不动产招标采购公告（2024）
抚松县人民法院关于徐衍俊所有的不动产两处（1、坐落于池西区西参家园小区第三栋楼3单元502室，建筑面积：79平方米；2、坐落于池西区西参家园小区四栋北侧由东至西第5号车库）的公告
抚松县人民法院将于2024年10月25日10时至2024年10月26日10时止（延时除外）在抚松县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：抚松县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0439/08——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：徐衍俊所有的不动产两处（1、坐落于池西区西参家园小区第三栋楼3单元502室，建筑面积：79平方米；2、坐落于池西区西参家园小区四栋北侧由东至西第5号车库）
起拍价：18.87039万元，保证金：1.8万元，增价幅度：0.15万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月25日至2024年10月24日止（节假日休息）接受咨询及预约统一看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证；有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。买受人毁拍后保证金不予退还。
五、瑕疵情况：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证；有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。买受人毁拍后保证金不予退还。
风险告知：对于水、电、物业费、取暖费是否拖欠情况不详，买受人需竞买前自行向相关部门查询。
是否限购： 否
六、拍卖标的物税费的问题：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理过程中所涉及的所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人与被执行人各自承担，其有可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
注：国家税务总局抚松县税务局 抚松县人民法院
关于不动产司法拍卖税费征收的通知
为进一步深化民事执行与税费征缴协作，妥善解决纳税人缴费人在不动产司法拍卖税费事项办理中的痛点、堵点、难点问题，提高民事执行财产处置效率，保障当事人合法权益，营造公平良好的税收环境。特此通知：
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五条、第三十一条、第四十五条规定，无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为，还是人民法院实施的强制执行活动，对拍卖、变卖财产的全部收入，纳税人均应依法申报缴纳税款。税务机关将根据税收优先权从拍卖、变卖财产的收入中征收税款。鉴于人民法院实际控制纳税人因强制执行活动而被拍卖、变卖财产的收入，人民法院应当协助税务机关依法优先从该收入中征收税款。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为变卖预付款，拍卖结束后未能竞得者锁定的变卖预付款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户：
（户名：抚松县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司松江河支行, 账号:22050165903800000198）并备注拍卖尾款。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十一、拍卖余款请在2024年11月2日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://sf.taobao.com/court-item.htm?user-id=2605117655
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告。
举报监督电话：0439-6236505
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍卖咨询电话：13644498366
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
抚松县人民法院
二〇二四年九月二十四日
投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
