招标采购招标采购公告（最高人民法院2024）

竞价公告
湖北省黄冈市黄州区人民法院将于2024年9月30日上午10时始至2024年11月28日上午10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：黄冈市黄州区明珠大道28号瑞天新城4幢1层102号的房屋（不动产权证号：鄂（2020）黄冈市不动产权第0012131号）。
二、评估价：56.11万元，起拍价为359104元，保证金为70000元，增价幅度为3000元（或其整数倍）。
三、咨询时间：自2024年9月20日上午10时始至2024年9月20日下午17时止接受咨询，有意者事先请与本院联系(请严格遵循咨询时间,仔细阅读公告及评估报告附件)。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖其中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额预交款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按法律规定由相应主体承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月20日下午17时前与本院联系，并应提出书面异议。
本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示期满五日视为已通知。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张优先购买权人并参加竞买的，应于2024年9月20日下午30时前向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。如竞买人不便使用支付宝而使用其他方式交付押金的，可向本院咨询或联系。
十二、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款：如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变价余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名:黄冈市黄州区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司黄冈黄州支行，账号：561277388247）
2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0713-8672084（罗法官）
联系地址：湖北省黄冈市黄州区西湖二路执行局

黄冈市黄州区人民法院
二〇二四年九月十四日

标的列表：

黄冈市黄州区明珠大道28号瑞天新城4幢1层102号(https://paimai.jd.com/item/F59E834791589E9FDE295D3903BAC947)

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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