物业招标采购公告（江门市港澳客运联营有限公司2024）
国有产权|行政事业性国有资产出售、出租；交易公告；江门市公共资源交易平台
项目名称： 江门市江海区金瓯路1号下游三楼302室之一等3项物业分别公开招租（第4次轮巡）
项目编号： JM202401305-4
标的名称： 江门市江海区金瓯路1号下游三楼302室之二（自编）（第4次轮巡）;江门市江海区金瓯路1号下游三楼302室之三（自编）（第4次轮巡）;江门市江海区金瓯路1号下游三楼302室之一（自编）（第4次轮巡）;
标的编号： JM245104-4;JM245106-4;JM245101-4
公告性质： 正常公告
1.公告内容
项目编号：JM202401305-4
受江门市港澳客运联营有限公司委托，江门市公共资源交易中心组织网上公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
序号
标的名称
挂牌价
保证金
自由竞价开始时间
自由竞价结束时间
查看明细
1
江门市江海区金瓯路1号下游三楼302室之一（自编）（第4次轮巡）
1530元/月
5000元
2024-09-29 10:00:00
2024-09-30 10:00:00
2
江门市江海区金瓯路1号下游三楼302室之二（自编）（第4次轮巡）
1530元/月
5000元
2024-09-29 10:00:00
2024-09-30 10:00:00
3
江门市江海区金瓯路1号下游三楼302室之三（自编）（第4次轮巡）
1890元/月
5000元
2024-09-29 10:00:00
2024-09-30 10:00:00
二、意向竞投人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载项目挂牌公告、交易须知及交易相关文件，并按上述资料规定的操作程序在网上参加竞投。
三、中华人民共和国境内外合法的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞投上述标的。本交易项目只接受网上竞投申请，申请网站为广东省公共资源交易平台（江门市）--江门市公共资源交易系统。
报名地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440700/jyxt
四、本交易项目按《江门市产权电子交易规程》的规定程序进行，意向竞投人可在广东省公共资源交易平台（江门市）详细阅读该《规程》。
（《规程》网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440700/zcfg/detail?id=1715181707450097665&pageType=gg-zcfg）
五、时间安排
1. 公告时间：2024年09月19日 至 2024年09月27日；
2. 标的查看时间：2024年09月19日 至 2024年09月27日【请与委托方（业主方）电话预约查看标的】；
3. 竞投申请时间：2024年09月19日08时30分 至 2024年09月27日17时30分；
4. 缴交保证金时间：2024年09月19日08时30分 至 2024年09月29日09时45分；
5. 网上自由报价时间：2024年09月29日10时00分 至 2024年09月30日10时00分；
6. 限时竞价时间：2024年09月30日10时00分 起 。
六、本交易项目按价高者得原则确定最终竞得人。
七、竞投申请须上传以下材料：
（一）企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）：
1. 有效的营业执照；
2. 有效身份证明文件；
3. 公告规定的其他材料；
（二）自然人需提交的材料（原件或复印件）：
1. 身份证/护照等有效身份证明文件；
2. 公告规定的其他材料。
八、联系方式：
1.江门市港澳客运联营有限公司 联系人： 吴先生 联系电话：13929031919
2.江门市公共资源交易中心 联系人：唐先生 联系电话：07503509203
3.网上交易系统操作咨询电话：黄先生（0750）3509004
九、特别声明：
1.保证金逾期不到账的，本中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞投人自负。
2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江门市公共资源交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。3.江门市公共资源交易中心通过网站及相关媒体发布的项目信息并不构成江门市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向竞投人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞投该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，江门市公共资源交易中心对此不承担任何法律责任。4.意向竞投人如对网站披露的项目信息（包括但不限于项目挂牌公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
交易须知.pdf
房屋租赁合同（待签本）.pdf
产权交易系统-竞投人操作手册.pdf
江门市公共资源交易中心产权电子交易项目须知一、项目披露信息1、竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还；2、委托方在收到交易中心出具的《成交确认书》（电子版）后，须于5个工作日内完成签署并送至交易中心；竞得人在收到交易中心通知后，须于3个工作日内到交易中心签订并领取《成交确认书》；3、租赁期均为五年，租赁双方在完成签订《成交确认书》后的7个工作日内签订租赁合同，并按合同的约定履行；4、委托方自签订合同之日起7个工作日内办理移交手续；5、其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。二、竞投人资格要求竞投人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，国家法律、法规、规章另有规定的除外。三、竞投信息（一）本项目挂牌起始价、最低增价幅度及竞投保证金要求详见项目挂牌公告。本项目保证金须缴付至由江门市公共资源交易电子交易系统—产权电子交易系统（以下简称“产权电子交易系统”）提供的银行账户。（二）时间安排1.公告时间：2024年07月30日至2024年08月07日；2.标的查看时间：2024年08月06日至2024年08月07日【请与委托方（业主方）电话预约查看标的】；3.竞投申请时间：2024年07月30日08时30分至2024年08月07日17时30分；4.缴交保证金时间：2024年07月30日08时30分至2024年08月08日09时45分；5.网上自由报价时间：2024年08月08日10时00分至2024年08月09日10时00分；6.限时竞价时间：2024年08月09日10时00分起。（三）本交易项目只接受网上竞投申请，相关申请须在产权电子交易系统进行操作。参加网上挂牌交易活动须经过以下流程：竞投人网上注册用户—提交项目报名申请—按时足额交付竞投保证金—获得竞投资格。报名申请地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440700/jyxt（四）本交易项目按《江门市产权电子交易规程》的规定程序进行，竞投人可在广东省公共资源交易平台（江门市）详细阅读。地址：http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmszwfwsjglj/zwgk/zcwj/content/post_2948230.html（五）我中心需对挂牌交易条件进行修改、补充时，将在产权电子交易系统或广东省公共资源交易平台（江门市）上发布变更公告，竞投人应当及时关注项目挂牌交易信息。发出的修改、补充公告，与本《交易须知》、挂牌公告及相关交易文件具有同等效力。若与本《交易须知》、挂牌公告及相关交易文件有矛盾时，以日期在后者为准。四、交易项目相关文件的浏览及下载竞投人可在产权电子交易系统或广东省公共资源交易交易平台（江门市）浏览或下载本交易项目相关文件。五、网上竞价交易程序（一）竞投人登记1.竞投人须在产权电子交易系统中办理身份注册，竞投人在注册账户时应当按照规定准确、真实填写自己所注册账户的信息并提供相关资料。2.竞投人应当详细阅读挂牌公告、《交易须知》和标的相关信息。竞投人对相关文件有疑问的，可以向交易中心或委托方咨询。竞投人可以现场查看标的物，对标的物现状有疑议的，应当在提交竞投申请前提出书面意见。竞投申请一经提交，即视为对标的物现状及相关情况无异议。3.产权电子交易只接受网上竞投申请，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。4.竞投申请提交后，竞投人需在产权电子交易系统的保证金交纳页面中选择一间银行交纳竞投保证金，产权电子交易系统将自动分配一个交纳竞投保证金账号给竞投人。该账号一经分配不得变更且为唯一账号，竞投人须按规定向此账号交纳足额竞投保证金。竞投人应当通过本人账户采取银行转账的方式交纳竞投保证金。产权电子交易系统在确认竞投保证金按时足额达账后自动赋予参与竞投的资格。每笔竞投保证金只对应竞投一项标的，如需竞投多项标的，则须分别交纳竞投保证金至各标的对应的账号。竞投保证金交纳截止时间以挂牌公告规定时间为准。在此时间点之前达账的竞投保证金被视为有效，否则被认定为无效。5.按挂牌公告要求,采取事后审核竞投人资格条件的，竞投人应当于竞投成功后向交易中心递交下述材料：企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）：（1）有效的营业执照；（2）有效身份证明文件；（3）公告规定的其他材料。自然人需提交的材料（原件或复印件）：（1）身份证/护照等有效身份证明文件；（2）公告规定的其他材料。按挂牌公告要求,须事前审核竞投人资格条件的，竞投人应当在竞投申请起止时间内向交易中心递交上述材料，经交易中心审核后，才可以办理竞投申请。6.竞投人对标的享有优先购买（承租）权的，委托方须如实填写，并在挂牌公告中如实反映。网络竞价过程中，上述竞投人可以在同等条件下行使对标的的优先购买（承租）权，也可以放弃该权利。享有优先购买（承租）权的竞投人，须在竞投申请起止时间内提交竞投申请，否则视为放弃该权利。（二）网络竞价1.在挂牌公告规定时间内，竞投人通过产权电子交易系统办理了竞投申请并足额交纳竞投保证金后，获得参与竞投的资格即可登录产权电子交易系统进行网络竞价。2.网络竞价分为“网上自由报价”和“网上限时竞价”两个阶段，网络竞价时须遵守下列规定：（1）以增价方式进行报价；（2）竞投人可以多次报价；（3）初次报价不得低于挂牌价；（4）每次报价应当比当前最高报价价位递增1个加价幅度价位或1个加价幅度价位的整数倍；（5）享有优先购买（承租）权的竞投人可按现有最高报价或按本条第（4）项规则进行报价。3.竞投人应当谨慎报价，报价一经提交并经产权电子交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。4.网上自由报价期间原则上为1天，从当日10时起至次日10时止，具体信息以挂牌公告规定为准。在网上自由报价期间，竞投人可以对标的不受每轮报价时间限制自由地充分报价。5.在挂牌公告规定的网上自由报价期限截止后，产权电子交易系统随即进入网上限时竞价阶段。所有竞投人均可以参与网上限时竞价。6.网上限时竞价时间周期统一设置为5分钟。7.网上限时竞价可以由多个时间周期组成，在每个时间周期内有竞投人加价的，则以此报价时间为新的时间周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个时间周期内没有新的有效报价为止。网上限时竞价结束后，产权电子交易系统将自动关闭报价通道，并确认当前最高报价为最终报价。（三）成交确认和资金结算1.网上限时竞价结束后，产权电子交易系统按照下列规定确认交易结果：（1）如设置保留价的，最终报价且不低于保留价的竞投人被确认为竞得人；如无设置保留价的，最终报价的竞投人被确认为竞得人；（2）在整个网络竞价期间内无报价、最终报价低于保留价或不符合挂牌公告规定条件的，标的不成交。2.标的成交后，交易中心应当公告交易结果并通知竞得人，竞得人应在收到交易中心通知后3个工作日内签订《成交确认书》，并在挂牌公告规定的期限内与委托方签订成交合同或办理资金结算手续。3.标的成交后，竞得人交纳的竞投保证金按挂牌公告规定的方式处置。未竞得人交纳的竞投保证金，交易中心应当在网络竞价结束后的5个工作日内办理竞投保证金（不计利息）退还手续。4.若无特别约定，交纳竞投保证金、支付相关款项及其他按规定需支付的费用均使用人民币计价结算。六、责任竞得人有下列行为之一的，视为违规、违约，取消竞得人资格，竞投保证金不予退还,中心将竞投保证金划转给委托方，由委托方根据相关法规或约定处理;造成损失的，竞得人还应依法承担相应的赔偿责任：（一）不符合竞投资格条件的；（二）逾期或拒绝办理成交手续的；（三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；（六）采取其他非法手段竞得的；（七）构成违约责任的其他行为。合同编号：房屋租赁合同（待签本）江门市出租人：江港澳客运联营有限公司承租人：房屋租赁合同出租人（甲方）：江门市港澳客运联营有限公司营业执照证号：914407006177301500通讯地址：江门市金瓯路1号收款账户：江门中行外海支行678257748653联系电话：0750-3773263微信号码：×电子邮箱：×承租人（乙方）：证号：微信号码：证件类型：营业执照证号：914407006177301500通讯地址：江门市金瓯路1号收款账户：江门中行外海支行678257748653联系电话：0750-3773263微信号码：×电子邮箱：×承租人（乙方）：证件类型：证号：通讯地址：付款账户：联系电话：微信号码：电子邮箱：-1-根据《中华人民共和国民法典》及市属国有企业租赁管理的相关规定，甲方通过江门市公共资源交易中心将持有的位于江门市房屋对外公开招租，乙方中标该租赁物。甲、乙双方签订本合同。第一条本合同租赁物出租面积约m。租赁租赁物位于江门市物权属人是江门市港澳客运口岸有限公司，房地产权证号为：粤房地证字第1280401号。江门市港澳客运口岸有限公司委托甲方对租赁物进行管理，甲方对租赁物享有出租、管理、收益的权利。第二条租赁期限和用途1、租赁期限：五年，租赁期从2024年月日起至2029年月日止。2、租赁用途：非住宅。第三条租金及其他费用1、租金为（竞拍成交的月租赁费）元/月（含税），租金每满两年递增3%，至租赁期满。2、管理费为￥1.00元/月·米（含税），管理费每满两年递增3%，JOIN至租赁期满。江运3、租金及管理费按月结算，按照“先交租后使用”的原则，乙方须在每月（每个租金周期）的第10日前将当月租金和管理费转账到江门市港澳客运联营有限公司的银行账户（账号：678257748653、开户行：江门中行外海支行）。甲方向乙方提供等额发票。4、在租赁期限内产生的水、电费以及由政府或有关部门征收的税款及其他费用，包括但不限于卫生费、治安费、清洁费、排污费等费用及乙方生产经营所产生的税费，均由乙方负责。水电收费标准：水费：4.95元/立方米，电费：1.2元/度；当月10日缴交上月水电费，-2-如遇政策性调整，则作相应的浮动。第四条保证金1、租赁保证金为人民币大写：元（小写：元）（注：为成交的月租金的两倍）。乙方须在签署本合同后，5天内将保证金转账到甲方的银行账户（账号：678257748653，开户行：江门中行外海支行)，甲方收款后出具等额保证金收款收据。2、乙方应在本合同签订之日起5日内足额缴交上述保证金；如乙方没有依约缴纳保证金，甲方有权解除本租赁合同。3、租赁保证金包含安全隐患整改押金，甲方进行安全检查发现乙方存在安全隐患的，对同一安全隐患经甲方发出书面安全隐患整改通知两次后，乙方仍未按要求整改的，则视为乙方同意由甲方实施整改，所需费用由乙方负责,甲方可在租赁保证金中抵扣支付安全隐患整改费用，事后乙方须及时补交足额租赁保证金。租赁合同期满（含违约或按本合同约定解除本合同)，甲方收回租赁物且在乙方结清所有费用后20个工作日内不计利息退回保证金给乙方。第五条双方权利义务1、甲方是以租赁物的现状移交给乙方使用。乙方在本合同书上签名盖章则视为知悉本租赁物的安全性、现状、其权属或使用权以及甲方出租权，并清楚知道本租赁物存在的各种瑕疵，不以此为由向甲方主张补（赔）偿或终止本合同等。2、甲方对租赁物不承担改建、基建、修缮、装修等责任；乙方不得随意拆建，乙方需要对租赁物进行改建、基建、修缮、装修时，所需资金由乙方自行负责，改建、基建、修缮、装修期间除有特别约定外租金照常计收。如需报建、报批的，乙方必须按相关规定履行报建、报批手续，经相关部门审批同意后，选择有资质的施工单位才能进行-3-施工；同时，按甲方要求向甲方报备相关报建及审批资料。施工期间质量及安全问题全部由乙方负责，如因此造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，同时甲方有权单方面解除本租赁合同。如已方未经报建、报批，擅自建造房屋、临时建筑或其他违章建筑物、构筑物的，由此引起的一切责任全部由乙方负责。如因此造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，同时甲方有权单方终止本租赁合同。3、乙方按照合同约定足额支付租金及管理费和缴清其他应由乙方支付的费用。4、乙方在租赁期内要维护租赁物的安全，依照国家有关法律法规做好治安、防火、环保卫生等工作，并要按规定配置消防设备设施和签订《安全生产目标管理责任书及安全生产承诺书》，加强安全管理。如因乙方加建或改动租赁物结构或使用不当造成租赁物损坏或影响安全的，乙方应出资修复并向甲方赔偿由此产生的一切损失。乙方承担因使用管理不当造成安全事故或被政府相关部门处罚的一切法律和经济责任，如因此造成甲方损失的，乙方仍须赔偿甲方损失。5、乙方应保管好自有的财物，如因财物被窃、损坏等造成损失的营由乙方自行承担，乙方不得以此为由向甲方主张权利。第六条合同终止1、租赁合同终止（含违约或按本合同约定解除本合同）时，乙方应无条件在约定时间内将租赁物交还甲方。经甲方检查，乙方无违约、无欠费，租赁物无破损且租赁物上注册的营业执照已注销，甲方应在乙方清缴所有费用后20个工作日内不计利息退回保证金给乙方。如本租赁合同终止（含违约或按本合同约定解除本合同)后，乙方没有按约定时间搬清存放在租赁物内的物品超过5天的，视为乙方同意由甲方按无-4-主物处理，甲方有权自行或请第三方清理，清理费用由乙方承担。且乙方还应按实际占用时间支付相应占用费，同时，甲方可在租赁保证金中扣减。合同期满自动终止的，乙方对租赁土地投入的增建固定建筑物、构筑物及因经营需要安装的相关固定设备设施，必须要书面报甲方同意后方可拆除，拆除时间为合同终止之日起10天内，免收租赁费，逾期视作弃置物。2、乙方履行本合同满壹年后，如需提前终止合同的，应提前30日以书面方式通知甲方。乙方在得到甲方书面同意，并缴清租金及其他一切应缴费用，将租赁物交还给甲方后，租赁保证金按前款约定退还，本合同终止。第七条租赁期内本合同标的所有权转移的相关约定1、租赁期内，甲方将租赁物所有权或管理权转移给第三方时，不影响本合同的效力。2、租赁期内，物业权属方（或产权持有单位）变更租赁物管理人（以物业权属方或产权持有单位的书面告知函为准）的，甲方的权利义务由变更后的租赁物管理人承继。3、合同期内，甲方（含产权单位或甲方上级主管单位）在转让租赁物时，甲方应提前一个月以书面方式通知乙方。第八条其他特别约定及安全责任1、乙方经营的项目必须符合规划消防、治安、环保卫生、工商及城市管理等政府部门的相关规定及按要求使用，持证照经营，乙方若违反规定的，甲方有权单方终止合同，造成的损失及所引起的一切法律及经济责任由乙方自行承担，如因此造成甲方损失的，乙方仍须继续对甲方的损失承担赔偿责任。-5-2、乙方不得将租赁物整体转租（含转借、转让、抵押等）否则，甲方有权单方终止本合同并追究乙方违约责任，乙方除按本合同约定支付整体转租（含转借、转让）期间的租赁费外，还应向甲方支付合同租金总额20%的违约金，此外，由此造成其它后果的，均由乙方负责。3、未经甲方书面同意，乙方不得以转租、分租、转让、出借、赠与、抵押等方式处置租赁物。否则，甲方有权单方终止本合同并追究乙方违约责任，乙方除按本合同约定支付租金外，还应向甲方支付合同总价的10%作为违约金。此外，由此造成其它后果的，均由乙方负责。4、乙方签订本合同即视为确认租赁物安全且其现状适用于乙方租赁之用途。按“谁使用、谁负责”的原则，租赁物的水、电线路设施、排水管渠等设备设施及其附属物（包括但不限于门、窗、排水管渠、水电设备使用等)的保养、修缮、维护均由乙方负责，甲方仅负责总水电表前的维修。建筑物主体结构如出现问题时，乙方应及时采取有效防范措施并书面报告甲方,甲方在接到乙方的书面报告后要及时进行检查鉴定，非因乙方责任的，由甲方负责维修，乙方应积极配合，因乙方责任的由乙方负责维修。如因乙方怠于通知甲方而导致损害发生的，由乙方承担一切法律及经济责任。5、在租赁期内，甲方有权对乙方进行必要的安全管理，乙方保证接受甲方的安全巡查、监督、管理，如乙方在租赁期限内不接受监管，不按规定期限完成整改安全隐患，甲方有权解除本租赁合同，因此造成的一切损失由乙方承担。乙方不得利用租赁物堆放易燃易爆化学危险物品或从事违法活动，乙方经营使用管理不当造成安全事故的，因此而造成火灾、灾害等安全事故或被政府相关部门查处的，除赔偿甲方-6-损失外，乙方承担一切法律及经济责任。第九条违约责任1、租赁期内，双方必须遵守合同的约定，任何一方违反本合同的约定，均须承担违约的法律及经济责任。2、乙方如不按期缴交租金的应按逾期天数，每日按拖欠租金总额的0.2‰向甲方支付违约金；逾期60日的，甲方有权单方解除本租赁合同，并继续追收欠交的租金、违约金及追究其他违约责任。3、乙方如不按期缴纳水、电费及其他应由乙方缴纳的费用的，乙方应按逾期天数，每日按拖欠水、电费及其他应缴费用总额的0.2%向甲方支付违约金。4、如甲方未按本合同约定将保证金退还给乙方，从逾期之日起，甲方每日按应退还保证金总额的0.2‰向乙方支付违约金。5、乙方有下列情况之一的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，追收相关的欠款（费）及相应的违约金，并没收租赁保证金；如造成甲方损失的，乙方还必须另行予以赔偿：（1）擅自转租、分租、转让、转借租赁物或利用租赁物从事违法犯罪活动；（2)不按安全生产责任管理规定及其他相关规定租用租赁物；（3)逾期或不足额交纳租金，超过60日的；（4)故意损坏租赁物及其相关设施的；（5）其他违反甲方相关管理规定的情形。6、如因一方违反本合同给守约方造成损失，应承担赔偿责任，违约方负责赔偿的范围包括但不限于守约方实际损失及为解决与违约方之间的争议或因违约方原因引起的与第三方之间的争议而支出的诉讼费、仲裁费、律师费、公证费、鉴定费、保全费、差旅费、经法院判-7-决或调解守约方须向第三方支付的赔偿金等。7、在本合同有效期间，乙方未经甲方同意单方提前解除本合同的，已收租金、保证金归甲方所有且乙方应结清本合同项下的相关费用。第十条免责条款1、在租赁期内，租赁物如被政府征收、有关职能部门（包括甲方上级主管公司）征用或被纳入“三旧改造”规划、城市开发建设等需要（以市政府或其职能部门或甲方上级主管公司的文件通知要求为准）收回租赁物时，甲方提前60日书面通知乙方（包括按本合同租赁物地址向乙方邮寄）即可提前终止本合同，乙方应无条件服从并在指定时间内搬离。对乙方的经济损失甲方不给予补偿或赔偿。同时，因城市管理或道路扩宽等政府行为要求租赁物外部装修装饰要求或门前道路管理要求的，乙方必须配合执行，并清楚租赁物的现状和存在的各种瑕疵，乙方决不因上述所述原因向甲方或有关单位部门提出任何补偿、赔偿。如发生上述本合同自行终止、提前收回租赁物时，租金及管理费计算至甲方收回租赁物的之前一日。如乙方未在指定时间内搬离的，或未按通知要求按时交回租赁物的，需向甲方支付违约金，且乙方在租赁物内的物品视为无主物，交由甲方处理，由此造成的损失由乙方自行承担。因上述原因而终止本合同的，租金及管理费按实际履行时间计算；保证金按前款约定退还。如涉及乙方分租的，乙方确保分租人必须执行本条免责条款，否则由乙方负责清理所有分租人，如因此与分租人产生纠纷或诉讼的，一概由乙方负责处理和承担所有法律和经济责任。2、因上述原因而终止合同的，乙方的租金及其他应缴费用按实际履行时间计算；保证金则按上述约定处理。第十一条送达-8-甲方联系地址：江门市江海区金瓯路1号港澳码头六楼办公室，联系人：吴耀华，电话：0750-3773263，电子邮箱：JMmatou@163.com；乙方联系地址：，联系人：，电话：，电子邮箱：。前述联系方式为双方租赁及相关事务联系之用，一方向上述地址或邮箱发送文件视为送达对方。任何一方变更上述联系人或联系方式应及时书面通知对方，否则，造成法律后果由变更方承担。第十二条未尽和争议事项的解决方式双方确定，本合同如有未尽或争议事项，双方应协商解决并签订补充协议，协商不成时，任何一方可向租赁物的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条本合同一式伍份，甲方执贰份，乙方执贰份，江门市公共资源交易中心壹份，自双方签字盖章之日起生效。本合同附件：1、出租土地及出租部位平面图。甲方：江门市港澳客运联营有限公司（公章）法定代表人：联系电话：乙方：（签章）法定代表人：联系电话：签订地点：广东省江门市江海区签订日期：年月日-9-附件一出租土地及出租部位平面图出租土地及出租部位平面图6III6III6II25II出不游三楼302室之170m2走道游三楼302室下游三楼302室之二170m-10-产权交易系统-竞投人操作手册一、登录方式先进入粤公平网站，即广东省公共资源交易平台（江门市），门户地址为：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index，点击右上角登陆入口进行用户登陆，如图：进入广东省统一身份认证平台后，请按照实际需求从个人/法人入口进行登录：**个人账号在“个人登录”入口，使用“粤省事”扫码登录或账号密码登录；**企业账号在“法人登录”入口，法定代表人（已领取电子营业执照时）使用微信扫码登录，或使用账号密码登录。详情请浏览下方【用户帮助】（按住Ctrl键单击链接可跳转）。全国公共资源交易平台（广东省·江门市）登录广东省公共资源交易平台江门市首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息开放公平智慧高效进入省统一身份认证平台搜公告搜主体贵搜系统搜政策更多分类请输入关键字搜索登录全国公共资源交易平台（广东省·江门市）江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息进入省统一身份认证平台开放公平智慧高效贵搜公告搜主体搜系统搜政策更多分类请输入关键字搜索新用户扫码注册过程中会提示“是否要激活帐密登陆”，请务必完成该设置，请勿跳过。登陆省平台后先进入个人中心，然后完善对应资料（企业同理）。全国公共资源交易平台（广东省）**伟<个人中心广东省公共资源交易平台若账户等级未达到四级或五级，账号管理则需要进入账号管理退出登录对账户进行安全核验升级**伟至四级或五级。安全等级四级统一社会信用代码：4角色：竞得人三切换移动数字证书：去绑定自然人信息管里我的项目个人信息新注册用户进入个人中心页面，点击编辑按钮对个人资料进行补充完整（带红星为必填）基本信息税收证明社保证明姓名**伟开户银行123123333323男广东省/江门市银行账号出生年月最高学历开户支行号2323232323232323232323性别2022-09-27行政区域硕士研究生所在单位代码所在单位名称是否在职职务职称从业开始时间从业经历省统一身份认证咨询联系方式：020-29859688-68016020-12345-9二、省统一身份认证平台实名核验四级（原L2）核验五级（原L3）核验可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）粤省事-人脸识别客个人CA证书核验用户帮助>修改信息核验升级个人网银证书核验办事大厅现场核验用户帮助查看办事大厅地址修改信息查看办理条件四级（原L2）核验五级（原L3）核验可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）粤省事-人脸识别个人CA证书核验客用户帮助>修改信息核验升级个人网银证书核验办事大厅现场核验用户帮助查看办事大厅地址修改信息查看办理条件尚未完成实名核验的用户需要先在“账号管理”内进行实名核验并且账户达到四级核验及以上才可以继续跳转到公共资源交易平台进行业务。（一）个人用户粤省事实名核验：个人用户可通过粤省事小程序进行实名核验，核验成功账户等级可提升到四级（原L2）。注：采用微信扫码刷脸登录省统一身份认证平台的用户均默认通过四级核验。在账户管理页的实名核验栏，在“粤省事-人脸识别”一栏，点击下方按钮“核验升级”（若已完成该级别核验，则为“修改信息”）。广东省统一身份认证平台账号管理用户帮助退出登录****伟账号基本信息修改资料广东省江门市账号安全设置（修改密码、手机号、邮箱等）实名核验查看四级（原L2）核验四级（原L2）核验账号名证件类型五级（原L3）核验证件号码手机号码我经办的法人证件有效期起始时间电子邮箱证件有效期证件地址账号名证件类型五级（原L3）核验证件号码手机号码我经办的法人证件有效期起始时间证件有效期电子邮箱证件地址港澳台居民等：使用姓名和身份证号码进行公安基础库的核验（目前支持广东省户籍身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往内地通行证、外国人永久居留身份证核验），核验成功账户等级为三级（原L1），尚未开通粤省事的用户应自行选择其他适合的方式进行实名核验提升账号等级到四级（原L2）或五级（原L3）。（二）法人用户四级核验五级核验可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）网银证书核验CA证书核验核验升级核验升级电子营业执照核验办事大厅现场核验用户帮助查看办理条件四级核验五级核验可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）网银证书核验CA证书核验核验升级核验升级电子营业执照核验办事大厅现场核验用户帮助查看办事大厅地址核验升级查看办理条件在账户管理页的实名核验栏，进入“法人基础库核验”一栏，点击“核验升级”按钮（若已完成该级别核验，则为“修改信息”）。企业自行选择以下方式进行实名核验，核验成功账户等级可提升到四级（原L2）或五级（原L3）。四级（原L2）核验五级（原L3）核验可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）粤省事-人脸识别客个人CA证书核验用户帮助>修改信息核验升级个人网银证书核验办事大厅现场核验用户帮助>查看办事大厅地址》修改信息查看办理条件可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）粤省事-人脸识别个人CA证书核验客用户帮助>修改信息核验升级个人网银证书核验办事大厅现场核验用户帮助>查看办事大厅地址》修改信息查看办理条件三、交易平台登陆与交易系统账号绑定（一）如果第一次使用省统一身份认证平台登录江门市公共资源交易平台（下称：市交易平台），先完成省平台的注册以及升级到四级及以上核验后，重新返回广东省公共资源交易平台（江门市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index，点击侧边栏的“交易系统”按钮，选择江门市公共资源交易系统。全国公共资源交易平台（广东省·江门市）8**伟江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息8**伟全国公共资源交易平台（广东省·江门市）江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息交易系统交易服务交易类型全部工程建设土地矿业国有产权政府采购其他交易选择地区广东省东莞市省直中山市广州市深圳市江门市珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市土地系统交易类型全部工程建设土地矿业其他交易国有产权政府采购其他交易口选择地区广东省省直广州市深圳市珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市公示大厅东莞市中山市江门市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市土地公告联系我们②江门市公共资源交易系统（统一…常见问题全部交易系统江门市63智能客服1/1跳转交易系统情况一：如果没有在市交易平台注册过账号：点击【直接登录】按钮。系统即生成一个全新的市平台账号，并跳转到市平台“注册登记管理系统”，用户需按指示完善账户信息。情况二：如果拥有市交易平台注册账号：完成省平台登录后，将跳转到市平台交易系统页面（如下图），输入原账号密码点击【绑定用户】，即可成功绑定，历史数据将自动完成同步，以后可直接使8**伟全国公共资源交易平台（广东省·江门市）江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息开放女公平智慧高效L3已登陆状态右上角会显示自然人名字或企业名字然后点击侧边栏的交易系统按钮，选择系统进入搜公告搜主体搜系统搜政策更多分类土地系统公示大厅Q搜索请输入关键字搜索土地公告梅州市城区老旧小区户内燃气设施及实验路片区配套基础设施改造项目（一期）EPC·联系我们常见问题年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度公告发布数年度访问量256.00亿元1,552宗48,258家2,955条12.77万次年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度公告发布数年度访问量智能客服256.00亿元1,552宗48,258家2,955条12.77万次数据统计截止时间：2022-09-30交易系统用【广东省统一身份认证平台】扫码登录。情况三：如果拥有市交易平台注册账号，但忘记账号密码，请联系我中心技术和监督部【办理密码重置】（按住Ctrl键单击链接可跳转）。（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/fwzn/detail?noticeId=165848156368545792&pageType=gg-fwzn&publishWay=0）（二）已完成账号绑定的用户，可通过【广东省统一身份认证平台】登录，就可以进入到市平台交易系统页面。日常使用推荐通过省平台进行登录。登陆成功后进入江门市公共资源交易平台，如图：江门市公共资源注册登记管理系统操作指引注册登记管理系统土地与矿业权交易系统基础信息基本信息四、法人授权/经办人申请鉴于业务办理实际情况需要，省平台提供经办人授权的方式，让经授权的经办人为企业法人代办交易活动事务。（一）企业法人添加经办人完成“实名核验”后，法人通过添加经办人的方式，委托某一用户处理相关交易事务，在【我的经办人】添加经办人，将个人（企业员工）添加为经办人，并授权经办期限，经办人账号同意被授权后，被授权的经办人即可凭个人账号通过省平台登陆进入到江门市交易系统页面，处理法人（企业）账户事务、招投标、竞价报名等交易活动。（二）绑定经办人或解绑经办人法人用户或个人用户可以通过“经办人”角色，代表法人进行办事，被当作经办人的用户可单方面同意或终止经办关系。点击右上角已登录的用户名，在下拉框中点选“账户管理”。在账户管理页的我经办的法人栏，我经办的法人修改账户信息企业名称用户类型登录名可经办期限操作解绑修改基本信息企业名称用户类型登录名可经办期限操作修改密码解绑修改手机号码修改电子邮箱实名核验四级核验五级核验我经办的法人进行经办的法人的管理。对于未绑定的法人账号，可选择“绑定”或“不绑定”；对于已绑定的法人账号，可选择“解绑”，解绑之后不再显示此用户信息。举例：已完成实名核验的“A公司”通过法人账号登录省平台，点击右上角已登录的用户名，在下拉框中点选“账户管理”添加个人用户“王某”（登录名为身份证号码）为公司经办人，“王某”需登录省平台在“我经办的法人”同意确认绑定后，“王某”即可使用个人账号登录省平台，选择处理“A公司”事务，即可跳转到江门市公共资源交易平台。广东省统一身份认证平台账户管理用户帮助一退出登录我的经办人修改账户信息将个人账户添加为经办人之后，个人可以直接登录选择相关法人组织身份，即可为法人代办事添加经办人+修改基本信息前往帮助中心>>修改密码经办人名称用户类型登录名可经办期限操作修改手机号码****德个人52****1解绑修改有效期2020-11-18至9999-12-31修改电子邮箱实名核验四级（原L2）核验五级（原L3）核验我经办的法人我的经办人**广东省统一身份认证平台绑定操作流程最终解释权归省平台，如有疑问可电话拨打“12345转9”电话咨询。五、注册登记管理系统在跳转到江门市公共资源交易平台后，登录“注册登记管理系统”，点击“基本信息”，核对个人基本信息。如个人信息发生变更，可先在省统一身份认证平台，个人中心更新完善信息后，点击【同步信息】进行信息同步更新。“业务方向”勾选【产权交易】；“自然人类型”勾选【产权竞买人】；“资料审核部门”勾选【江门市公共资源交易中心】-【产权交易部】。“附件上传区域”请点击分别自然人上传身份证正反面扫描件，企业法人上传营业执照以及法定代表人身份证正反面扫描件。江门市公共资源注册登记管理系统操作指引SS产权交易系统注册登记管理系统会员信息》基础信息^档案类型:自行维护档案状态：有效审核状态:审核通过基本信息温馨提示：您/您已经绑定广东省统一身份认证平台，请点击下方【修改基本信息】按钮跳转至省统一身份认证平台修改，修改完成后请点击【同步基本信息】按钮。基本信息息】按钮。基本信息息】按钮。基本信息*姓名:*证件类型:居民身份证》项目评价V*证件号:地区广东省江门市、蓬江区*地址：null*邮编：529000电子邮箱：*联系电话：传真:*业务方向：国产权交易口政府采购口土地及矿产交易口政府采购*自然人类型：口产权委托方产权竞买人*资料审核部门：江门公共资源交易中心产权交易部附件上传区域身份证件扫描件反面jpg（204kb）2022-01-1714:50:41正面.jpg（201kb)2022-01-1714:50:41其它未上传六、我的竞买公告大厅功能介绍：竞投人查看公告须知，提交报名信息。前提条件：在公示期间未到报名截止时间且尚未提交过报名信息。操作步骤：（一）登录系统，点击左侧导航栏中的【产权竞价报名】，主页面列表显示所有已经发布公告的项目。如下图所示：江门市公共资源产权交易系统建设工程交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买竞价报名项目名称或编号检索项目编号项目名称报名截止时间报名状态操作JM2016000652016.01.27资产转让01【预审】2016-01-2817:00:00未报名未报名JM2016000632016.01.27产权租赁项目公告2016.01.27产权租赁项目2016-01-2817:00:00未报名未报名JM2016000632016.01.27产权租赁项目公告01.27【资产租赁】2016-01-2814:00:00未报名JM201600011资产租赁单位测试2016-01-3117:00:00审核不通过产权竞价报名公告名称我的竞买项目2016.01.27资产转交易网上竞价J2016.01.27产权租2016.01.27【资产资产租赁单位测试1共1页》10.1-4共4条>》.（二）点击操作栏的按钮，可进入公告详情页。如下图所示：江门市公共资源产权交易系统wjl建设工程交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买>竞价报名项目名称或编号检索公告名称项目编号项目名称报名截止时间报名状态操作2016.01.27资产转JM2016000652016.01.27资产转让01【预审】2016-01-2817:00:00未报名2016.01.27产权租..JM2016000632016.01.27产权租赁项目2016-01-2817:00:00未报名2016.01.27【资产JM2016000592016.01.27【资产租赁】2016-01-2814:00:00未报名资产租赁单位测试JM201600011资产租赁单位测试2016-01-3117:00:00审核不通过《1共1页>》101-4共4条《1共1页>》101-4共4条《1共1页>》101-4共4条《1共1页>》101-4共4条《1共1页>》101-4共4条《1共1页>》101-4共4条>交易网上竞价台wj1江门市公共资源产权交易系统Q建设工程交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买》竞价报名∧项目名称：2016.01.27资产转让01【预审】项目编号：JM201600065》产权竞价报名我的竞买项目项目公告》交易网上竞价项目名称：2016.01.27资产转让01【预审】项目编号:JM201600065*公告标题:2016.01.27资产转让01【预审】公告集中看样开始时间：m集中看样结束时间：m信息公告开始时间：信息公告结束时间前*报名开始时间：2016-01-2708:30:00*报名结束时间：2016-01-2817:00:00首*保证金截止时间：2016-01-2816:23:37*信息公告期：3天*公告发布媒体：报纸江门市公共资源交易网口其它*联系人:联系人1*联系电话：188》产权竞价报名我的竞买项目项目公告》交易网上竞价项目名称：2016.01.27资产转让01【预审】项目编号:JM201600065*公告标题:2016.01.27资产转让01【预审】公告集中看样开始时间：m集中看样结束时间：m信息公告开始时间：信息公告结束时间前*报名开始时间：2016-01-2708:30:00*报名结束时间：2016-01-2817:00:00首*保证金截止时间：2016-01-2816:23:37*信息公告期：3天*公告发布媒体：报纸江门市公共资源交易网口其它*联系人:联系人1*联系电话：188公告内容ATIBISU二国茴首公告内容。。报名（三）查看公告内容，若有竞买意向，可点击页面下方的“报名”按钮，进入报名环节。a管wj1江门市公共资源产权交易系统建设工程交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买》竞价报名项目名称：2016.01.27资产转让01【预审项目编号：JM201600065产权竞价报名项目公告我的竞买项目项目名称:2016.01.27资产转让01【预审】项目编号:JM201600065》交易网上竞价2016.01.27资产转让01【预审】项目编号:JM2016000652016.01.27资产转让01【预审】公告简集中看样结束时间：2016.01.27资产转让01【预审】公告简集中看样结束时间：2016.01.27资产转让01【预审】公告简集中看样结束时间：2016.01.27资产转让01【预审】公告简集中看样结束时间：2016.01.27资产转让01【预审】公告简集中看样结束时间：*公告标题：集中看样开始时间：信息公告结束时间：信息公告开始时间：*报名结束时间：2016-01-2817:00:00*报名开始时间：2016-01-2708:30:002016-01-2816:23:37m信息公告期：3天*保证金截止时间：*公告发布媒体：报纸江门市公共资源交易网口其它*联系人:联系人1*联系电话：188公告内容A·TIBISU运=国E主告内容。。报名江门市公共资源产权交易系统建设工程交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统保证金管理》竞价报名^项目保证金子账号产权竞价报名GLodon广联达银行》我的竞买项目测设专用GlodonBank》交易_网上竞价V项目编号：JM201600063项目名称：2016.01.27产权租赁项目标的编号：JM16127标的名称：2016.01.27租赁标的02保证金开户单位：江门市公共资源交易中心保证金开户行：广联达银行北京总行项目保证金子账号：9555500101257876-C1213申请时间：2016-01-2717:33:19保证金金额：1元（大写：壹元整）币种：人民币保证金递交截止时间：2016-01-2817:00:00前到账。资金要求：自有资金账户转入温馨提示：系统已为您申请了本标段的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行保证金（子）账号：9555500101257876-C1213l请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。请您在缴款时务必认真核对保证金子账号。确定打印3.核对信息无误后，选择银行，点击“下一步”。注意：保证金缴款银行一经选择便无法返回重选，请谨慎选择！竞价报名产权竞价报名》我的竞买项目》交易_网上竞价V竞价报名A保证金支付平台产权竞价报名我的竞买项目》项目编号：JM201600063项目名称：2016.01.27产权租赁项目标的编号：JM16127标的名称：2016.01.27租赁标的02竞价方式：网上竞价保证金递交截止时间：2016-01-2817:00:00网上竞价保证金递交截止时间：2016-01-2817:00:00保证金金额：选择银行，获取保证金子账号1.00元（大写：壹元整）（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作）1.00元（大写：壹元整）（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作）》交易_网上竞价VOO浦发银行OSPDBANKGLodon中信银行中国建设银行广联达银行OaaConsuconBakGlodonBankCIINACITICBANK下一步中国农业银行中国邮政储银行4.页面将显示保证金子账号等保证金相关信息，需要竞投人在保证金截止时间前将足额的保证金汇入子账号中。点击“打印”按钮，可打印该页面。如下图所示：项目保证金子账号产权竞价报名GLodon广联达银行我的竞买项目测试专用GlodonBank交易_网上竞价L项目编号：JM201600063项目名称：2016.01.27产权租赁项目标的编号：JM16127标的名称：2016.01.27租赁标的02保证金开户单位：江门市公共资源交易中心保证金开户行：广联达银行北京总行项目保证金子账号：9555500101257876-C1213申请时间：2016-01-2717:33:19保证金开户单位：江门市公共资源交易中心保证金开户行：广联达银行北京总行项目保证金子账号：9555500101257876-C1213申请时间：2016-01-2717:33:19保证金开户单位：江门市公共资源交易中心保证金开户行：广联达银行北京总行项目保证金子账号：9555500101257876-C1213申请时间：2016-01-2717:33:19保证金金额：1元（大写：壹元整）币种：人民币保证金递交截止时间：2016-01-2817:00:00前到账。资金要求：自有资金账户转入温馨提示：系统已为您申请了本标段的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-C1213;请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。请您在缴款时务必认真核对保证金子账号。付款方式线下汇款已完成汇款?点击查看到账情况+确定打印点击“确定”按钮，将返回列表页。列表中的缴纳状态已由“未缴纳”变为了“缴纳中”。5.完成线下汇款后，再次登录平台，同样点击左侧导航栏中的【我的竞买项目】→对应标的的【更多操作】→【缴费】，点击页面下方“查看到账情况”可查看到该项目的保证金状态，若成功缴纳，则缴纳状态显示为“缴纳成功”。如下图所示：8项目编号JM201600063项目名称2016.01.27产权租赁项目标的编号：JM16127标段名称2016.01.27租赁标的02保证金开户单位江门市公共资源交易中心保证金开户行广联达银行北京总行项目保证金子账号9555500101257876-C1213申请时间2016-01-2717:33:19保证金金额1元（大写：壹元整）币种人民币保证金递交截止时间2016-01-2817:00:00资金要求自有资金账户转入温馨提示：系统已为您申请了本标的的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-C1213；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。请您在缴款时务必认真核对保证金子账号。温馨提示：系统已为您申请了本标的的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-C1213；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。请您在缴款时务必认真核对保证金子账号。温馨提示：系统已为您申请了本标的的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-C1213；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。请您在缴款时务必认真核对保证金子账号。打印1-江门市公共资源产权交易系统建设工程交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买竞价报名业务类别全部标的名称检索>交易网上竞价序号项目编号项目名称标的名称/牌号业务类别挂牌价自由竞价开始时间自由竞价截止时间当前价状态操作1JM2016000632016.01.27产权租赁项目2016.01.27租赁标的02资产租赁11万元/月2016-01-2716:00:432016-01-2814:40:0012万元/月自由竞价网络竞价》查看历史竞价1共1页》101共1条>》1网络竞价网络竞价功能介绍：竞投人缴纳足额保证金后可进入网络竞价查看项目竞价状态，竞价期间可参与竞价。前提条件：已缴纳保证金、已到自由竞价开始时间、自由竞价截止时间之前。操作步骤：江门市公共资源产权交易系统W建设工程交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买竞价报名业务类别全部标的名称检索交易网上竞价项目编号项目名称标的名称/牌号业务类别挂牌价自由竞价开始时间自由竞价截止时间当前价状态操作JM2016000632016.01.27产权租赁项目2016.01.27租赁标的02资产租赁11万元/月2016-01-2716:00:432016-01-2814:40:0012万元/月自由竞价L序号网络竞价1查看历史竞价《>》1共1页>》101-1共1条1.点击左侧导航栏中的【网络竞价】-【网络竞价】，右侧显示所有已缴纳保证金且状态为待开始、竞价中的项目。点击操作栏的按钮，可进入大厅，如下图所示：产权竞价报名我的竞买汇款完成确认x交易_网确定序号流水号付款账号付款金额(元）到账时间状态11453887218792000000000002,000,000.002016-01-2717:33:38有效备注)账2.竞价大厅页面包括标的的竞价信息：包括起始价、加价幅度、是否有保留价、币种等，也包括竞价的辅助功能，如距自由竞价结束倒计时、出价区、出价记录显示区等。当竞价状态为竞价中时，此时竞投人可以参与竞价。选择加价幅度，点击“我要出价”按钮即可。若标的暂无人竞投，则可直接点击“我要出价”按钮报出起始价，起始价之后的出价均需点击一个加价幅度后再点击出价按钮方能完成出价。如下图所示：我的竞买>竞价报名优先购买人牌号：6155我的牌号：1386竞价状态：自由竞价网络状态:延时:43毫秒》交易_网上竞价标的名称:堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度:100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是网络竞价自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程查看历史竞价确认2项目简介出价记录X确定出价4,350元肆仟叁佰伍拾元整）吗？确认取消2012118出价金额：A未出价最高出价人:无天0时4分6.4秒+300+400+500+800+900+10004350元/月出价>竞价报名优先购买人牌号：6155我的牌号：1386竞价状态：自由竞价网络状态:延时:43毫秒》交易_网上竞价标的名称:堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度:100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是气网络竞价自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程未出价查看历史竞价最高出价人:无确认X天0时4分6.4秒2确定出价4,350元肆仟叁佰伍拾元整）吗？+300+400+500确认取消+800+900+10002012118出价出价金额：4350元/月出价A项目简介出价记录我的竞买》竞价报名优先购买人牌号：6155我的牌号：1386竞价状态：待开始网络状态：延时：43毫秒》交易_网上竞价^标的名称：堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度：100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是》网络竞价自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程查看历史竞价未出价当前价：最高出价人：无0天0时5分15.3秒距自由竞价开始倒计时+200+400+500+700+800+9002012118出价出价金额：4350元/月》竞价报名优先购买人牌号：6155我的牌号：1386竞价状态：待开始网络状态：延时：43毫秒》交易_网上竞价^标的名称：堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度：100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是网络竞价》自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程查看历史竞价当前价：最高出价人：无未出价距自由竞价开始倒计时0天0时5分15.3秒+100+200+300+400+500+600+700+800+900+10002012118出价金额：4350出价元/月出价项目简介出价记录3.出价金额需符合竞价规则，必须是加价幅度的整数倍，否则无法出价。江门市公共资源产权交易系统awj1政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买》竞价报名V优先购买人牌号：6155我的牌号：6155竞价状态：自由竞价网络状态：延时：36毫秒>交易网上竞价^标的名称:堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度：100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是网络竞价自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程查看历史竞价4,350当前价：元/月最高出价人:您不是最高出价人0天0时3分19.3秒距自由竞价结束倒计时：+100+200+300+400+600+700+800+9002012118出价金额：元/月4350出价+500+1000优先购买权》竞价报名V优先购买人牌号：6155我的牌号：6155竞价状态：自由竞价网络状态：延时：36毫秒>交易网上竞价^标的名称:堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度：100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是网络竞价》自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程查看历史竞价当前价：4,350元/月最高出价人:您不是最高出价人0天0时3分19.3秒距自由竞价结束倒计时：+100+200+300+400+500+600+700+800+900+10002012118出价金额：出价优先购买权4350元/月出价优先购买权项目简介出价记录4.出价成功后，出价记录显示区将记录该项目的所有的报价人数、出价记录、出价的阶段以及是否行使优先购买权。其中自己出价记录以红色字体显示。如下图所示：5.若竞投人对该标的有优先购买权，则可在每轮报价中行使优先购买权。点击【优先购买权】按钮，将直接报出当前价。如下图所示：项目简介出价记录报价序号牌号报价金额报价时间报价人数:2竞价阶段更多是否行使优先权513864650元/月2016-01-2718:15:21047限时竞价否413864550元/月2016-01-2718:13:38301自由竞价否313864450元/月2016-01-2718:12:29106自由竞价否261554350元/月2016-01-2718:12:11898自由竞价是113864350元/月2016-01-2718:11:24559自由竞价否报价人数:2更多报价序号牌号报价金额报价时间竞价阶段是否行使优先权513864650元/月2016-01-2718:15:21047限时竞价否413864550元/月2016-01-2718:13:38301自由竞价否313864450元/月2016-01-2718:12:29106自由竞价否261554350元/月2016-01-2718:12:11898自由竞价是113864350元/月2016-01-2718:11:24559自由竞价否项目简介出价记录报价序号牌号报价人数：2更多报价金额报价时间竞价阶段是否行使优先权861554750元/月2016-01-2718:16:08359限时竞价是713864750元/月2016-01-2718:16:00476限时竞价否661554650元/月2016-01-2718:15:50711限时竞价是513864650元/月2016-01-2718:15:21047限时竞价否413864550元/月2016-01-2718:13:38301自由竞价否313864450元/月2016-01-2718:12:29106自由竞价否261554350元/月2016-01-2718:12:11898自由竞价是113864350元/月2016-01-2718:11:24559自由竞价否报价人数：2更多报价序号牌号报价金额报价时间竞价阶段是否行使优先权861554750元/月2016-01-2718:16:08359限时竞价是713864750元/月2016-01-2718:16:00476限时竞价否661554650元/月2016-01-2718:15:50711限时竞价是513864650元/月2016-01-2718:15:21047限时竞价否413864550元/月2016-01-2718:13:38301自由竞价否313864450元/月2016-01-2718:12:29106自由竞价否261554350元/月2016-01-2718:12:11898自由竞价是113864350元/月2016-01-2718:11:24559自由竞价否Q.管wj1江门市公共资源产权交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买>竞价报名>交易_网上竞价创建标的网络竞价查看竞价过程查看历史竞价>竞价报名优先购买人牌号：6155我的牌号：6155竞价状态：自由竞价网络状态：延时：33毫秒>交易_网上竞价标的名称：堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度：100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是网络竞价自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程确认×查看历史竞价元/月最高出价人:您不是最高出价人3天0时2分57.5秒确定出价4.350元（肆仟叁佰伍拾元整）吗？+300+400+500确认取消+600+700+800+900+1000司12-11出价金额：4350元/月出价优先购买权美:6.当到了自由竞价截止时间时，标的将自动进入限时竞价阶段。在限时竞价阶段，每当有一个新的报价时，系统将开启一个限时竞价时长的倒计时，直到在某一限时竞价时长倒计时期间，不再有新的报价，则竞价结束。限时竞价阶段面向所有已报名成功的竞投人，若在自由竞价阶段未有出价的竞投人，此时亦可进行出价。如下图所示：恭喜牌号1386以(4,850元/月)竞得交易编号为(JM16143)的标的，本次网上交易活动圆满结束。非常感谢您的支持和参与!2012118提示X恭喜牌号1386以(4.850元/月）竞得交易编号为（JM16143）的标的，本次网上交易活动圆满结束。非常感谢您的支持和参与！项目简介确认报价序号牌号报价金额报价人数：2更多报价时间竞价阶段是否行使优先权913864850元/月2016-01-2718:17:18772限时竞价否861554750元/月2016-01-2718:16:08359限时竞价是-报价人数：2更多报价序号牌号报价金额报价时间竞价阶段是否行使优先权913864850元/月2016-01-2718:17:18772限时竞价否861554750元/月2016-01-2718:16:08359限时竞价是-7.竞价结束，当竞投成功时，将弹出提示，提示本次网上交易活动圆满结束，并恭喜最终竞得人。具体提示信息。如下图所示：≥示IXx为LLx我的竞买》竞价报名L优先购买人牌号：6155我的牌号：1386竞价状态：限时竞价网络状态：延时：39毫秒>交易网上竞价A标的名称:堤东路186号首、二层出租创建标的挂牌价：4350元/月加价幅度：100元/月是否有保留价：否是否有优先购买权人：是》网络竞价自由竞价开始时间：2016-01-2718:10:00自由竞价结束时间：2016-01-2718:15:00查看竞价过程查看历史竞价当前价：元/月最高出价人:您是最高出价人4,550元/月0天0时4分58.9秒距限时竞价结束倒计时：+100+200+300+400+500+600+700+800+900+1000201211出价金额：4550出价元/月出价项目简介出价记录当无人竞投时，查看结果，成交结果显示无人竞投。当竞标价未达保留价时，查看结果，成交结果显示未达保留价。查看历史竞价功能介绍：竞投人可查看竞价已结束的历史竞价前提条件：竞投人已报名且竞价已结束的项目操作步骤：1.点击左侧导航栏中的【查看历史竞价】，右侧显示所有竞投人已报名且已竞价结束项目列表。如下图所示：2.点击操作栏的按钮，可查看项目竞价结果。如下图所示：我的竞买》竞价报名竞价结果全部标的名称检索7交易_网上竞价创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价序号项目编号项目名称标的编号标的名称业务类型起始价最终价竞价结果操作Q创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价1JM201600057堤东路186、182号西园里上35号等15项物业出租JM16143堤东路186号首、二层出租资产租赁4350元/月）4850元/月）成交操作Q创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价2JM201600052JM201600052JM16081房屋土地资产转让10000元)0（元）无人竞投Q创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价3JM201600049JM201600049zhJM16076粤J99999小汽车号牌竞价发放2000(元）0(元)无人竞投Q创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价4JM201600044JM201600044zhJM16073商标、专利技术资产转让10000(元）10900（元）成交Q创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价5JM201600044JM201600044zhJM16072权益资产转让10000元）10800元）成交Q创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价6JM201600044JM201600044zhJM16071设备、产成品原材料资产转让10000(元）1140000000(元）成交Q创建标的网络竞价查看竞价过程》查看历史竞价7JM201600044JM201600044zhJM16070房屋图的资产转让10000(元）10500元）成交Q8JM201600036JM201600036h2JM16063312资产租赁10000（元）12800元）成交Q江门市公共资源产权交易系统wj1政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买>竞价报名V竞价结果全部全部标的名称检索序号项目编号项目名称标的编号标的名称/业务类型起始价起始价最终价最终价竞价结果操作1JM201600057堤东路186、182号，西园里上35号等15项物业出租JM16143堤东路186号首、二层出租资产租赁4350（元/月）4350（元/月）4850元/月）4850元/月）成交2JM201600052JM201600052JM16081房屋土地资产转让10000元）10000元）0元）0元）无人竞投查看记录3JM201600049JM201600049zhJM201600044zhJM16076粤J99999小汽车号牌竞价发放2000元）2000元）0(元)0(元)无人竞投Q4JM201600044JM201600049zhJM201600044zhJM16073商标、专利技术资产转让10000元）10000元）10900（元）10900（元）成交Q5JM201600044JM16072权益资产转让10000（元）10000（元）10800元）10800元）成交Q6JM201600044JM16071设备、产成品原材料资产转让10000元）10000元）1140000000（元）1140000000（元）成交Q7JM201600044JM16070房屋图的资产转让10000元)10000元)10500元）10500元）成交Q8JM201600036JM201600036h2JM16063312资产租赁10000元）10000元）12800元）12800元）成交Q交易网上竞价~创建标的网络竞价查看竞价过程查看历史竞价Qwjl江门市公共资源产权交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买》竞价报名V制单日期：2016-01-27》交易网上竞价^项目竞价基本信息JM201600057创建标的网络竞价查看竞价过程项目编号：JM201600057创建标的网络竞价查看竞价过程标的名称:堤东路186号首、二层出租委托方名称：mys企业2查看历史竞价》开始时间：2016-01-2718:10:00结束时间：2016-01-2718:22:200天0时12分20秒报价次数:9竞价用时：币种:金额单位：人民币元/月挂牌价：4,350.00最高报价：4,850.00500.00溢价率11.49%溢价：1386竞买用户牌号我的牌号：6155报价报价时间竞价阶段138648502016-01-2718:17:18772限时竞价最高报价用户牌号：序号是否行使优先权9否返回打印8615547503.点击右下方【打印】按钮，可打印竞价记录。如下图所示：a管wj1江门市公共资源产权交易系统政府采购交易系统产权交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买》竞价报名制单日期：2016-01-27V》交易网上竞价^创建标的项目竞价基本信息项目编号：JM201600057结束时间：2016-01-2718:22:20报价次数：9币种:人民币金额单位：元/月溢价率11.49%我的牌号：6155网络竞价标的名称：堤东路186号首、二层出租查看竞价过程委托方名称:myS企业2查看历史竞价》开始时间：2016-01-2718:10:00竞价用时:0天0时12分20秒挂牌价:4,350.00最高报价：4,850.00溢价：500.00最高报价用户牌号：1386序号竞买用户牌号报价报价时间竞价阶段是否行使优先权9138648502016-01-2718:17:18772限时竞价否返回打印8615547502016-01-2718:16:08359限时竞价打印-GoogleChrome打印-GoogleChrome打印-GoogleChrome打印-GoogleChrome打印-GoogleChrome口XX19.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc52519.120.153.14/JM/ajax/online-auction-historyprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc525项目编号网络竞价记录单制单日期：JM201600057网络竞价记录单制单日期：JM201600057网络竞价记录单制单日期：JM201600057网络竞价记录单制单日期：JM201600057网络竞价记录单制单日期：JM201600057网络竞价记录单制单日期：JM201600057网络竞价记录单制单日期：JM201600057网络竞价记录单制单日期：JM201600057标的名称堤东路186号首、二层出租堤东路186号首、二层出租堤东路186号首、二层出租堤东路186号首、二层出租堤东路186号首、二层出租堤东路186号首、二层出租堤东路186号首、二层出租委托方名称mys企业2mys企业2mys企业2mys企业2mys企业2mys企业2mys企业2开始时间2016-01-2718:10:002016-01-2718:10:00结束时间2016-01-2718:22:22016-01-2718:22:22016-01-2718:22:22016-01-2718:22:2竞价用时0天0时12分20秒0天0时12分20秒报价次数9999挂牌价4350.00004350.0000币种人民币人民币人民币人民币最高报价4850.00004850.0000金额单元元/月元/月元/月元/月溢价500.0000500.0000溢价率11.49%11.49%11.49%11.49%最高报价用户牌号13861386我的牌号6155615561556155报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史序号竞买用户牌号报价报价时间竞价阶段竞价阶段是否行113864,850.002016-01-2718:17:18772限时竞价限时竞价261554,750.002016-01-2718:16:08359限时竞价限时竞价313864,750.002016-01-2718:16:00476限时竞价限时竞价461554,650.002016-01-2718:15:50711限时竞价限时竞价513864,650.002016-01-2718:15:21047限时竞价限时竞价613864,550.002016-01-2718:13:38301自由竞价自由竞价2016-01-2718:1713864,450.00自由竞价2:29106
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
