用地调整方案招标采购公告（2024）
为解决长江大道一带内涝的问题，提升八里湖沿岸的绿化空间建设，对《九江市八里湖新区控制性详细规划》局部用地进行动态维护，组织编制了《九江市八里湖新区控制性详细规划》局部用地调整方案。
为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。
公示时间：2024年9月24日—2024年10月23日
公示方式：九江市自然资源局网站（http://bnr.jiujiang.gov.cn/）
公示单位：九江市自然资源局
联系方式：九江市自然资源局国土空间规划科
地址：九江市十里大道1482号
邮编：332000
电话：0792-8157318
邮箱：jjskjgh@163.com
本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
九江市自然资源局
2024年9月24日
修改内容详见附件。
附件.doc
关联导读：
附件：
附件调整内容：调整绿地布局；增加地下排水泵站；优化商务用地。1、提升八里湖沿岸的绿化空间建设，强化沿湖界面的开敞性，为市民提供更集中的公共休闲空间，将绿地集中调整至沿兴业大道布局，调整范围内公园绿地面积不减少；2、在兴业大道与南海路交叉口的绿地下方配建地下排水泵站，解决长江大道一带内涝的问题；3、整合优化商务用地布局，加大单个商业地块面积，有利于商业空间的打造，建设九江市地标商圈。调整前用地布局：A--A-200调整后用地布局：长BL-A-0201南海路—一BL-A-0203：BL-A-0204A14010902味P4年09020902BL-A-0209BL-A-021014010902CBD支路ABL-A-02110902文博大道5A器bBL-A-02120902南海路—一BL-A-0204：BL-A-0201长BL-A-02030902A1401味P40902年50902A器bCBD支路ABL-A-0212BL-A-0211090209020902BL-A-0209BL-A-02101401文博大道长调整前地块图则：4、-.0-286969023X=286961.4501-198825Y=495926.495645.304Y=49573813180.12-0.63%X=286942.0287103.91-0.58%Y=495523.79f93:500.47%87.000.72%15.44614:86122010.80%16097.50“BL-A-0206BL-A-02041555X=286862.Y=496116.BL-A-02026.918.09BL-A-0203520.0X=286821.063X=286829.489Y=495657.245Y=195750.365CBD支路BBIA-02017BL-A-0213BL-A-0215BL-A-0209BL-A-02117=286837.330X=286846.522Y=495837.011Y=495938.578按规北BL-A-02141685BL-A-021810胡BL-A-0216BL-A-02TO18.030.0BL-A-0212R1CBD支路A10119893.500.30%172.211.60%X-286715.329X-286724520Y=495949.620X=286707.488YE495848.051X=286699.061WCBL-A-0223BL-A-02Y=495668.286Y=495761.405幸器BL-A-02220220BL-A-0221X-286562.643-495861.868R15P14.8913151102.0353515,52180.580.35%WWN8.0814619:1.75%文博大道X=286574.818495963:00X=286541.094Y=495682.584A-0229梦3A025120.0地块区位图地块区位图地块区位图地块区位图地块区位图地块区位图地块编码地块编码地块编码地块编码地块编码地块编码N0102050mN0102050mN0102050mN0102050m4、-.0-286969023X=286961.4501-198825Y=495926.495645.304Y=49573813180.12-0.63%X=286942.0287103.91-0.58%Y=495523.79f93:500.47%87.000.72%15.44614:86122010.80%16097.50“BL-A-0206BL-A-02041555X=286862.Y=496116.BL-A-02026.918.09BL-A-0203520.0X=286821.063X=286829.489Y=495657.245Y=195750.365CBD支路BBIA-02017BL-A-0213BL-A-0215BL-A-0209BL-A-02117=286837.330X=286846.522Y=495837.011Y=495938.578按规北BL-A-02141685BL-A-021810胡BL-A-0216BL-A-02TO18.030.0BL-A-0212R1CBD支路A10119893.500.30%172.211.60%X-286715.329X-286724520Y=495949.620X=286707.488YE495848.051X=286699.061WCBL-A-0223BL-A-02Y=495668.286Y=495761.405幸器BL-A-02220220BL-A-0221X-286562.643-495861.868R15P14.8913151102.0353515,52180.580.35%WWN8.0814619:1.75%文博大道X=286574.818495963:00X=286541.094Y=495682.584A-0229梦3A025120.0BL-A-0201BL--0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0205BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0213BL-A-0214BL-A-0215BL-A-0216BL-A-0220BL---0221BL-A-0222BL-A-0223BL-A-0201BL--0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0205BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0213BL-A-0214BL-A-0215BL-A-0216BL-A-0220BL---0221BL-A-0222BL-A-0223BL-A-0201BL--0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0205BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0213BL-A-0214BL-A-0215BL-A-0216BL-A-0220BL---0221BL-A-0222BL-A-0223BL-A-0201BL--0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0205BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0213BL-A-0214BL-A-0215BL-A-0216BL-A-0220BL---0221BL-A-0222BL-A-0223BL-A-0201BL--0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0205BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0213BL-A-0214BL-A-0215BL-A-0216BL-A-0220BL---0221BL-A-0222BL-A-0223BL-A-0201BL--0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0205BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0213BL-A-0214BL-A-0215BL-A-0216BL-A-0220BL---0221BL-A-0222BL-A-0223N0102050mN0102050mN0102050mN0102050m4、-.0-286969023X=286961.4501-198825Y=495926.495645.304Y=49573813180.12-0.63%X=286942.0287103.91-0.58%Y=495523.79f93:500.47%87.000.72%15.44614:86122010.80%16097.50“BL-A-0206BL-A-02041555X=286862.Y=496116.BL-A-02026.918.09BL-A-0203520.0X=286821.063X=286829.489Y=495657.245Y=195750.365CBD支路BBIA-02017BL-A-0213BL-A-0215BL-A-0209BL-A-02117=286837.330X=286846.522Y=495837.011Y=495938.578按规北BL-A-02141685BL-A-021810胡BL-A-0216BL-A-02TO18.030.0BL-A-0212R1CBD支路A10119893.500.30%172.211.60%X-286715.329X-286724520Y=495949.620X=286707.488YE495848.051X=286699.061WCBL-A-0223BL-A-02Y=495668.286Y=495761.405幸器BL-A-02220220BL-A-0221X-286562.643-495861.868R15P14.8913151102.0353515,52180.580.35%WWN8.0814619:1.75%文博大道X=286574.818495963:00X=286541.094Y=495682.584A-0229梦3A025120.0地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表4、-.0-286969023X=286961.4501-198825Y=495926.495645.304Y=49573813180.12-0.63%X=286942.0287103.91-0.58%Y=495523.79f93:500.47%87.000.72%15.44614:86122010.80%16097.50“BL-A-0206BL-A-02041555X=286862.Y=496116.BL-A-02026.918.09BL-A-0203520.0X=286821.063X=286829.489Y=495657.245Y=195750.365CBD支路BBIA-02017BL-A-0213BL-A-0215BL-A-0209BL-A-02117=286837.330X=286846.522Y=495837.011Y=495938.578按规北BL-A-02141685BL-A-021810胡BL-A-0216BL-A-02TO18.030.0BL-A-0212R1CBD支路A10119893.500.30%172.211.60%X-286715.329X-286724520Y=495949.620X=286707.488YE495848.051X=286699.061WCBL-A-0223BL-A-02Y=495668.286Y=495761.405幸器BL-A-02220220BL-A-0221X-286562.643-495861.868R15P14.8913151102.0353515,52180.580.35%WWN8.0814619:1.75%文博大道X=286574.818495963:00X=286541.094Y=495682.584A-0229梦3A025120.0地块编码BL-A-0201BL-A-0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0205BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0113BL-A-0214BL-A-0215BL-A-0216BL-A-0220BL-A-0221BL-A-0222用地性质G1B2B1B2B2G1B2G1B2G1B2G1B2G1B2B2用地面积（m²）27441174683117780895845761137214976579139761491647722313891630420182用地面积（m²）27441174683117780895845761137214976579139761491647722313891630420182容积率一3.52.52.52.53.5一2.52.52.5-5.53.5容积率一3.52.52.52.53.5一2.52.52.5-5.53.5绿地率（%）8530303030853085308530B530852530建筑密度（%）--45454545--45--45--45—45--4545建筑限高（m）--150100100100-150--100100—-100--250100出入口方位一EWEWEWSW—ES—EWEWESW-ENEWN出入口方位一EWEWEWSW—ES—EWEWESW-ENEWN机动车停车位一414210197224398一164154181897一706机动车停车位一414210197224398一164154181897一706配套设施垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点，公厕配套设施垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点，公厕备注可兼容B1备注可兼容B14、-.0-286969023X=286961.4501-198825Y=495926.495645.304Y=49573813180.12-0.63%X=286942.0287103.91-0.58%Y=495523.79f93:500.47%87.000.72%15.44614:86122010.80%16097.50“BL-A-0206BL-A-02041555X=286862.Y=496116.BL-A-02026.918.09BL-A-0203520.0X=286821.063X=286829.489Y=495657.245Y=195750.365CBD支路BBIA-02017BL-A-0213BL-A-0215BL-A-0209BL-A-02117=286837.330X=286846.522Y=495837.011Y=495938.578按规北BL-A-02141685BL-A-021810胡BL-A-0216BL-A-02TO18.030.0BL-A-0212R1CBD支路A10119893.500.30%172.211.60%X-286715.329X-286724520Y=495949.620X=286707.488YE495848.051X=286699.061WCBL-A-0223BL-A-02Y=495668.286Y=495761.405幸器BL-A-02220220BL-A-0221X-286562.643-495861.868R15P14.8913151102.0353515,52180.580.35%WWN8.0814619:1.75%文博大道X=286574.818495963:00X=286541.094Y=495682.584A-0229梦3A025120.0BL-A-0223B2979197913.53.53045100EWNEWN3433434、-.0-286969023X=286961.4501-198825Y=495926.495645.304Y=49573813180.12-0.63%X=286942.0287103.91-0.58%Y=495523.79f93:500.47%87.000.72%15.44614:86122010.80%16097.50“BL-A-0206BL-A-02041555X=286862.Y=496116.BL-A-02026.918.09BL-A-0203520.0X=286821.063X=286829.489Y=495657.245Y=195750.365CBD支路BBIA-02017BL-A-0213BL-A-0215BL-A-0209BL-A-02117=286837.330X=286846.522Y=495837.011Y=495938.578按规北BL-A-02141685BL-A-021810胡BL-A-0216BL-A-02TO18.030.0BL-A-0212R1CBD支路A10119893.500.30%172.211.60%X-286715.329X-286724520Y=495949.620X=286707.488YE495848.051X=286699.061WCBL-A-0223BL-A-02Y=495668.286Y=495761.405幸器BL-A-02220220BL-A-0221X-286562.643-495861.868R15P14.8913151102.0353515,52180.580.35%WWN8.0814619:1.75%文博大道X=286574.818495963:00X=286541.094Y=495682.584A-0229梦3A025120.0规划控制条文1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。4、-.0-286969023X=286961.4501-198825Y=495926.495645.304Y=49573813180.12-0.63%X=286942.0287103.91-0.58%Y=495523.79f93:500.47%87.000.72%15.44614:86122010.80%16097.50“BL-A-0206BL-A-02041555X=286862.Y=496116.BL-A-02026.918.09BL-A-0203520.0X=286821.063X=286829.489Y=495657.245Y=195750.365CBD支路BBIA-02017BL-A-0213BL-A-0215BL-A-0209BL-A-02117=286837.330X=286846.522Y=495837.011Y=495938.578按规北BL-A-02141685BL-A-021810胡BL-A-0216BL-A-02TO18.030.0BL-A-0212R1CBD支路A10119893.500.30%172.211.60%X-286715.329X-286724520Y=495949.620X=286707.488YE495848.051X=286699.061WCBL-A-0223BL-A-02Y=495668.286Y=495761.405幸器BL-A-02220220BL-A-0221X-286562.643-495861.868R15P14.8913151102.0353515,52180.580.35%WWN8.0814619:1.75%文博大道X=286574.818495963:00X=286541.094Y=495682.584A-0229梦3A025120.0图例BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线00尺寸标注WC公共厕所建筑后退红线133311.994控制点坐标1-8899.07道路红线36.00设计标高-道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止机动车开口段G绿地4、-.0-286969023X=286961.4501-198825Y=495926.495645.304Y=49573813180.12-0.63%X=286942.0287103.91-0.58%Y=495523.79f93:500.47%87.000.72%15.44614:86122010.80%16097.50“BL-A-0206BL-A-02041555X=286862.Y=496116.BL-A-02026.918.09BL-A-0203520.0X=286821.063X=286829.489Y=495657.245Y=195750.365CBD支路BBIA-02017BL-A-0213BL-A-0215BL-A-0209BL-A-02117=286837.330X=286846.522Y=495837.011Y=495938.578按规北BL-A-02141685BL-A-021810胡BL-A-0216BL-A-02TO18.030.0BL-A-0212R1CBD支路A10119893.500.30%172.211.60%X-286715.329X-286724520Y=495949.620X=286707.488YE495848.051X=286699.061WCBL-A-0223BL-A-02Y=495668.286Y=495761.405幸器BL-A-02220220BL-A-0221X-286562.643-495861.868R15P14.8913151102.0353515,52180.580.35%WWN8.0814619:1.75%文博大道X=286574.818495963:00X=286541.094Y=495682.584A-0229梦3A025120.0道路断面兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0规划经一路：15m支路3.0-14.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：15m支路3,0-9,0-3.04、-.0-286969023X=286961.4501-198825Y=495926.495645.304Y=49573813180.12-0.63%X=286942.0287103.91-0.58%Y=495523.79f93:500.47%87.000.72%15.44614:86122010.80%16097.50“BL-A-0206BL-A-02041555X=286862.Y=496116.BL-A-02026.918.09BL-A-0203520.0X=286821.063X=286829.489Y=495657.245Y=195750.365CBD支路BBIA-02017BL-A-0213BL-A-0215BL-A-0209BL-A-02117=286837.330X=286846.522Y=495837.011Y=495938.578按规北BL-A-02141685BL-A-021810胡BL-A-0216BL-A-02TO18.030.0BL-A-0212R1CBD支路A10119893.500.30%172.211.60%X-286715.329X-286724520Y=495949.620X=286707.488YE495848.051X=286699.061WCBL-A-0223BL-A-02Y=495668.286Y=495761.405幸器BL-A-02220220BL-A-0221X-286562.643-495861.868R15P14.8913151102.0353515,52180.580.35%WWN8.0814619:1.75%文博大道X=286574.818495963:00X=286541.094Y=495682.584A-0229梦3A025120.0项目名称九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市城市规划市政设计院中设计证书编号：规划甲级141148九江市城市规划市政设计院中设计证书编号：规划甲级141148九江市城市规划市政设计院中设计证书编号：规划甲级141148九江市城市规划市政设计院中设计证书编号：规划甲级141148九江市城市规划市政设计院中设计证书编号：规划甲级141148九江市城市规划市政设计院中设计证书编号：规划甲级141148九江市城市规划市政设计院中设计证书编号：规划甲级1411484、-.0-286969023X=286961.4501-198825Y=495926.495645.304Y=49573813180.12-0.63%X=286942.0287103.91-0.58%Y=495523.79f93:500.47%87.000.72%15.44614:86122010.80%16097.50“BL-A-0206BL-A-02041555X=286862.Y=496116.BL-A-02026.918.09BL-A-0203520.0X=286821.063X=286829.489Y=495657.245Y=195750.365CBD支路BBIA-02017BL-A-0213BL-A-0215BL-A-0209BL-A-02117=286837.330X=286846.522Y=495837.011Y=495938.578按规北BL-A-02141685BL-A-021810胡BL-A-0216BL-A-02TO18.030.0BL-A-0212R1CBD支路A10119893.500.30%172.211.60%X-286715.329X-286724520Y=495949.620X=286707.488YE495848.051X=286699.061WCBL-A-0223BL-A-02Y=495668.286Y=495761.405幸器BL-A-02220220BL-A-0221X-286562.643-495861.868R15P14.8913151102.0353515,52180.580.35%WWN8.0814619:1.75%文博大道X=286574.818495963:00X=286541.094Y=495682.584A-0229梦3A025120.0项目负责校对校对图地块图则地块图则地块图则地块图则图号图号4、-.0-286969023X=286961.4501-198825Y=495926.495645.304Y=49573813180.12-0.63%X=286942.0287103.91-0.58%Y=495523.79f93:500.47%87.000.72%15.44614:86122010.80%16097.50“BL-A-0206BL-A-02041555X=286862.Y=496116.BL-A-02026.918.09BL-A-0203520.0X=286821.063X=286829.489Y=495657.245Y=195750.365CBD支路BBIA-02017BL-A-0213BL-A-0215BL-A-0209BL-A-02117=286837.330X=286846.522Y=495837.011Y=495938.578按规北BL-A-02141685BL-A-021810胡BL-A-0216BL-A-02TO18.030.0BL-A-0212R1CBD支路A10119893.500.30%172.211.60%X-286715.329X-286724520Y=495949.620X=286707.488YE495848.051X=286699.061WCBL-A-0223BL-A-02Y=495668.286Y=495761.405幸器BL-A-02220220BL-A-0221X-286562.643-495861.868R15P14.8913151102.0353515,52180.580.35%WWN8.0814619:1.75%文博大道X=286574.818495963:00X=286541.094Y=495682.584A-0229梦3A025120.0技术负责审核审核纸名地块图则地块图则地块图则地块图则4、-.0-286969023X=286961.4501-198825Y=495926.495645.304Y=49573813180.12-0.63%X=286942.0287103.91-0.58%Y=495523.79f93:500.47%87.000.72%15.44614:86122010.80%16097.50“BL-A-0206BL-A-02041555X=286862.Y=496116.BL-A-02026.918.09BL-A-0203520.0X=286821.063X=286829.489Y=495657.245Y=195750.365CBD支路BBIA-02017BL-A-0213BL-A-0215BL-A-0209BL-A-02117=286837.330X=286846.522Y=495837.011Y=495938.578按规北BL-A-02141685BL-A-021810胡BL-A-0216BL-A-02TO18.030.0BL-A-0212R1CBD支路A10119893.500.30%172.211.60%X-286715.329X-286724520Y=495949.620X=286707.488YE495848.051X=286699.061WCBL-A-0223BL-A-02Y=495668.286Y=495761.405幸器BL-A-02220220BL-A-0221X-286562.643-495861.868R15P14.8913151102.0353515,52180.580.35%WWN8.0814619:1.75%文博大道X=286574.818495963:00X=286541.094Y=495682.584A-0229梦3A025120.0制图审定审定称地块图则地块图则地块图则地块图则A-02-a调整后地块图则：地块区位图地块编码地块编码地块编码地块编码地块编码地块编码地块编码地块编码地块编码N0102050mN0102050mN0102050mN0102050m---画BL-A-0201BL-A-0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0201BL-A-0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0201BL-A-0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0201BL-A-0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0201BL-A-0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0201BL-A-0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0201BL-A-0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0201BL-A-0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212BL-A-0201BL-A-0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212N0102050mN0102050mN0102050mN0102050m7地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表地块控制指标表g道X=3287368.066+X-3287346.324X=3287356.297Y=398932.325Y=399076.20414.86Y=398810.74316:5315.80139.610.67%1750南海路144.340.51%122.020.79%X=3287379.307Y=399213.929地块编码BL-A-0201BL-A-0202BL-A-0203BL-A-0204BL-A-0209BL-A-0210BL-A-0211BL-A-0212用地性质1401公园绿地0902商务金融用地0902商务金融用地0902商务金融用地1401公园绿地0902商务金融用地0902商务金融用地0902商务金融用地用地性质1401公园绿地0902商务金融用地0902商务金融用地0902商务金融用地1401公园绿地0902商务金融用地0902商务金融用地0902商务金融用地用地面积（m²）15347680821795203486473199572286720870用地面积（m²）15347680821795203486473199572286720870用地面积（m²）15347680821795203486473199572286720870容积率0.13.03.03.04.03.03.0绿地率（%）--202020--202020建筑密度（%）--454545--454545建筑限高（m）10100100100--150100100建筑限高（m）10100100100--150100100出入口方位-ENESWESW--ENENWENW出入口方位-ENESWESW--ENENWENW机动车停车位------------三三配套设施居民健身设施、排水泵站垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点配套设施居民健身设施、排水泵站垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点垃圾收集点BL-A-020118.0BL-A-0204BL-A-020320.0进也健6WCX=3287171.197柒X=3287182.464营BC-A-0202X=3287159.43135.0。Y=398948.472Y=399092308Y=399230.05414120138.210.65%D144.320.62%CBD支路A总9790170.581.H%X=3287145.524规划控制条文和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。3.建筑限高可根据城市设计、环境景观条件做适当调整。4.公园绿地指标按《公园设计规范》（GB51192-2016）控制。5.各地块停车配建指标参照《江西省城市规划管理技术导则》（2024）执行。6.BL-A-0201地块配建地下排水泵站，泵站建设要求按照具体方案进行控制。和价值取向，创造现代、简洁的商务环境。2.地下空间要求：按规范配套地下停车库及人防设施。3.建筑限高可根据城市设计、环境景观条件做适当调整。4.公园绿地指标按《公园设计规范》（GB51192-2016）控制。5.各地块停车配建指标参照《江西省城市规划管理技术导则》（2024）执行。6.BL-A-0201地块配建地下排水泵站，泵站建设要求按照具体方案进行控制。1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵1.城市设计要求：整体建筑风格以现代主义为主。建议结合不同使用功能、文化内涵BL-A-0211BL-A-0212Y=398778.457\BL-A-0209BL-A-0210：图35.0例015.061-1-113141BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地BL-A-0202地块编号V机动车出入口方位垃圾收集点用地界线尺寸标注W公共厕所建筑后退红线1-497899.6971-283443.664控制点坐标健居民健身设施道路红线36.00·设计标高国排水泵站道路侧石线120.001.14%道路长度及坡度道路中心线R12道路转弯半径禁止开口线G绿地138.240.64%144.400.84%14,30WWN15,5218.08143.651.78%文博大道X=3286943.986X=3286959.997X=3286975.312W道路断面兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0兴业大道：30m生活性主干道4.0-22.0-4.0南海路：30m次干道4.0-22.0-4.0文博大道：46m次干道3.0-12.0-16.0-12.0-3.0CBD支路A：18m支路2.5-13.0-2.5CBD支路B：20m支路3.0-14.0-3.0管X=3286927.794Y=398966.071Y=399109.584YY=399247.002店Y398820.765hH项目名称九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划九江市八里湖新区控制性详细规划医九江市规划设计集团有限公司证书编号：自资规甲字21360101h5.0%中项目负责校对图纸名地块图则称图号技术负责审核图纸名地块图则称A-02-a制图审定图纸名地块图则称A-02-a
投标 / 标书制作要点（原创）
本用地调整方案涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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