自然日内一次性交纳成交价款并与转让方签订《农业用地承包合同》。四、标的所涉物业、水、电、暖等相关费用在交接日期之前产生的费用由转让方承担，交接日期之后产生的费用由受让方承担。五、国家法律法规及地**府规定的权属变更登记所涉及的税费由转让方和受让方按规定各自承担，没有明确规定的，由受让方承担。六、意向受让方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付交易价款，否则视为违约，承担违约责任。七、本次转让的土地为农用地。
三、转让方简况
转让方名称
双辽市卧虎镇人民政府
基本情况
住 所
双辽市卧虎镇
法定代表人
孙志成
注册资本（万元）
0.0
经济性质
其他
内部决策 情 况
以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □A.股东会决议 □B.董事会决议 □C.总经理办公会决议 √D.其他________________：
转让行为 批准情况
批准单位 名 称
双辽市人民政府
批准内容
双辽市人民政府关于《卧虎镇国有划拨农用地20年经营权对外流转的请示》的批复
四、交易条件
交 易 条 件
公告期
20 个 工作日
限时报价周期
90秒
转让底价（万元）
3165.15 万元
价款支付方式
√ 一次性付款 □分期付款
动态报价活动期内， 如未产生有效报价的
√信息发布终结 □变更公告内容，重新申请信息发布 □其他
与转让相关 其他条件
受让方应具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定
交纳保证金
√ 是 □否
交纳截止时间
2024年10月17日 15时00分
交纳方式
以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）
保证金账户信息
保证金户名： 四平市公共资源交易中心 开户银行： 吉林银行四平海丰支行
标的编号
标的名称
保证金账号
保证金金额（万元）
四平市-GY-SW[2024]021号001
双辽市卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地20年经营权
[吉林银行四平海丰支行(0705011000005624-20240911002)]
160.0 万元
保证事项
1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任： A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的； B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的； E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。 F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
处置方法
1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金具备履约责任，待交易完成后5个工作日原路径返还。2、其余未中标的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。
转让资产明细表
(附表)
转让资产明细表
（土地使用权）
序号
标的名称
土地使用权人
坐落位置
权证号
登记 时间
使用权 类型
丘（地） 号
使用权 面积（平方米）
用途
挂牌价（万元）
交易保证金（万元）
履约保证金（万元）
自由报价起止时间
限时报价开始时间
限时报价周期 (秒)
备注
1
双辽市卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地20年经营权
卧虎镇人民政府
白山村、报马村、四合屯村、六家子村、五家子村、孤店村、前六家子村
吉（2024）双辽市不动产权第0003437号等、详见附件-其他文件
2024.07.21
国有农用地使用权
/
7656712.133
/
3165.15
160.0
2024-09-11 09:00:00到2024-10-14 09:00:00
2024-10-14 09:00:00
90
本次转让标的为卧虎镇国有划拨农用地20年经营权，位于卧虎镇白山村、报马村、四合屯村、六家子村、五家子村、孤店村、前六家子村。证载权利人为卧虎镇政府，面积11485.0682亩（以产权证为准）。本次转让标的无抵押、无查封及其他权属纠纷，按展示现状转让
附件：
2-1转让资产明细表（分零）卧虎镇.xls
转让资产明细表
（土地使用权类）
单位：万元 亩
序号
标的名称
土地使用权人
坐落位置
权证号
登记
时间
使用权
类型
丘（地）
号
使用权
面积（亩）
使用权
面积（平方米）
用途
评估值
挂牌价
交易
保证金
履约
保证金
备注
1.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇白山村
吉（2024）双辽市不动产权第0003454号
2024.7.21
国有农用地使用权
2552.1334
1701422.2666666668
3165.15
3165.15
160.0
2.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇四合屯村
吉（2024）双辽市不动产权第0003466号
2024.7.21
国有农用地使用权
307.6014
205067.6
3.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003471号
2024.7.21
国有农用地使用权
98.7957
65863.8
4.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003467号
2024.7.21
国有农用地使用权
50.9633
33975.53333333333
5.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003474号
2024.7.21
国有农用地使用权
58.7437
39162.46666666667
6.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003472号
2024.7.21
国有农用地使用权
17.258
11505.333333333332
7.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003468号
2024.7.21
国有农用地使用权
151.1361
100757.4
8.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003470号
2024.7.21
国有农用地使用权
154.6587
103105.8
9.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003469号
2024.7.21
国有农用地使用权
28.5252
19016.8
10.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003473号
2024.7.21
国有农用地使用权
59.6529
39768.600000000006
11.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇六家子村
吉（2024）双辽市不动产权第0003452号
2024.7.21
国有农用地使用权
189.4495
126299.66666666666
12.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇六家子村
吉（2024）双辽市不动产权第0003453号
2024.7.21
国有农用地使用权
160.5507
107033.8
13.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇五家子村
吉（2024）双辽市不动产权第0003458号
2024.7.21
国有农用地使用权
49.0365
32691.0
14.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇五家子村
吉（2024）双辽市不动产权第0003457号
2024.7.21
国有农用地使用权
45.7975
30531.666666666668
15.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇五家子村
吉（2024）双辽市不动产权第0003456号
2024.7.21
国有农用地使用权
44.7095
29806.33333333333
16.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇五家子村
吉（2024）双辽市不动产权第0003455号
2024.7.21
国有农用地使用权
25.4957
16997.13333333333
17.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003437号
2024.7.21
国有农用地使用权
92.7034
61802.26666666667
18.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003451号
2024.7.21
国有农用地使用权
141.4981
94332.06666666667
19.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003459号
2024.7.21
国有农用地使用权
298.4816
198987.73333333334
20.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003461号
2024.7.21
国有农用地使用权
125.512
83674.66666666667
21.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003460号
2024.7.21
国有农用地使用权
850.2872
566858.1333333333
22.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003449号
2024.7.21
国有农用地使用权
47.9152
31943.466666666667
23.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003445号
2024.7.21
国有农用地使用权
85.3665
56911.00000000001
24.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003446号
2024.7.21
国有农用地使用权
1618.7767
1079184.4666666666
25.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003450号
2024.7.21
国有农用地使用权
3.7345
2489.6666666666665
26.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003462号
2024.7.21
国有农用地使用权
109.2139
72809.26666666666
27.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003463号
2024.7.21
国有农用地使用权
565.8294
377219.6
28.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003464号
2024.7.21
国有农用地使用权
6.1207
4080.4666666666667
29.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003465号
2024.7.21
国有农用地使用权
7.4646
4976.4
30.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003439号
2024.7.21
国有农用地使用权
160.5505
107033.66666666666
31.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003438号
2024.7.21
国有农用地使用权
1.1043
736.2
32.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003444号
2024.7.21
国有农用地使用权
99.9285
66619.0
33.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003448号
2024.7.21
国有农用地使用权
1833.146
1222097.3333333333
34.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003447号
2024.7.21
国有农用地使用权
9.6562
6437.466666666667
35.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003440号
2024.7.21
国有农用地使用权
236.0265
157351.0
36.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003441号
2024.7.21
国有农用地使用权
4.6846
3123.066666666666
37.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003443号
2024.7.21
国有农用地使用权
313.2424
208828.26666666666
38.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇孤店村
吉（2024）双辽市不动产权第0003442号
2024.7.21
国有农用地使用权
7.4376
4958.4
39.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003637号
2024.7.21
国有农用地使用权
102.8052
68536.8
40.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003642号
2024.7.21
国有农用地使用权
76.1696
50779.73333333334
41.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003639号
2024.7.21
国有农用地使用权
33.5554
22370.266666666666
42.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003634号
2024.7.21
国有农用地使用权
308.9792
205986.13333333333
43.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003633号
2024.7.21
国有农用地使用权
23.5263
15684.199999999999
44.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇六家子村
吉（2024）双辽市不动产权第0003636号
2024.7.21
国有农用地使用权
86.7352
57823.466666666674
45.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇前六家子村
吉（2024）双辽市不动产权第0003632号
2024.7.21
国有农用地使用权
60.0002
40000.13333333333
46.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇前六家子村
吉（2024）双辽市不动产权第0003635号
2024.7.21
国有农用地使用权
63.1179
42078.6
47.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇前六家子村
吉（2024）双辽市不动产权第0003641号
2024.7.21
国有农用地使用权
82.4153
54943.53333333333
48.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003638号
2024.7.21
国有农用地使用权
10.1902
6793.466666666668
49.0
卧虎镇人民政府拟转让国有划拨农用地 20 年经营权
卧虎镇人民政府
双辽市卧虎镇报马村
吉（2024）双辽市不动产权第0003640号
2024.7.21
国有农用地使用权
24.3855
16257.0
合计
11485.068199999998
7656712.133333335
3165.15
3165.15
160.0
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有划拨农用地20年经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
