成都市国有建设用地使用权招标采购公告（成都市青白江区规划和自然资源局2024）
内容：
成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告[2024]29号)
根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令等规定及《国有建设用地使用权出让方案》，成都市公共资源交易服务中心受出让人委托在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让 5 宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、拍卖出让宗地基本情况：
序号
宗地编号
宗地位置
净用地面积（平方米）
土地用途及使用年限
拍卖起叫价
竞买保证金（万元）
拍卖出让时间
规划设计条件
出让人
计入容积率总建筑面积/容积率
建筑密度
建筑高度
规划用地使用性质
持证准用面积(亩)及方式
1
JN12(070102):2024-036
金牛区西华街道侯家社区4、5、6组
55880.55合83.8208亩
二类城镇住宅用地70年
楼面地价：10700元/平方米（总价119584万元）
24000
2024年10月25日10时
不大于111761平方米且不小于55881平方米。
不大于25%
1.建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程635米。2.住宅建筑高度不超过80米。
二类城镇住宅用地
83.8208指标证书
成都市规划和自然资源局刘盛东：028-8770546919983291011
2
QBJP2021-32（251）
青白江区城厢镇鸿泰大道以西，兴业大道以北
55075.16合82.6127亩
二类城镇住宅用地70年
楼面地价：3000元/平方米（总价33045万元）
6610
大于55075.16平方米且不大于110150.32平方米/1.0﹤容积率≤2.0
不大于25%
不大于80米
二类城镇住宅用地
82.6127指标证书
成都市青白江区规划和自然资源局包善成：028-83667622
3
QL2024-06（0701/09）
邛崃市文君街道渔箭社区
54919.70合82.3795亩
城镇住宅用地、商业服务业用地城镇住宅用地70年、商业服务业用地40年
楼面地价：2300元/平方米（其中，住宅部分2316元/平方米，商服部分1518元/平方米）
5053
大于54919.70平方米且不大于109839.40平方米（其中可混合的商业服务业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的2%且不大于10%）（1.0＜R≤2.0）
≤30%
临邛酒梦工厂一侧建筑高度不大于36米，最高建筑不大于54米，且符合航空限高要求。
城镇住宅用地、商业服务业用地
31.1979指标价款
邛崃市规划和自然资源局杨婉俪：028-88794577
4
QL2024-08（09/0701）
邛崃市临邛街道蜚虹社区、金鹅村
22846.21合34.2693亩
商业服务业用地、城镇住宅用地商业服务业用地40年、城镇住宅用地70年
楼面地价：1300元/平方米（其中，住宅部分1972元/平方米，商服部分852元/平方米）
1783
大于22846.21平方米且不大于68538.63平方米(其中可混合的城镇住宅建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的30%且不大于40%）（1.0＜R≤3.0）
≤45%
不大于100米且符合航空限高要求
商业服务业用地、城镇住宅用地
32.5282指标价款
邛崃市规划和自然资源局杨婉俪：028-88794577
5
CZ2024-03（0701/0901）
崇州市崇阳街道明湖社区
19094.13合28.6412亩
住宅用地、商业用地住宅70年、商业40年
400万元/亩
3200
大于19094.13平方米且不大于34369.434平方米（其中兼容的零售商业计容面积不大于3436.94平方米）/容积率＞1.0且≤1.8
不大于20%
不超过40米
二类城镇住宅用地（兼容≤10%零售商业用地）
28.6412指标价款
崇州市规划和自然资源局黄丽瑕：028-82217410
二、本次拍卖的JN09(09/070102):2024-036、QBJP2021-32（251）号宗地不接受自然人报名；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质，申请联合竞买的，联合体各方均须具有房地产开发资质。意向竞买人报名竞买的每宗宗地须提交叁份签章的《竞买承诺书》，在提交《竞买承诺书》时，须一并提交加盖公章的《房地产开发企业资质证书》（须在有效期内）复印件。
三、意向竞买人参与本次出让的JN09(09/070102):2024-036、QBJP2021-32（251）号宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用公司控制的非房地产企业融资等。意向竞买人报名参与宗地竞买，须提供《竞买资金来源承诺书》和《关于竞买保证金资金来源情况的审查报告》（须带二维码，以下简称《审查报告》）。《审查报告》须作为《竞买资金来源承诺书》的附件，竞买人每报名一宗地须对应提交一份《审查报告》。《审查报告》须由《四川省注册会计师协会关于发布2022年四川省会计师事务所分类情况的公告》（川注协〔2023〕1号）明确的A级以上会计师事务所及注册会计师鉴证，《审查报告》中除封面外的首页须按模板明确审查意见。对经审查资金来源不符合要求的，将依据本公告要求或出让合同约定，取消意向竞买人的竞买资格，取消土地竞得人的竞得资格并解除土地出让合同，依法收回国有建设用地使用权，已缴纳的宗地竞买保证金不予退还，且一年内不得参与成都市的土地招拍挂活动，并在市住建局住建领域信用信息管理系统中给予信用扣分。
四、参与本次JN09(09/070102):2024-036、QBJP2021-32（251）号土地竞买的意向人在现场提交竞买申请书领取竞价号牌时，须一并提交签章的《竞买承诺书》和《竞买资金来源承诺书》（及相应附件），作为取得竞买资格及领取竞价号牌的要件。（《竞买承诺书》、《竞买资金来源承诺书》、《审查报告》审查意见页模板、川注协〔2023〕1号文，下载地址：https://www.cdggzy.com/）
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让实行网上报名（缴纳外币竞买保证金的除外），竞买申请人可通过成都市公共资源交易服务中心门户网站（https://www.cdggzy.com/）查阅网上报名用户注册及网上报名操作指南，并于2024年09月29日起下载出让文件。
六、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金须按所竞买宗地对应金额足额缴纳。已注册为网上报名用户的竞买申请人须在2024年10月24日16时之前足额交纳竞买保证金，2024年10月24日16时30分之前通过成都市公共资源交易服务中心门户网站（https://www.cdggzy.com/）土地交易网上报名系统完成网上报名手续。（报名咨询电话：028-85987887、85987889）
七、须“持证准用”的竞得人，应按照《国有经营性建设用地使用权出让“持证准用”须知》要求提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。（指标购买咨询电话：028-85987005）
八、QL2024-06（0701/09）、QL2024-08（09/0701）号宗地采取城镇住宅用地和商业服务业用地分开计价方式出让，分摊比例按照土地估价相关原则确定的商住价格比例确定，QL2024-06（0701/09）号宗地住宅部分：98.68%，商业部分：1.32%；QL2024-08（09/0701）号宗地住宅部分：60.67%，商业部分：39.33%。宗地成交后，按分摊价格比例计算各用途出让价款和楼面地价。项目竣工后，各用途分摊面积在《规划条件》规定混合比例范围内发生变化的，土地价款不予退还。
九、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，敬请各竞买人合理进行竞买出行安排，在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。
联系地址：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼
详 情 见：成都市公共资源交易服务中心（https://www.cdggzy.com/） 四川省自然资源厅（https://dnr.sc.gov.cn）
成都市规划和自然资源局（https://mpnr.chengdu.gov.cn） 中国土地市场网（https://www.landchina.com）
成都市住房和城乡建设局咨询电话：028-61889270
成都市规划和自然资源局咨询电话：028-61889199
成都市规划和自然资源局监督电话：028-61889114
成都市公共资源交易服务中心
2024年9月26日
竞买承诺书.pdf
竞买资金来源承诺书及关于竞买保证金资金来源情况的审查报告（模板）.pdf
四川省注册会计师协会关于发布2022年四川省会计师事务所分类情况的公告.pdf
本次出让宗地位置示意图K攫文6中学号文（在建）医线小学（在建）三六三医院社M一号宗地社幼儿园（在建）综合体必海（在建）金粮路侯家桥站规划道路进三号宗地长安邛酒梦工厂站东规划道路绿廊公园N绿廊公园四号宗地大道规划道路山大N绿廊公园绿廊公园四号宗地规划道路站东瓦大山美道大道规划道路活III路湖11幼医111一五号宗地器二双二可东路-1竞买承诺书我方拟参加位于、亩、的用地（宗地编号：）拍卖活动，根据国家、省、市房地产市场调控工作要求及本宗地土地出让文件的相关规定，我方对参加本宗地拍卖活动须知晓事项承诺如下。一、我方承诺：我方具有房地产开发资质，并取得《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》（资质等级级，详见附件）。我方未与我方控股的各个公司，共同参与本宗地竞买。二、我方知晓：宗地采取“竞地价”拍卖方式。宗地土地出让起叫价为楼面地价元/平方米；承诺按照宗地《建设条件》明确的成品住宅要求、绿色建筑要求等相关标准等要求实施项目建设。三、我方承诺：严格按照宗地竞买须知及重要提示明确的事项（竞买保证金缴纳要求、竞买资金审查要求、报名要求、拍卖方式、拍卖流程、拍卖价格、竞买比例、拍卖规则、竞买诚信监督机制等），提供真实、准确的竞买报名文件资料，并充分研判市场风险，理性参与宗地拍卖活动，理性竞价。四、我方承诺：若我方竞得宗地，将严格按照相关规定及时签订《成交确认书》、《国有建设用地项目履约协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》；及时缴纳土地出让价款；严格落实供后履约监管的相关事项。五、我方知晓：住建部门将按照成都市商品住房预（现）售管理规定，审批住宅项目预（现）售方案备案和“一房一价”。我方承诺严格按住建部门批准的方案执行。六、我方知晓：若我方未落实上述承诺事项、未落实现场依次竞价规则、未落实出让公告相关事项要求、未现场签订出让宗地《成交确认书》、未在规定时间内签订出让宗地《国有建设项目用地履约协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》、未履行出让合同约定我方义务的，将接受取消竞买资格、取消土地竞得人的竞得资格、解除土地出让合同、依法收回国有建设用地使用权、缴纳的出让宗地竞买保证金不予退还、按不良信用予以扣分、一年内不得参与成都市的土地招拍挂活动等罚则。本承诺书一式四份，由我方、宗地所在地住建部门、宗地所在地规划和自然资源部门以及市公资交易中心各执一份。附件：中华人民共和国房地产开发企业资质证书承诺方：公司（盖章）法定代表人：（签章）年月日竞买资金来源承诺书（模板）成都市规划和自然资源局、成都市公共资源交易服务中心：我公司自愿报名参与竞买宗地（宗地编号为），我方承诺竞买土地使用合规自有资金，即承诺未使用银行贷款、信托资金、债券融资、保险资金等募集缴付土地出让价款；承诺公司股东未违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；承诺未直接或间接使用金融机构各类融资金，未使用房地产业链上下游关联企业借款或预付款，未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，未使用公司控制的非房地产企业融资等。我方向成都市公共资源交易服务中心缴纳的全部竞买保证金万元，已提交并通过《四川省注册会计师协会关于发布2022年四川省会计师事务所分类情况的公告》（川注协〔2023〕1号）综合评级A级以上会计师事务所审查，审查结论为：该笔资金来源为合规自有资金。如我公司违反以上承诺，自愿接受取消竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、没收竞买保证金、按不良信用予以扣分、一年内不得参与成都市土地招拍挂活动的处罚。我公司对上述承诺事项及所提交资料的真实性承担一切法律责任。附件：关于竞买保证金资金来源情况的审查报告承诺方：公司（盖章）法定代表人：（签章）年月日XX会计师事务所关于竞买保证金资金来源情况的审查报告（审查意见页模板）1公司报名参与竞买宗地（宗地编号为），已向成都市公共资源交易服务中心缴纳万元竞买保证金，该公司委托我所对其竞买保证金资金来源是否存在使用银行贷款、信托资金、债券融资、保险资金等募集缴付的情况以及是否存在股东违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利，是否直接或间接使用金融机构各类融资金，是否使用房地产业链上下游关联企业借款或预付款，是否使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，是否使用公司控制的非房地产企业融资等情况进行审查。我们的审查依据是《中国注册会计师审计准则》以及国家有关法律法规和条件。经审查，公司向成都市公共资源交易中心缴纳的万元竞买保证金，不存在使用银行贷款、信托资金、债券融资、保险资金等募集缴付的情况；不存在股东违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等情况；不存在直接或间接使用金融机构各类融资资金、房地产产业链上下游关联企业借款或预付的情况；不存在使用其他自然人、法人、非法人组织的借款以及公司控制的非房地产企业融资等情况。注：该意见须放在《审计报告》中除封面外的首页四川省注册会计师协会关于发布2022年四川省会计师事务所分类情况的公告川注协〔2023〕1号根据《四川省会计师事务所综合评价及分类办法》（川注协〔2022〕127号）相关规定，现将2022年四川省会计师事务所分类情况予以公告。附件:2022年四川省会计师事务所分类情况四川省注册会计师协会2022年12月30日附件：2022年四川省会计师事务所分类情况一、AAAAA类会计师事务所信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)成都分所四川华信（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）四川中衡安信会计师事务所有限公司四川中天浩会计师事务所有限公司普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所天健会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所大信会计师事务所(特殊普通合伙)四川分所毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所立信会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所容诚会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)成都分所大华会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川华强会计师事务所有限公司四川名扬正信会计师事务所有限公司四川德文会计师事务所(特殊普通合伙)中天运会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所致同会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所中汇会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所四川亿永正勤会计师事务所有限责任公司四川华文会计师事务所有限公司四川德维会计师事务所有限责任公司亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川衡立泰会计师事务所有限公司四川中磊会计师事务所有限责任公司中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川承信会计师事务所有限公司四川锦程会计师事务所有限责任公司天衡会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川维诚会计师事务所有限公司四川兴良信会计师事务所有限责任公司乐山正源会计师事务所有限公司中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川冠信会计师事务所有限公司四川正则会计师事务所有限责任公司四川中振会计师事务所有限责任公司四川经卫会计师事务所有限责任公司四川汇丰会计师事务所有限责任公司北京国富会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川蜀威会计师事务所有限公司四川中方会计师事务所有限责任公司乐山众信会计师事务所有限公司四川方略会计师事务所有限责任公司四川万友会计师事务所有限公司四川鼎恒永宏会计师事务所有限责任公司四川鹏程会计师事务所有限责任公司成都合立达会计师事务所（普通合伙）四川德汉会计师事务所有限责任公司二、AAAA类会计师事务所四川中鑫恒德会计师事务所有限公司四川融策会计师事务所有限公司四川瑞诚润信会计师事务所有限公司四川光星会计师事务所有限公司四川鑫会计师事务所有限责任公司四川明镜会计师事务所（普通合伙）中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川中砝会计师事务所有限责任公司四川协合会计师事务所有限公司四川华衡会计师事务所有限公司四川金达会计师事务所有限责任公司四川万豪会计师事务所有限责任公司四川博锐会计师事务所有限责任公司泸州开元会计师事务所有限公司四川经纬会计师事务所有限责任公司四川志和会计师事务所有限责任公司四川长信会计师事务所有限公司四川武达众信会计师事务所有限责任公司四川良建会计师事务所有限责任公司四川蜀鸿会计师事务所有限公司四川科达信会计师事务所有限责任公司四川瑞麒会计师事务所有限责任公司中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川明道会计师事务所有限责任公司成都中大会计师事务所有限责任公司四川泰会计师事务所有限公司四川世润会计师事务所有限责任公司四川力久会计师事务所有限责任公司永拓会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所利安达会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川天华会计师事务所有限公司四川同浩会计师事务所有限公司四川同人会计师事务所有限责任公司四川立诚会计师事务所有限公司四川永乐会计师事务所有限责任公司湘能卓信会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川兴瑞会计师事务所有限责任公司四川严诚会计师事务所有限公司四川天勤会计师事务所有限责任公司四川瑞峰会计师事务所有限公司四川德正会计师事务所有限公司四川佳华金诚会计师事务所有限公司北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川宏道会计师事务所有限公司四川维尔信会计师事务所有限责任公司四川新智会计师事务所有限公司四川中天恒会计师事务所有限公司四川兴诚信联合会计师事务所四川圣源会计师事务所有限责任公司四川华君会计师事务所有限公司三、AAA类会计师事务所成都川衡联合会计师事务所（普通合伙）四川同德会计师事务所有限公司立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川巨丰会计师事务所有限责任公司四川华腾联合会计师事务所（普通合伙）四川金典会计师事务所有限公司四川国瑞会计师事务所有限公司四川良政会计师事务所有限责任公司四川国同会计师事务所有限责任公司四川同方会计师事务所有限责任公司四川长江会计师事务所有限公司四川嘉汇会计师事务所有限责任公司四川博达会计师事务所有限责任公司四川中和会计师事务所有限公司四川中顺会计师事务所有限责任公司四川贝特领势会计师事务所有限公司四川中源会计师事务所有限公司四川首义联合会计师事务所（普通合伙）成都勤川信会计师事务所（普通合伙）四川德联会计师事务所有限公司四川普林会计师事务所有限公司成都三鑫海通联合会计师事务所中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所成都万利可信会计师事务所（普通合伙）四川星成会计师事务所有限公司四川安必信会计师事务所有限责任公司四川国洲会计师事务所有限公司四川勤德旭川会计师事务所有限责任公司广东中天粤会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川华意众和会计师事务所有限公司四川思诚会计师事务所有限公司成都高瓴达会计师事务所有限公司四川道恒会计师事务所有限公司四川唯实会计师事务所有限责任公司四川海韵会计师事务所有限公司四川和胜会计师事务所有限公司四川华普会计师事务所有限责任公司成都堡誉会计师事务所（普通合伙）四川博奥会计师事务所有限责任公司四川银巢会计师事务所有限责任公司四川万华会计师事务所有限公司成都中正会计师事务所有限责任公司四川同则会计师事务所有限责任公司四川永衡会计师事务所有限责任公司四川点金杖会计师事务所有限责任公司上会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所中审华会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川恒正会计师事务所有限责任公司四川永达会计师事务所有限公司四川普信会计师事务所有限公司四川建科会计师事务所有限公司成都九合会计师事务所有限公司四川天正会计师事务所有限公司众华会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所四川诚欣会计师事务所有限公司成都仁禾会计师事务所有限责任公司四川恒瑞会计师事务所有限公司四川瑞连信会计师事务所有限公司四川远和会计师事务所有限责任公司四川捷信会计师事务所有限责任公司四川檀诚会计师事务所有限公司成都中致和联合会计师事务所（普通合伙）四川公信会计师事务所有限公司四川设信会计师事务所有限公司四川同力达会计师事务所有限公司四川容泰会计师事务所有限责任公司四川信德会计师事务所有限责任公司四川华胜会计师事务所有限公司四川振华会计师事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投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
