租赁权招标采购公告（2024）
[河南省·安阳市·市辖区]安阳市行政事业单位国有资产（008期）交易公告
[河南省·安阳市·市辖区]安阳市行政事业单位国有资产（008期）交易公告
拍 卖 公 告
受委托，定于2024年10月10日9时30分在安阳市公共资源交易中心开标一厅，对以下标的进行现场拍卖。
一、拍卖标的（详见拍卖文件）
序号
标的名称
位置
面积（㎡）
租期
参考价（万元）
保证金（万元）
1
原残联院内北楼三层、东楼二层租赁权
位于北关区平原路与永安街交叉口东北角293号院内
937.77
3年
56.511/3年
2
特别说明： 1、北楼三层762.09㎡、东楼两层175.68㎡，共计937.77㎡，整体出租，房产面积以实际为准，该数据仅供参考，其他详见出租要求。 2、该房产不得用于危险化学品、污染用品等易燃易爆行业经营使用，其他详见《房屋出租要求》。 3、房屋租赁时间为3年，自租赁合同签订之日起，房屋租金按年租金交纳。 4、买受人应向委托人交纳年租金5%的房屋租赁押金。
1.标的展示时间：2024年9月25日至2024年10月9日。
2.标的展示地点：位于北关区平原路与永安街交叉口东北角293号院内。
二、竞买人条件：中华人民共和国境内外自然人、法人或者其他组织均可购买。
三、竞买报名及保证金交纳：
1.报名时间：2024年9月25日至2024年10月9日16时止。
2.保证金交纳
开户单位：安阳市公物拍卖行有限责任公司
开户银行：中国建设银行安阳永明支行
银行账号：4100 1504 2100 5020 7156
3.现场报名。意向竞买人需交纳保证金并携带报名材料（身份证、营业执照、委托书）到安阳市市民之家五楼安阳市公共资源交易中心公物拍卖行窗口办理手续(工作时间）。
4.竞买登记。已报名的意向竞买人凭保证金收款凭证于拍卖当天提前一小时进场，办理竞买登记手续。
5.保证金退还。竞买未成功保证金竞拍结束后三日内无息返还。
四、联系方式
联系人：吴先生
联系电话：18803728658
2024年9月25日
附件:
9.25国资08期拍卖文件.doc
安阳市行政事业单位国有资产（008期）拍卖文件拍卖时间：2024年10月10日上午9：30拍卖地点：安阳市公共资源交易中心第一开标厅拍卖公告受委托，定于2024年10月10日9时30分在安阳市公共资源交易中心开标一厅，对以下标的进行现场拍卖。1、拍卖标的（详见拍卖文件）序号标的名称位置面积（㎡）租期参考价（万元）保证金（万元）1原残联院内北楼三层、东楼二层租赁权位于北关区平原路与永安街交叉口东北角293号院内937.773年56.511/3年2特别说明：1、北楼三层762.09㎡、东楼两层175.68㎡，共计937.77㎡，整体出租，房产面积以实际为准，该数据仅供参考，其他详见出租要求。2、该房产不得用于危险化学品、污染用品等易燃易爆行业经营使用，其他详见《房屋出租要求》。3、房屋租赁时间为3年，自租赁合同签订之日起，房屋租金按年租金交纳。4、买受人应向委托人交纳年租金5%的房屋租赁押金。1.标的展示时间：2024年9月25日至2024年10月9日。2.标的展示地点：位于北关区平原路与永安街交叉口东北角293号院内。二、竞买人条件：中华人民共和国境内外自然人、法人或者其他组织均可购买。三、竞买报名及保证金交纳：1.报名时间：2024年9月25日至2024年10月9日16时止。2.保证金交纳开户单位：安阳市公物拍卖行有限责任公司开户银行：中国建设银行安阳永明支行银行账号：410015042100502071563.现场报名。意向竞买人需交纳保证金并携带报名材料（身份证、营业执照、委托书）到安阳市市民之家五楼安阳市公共资源交易中心公物拍卖行窗口办理手续(工作时间）。4.竞买登记。已报名的意向竞买人凭保证金收款凭证于拍卖当天提前一小时进场，办理竞买登记手续。5.保证金退还。竞买未成功保证金竞拍结束后三日内无息返还。四、联系方式联系人：吴先生联系电话：188037286582024年9月25日竞买须知一、拍卖预展：本次拍卖的标的预展在：安阳市北关区平原路与永安街交叉口东北角293号院内，由竞买人自行到该地点现场查验标的。预展期间，请参加竞买的人士充分了解所拍卖标的的相关事项：房屋的现状、面积、租金交纳方式及使用要求（包含水、电使用及费用交纳）等详细情况。我公司对拍卖标的的面积、现状及用途等方面（包括但不限于图片、文字）所做的描述仅供竞买人参考，不表明任何承诺，即我公司对拍品不承担任何瑕疵担保责任。竞买人一旦参与竞买即视为认定标的现状及瑕疵，并自愿承担已知和未知的风险，竞买成功后，买受人不得以不了解或不完全了解拍卖标的为理由，提出取消该项交易。二、拍卖方法：本次拍卖采取增价拍卖的方式。三、竞买人资格及竞买登记办法：中华人民共和国境内外的法人、其他经济组织和公民（自然人）均可参加竞买，竞买人参加竞买前（预展期间），须持有效工商营业执照、法定代表人身份证明书（或法人授权委托书）等材料，公民（自然人）须持身份证原件及复印件，接受拍卖人的资格审核，并交纳一定数额的保证金，领取竞买号牌后方为正式竞买人。若发现竞买人提供虚假证明，保证金作为违约金不予退回。四、保证金标准：本次拍卖标的保证金标准：20000.0元。竞买保证金交纳账户：开户单位：安阳市公物拍卖行有限责任公司开户银行：中国建设银行安阳永明支行银行账号：41001504210050207156拍卖结束后，凡没有成交的竞买人，五个工作日内全额无息退回保证金，成交竞买人的保证金在付清所有款项后，三个工作日无息退回。五、拍卖结算：拍卖成交后，买受人应向我公司指定账户交纳规定数额的拍卖佣金（3年租金总额的3%），一年租金、履约保证金及拍卖佣金应自成交之日起三日内缴至指定账户，逾期未能付清则按违约处理，履约保证金作为违约金不予退还，买受人承担相应的违约责任。6、标的移交：买受人付清全部款项及拍卖佣金后，我公司出具《拍卖成交确认书》及标的移交函，由委托人向买受人移交标的，并与委托人签订《租赁合同》，具体方式、期限、服务要求等事项以双方签订的实际细则为准。七、违约责任：拍卖成交后，双方不得反悔，否则，违约方应向对方支付总成交额20%的违约金。并按照《拍卖法》第三十九条之规定承担违约责任，赔偿对方及拍卖人相应的经济损失。八、时间安排：预展看样时间：2024年9月25日至2024年10月9日预展地点：标的所在地拍卖时间：2024年10月10日上午9：30拍卖地点：安阳市公共资源交易中心第一开标厅本须知不详之处，请拨打本部咨询电话：0372--31565032024年9月25日拍卖规则第一条根据《中华人民共和国拍卖法》、中国拍卖行业拍卖通则及其它有关法律、法规、政策规定，参照国际惯例，制定本规则。凡参加拍卖会的当事人应当仔细阅读和遵守本规则，并对自己按照本规则参与拍卖活动的行为负责。第二条拍卖人是本次拍卖会的唯一合法执行机构，在组织拍卖活动时，遵循“公开、公正、公平、诚实信用”的原则。第三条竞买人参加拍卖活动前，应到拍卖人指定的地点查看标的，认真阅读有关资料，充分了解拍卖标的的全部情况，拍卖成交后，买受人不得以不了解或不完全了解拍卖标的为由，提出取消该项交易。第四条竞买人参与拍卖活动，应向拍卖人提交有效的证明材料，接受竞买资格审核，审核合格后，必须交付一定数额的保证金或办理同等效力的手续，然后领取竞买号牌入场。现场竞买时，必须先举牌，并按照不低于拍卖师宣布的加价幅度加价，否则竞价无效。第五条竞买人委托他人代理竞买，竞买代理人应在拍卖日前向拍卖人表明自己的身份（竞买人的授权委托书和代理人的有效身份证明），并得到拍卖人的认可。第六条竞买人一经应价不得撤回，拍卖时如遇到竞买人的最高应价达不到委托方指定的保留价，拍卖师有权宣告拍卖不成交。第七条拍卖为平等竞争、公开叫价，价高者得，最后由拍卖师击槌，拍卖成交。标的成交后买受人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。第八条依据《拍卖法》规定，拍卖成交后，买受人在支付成交款的同时，还应向拍卖人支付规定数额的拍卖佣金。第九条竞买成功后，买受人应及时将成交款和拍卖佣金交至拍卖人指定帐户内；如携带款项不足，按竞买须知规定期限将款项全部付清，方可提取拍卖标的，否则按违约处理。第十条买受人付清全部成交价款和佣金后，需自行领取标的物的，并承担由此产生的一切相关费用，逾期不领的，造成的一切后果及损失拍卖人不承担任何责任。第十一条拍卖成交后，双方不得反悔，否则，违约方应向对方交付总成交额20%的违约金。第十二条本规则未包括的其它事项，以拍卖师当场宣布为准。房屋出租要求一、本次租赁权拍卖以标的实物现状为准。二、承租人在租赁期间应严格按出租意向经营，不得用于危险化学品、污染用品等易燃易爆行业经营使用，不得私自更改经营范围，不得私自转让，如有违反，视情节进行处罚，直至解除合同。三、承租人在租赁期间，应按经营范围办理相关证件及手续，遵纪守法、诚信经营，不得违法违规经营四、承租人在租赁期间，负责门前三包，搞好门前卫生，维持好秩序，禁止乱停乱放，不得店外经营五、租赁合同签订后，经委托人同意，承租人可以合理进行房屋装修，装修费用由承租人自理，但必须符合城市规划要求、管理要求，否则由此产生的费用及法律责任由承租人承担。合同到期后或租赁期间解除合同的，承租人所装修的基础设施归出租人所有，出租人不支付任何费用。六、承租人的装修应符合消防安全部门要求，并需办理消防审批手续及验收，费用自理。通过验收后，将消防审批和验收手续交于出租人审核后，方可施工。在装修期间承租人不能破坏房屋整体结构，不能影响周边居民正常休息，严格按照我市及物业相关规定进行装修，如违反相关规定，后果由学承租人自行承担七、租赁期内因公益事业建设、公共设施建设、道路改造等非出租人原租赁期间，因给承租人使用造成影响和损失的，出租人不补偿承租人的损失禾因政策拆迁或政府需要使用该租赁房屋的，租赁合同终止，承租人应无茶件交出，租金按实际租赁时间计算。八、其他细则详见《租赁合同》。安阳市机关事务中必一、安阳市残联房屋租赁权标的概况：该标的位于安阳市北关区平原路与永安街交叉口东北角293号院内，北三层楼及东二层楼整体出租，北楼房屋面积约762.09平方米，东楼房屋面积约175.68平方米，租赁期限三年。按委托人要求，承租人不得用于危险化学品、污染用品等易燃易爆行业经营使用。拍卖成交后，买受人应按照委托人的《房屋出租要求》的要求使用该房屋，租赁起止日期及相关细则以双方签订的《租赁合同》为准。备注：拍卖成交后，买受人须按约交纳年租金、房屋租赁押金（年租金的5%）及拍卖佣金（3年租金总额的3%），付清所有款项后与委托人签订《租赁合同》，成交款、租赁押金及拍卖佣金应自成交之日起三日内缴至指定账户，逾期则视为违约，买受人承担相关的违约责任。起拍价：565110.0元/3年房屋照片（仅供参考）
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
