商服招标采购公告（2024）
拍卖公告
接受委托本公司将于2024年9月30日9时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）以网络拍卖方式将下列标的向社会进行公开拍卖：
一、拍卖标的：
标的
拍卖标的名称
建筑面积约（m2）
起拍价（元）
保证金（元）
1
南岗区学府四道街西安路G8栋1-2层04号
267.82
2,946,020.00
600,000.00
2
南岗区学府四道街西安路G3栋1-3层02号
387.43
4,649,160.00
900,000.00
3
哈尔滨市南岗区人和街48号1-3层哈尔滨市南岗区人和街48号1-3层（只拍卖总面积30%产权）
1529.4
3,000,000.00
600,000.00
4
山东省文登市小观镇金海滩阳光城32号1单元502室
81.84
90,000.00
18,000.00
山东省文登市小观镇金海滩阳光城32号1单元02阁楼
43.46
5
山东省文登市小观镇金海滩阳光城44号4单元107室
81.36
100,000.00
20,000.00
6
黑河一诺装饰建材综合批发市场040301号商服
390.97
1,573,580.00
200,000.00
黑河一诺装饰建材综合批发市场040302号商服
90.62
黑河一诺装饰建材综合批发市场040303号商服
108.95
黑河一诺装饰建材综合批发市场040304号商服
196.25
7
黑河市逊克县奇克镇华泰千禧嘉苑九号楼000101室
60.58
139,334.00
30,000.00
8
黑河市逊克县奇克镇华泰千禧嘉苑九号楼000102室
53.55
123,165.00
30,000.00
9
黑河市逊克县奇克镇华泰千禧嘉苑九号楼000103室
49.05
112,815.00
20,000.00
10
黑河市双城国际水岸阳光5号楼1单元601室
121.67
60,835.00
20,000.00
11
黑河市双城国际水岸阳光5号楼1单元603室
127.33
63,665.00
20,000.00
12
黑河市闽龙开发公司经济适用住房6号楼010701室
89.58
44,790.00
10,000.00
二、竞买报名手续办理：竞买人须将标的物相对应的拍卖保证金和100元报名费缴纳至拍卖行指定账户并携带身份证原件等相关证件到黑龙江省黑河市兴林街230号305室办理相关登记手续。报名确认以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。
户名：黑河市拍卖行有限公司
银行账号：171505765437
开户行：中国银行黑河分行营业部
三、报名时间：即日起至2024年9月29日15时（请在报名截止前完成保证金的缴纳及中拍平台的注册及报名。）
四、看样时间：2024年9月23日至9月25日（看样需提前预约）
五、看样地点：标的物所在地
六、竞价时间：
自由竞价时间：2024年9月30日9:00-9:10（标的按顺序逐一竞拍）
限时竞价时间：2024年9月30日9:10（限时竞价为一分钟如有出价则重新计时）
七、咨询电话：彭先生0456-8780017 李先生0456-8780016
八、重要提示：
1、本次拍卖会标的均以现状拍卖（不含装修及附属设施）。竞买人需自行查验，了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。竞买人参与竞买时已经完全了解标的物的现状，对于转让瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞买，对一切后果自行承担责任。
2、竞买人需在竞买前向不动产所在地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，如不符合购房条件及买受人原因而发生竞拍成功导致无法过户或其他原因不能过户等情况的，由买受人自行承担由此产生的全部责任及后果，保证金不予退回。包括但不限于费用、风险和损失，与本公司无关。
3、拍卖成交后，产权过户所涉及的买卖双方一切税费由买受人全部承担，包括原房屋应缴纳的各项税费及费用，竞买人需自行了解标的物所欠费用，包括但不限于土地出让金、土地使用税、物业维修基金、水、电、物业、供热等费用，买受人应自行了解，并全部由买受人承担。
4、标的涉及二次过户的，首次需过户至委托人名下，两次过户税、费全部由买受人承担（含土地出让金及土地租金等）。
5、1号标的（南岗区学府四道街西安路G8栋1-2层04号）该标的现为出租状态，租赁期至2026年5月7日，竞买成功后需继续履行租约，成交后租金归买受人所有，腾房需买受人自行协调处理。
6、3号标的（哈尔滨市南岗区人和街48号1-3层）总面积为1529.4平方米，只拍卖30%产权。
7、5号标的（山东省文登市小观镇金海滩阳光城32号1单元02阁楼）无法办理不动产权证。
8、买受人需自行协调、预约各地房产所在地不动产登记事务中心过户事宜，委托方及拍卖人只负责协助房屋产权过户。
9、10-12号标的（华泰千禧嘉苑九号楼000101室-000103室）欠缴物业费。其他房屋可能存在陈欠费用，所欠费用不仅限于拍卖公告所披露，买受人需自行查询，所有陈欠费用全部由买受人承担。
10、竞买成功后，买受人需交纳房屋评估费，评估费：2000元/户。竞买成功后直接支付给第三方评估机构。
11、拍卖成交后，保证金自动冲抵部分成交价款，买受人需向拍卖公司交纳剩余成交价款及全部拍卖佣金，于成交当日起3个工作日内统一存入拍卖公司指定的银行账户，并携带本人身份证原件到拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，买受人须在签署《成交确认书》后15个工作日内，办理过户手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。
12、成交款不出具发票。
13、竞买成功后买受人需要支付拍卖佣金，佣金收取请联系线下拍卖企业咨询。
14、买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。
黑河市拍卖行有限公司
竞买须知
拍卖人声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。
一、黑河市拍卖行有限公司根据国家相关法律、法规及中拍平台（）的相关规则等，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则制定本须知。
二、参加本次线上拍卖活动的竞买人必须遵守《拍卖公告》、本须知的各项条款以及中拍平台已经发布的或将来可能发布的各类规则、操作流程参与网络竞价，遵守相关等各类规定，对自己的行为承担法律责任。
三、所有拍品均按现状拍卖。《拍卖公告》及相关资料中提供的关于标的物的基本情况（包括但不仅限于型号、数量、性质、权属等），仅供竞买人参考。如有误差，本次拍卖标的状况以有关管理机关确定为准，拍卖人及委托人不承担拍卖成交价款和佣金的退还责任。
四、竞买人有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，拍卖人和委托人应积极如实提供所知相关资料。竞买人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解情况，接受标的一切现状，包括瑕疵，并愿意承担在拍卖活动中的一切责任。
竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让,由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。
五、竞买人应亲自参与竞买。如竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价的，竞买人须向拍卖人提供《授权委托书》等材料。
竞买人完全认可代理人的竞买行为并承担代理人竞价所产生的全部法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于竞买前向拍卖人提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、竞买人需自行在中拍平台上注册用户及设置密码，参与竞买。在参加竞价前，应根据相关要求自行判断是否具有竞买本标的物的资格。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
八、在中拍平台竞价过程中，若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人不承担任何责任：
（1）竞买人在竞价系统的一切行为均视为该竞买人的本人行为。竞买人应对自己的账户信息保密，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；
（3）竞买人在竞价过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致不能正常竞价的；
（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。
九、参与报名的竞买人需要在拍卖会前将规定数额的保证金存入拍卖公司指定的银行账户，逾期将承担违约责任（以金额到账时间为准）。
十、买受人如有违约行为时（包括但不限于未按时支付成交价款等），拍卖人有权取消拍卖结果。原买受人已交付的竞买保证金及已支付的价款作为违约金予以没收，原买受人应当支付本人及委托人应当支付的佣金。拍卖标的再行拍卖竞价时，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十一、若拍卖不成交，则在拍卖日后7个工作日内全额退还给竞买人（不计息），退款手续费由竞买人承担。
十二、参加竞买者应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定，委托人有权在拍卖竞价开始前、线上竞价过程中，做出中止或撤回竞价标的物的决定。拍卖人将无息退还竞买人的竞买保证金， 且不承担赔偿责任。
十四、标的物资料如有修正或补充，拍卖人可在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。
十五、因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可临时决定本场竞价暂停或择日重新竞价。
十六、本公司依据国家相关法律、法规及中拍协平台的相关规则做出解释。执行中如发生争议，协商未果的，可提请有关仲裁机构进行仲裁，或向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。
黑河市拍卖行有限公司
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本商服涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
