操场及农机站4500㎡集体资产出租招标采购公告（金堂县竹篙镇九龙社区股份经济合作联合社2024）
成都农村产权交易所闲置资产出租公告
受委托方委托，成都农村产权交易所将挂牌出租一宗农村闲置资产，现将本次资产处置有关事宜公告如下：
一、标的物基本情况
内容
说明及要求
委托方
金堂县竹篙镇九龙社区股份经济合作联合社
项目坐落
金堂县竹篙镇九龙社区13组
出租标的基本情况
标的面积(㎡)
4500㎡
租赁期限
1.5年
交易价格
36667元/年
当前用途
闲置
使用用途
经营
交易保证金
5000元
金堂县竹篙镇九龙社区九龙中心小学校操场及农机站4500㎡集体资产出租项目，该资产位于金堂县竹篙镇九龙社区13组，占地面积约4500㎡，通水通电通气，房屋为钢筋混泥结构，简单装修，交通便利。该资产主要使用用途为经营。年租金起始底价为36667元/年，交易保证金5000元。本次流转期限为1.5年，付款方式为一次性付款。该项目征得流出方同意方可转租，不接受联合体流入，不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目。
对意向承租方资格的要求
1.中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与报名竞价； 2.需服从竹篙镇九龙社区管理及村容村貌整体规划，按时间规定缴纳租金； 3.需到资产现场进行实地踏勘确认； 4.承租期间该房屋所发生的用电、生产投入、设施设备安装等所有费用均由承租方承担；装修时不得改变或损坏原有房屋的结构； 5.承租方不得利用该房屋进行非法活动，不得影响当地农户生产生活；承租期间发生的一切安全事故，均由承租方负责。 6未经出租方同意，承租方不得转租、转让及改变使用用途，如确因特殊情况需转租、转让，需征得出租方书面同意。
交易保证金支付
竞租方须在报名截止时间前足额缴纳竞买保证金（以银行实际到账时间为准，竞买保证金仅支持银行转账支票、银行电汇、网银转账三种支付方式，不支持支付宝、微信等其他支付平台转账），为避免因竞买保证金不能按时到账而影响报名，请竞租方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳保证金的，视为放弃竞买资格。竞买保证金不得代缴。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个竞买保证金收款账号，竞买保证金须一一对应且足额缴纳。 户名：成都农村产权交易所有限责任公司 开户银行及账号：系统生成的虚拟账号 （注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废） （一）未竞得方缴纳的竞买保证金由成都农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。 （二）竞得方的竞买保证金在《租赁合同》签订后10日内，由成都农交所将划转至出租方指定账户。 （三）发生下列任何情况的，将不予退还交纳交易保证金： ①流入方（意向流入方）故意提供虚假、失实材料造成交易未成功或成都农交所损失的； ②流入方（意向流入方）违反法律法规或成都农交所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； ③流入方（意向流入方）违反其在交易过程中做出的承诺的； ④意向流入方并被确认为流入方后，拒绝签约或放弃流入方身份的； ⑤其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形。 ⑥意向流入方、流入方有上述行为之一的，成都农交所有权在其交纳的保证金中扣除服务费。
报名
报名时间：本项目公告期内 报名地点：成都市金堂县迎宾大道一段388号（县政务服务中心区2楼）； 报名应提交以下资料：（请在“报名资料下载”中下载填写后完整上传） 1.农村闲置资产交易竞租方申请书（附件一）； 2.报名保证金交费凭证； 3.主体资格证明：营业执照、统一社会信用代码证，法定代表人身份证（附件二），需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证（附件三）。 4. 公司要求提交的其他材料。 （注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向竞租方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。） 5.线上报名需在报名系统上传上述所需资料。
竞价程序
1.公告期满，若只征集到一家竞租方，该竞租方为竞得方。若未征集到符合资格条件的竞买人，此标的物流标。 2.公告期满，若征集到两家及以上竞租方，则采用网络竞价，竞租方应在规定的竞价时间内（公告期结束），通过系统进行自由竞价及限时竞价。经系统确认的最高有效报价者为竞得人。竞价时间截止，竞租方均不报价的，视为全部放弃竞买资格，此标的物流标。保证金均不退还。 3.自由竞价是指竞租方在启动网络竞价后进行的报价行为。竞租方必须有自由竞价时段进行至少一次有效报价，方有资格参加该标的物的限时竞价。 4.限时竞价是指在自由竞价时段结束后，有两个及以上竞租方进行了有效报价的，即进入限时竞价时段。限时竞价由若干轮次组成，每一轮应价时间段为60秒，限时竞价阶段若有人加价，则自动进入下一轮次限时竞价，直至限时竞价无人再次加价时，该标的物竞价结束。 5.报价以增价方式进行，竞租方的首次报价不得低于起始价，竞租方的报价一经系统确认即生效不得撤回；每次加价应为公告中规定的加价幅度或其整数倍，竞租方成为最高有效报价者后不能继续加价；当其他竞租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。 竞租方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为竞租方亲自办理，报名、报价与交易结果由竞租方承担全部责任。
交易服务费
交易服务费按成交总额的千分之五向竞得方收取（每宗收费最低不少于300元）。 账户名称：成都农村产权交易所有限责任公司 开户银行及账号：系统生成的虚拟账号
成交公告及《交易鉴证书》
竞价结束且无异常情况，成都农村产权交易所金堂分公司将在网站上发布成交公告。 《交易鉴证书》领取时间：《租赁合同》签订次日起3个工作日内； 《交易鉴证书》领取地址：成都市金堂县迎宾大道一段388号（县政务服务中心区2楼）； 《交易鉴证书》领取要求：承租方为企事业法人的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，承租方为自然人的须携带本人身份证。
其他说明
以下情况竞租方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，处置方及成都农交所均不承担任何经济和法律责任： 1.竞得方未按公告及《出租方案》的有关规定提交相关资料而造成资格查验未通过的； 2.竞租方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的； 3.竞租方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的； 4.其他根据法律法规竞租方应自行承担因此产生的法律后果及法律责任的。
联系方式
现场踏勘
联系人：李老师 ，联系电话：15008227708
项目负责人
联系人：李老师 ，联系电话：18982483007；成都市金堂县迎宾大道一段388号（县政务服务中心区2楼）
二、委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
三、本项目意向竞租方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。
成都农村产权交易所金堂分公司
2024年9月27日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本操场及农机站4500㎡集体资产出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
