剥离土壤招标采购公告（敦化市房屋征收与土地收购储备中心2024）
拍卖公告
拍卖公告
我公司受相关部门委托，定于2024年9月30日上午8:30在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/），依法对存放在敦化市经济开发区转盘道北侧建设用地剥离的耕作层土壤，堆土面积2773.1m2,总挖方3098.83m3按现状公开拍卖，具体公告如下：
一、拍卖标的基本情况：存放在敦化市经济开发区转盘道北侧建设用地剥离的耕作层土壤，堆土面积2773.1m2,总挖方3098.83m3。
二、拍卖标的展示时间：2024年9月25日-2024年9月26日。展示地点：标的所在地；咨询电话：18844315222 杨先生。
三、竞买登记手续办理。报名时间：竞买人应在2024年9月21日-9月27日下午15:00时（以保证金银行到账时间为准）到吉林省价信拍卖有限责任公司敦化市办事处持有效证件办理竞买登记手续（详情咨询时予以说明），缴纳保证金贰万元,方可取得竞买资格，逾期不予办理。报名地点：敦化市红旗大街金穗家园10号楼。报名电话：18843322220 刘女士。
四、应委托方要求，买受人须于2024年10月13日前运走该土壤，依据吉政办发[2022]17号文件《关于印发吉林省建设占用耕地耕作层土壤剥离利用管理办法的通知》、延州自然资耕发[2022]1号文件《延边州自然资源局关于严格落实建设占用耕地耕作层土壤剥离利用管理工作的通知》强化实施耕作层剥离土壤的利用要求，买受人竞买剥离的耕作层土壤后，用于新开垦耕地和劣质耕地改造、高标准农田建设、污染耕地治理、土地复垦、绿化、生态保护修复、设施农业种植、农作物育苗、有机肥堆制等，不违规利用土壤。
保证金及成交价款转入账户
名称：吉林省价信拍卖有限责任公司敦化市办事处
开户行：敦化农村商业银行营业部
账号:079 030 2011 0152 0000 4209
吉林省价信拍卖有限责任公司
2024年9月21日
买卖合同
甲方：敦化市房屋征收与土地收购储备中心
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国拍卖法》及有关规定，敦化市房屋征收与土地收购储备中心已委托吉林省价信拍卖有限责任公司，对存放在敦化市经济开发区转盘道北侧建设用地剥离的耕作层土壤，堆土面积2773.1m2,总挖方3098.83m3进行了公开拍卖。乙方于2024年9月30日在吉林省价信拍卖有限责任公司举行的拍卖会上，通过竞买取得了该土壤的所有权。为明确双方权利义务关系，经甲乙双方协商一致，签订本合同。
一、本次拍卖标的物为存放在敦化市经济开发区转盘道北侧建设用地剥离的耕作层土壤，堆土面积2773.1m2,总挖方3098.83m3。拍卖成交价格为人民币整（￥万元)。
乙方必须于2024年10月2日下午15:00前以现金或转账方式将全部成交价款交齐，如不能交纳视为违约，所交保证金作为违约金由拍卖方扣留，不予退还，该标的物所有权仍归甲方所有，因此造成的一切经济损失乙方自负。
二、拍卖标的物的实际数量以吉林华竣勘测规划设计有限责任公司出具的储量报告为准，多不退，少不补，拍卖成交金额及拍卖佣金不作调整。
三、该土壤是露天存放，风吹日晒雨淋，实际数量和质量是否发生变化乙方自负(以现状为准)。
四、拍卖成交后，涉及的装载费、运输费、看护保管费等和由此产生的一切相关税费均由乙方承担。
五、拍卖合同签定后，即视为拍卖标的物的所有权和处置权移交给乙方，乙方应在2024年10月13日前将该土壤运走，该土壤露天存放，在此期间如遇自然灾害等不可抗力或人为因素造成的一切损失与甲方和拍卖人无关，此后所发生的一切纠纷均与甲方和拍卖人无关。如因乙方逾期清空该土壤堆放的场地，导致相关地块内涝或其它损失，由乙方自行承担全部责任。
六、依据吉政办发[2022]17号文件《关于印发吉林省建设占用耕地耕作层土壤剥离利用管理办法的通知》、延州自然资耕发[2022]1号文件《延边州自然资源局关于严格落实建设占用耕地耕作层土壤剥离利用管理工作的通知》强化实施耕作层剥离土壤的利用要求，买受人竞买剥离的耕作层土壤后，用于新开垦耕地和劣质耕地改造、高标准农田建设、污染耕地治理、土地复垦、绿化、生态保护修复、设施农业种植、农作物育苗、有机肥堆制等，不违规利用土壤，如违反上述规定自愿承担相应的法律责任。
七、此合同如有变更，经双方协商后必须形成书面材料，作为本合同的补充。未尽事宜另行商定。
八、解决纠纷的办法：首先由双方协商；协商不成，由敦化市人民法院裁决。
此合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字，即行生效，具有同等法律效力，双方必须恪守。
甲方（公章）：敦化市房屋征收与土地收购储备中心
乙方（签章）：
二0二四年 月 日
竞买须知
吉林省价信拍卖有限责任公司
注 意 事 项
为了确保拍卖会顺利进行，维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依据《拍卖法》和《吉林省价信拍卖有限责任公司业务规则》，本次拍卖会特向各位当事人告之如下：
本次拍卖标的物为存放在敦化市经济开发区转盘道北侧建设用地剥离的耕作层土壤，堆土面积2773.1m2,总挖方3098.83m3进行公开拍卖，拍卖起拍价￥62,752.00元：
竞买人应认真阅读敦化市房屋征收与土地收购储备中心《买卖合同》，土壤的数量和质量以吉林华竣勘测规划设计有限责任公司出具的勘测报告为准，凡具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他经济组织均可参加竞买，竞买人应实地勘察拍卖标的现状，对拍卖标的物进行充分细致的了解，如拍卖标的物与实际数量和质量是否相符、拍卖标的物存放地点和人文地理环境是否便于装载运输等。严格以现状进行拍卖，拍卖成交后多不退少不补，拍卖成交金额及拍卖佣金不作调整，成交后与委托方签订《买卖合同》。
二、拍卖成交后，即视为拍卖标的物的所有权移交给买受人，在此期间如遇自然灾害等不可抗力因素造成的一切损失与拍卖人无关，此后所发生的一切纠纷均与拍卖人无关。由于拍卖标的物是露天存放，无人看护，存放地点是否占用他人土地，能否顺利装卸运输，是否存在除权属以外的其他纠纷买受人需要自行协调解决。应委托方要求，拍卖成交后买受人须于2024年10月13日前运走该土壤，依据吉政办发[2022]17号文件《关于印发吉林省建设占用耕地耕作层土壤剥离利用管理办法的通知》、延州自然资耕发[2022]1号文件《延边州自然资源局关于严格落实建设占用耕地耕作层土壤剥离利用管理工作的通知》强化实施耕作层剥离土壤的利用要求，买受人竞买剥离的耕作层土壤后，用于新开垦耕地和劣质耕地改造、高标准农田建设、污染耕地治理、土地复垦、绿化、生态保护修复、设施农业种植、农作物育苗、有机肥堆制等，不违规利用土壤。
三、本次网拍分为自由竞价时间（3分钟）和限时竞价时间（1分钟），竞买人竞价以中拍平台实时显示为准，竞买人最高应价在限时竞价时间结束后，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力。如因竞买人个人网络延迟等因素造成差异，与委托人及拍卖人无关。
四、本次拍卖采用有底价、增价式、价高者得的方式进行，由拍卖师设定起拍价后，竞买人按系统显示的加价幅度加价竞买，拍卖标的竞价幅度为1000元或其整数倍，不达底价（保留价）视为不成交。
五、竞买人须在2024年9月27日15:00前，携带有效证件，法人或其他组织需要携带营业执照副本原件、法人身份证原件、公章、法人名章并交纳贰万元的竞买保证金方可参加竞买。拍卖成交后，保证金转为成交价款，不成交保证金如数退还，不计利息。
六、拍卖成交后，买受人需向中拍平台支付软件使用费1.5‰，另向我单位交纳拍卖成交金额5%的拍卖佣金，我单位仅提供拍卖成交金额5%的拍卖佣金的增值税普通发票。
七、拍卖成交后，买受人于2024年10月8日前到吉林省价信拍卖有限责任公司敦化市办事处签署《拍卖成交确认书》、与委托方另行签署《买卖合同》，并于2024年10月2日15:00前以现金或转账形式交付拍卖标的的成交价款及拍卖佣金至吉林省价信拍卖有限责任公司敦化市办事处指定账户，如不能按时交纳成交价款及拍卖佣金视为违约，所交保证金作为违约金由拍卖人扣留，不予退还。
八、参加竞买视为竞买人对拍卖标的的数量、质量及相关条款认可，拍卖成交后涉及的装载运输费、看护保管费等由此产生的一切相关税费均由买受人承担。
九、根据《中华人民共和国拍卖法》规定，本次拍卖会采用有底价拍卖，价高者得，低于拍卖底价拍卖终止。
十、拍卖成交即有法律效力，买受人不得以任何借口反悔，否则按《中华人民共和国拍卖法》规定承担违约责任。
我已对公告的土壤现场踏查，并已详细阅读各项资料，对本须知各项条款完全认可，对公告标的全面了解，对拍卖标的量、质量等均清楚明确，同意履行本须知条款并受本须知内容约束。
竞买人签字：
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本剥离土壤涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
